25-009 Bijlage 3. Notitie nader onderzoek diverse locaties eindversie met bijlagen
Tekst van het document
4A. NADER ONDERZOEK OPTOPPEN TREF Reactie eigenaar De eigenaar van het pand heeft aangegeven dat optoppen van het pand voor hen geen optie is. In het kader van de recente verduurzaming en opknapbeurt van het pand is hierover reeds een standpunt ingenomen. In 2022 is, naar nu blijkt, wel in opdracht van een derde partij een schetsplan voor een woongebouw van tien bouwlagen op de plek van de Domino’s gemaakt. Dit heeft echter niet tot een initiatief in de richting van de gemeente geleid. Overigens is een dergelijk initiatief om meerdere redenen ook niet acceptabel (complexiteit van het plan, beperkte woonkwaliteit pal naast een drukke doorgaande route, beschermd stadsgezicht, molenbiotoop). Conclusie >> Gezien het standpunt van de eigenaar valt deze locatie af als toekomstige locatie voor woningbouw
4B. NADER ONDERZOEK BRIGDAMSEWEG Reactie eigenaren Uit gesprekken met grondeigenaren is een wisselend beeld ontstaan. Een van de eigenaren heeft zijn grond aan de gemeente te koop aangeboden, zodat het college hierop binnen zes weken (uiterlijk half januari) een beginselbesluit moet nemen. Een andere eigenaar heeft aangegeven open te staan voor verwerving op het moment dat compenserende grond in de directe nabijheid verkregen kan worden. De andere twee eigenaren houden de kaarten voor de borst. Uit een gesprek met een ontwikkelende partij bleek dat kort geleden al gespreken hebben plaatsgevonden tussen een ontwikkelaar en een van de grondeigenaren. Reactie omwonenden en andere betrokkenen Vanuit de direct omwonenden, overige inwoners van Middelburg en Sint Laurens en van de dorpsvereniging Sint Laurens zijn mondeling en schriftelijk reacties ontvangen. Ook is ingesproken in de commissie Ruimte van 9 december 2024. Een deel van de reacties is positief of neutraal over het voorlopig besluit, het grootste deel negatief. Er was waardering voor de gehanteerde afstand tot het natuurgebied en het Brigdamsepad en het feit dat rekening is gehouden met het beschermd stadsgezicht Noordweg. Ook het feit dat er geen doorgaande route is voorzien van de President Rooseveltlaan naar de Noordweg werd als positief benoemd. Een enkeling ziet het gebied ook als een mooie woonlocatie.
De meeste inspraak keert zich echter tegen het plan. Samengevat: In de in 2010 vastgestelde herziene kwaliteitsatlas is ter hoogte van dit gebied, tussen Middelburg noord en Sint Laurens een groene pijl getekend. Hiermee wordt een groene geledingszone aangeduid. In de tekst wordt dit als volgt toegelicht: ‘Gelet op het behoud van identiteit wil Middelburg voorkomen dat de stad aan de omliggende dorpen vastgroeit. In navolging van de in het NLW aangegeven geledingszone tussen Middelburg en Vlissingen blijven ook geledingszones in stand tussen Middelburg en Sint Laurens en Middelburg en Arnemuiden.’4 Hoewel de Kwaliteitsatlas inmiddels is vervangen door de Omgevingsvisie, is in de Omgevingsvisie opgenomen dat de doorgaande lijn van de kwaliteitsatlas niet wordt losgelaten.
4
Kwaliteitsatlas (2010), p. 37.
-
-
-
-
-
-
De locatie is in het inwonerberaad besproken, maar vanwege het uitgangspunt dat Sint Laurens en Middelburg niet aan elkaar vast zouden moeten groeien is deze na bespreking ongeschikt bevonden. Om die reden is de locatie niet eens in stemming gebracht. Ondanks dat het advies vanuit het inwonerberaad een zwaarwegend advies zou zijn, wordt dit gebied nu alsnog als locatie opgevoerd. Bouwen op deze plek zorgt ervoor dat het gevoel van ruimte en vrijheid verdwijnt. Ook wordt de recreatieve waarde van de Brigdamseweg voor een ruime doelgroep door de gemeente onderschat. Er is weliswaar rekening gehouden met bepaalde afstanden tot de Noordweg, het Brigdamsepad en het daarnaast gelegen natuurgebied, maar dit is onvoldoende. In dat kader werden ook vragen gesteld waarom voorkeursrecht is gevestigd op een perceel dat binnen het beschermd stadsgezicht is gelegen. Men heeft het gevoel dat Brigdamme en Sint Laurens de dupe worden van het besluit van de gemeenteraad om niet op Cleene Hooge te bouwen. Dit wordt als een goede locatie gezien, ook omdat de landbouwkundige waarde daarvan een stuk minder is. Daarnaast worden locaties als de stadscamping en Ramsburg als alternatieven genoemd, plus diverse locaties waarop door de gemeente al woningbouw wordt voorzien. Omwonenden van de J. Brasserstraat ervaren overlast van het verkeer op de President Rooseveltlaan.
Met het toevoegen van extra woningen zal die overlast ook toenemen. Sint Laurens wordt de komende jaren al fors uitgebreid, wat het dorpse karakter onder druk zet. Behalve de locaties zuid, noord, oost en noordoost (kassencomplex) ziet men nu ook een locatie Sint Laurens zuidoost (of Brigdamme oost) opdoemen. Daarbij komt dat deze locatie ten opzichte van het dorp wat geïsoleerd zal komen te liggen. De dorpsvereniging Sint Laurens vindt het aanwijzen van deze locatie ‘echt een brug te ver’. Er wordt gewezen op de te verwachte hoge kosten voor een ontwikkeling in lage dichtheden in een relatief groot gebied. Naar verwachting zal dat leiden tot bouwen in het dure segment, waarvan het nog maar de vraag is of dat in de toekomst nog nodig is.
Overwegingen Een aantal reacties snijdt inhoudelijk inderdaad hout. Het argumenten over nog meer woningen rondom Sint Laurens, de gewenste openheid tussen Middelburg en Sint Laurens (vanuit de Kwaliteitsatlas en het advies van het inwonerberaad) en het kostenaspect bij een beperkte ontwikkeling van het hele in eerste instantie aangewezen gebied wegen zwaar. Bij een keuze voor het ontwikkelen van enkel het zuidelijke deel van het gebied kan met deze argumenten rekening worden gehouden, terwijl het aantal woningen hetzelfde kan blijven. Ook zijn dan maar twee in plaats van vier grondeigenaren betrokken. Een discussie op basis van de provinciale verordening of een nieuwe ontwikkeling aansluitend op bebouwd gebied wordt gerealiseerd wordt hiermee waarschijnlijk voorkomen, omdat direct aangesloten wordt op de bebouwde kom van Middelburg. Bij het ontwikkelen van een kleiner deel van het gebied is minder grond nodig en kan een groter deel agrarisch blijven. Dat heeft een positieve invloed op de kosten. Ook de verkeersontsluiting en infra als riolering kan dan fors korter worden, met eveneens kostenvoordelen tot gevolg. Als maximale begrenzing van het te ontwikkelen gebied kan de watertransportleiding worden aangehouden, waarvan sowieso afstand gehouden moet worden. Verder volgt het gebied dan de huidige begrenzing van het beschermd stadsgezicht.
Conclusie >> De locatie Brigdamseweg is geschikt als locatie voor woningbouw, maar wordt beperkt tot het zuidelijk deel van het gebied (zie kaart in bijlage 15)
>> Bij de ontwikkeling moet rekening gehouden worden met het nabijgelegen natuurgebied en het beschermd stadsgezicht Noordweg >> Op circa 11,5 hectare kunnen bij een gemiddelde dichtheid van 20 woningen per hectare circa 230 woningen worden gerealiseerd; vooralsnog wordt gezien de aard van het gebied uitgegaan van het eerder genoemde aantal van 165 >> Na een raadsbesluit kan het gesprek met grondeigenaren worden vervolgd
4C. NADER ONDERZOEK POPPENROEDE Reactie eigenaren Uit gesprekken met grondeigenaren is een wisselend beeld ontstaan over de bereidheid om met de gemeente in gesprek te gaan. Reactie omwonenden en andere betrokkenen Vanuit de direct omwonenden en overige inwoners van Middelburg zijn mondeling en schriftelijk reacties ontvangen, onder andere van de ‘bewonersgroep Poppenroede’. Ook is ingesproken in de commissie Ruimte van 9 december 2024. Op een enkele reactie na (aantrekkelijke locatie, fijn dat er aan deze kant van de stad gebouwd gaat worden) waren de reacties negatief. Samengevat: De locatie is in het inwonerberaad besproken. Deze is ook in stemming gebracht, maar er was geen meerderheid voor te vinden, zodat deze locatie niet aan de gemeente is geadviseerd. Ondanks dat het advies vanuit het inwonerberaad een zwaarwegend advies zou zijn, wordt deze plek nu alsnog als locatie opgevoerd. Men heeft het gevoel dat de omwonenden van de locatie Poppenroede de dupe worden van het besluit van de gemeenteraad om niet op Cleene Hooge te bouwen. Dit wordt als een goede locatie gezien. De Walcherseweg wordt als erg druk ervaren, ook door veel fietsende scholieren vanaf de dorpen. Door ervoor te kiezen dat het verkeer vanaf het azc plus de daarbij te bouwen woningen niet via de Europalaan ontsloten gaan worden, maar via (uiteindelijk) de Walcherseweg, zal de drukte toenemen.
Bouwen in Poppenroede zal voor nog meer verkeer zorgen. Het rapport dat door Goudappel is gemaakt in het kader van de participatie rondom het azc laat zien dat de huidige intensiteit 4.800 motorvoertuigen per dag is en dat dit met de gekozen ontsluitingsvariant stijgt tot 5.520 per dag. Voor de verkeersveiligheid is 6.000 voertuigbewegingen het maximum. Het door de nieuwe eigenaar beoogd programma op de plek van de voormalige buitenplaats is veel groter dan in de voormalige plannen voor het herstel van het landgoed, die niet ten uitvoer zijn gebracht. Bovendien is bouwen van de provincie daar nu niet toegestaan. Overwegingen Omdat Cleene Hooge als locatie is afgevallen, wordt er op initiatief van de gemeenteraad nu inderdaad naar deze locatie gekeken. Daarbij is bewust afgeweken van het advies van het inwonerberaad, omdat een alternatieve locatie nodig was. Overigens is de locatie Poppenroede van diverse zijden bij de gemeente aangedragen als alternatief voor bouwen in het gebied Cleene Hooge, dus helemaal nieuw is het niet. Dat bouwen op deze plek effect heeft op het leefklimaat van bestaande bewoners staat buiten kijf. Daar zal bij het ontwerpen van een woningbouwplan rekening mee gehouden moeten worden (zoals dat bij ieder nieuw woningbouwplan het geval is). Dat geldt ook voor de verkeersafwikkeling in de directe omgeving, met name de Walcherseweg.
Voor zover mogelijk is ontsluiten via de Sandberglaan gewenst c.q. noodzakelijk. Conclusie >> De locatie Poppenroede is geschikt als locatie voor woningbouw >> Op circa 8,5 hectare kunnen bij een gemiddelde dichtheid van 20 woningen per hectare circa 170 woningen worden gerealiseerd, eventueel aangevuld met woningen op (een deel van) het voormalige landgoed >> Na een raadsbesluit kan het gesprek met grondeigenaren worden vervolgd
5. DEFINITIEF ADVIES Het advies is om de locaties Brigdamseweg en Poppenroede aan te wijzen als locatie voor woningbouw, in principe voor de periode 2030-2040. Daarnaast is het advies om de overige vijf onderzochte locaties (uitbreiding richting Veerse Meer, Trekdijk, Hof van Tange, optoppen TREF en Middelburg oost) nu niet aan te wijzen als woningbouwlocatie. Als eerste vervolgstap kan het gesprek met de betreffende grondeigenaren worden hervat, zodat duidelijk kan worden op de gronden ook voor ontwikkeling beschikbaar kunnen komen.
6. OVERZICHT BIJLAGEN Algemeen: 1. Adviesrapport natuur- en landschapswaarden 2. Notitie cultuurhistorische waarden met twee bijlagen a. Notitie Hof van Tange b. Verslag overleg RCE over Hof van Tange Uitbreiding richting Veerse Meer: 3. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen Trekdijk: 4. Belemmeringen 5. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen Hof van Tange: 6. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen Optoppen TREF: 7. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen Brigdamseweg: 8. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen 9. Overzicht grondeigenaren + begrenzing beschermd stadsgezicht Poppenroede: 10. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen 11. Overzicht grondeigenaren Middelburg oost: 12. Belemmeringen 13. Overzicht routes + afstanden tot voorzieningen 14. Overzicht grondeigenaren Definitief advies: 15. Te ontwikkelen gebied Brigdamseweg 16. Te ontwikkelen gebied Poppenroede
BEKNOPT ONDERZOEK 7 potentiële bouwlocaties
Herziene versie 27 NOVEMBER 2024 PETER SNELTJES Middelburgseweg 19 4364 TB Grijpskerke
Inhoudsopgave 1. inleiding……………………………………………………………………..2 2. gebouw Tref……………………………………………………………..….2 3. Hof van Tange…………………………………………………………..….4 4. Arnemuiden uitbreiding richting Veerse Meer…………………………...….9 5. Nieuw en Sint Joosland Trekdijk ………………………………………….13 6. Middelburg uitbreiding Brigdamseweg………………………………….…18 7. Middelburg uitbreiding Poppenroede……………………………………...23 8. Middelburg Uitbreiding Middelburg oost 2 gebieden……………………...28 9. Conclusie. …………………………………………………………….…..33 10. Geraadpleegde bronnen…………………………………………………34
1
EcoSneltjes
1.Inleiding Voor u ligt de rapportage van mogelijke bouwlocaties in de gemeente Middelburg. Per gebied is gekeken naar de effecten van bebouwing op de omgeving. Wat zijn de huidige natuurwaarden ( De natuurwaarde van een gebied is de waarde die aan een bepaald gebied wordt toegekend, gezien vanuit het perspectief van natuurbeschermimg) en landschappelijke waarde ( Landschappelijke waarde is een begrip uit de ruimtelijke ordening van Nederland. Het geeft aan dat er sprake is van een zekere waarde die wordt ontleend aan een beeld dat niet verstedelijkt is of anderszins verrommeld. Een dergelijk gebied valt op door de open ruimte al dan niet met verspreide bouwwerken. Zodra de verstening toeneemt, neemt de landschappelijke waarde af) en wat is de ligging ten opzichte van de dichtstbijzijnde Natura 2000 gebieden en de kansen voor de te bebouwen gebieden. Verder heb ik per gebied een uitdraai van de NDFF (Nationale databank flora en fauna) in de rapportage gezet. Hierdoor krijgt u een beeld welke beschermde planten en diersoorten er binnen 0 tot 1 km rond het gebied voorkomen. In de samenvatting staat beschreven welke algemene maatregelen genomen kunnen worden voor natuurinclusief bouwen en de kansen voor de natuur bij bebouwing.
Overigens ben ik ervanuit gegaan dat bij geen enkele ontwikkeling bomen of bosschages worden verwijderd, indien dit wel het geval is zal hier zeker nader natuuronderzoek moeten plaatsen.
2. Middelburg gebouw Tref Het gebouw Tref is gelegen aan de Pottenbakkerssingel. Aan de andere zijde ligt het Groene Woud met daarachter het Vlissings Bolwerk. Tref is een onaantrekkelijk gebouw met geen landschappelijke en natuurwaarde. Er zijn een aantal kraamkasten voor vleermuizen opgehangen aan het gebouw waarvan er een is bezet. Tijdens een vleermuiskastencontrole op 29-4-2024 zijn in een van de kasten vijf gewone dwergvleermuizen aangetroffen. Dit geeft aan dat er voor vleermuizen behoefte is aan verblijfsmogelijkheden. Bij optoppen van Tref is het aan te bevelen om inbouwkasten in te metselen zodat het gebouw een meer permanente functie krijgt voor vleermuizen. De Bolwerken bieden een geschikte foerageerplaats, waar de vleermuizen momenteel al veel gebruik van maken. Uitbreiding van kraam, winter en zomerverblijven in Tref zullen dit gebouw een belangrijke functie voor vleermuizen geven. Op het parkeerterrein aan beide zijde van de weg kunnen bomen aangeplant worden die dienst doen als `hop over’ voor vleermuizen. 2
EcoSneltjes
Figuur 1. Vleermuiskast Tref
Figuur 2. Gewone dwergvleermuizen in kraamkast Tref.
De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied het Veerse Meer is 6.54 km en 6.99 km van de Westerschelde.
3
EcoSneltjes
3. Hof van Tange
Figuur 3. Overzicht Hof van Tange
Het Hof van Tange is een parkeerplaats gelegen op het Langevielebolwerk langs de Looierssingel. De parkeerplaats zelf biedt geen landschappelijke en natuurwaarde, het bestaat geheel uit verharding. Er zijn binnen het versteend gebied geen beschermde functies of verblijfplaatsen van beschermde diersoorten. Het groene gebied eromheen daarentegen, heeft zowel landschappelijke waarde: veel boomsoorten in verschillende leeftijden gelegen op de Bolwerken, als natuurwaarde; voor veel vogelsoorten zoals bijvoorbeeld de grote bonte specht en de boomkruiper is dit gebied essentieel voor hun voorkomen. Vervolgonderzoek naar effecten van bebouwing op de directe omgeving is zeker noodzakelijk. De ligging echter biedt veel kansen. Eventuele bebouwing zou geheel geïntegreerd kunnen worden binnen het Langeviele Bolwerk en door natuur inclusief te bouwen zelfs een meerwaarde voor flora en fauna.
4
EcoSneltjes
Uitdraai NDFF Hof van Tange Project
: Hof van Tange
Referentie: 60013A Datum
: 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Alpenwatersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bokkenorchis
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
Bonte vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bosmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Brilduiker
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
5
EcoSneltjes
Bruine kikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
6
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Bunzing
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gekraagde roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone/Kleine/Ruige dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone pad
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Gewone zeehond
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Groene kikker (Onb.)
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Hop
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huisspitsmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Konijn
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Laatvlieger
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
EcoSneltjes
7
Oeverzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ransuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Wezel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte mees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
EcoSneltjes
Figuur 4. Afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied Het Veerse Meer is 6.76 km en 6.77 km van de Westerschelde. (Bron Provincie Zeeland)
8
EcoSneltjes
4. Arnemuiden uitbreiding richting Veerse Meer.
Figuur 5. Foto gemaakt ter hoogte van de Weidebloem.
Dit gebied dat globaal begrensd wordt door Oranjepolderseweg en het Veerse Meer kenmerkt zich door afwisselend weilanden, akkers, bosschages en watergangen gelegen aan de rand van het Veerse Meer. Juist de afwisseling van het gebied is zeer aantrekkelijk voor veel (beschermde) diersoorten zoals de steenuil (die komt zeer sporadisch op Walcheren voor), hierdoor heeft het gebied zeker landschappelijke en natuurwaarde. Een beperkte bebouwing van het gebied is mogelijk als de landschappelijke elementen doorgetrokken worden binnen de bebouwing, denk aan het planten van knotwilgen, waterpartijen aanleggen, en bomen in rijen planten als lint door het landschap.
9
EcoSneltjes
NDFF uitdraai Arnemuiden, uitbreiding richting Veerse Meer : Arnemuiden Veerse meer
Project Referentie: 60013F Datum
: 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Draaihals
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
10
EcoSneltjes
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Glad biggenkruid
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Grauwe vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ree
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Steenuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
11
EcoSneltjes
Figuur 6. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied Het Veerse Meer ligt rond de 200 meter. (Bron Provincie Zeeland)
12
EcoSneltjes
5. Nieuw en Sint Joosland Trekdijk.
Figuur 7. Trekdijk.
De Trekdijk zelf is een waardevol landschappelijk weggetje dat zich kenmerkt door walnotenbomen, populieren en wilgen. Voor vleermuizen is het waardevol als migratieroute/ foerageerroute, en vanwege de spechtengaten in diverse bomen ook als verblijfplaats. Het omliggende gebied bestaat uit landbouwgrond en heeft geen landschappelijk en natuurwaarde. Het monotone landschap biedt weinig dekking voor diersoorten en fungeert voornamelijk als foerageerplaats voor soorten. Het effect van eventuele bebouwing is dat de Trekdijk veel drukker zal worden, dit zal zeker een verstorende werking hebben. Anderzijds biedt bebouwing ook kansen om leefruimte te bieden/ uit te breiden voor soorten die hier sporadisch of niet voorkomen, denk hierbij aan gewone grootoorvleermuizen en de watervleermuis. Binnen het te bebouwen gebied kunnen bomen geplant worden die als verbinding fungeren voor vleermuizen tussen Middelburg stad en de Trekdijk. Verder kan door waterpartijen te ontwikkelen ruimte geboden worden voor bijvoorbeeld de oeverzwaluw.
13
EcoSneltjes
NDFF uitdraai Trekdijk Project
: Trekdijk
Referentie: 60013B Datum
: 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Baardvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bonte vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bosmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Brilduiker
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bruinvis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
14
EcoSneltjes
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Eider
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gekraagde roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone grootoorvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone pad
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Gewone zeehond
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grauwe vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grijze zeehond
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Groene kikker (Onb.)
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huisspitsmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Konijn
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Muurbloem
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
15
EcoSneltjes
Muurhagedis
Reptielen
wnb-hrl
0 - 1 km
Oeverzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ransuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ree
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Roek
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Watervleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Wezel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte mees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
16
EcoSneltjes
Figuur 8. De afstand tot het dichtstbijzijnde natura 2000 gebied het Veerse Meer is 2,09 km en 2.97 km van de Westerschelde. (Bron Provincie Zeeland).
17
EcoSneltjes
6. Middelburg uitbreiding Brigdamme.
Figuur 9. Brigdamme richting de Havenpoortweg.
Dit gebied ligt tegen het Brigdamsepad aan, dat de grens vormt van een waardevol gebied Het Wandelommetje. Dit gebied kenmerkt zich door vochtige graslanden afgewisseld met droge graslanden. De aanwezigheid van drinkpoelen en struweel is aantrekkelijk voor insecten en amfibieën. Het gebied dat eventueel bebouwd wordt bestaat uit akkerland en eentonige graslanden. Landschappelijk heeft dat geen waarde ook de natuurwaarde is laag. Bebouwing van dit gebied heeft zeker invloed op het naastgelegen `Wandelommetje’. Hier zal rekening mee gehouden moeten worden. Echter, ook hier kan door de bebouwing aan te passen aan de omgeving een situatie gecreëerd worden waardoor het gebied nog waardevoller kan worden. Denk hierbij aan het plas dras gebied van het Ommetje terug te laten komen tussen de nieuwe bebouwing. Dit biedt ruimte voor diverse amfibieën zoals rugstreeppad, bruine kikker en groene kikker.
18
EcoSneltjes
NDFF uitdraai Brigdamme Project
: Brigdamme
Referentie: 60013C
Datum : 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Alpenwatersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Bastaardkikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bonte vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bosmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Bruine kikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
19
EcoSneltjes
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bunzing
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
2024'
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gekraagde roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone/Kleine/Ruige dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone pad
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grauwe vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Groene kikker (Onb.)
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote leeuwenklauw
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
Grote vos
Dagvlinders
wnb-andere
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huisspitsmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Konijn
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Laatvlieger
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
20
EcoSneltjes
Meerkikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Oeverzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ransuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ree
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Roek
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Rugstreeppad
Amfibieën
wnb-hrl
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Steenmarter
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Veldmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Watervleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Wezel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Woelrat
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Zeearend
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte mees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
21
EcoSneltjes
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte wouw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Figuur 10. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied Het Veerse Meer ligt rond de 5 km en 8 km van de Westerschelde. (Bron Provincie Zeeland).
22
EcoSneltjes
7. Middelburg uitbreiding Poppenroede.
Figuur 11. Dronefoto Poppenroede.
Poppenroede is een gebied met zowel landschappelijke als natuurwaarde. Er is veel variatie in beplanting, bomen en landschap. Dit is zeer geschikt voor o.a de kerkuil en wezel. Rondom hof Poppenroede staan bomen en een oude schuur. Het gebied eromheen bestaat uit weilanden met enkele sloten. De graslanden bieden voedsel voor diverse soorten weidevogels. Landschappelijk is het een aantrekkelijk gebied dat met kleinschalige bebouwing versterkt kan worden door waterpartijen, bosschages en bomenrijen rondom de bebouwing te realiseren. Bomenrijen zijn essentieel voor vleermuizen als migratie en foerageerroute. De omliggende akkers echter bieden weinig natuurwaarde.
23
EcoSneltjes
Uitdraai NDFF Poppenroede Project
: Poppenroede
Referentie: 60013D Datum
: 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Alpenwatersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bosmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Bruine kikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bunzing
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
24
EcoSneltjes
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
2024'
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Gekraagde roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone grootoorvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone/Kleine/Ruige dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone pad
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Groene kikker (Onb.)
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Hop
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huisspitsmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Konijn
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Laatvlieger
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Oeverzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
25
EcoSneltjes
Ransuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Roek
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Rugstreeppad
Amfibieën
wnb-hrl
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Veldmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Watervleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Wezel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte mees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
26
EcoSneltjes
Figuur 12. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied Het Veerse Meer is 6.59 km en 7 km van de Westerschelde. (Bron Provincie Zeeland).
27
EcoSneltjes
8. Middelburg uitbreiding Middelburg oost
Figuur 13. Foto in oostelijke richting genomen vanaf de Veerse weg.
Dit gebied kenmerkt zich door een afwisseling van weilanden, akkers, slootjes en bosschages en enkele boerderijen gelegen langs de N57. Met name de kleine landschapselementen zijn aantrekkelijk in dit gebied. Dit gebied heeft zowel landschappelijke als natuurwaarde. Eventuele bebouwing kan een meerwaarde zijn door de landschapselementen hierin terug te laten komen, bijvoorbeeld waterpartijen, boomgroepen en groene daken. Dit biedt ruimte voor vogelsoorten zoals buizerd, grote bonte specht, ijsvogel en boomvalk.
28
EcoSneltjes
NDFF uitdraai uitbreiding Middelburg-oost Project
: Schellach
Referentie: 60013E Datum
: 26 mei 2024
Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied – levering uit de NDFF. Bekende verspreiding van soorten ten opzichte van het plangebied - leveringuit de NDFF.disclaimer
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Bastaardkikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Blauwe reiger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boerenzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bokkenorchis
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
Bonte vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomkruiper
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Bosmuis
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Brilduiker
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
29
EcoSneltjes
Bruine kikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Buizerd
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
2024'
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Bunzing
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Egel
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Ekster
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gekraagde roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gewone/Kleine/Ruige dwergvleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grauwe vliegenvanger
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Groene kikker (Onb.)
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Groene specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote bonte specht
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote gele kwikstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Grote leeuwenklauw
Vaatplanten
wnb-andere
0 - 1 km
Haas
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Havik
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huismus
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Huiszwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
IJsvogel
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Kleine watersalamander
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Konijn
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Koolmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Laatvlieger
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Meerkikker
Amfibieën
wnb-andere
0 - 1 km
Oeverzwaluw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
30
EcoSneltjes
Ooievaar
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Pimpelmees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ransuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Ree
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Roek
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Rugstreeppad
Amfibieën
wnb-hrl
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Sperwer
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Spreeuw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Naam
Groep
Beschermingsregime
Afstand
Steenmarter
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Steenuil
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Tapuit
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Torenvalk
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Vos
Zoogdieren
wnb-andere
0 - 1 km
Watervleermuis
Zoogdieren
wnb-hrl
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zeearend
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte kraai
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte mees
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte roodstaart
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
Zwarte wouw
Vogels
jaarrond nest
0 - 1 km
31
EcoSneltjes
Figuur 14.De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied Het Veerse Meer ligt rond de 4 km en rond de 9 km van de Westerschelde. (Bron Provincie Zeeland).
32
EcoSneltjes
9. conclusie: Tref: Gebouw heeft geen landschappelijke en natuurwaarde. Het biedt kansen om het gebouw aantrekkelijk te maken voor met name vleermuizen. Ook het vergroenen van de gevels maakt het gebouw aantrekkelijker. Hof van Tange: huidige situatie parkeerplaatsen gelegen in een groene gordel van bomen en heesters. Het gebied rond de parkeerplaats heeft zowel landschappelijke waarde als natuurwaarde. Bebouwing kan een positief effect hebben op de omgeving door natuurinclusief te bouwen en het toepassen van groene daken. Het is noodzakelijk om nader onderzoek uit te voeren naar de aanwezigheid van beschermde soorten in de directe omgeving. Uitbreiding Arnemuiden richting Veerse Meer: Afwisselend landschap, zeker natuur- en landschappelijke waarde. Bebouwing kleine schaal op omgeving. Eventuele bebouwing aanpassen aan omgeving. Nader onderzoek naar weidevogels, broedvogels en zoogdieren zoals marterachtigen is noodzakelijk. Trekdijk: De Trekdijk is een waardevol landschappelijke dijk. Het gebied eromheen heeft geen landschappelijke en natuurwaarde. Bebouwing heeft effect op de flora en fauna van de Trekdijk. Nader onderzoek naar weidevogels, broedvogels en zoogdieren zoals marterachtigen is noodzakelijk. Brigdamme: Het gebied dat eventueel wordt bebouwd heeft weinig landschappelijke- en natuurwaarde. Het gebied dat daar tegen grenst, Ommetje van Brigdamme, daarentegen wel.
Het effect van woningbouw zorgt voor meer drukte en verstoring door geluid en licht in en rond het Ommetje. Nader onderzoek naar weidevogels, broedvogels en zoogdieren zoals marterachtigen is noodzakelijk. Poppenroede: Landschappelijk gezien is met name Hof Poppenroede een waardevol gebied, vanwege de afwisselende beplanting zoals bomen, sloten, graslanden en kleinschalige bebouwing. De akkers eromheen zijn minder aantrekkelijk en hebben nauwelijks landschappelijke- en natuurwaarde en weinig meerwaarde voor de flora en fauna. Wellicht kan tussen bebouwing ruimte voor de flora en fauna gecreëerd worden. Nader onderzoek naar weidevogels, broedvogels en zoogdieren zoals marterachtigen is noodzakelijk.
33
EcoSneltjes
Uitbreiding Middelburg oost: Dit gebied bestaat uit diverse landschapselementen waardoor het gebied landschappelijke waarde en natuurwaarde heeft. Nader onderzoek naar weidevogels, broedvogels en zoogdieren zoals marterachtigen is noodzakelijk. Voor alle bouwactiviteiten is een stikstofberekening (Aeriusberekening) nodig. Dit betekent dat er voor activiteiten waarbij stikstof vrijkomt, aangetoond moet worden middels een stikstofberekening dat er geen significante negatieve effecten plaatsvinden binnen een Natura 2000 gebied.
Peter Sneltjes
10. Geraadpleegde bronnen: Quickscanhulp uitdraai NDFF Provincie Zeeland Gemeente Middelburg Google maps
34
EcoSneltjes
Erfgoed Middelburg Onderwerp Locatie
: Cultuurhistorische waarden te onderzoek locaties woningbouw : Oranjepolder | Welsinge/Mortiere | Langevielebolwerk | Brigdamme | Poppenroede |Schellach & Nieuwenhove + Blauwhoeve | Datum : 12-07-2024 Steller : Henk de Kunder _________________________________________________________________________________________ Introductie Vanuit het programma Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing is verzocht om van zeven locaties binnen de gemeente de cultuurhistorische waarden in beeld te brengen ten behoeve van de afwegingen om deze locaties mogelijk aan te wijzen als nieuwe woningbouwlocaties. Toelichting Per locatie is allereerst de ligging binnen de gemeentegrenzen inzichtelijk gemaakt. Vervolgens zijn de historische karakteristieken van de locaties visueel weergegeven met behulp van historisch kaartmateriaal. Ook de archeologische beleidsadvieskaart is voor elke locatie opgenomen en tot slot zijn de cultuurhistorischeverwachtingskaarten per locatie toegevoegd. Dit beeldmateriaal is voorzien van een beknopte toelichting op de locatie en duiding van de aanwezige cultuurhistorische waarden. Dit document bevat echter geen uitgebreide historische beschrijving van de locaties. Middelburg, 17-07-2024
Henk de Kunder Beleidsmedewerker erfgoed
Bijlagen: 1 - Erfgoed Middelburg Hof van Tange 2023-12 2 – Verslag planoverleg 15-05-2024 Middelburg Langevielebolwerk
Gebruikte bronnen: -Zeeuws Archief - Het Pryeel van Zeeland | Martin van den Broeke - Cronyk van Zeeland | M. Smallegange - Tegenwoordige staat van Zeeland - Walcherse Arkadia | Mattheus Gargon - Tussen Afsluitdammen en Deltadijken | M.H. Wilderom - Landschapsatlas van Walcheren - Kaart Cultuurhistorie provincie Zeeland - Beleidskaart Archeologie | WAD - Cultuur- en bouwhistorische-verwachtingskaarten | A. van de Vrie
1
Oranjepolder (Arnemuiden | Uitbreiding richting het Veerse Meer) De locatie is gelegen in de Oranjepolder. In de 16e eeuw lag aan de oostkust van Walcheren tussen Veere en Arnemuiden een vrij uitgebreid schor genaamd ‘Ten Halven Crrijte’, destijds in eigendom van Prins Maurits als markies van Veere. Op 18 september 1599 ontving de magistraat van Arnemuiden bericht van Prins Maurits dat hij het plan had het schor te bedijken. Het bedijkingsoctrooi werd verstrekt op 22 september 1616 en de bedijking kwam gereed in 1618 en kreeg de naam Oranjepolder. Het te onderzoeken deel van Den Orangienpolder werd aan de Oostzijde begrensd door een inlaagdijk uit 1708. De inlaag werd in 1792 ingesloten bij de Wilhelminapolder.
Arnemuiden | Uitbreiding richting het Veerse Meer
Afb. 1 Locatie
Afb. 2 Uitsnede kaart Hattinga ca 1750
Cultuurhistorische waarden De historische aanleg van de Oranjepolder is sinds 1618 onveranderd. De inlaagdijk, rood gemarkeerd in afb.4, is nog in het landschap aanwezig en heeft, net als de overige dijken die de Oranjepolder en de Wilhelminapolder omsluiten een hoge cultuurhistorische waarde. Het onderzoeksgebied heeft een lage tot zeer lage archeologische verwachting en er bevinden zich in het gebied geen gebouwen met een bouwhistorische verwachtingswaarde. De beplanting van het gedeelte van de Oostweg en de Blikkendijk die het gebied deels begrenzen is oorspronkelijk aangelegd volgens het landschapsplan van N.M. de Jonge bij de herverkaveling van Walcheren (1946 en later). De locatie is gelegen in het Nationaal Landschap Walcheren.
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart
De cultuurhistorische waarden van het gebied zijn gelegen in de historische polderaanleg met de daartoe behorende dijklichamen.
2
Welsinge/Mortiere (Nieuw- en Sint Joosland | Trekdijk)
Afb. 1 Locatie
De onderzoekslocatie is gelegen in de polder Walcheren, met 18.832 ha de kern van het voormalige eiland en één van de oudste Zeeuwse poldergebieden en de grootste door dijken en duinen omringde eenheid in het Zeeuws-Zuidhollands deltagebied. De oostzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd door de in 1526 aangelegde inlaagdijk. De oostelijk daarvan gelegen Welsingepolder wordt eigenlijk ten onrechte als polder betiteld daar het geen inpoldering is maar een inlaag. In het gebied was ’t Hof te Welsinge van W. van Citters gelegen.
Afb. 2 Uitsnede kaart Hattinga ca 1750
Cultuurhistorische waarden Ter plaatse van de locatie Oude Schroeweg 124, Nieuwen St. Joosland, ligt een AMK-terrein..(AMK= Archeologische Monumenten Kaart) in rood aangegeven. Dit is de locatie van het voormalige Hof te Welsinge. Deze is weilswaar bij de Rijksdienst niet als officiële AMK aangemerkt maar wel binnen de Walcherse onderzoeksagenda aangeduid als waardevolle historische locatie. Tevens is een archeologische vindplaats in het onderzoeksgebied gemarkeerd. De toegangsweg vanaf de inlaagdijk van de Welsingepolder naar het hof te Welsinge zoals weergegeven op de kaart van Hattinga uit 1750, ligt er nog steeds. Deze is op afb. 4 weliswaar niet rood gemarkeerd maar heeft wel een hoge cultuurhistorische waarde evenals de uit 1526 daterende Trekdijk zelf. De Oude Schroeweg, vanaf de Kalverdijk tot de Welzichtweg, heeft een hoge waarde als karakteristieke landweg. Het onderzoeksgebied heeft naast het AMK-terrein en de gemarkeerde archeologische vindplaats hoge en middelhoge archeologische verwachting. In het gebied bevindt zicht alleen de bebouwing van de Oude Schroeweg 124. Hiervan heeft het woonhuis een middelhoge bouwhistorische verwachtingswaarde. Op het terrein is nog een deel van een oorspronkelijke noodstalling aanwezig met een hoge bouwhistorische verwachtingswaarde.
De beplanting van de Trekdijk is oorspronkelijk aangelegd volgens het landschapsplan Walcheren van N.M. de Jonge, bij de herverkaveling van Walcheren (1946 en later). De locatie is gelegen in het Nationaal Landschap Walcheren. Het gebied ligt tegen de N254. Aan de andere kan van deze weg ligt, parallel daaraan, een deel van het Landfront Vlissingen, opgenomen in het rijksmonumentenregister onder nummer 529327
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart
De cultuurhistorische waarden van het gebied bestaan uit de nog aanwezige wegen zoals hiervoor beschreven, het AMK-terrein en de Trekdijk uit 1526 die het gebied aan de Oostzijde begrensd. Het gebied vormt de directe omgeving van het rijksmonument Landfront Vlissingen waarvan de bescherming zich ook uitstrekt tot ontwikkelingen in de omgeving.
3
Langevielebolwerk (Middelburg inbreiding | Hof van Tange + optoppen Tref) De vesting Middelburg is volgens het Oud-nederlandse stelsel aangelegd in de jaren 1595-1598 waarbij het zeer waarschijnlijk is dat Johan van Rijswijck, in 1586 in Zeeland aangesteld als ‘generaal van de fortificatiën’ er bij betrokken was. De huidige grondvorm van de resterende omwalling en omgrachting is nog vrijwel hetzelfde als toen deze werden aangelegd. Slechts aan de zuidzijde is een segment door de aanleg van het kanaal en spoorweg eind 19e eeuw afgesneden. De vestingwerken werden tussen 1841 en 1848 door tuinarchitect K.G.Zocher omgevormd tot een stadspark in Engelse landschapsstijl. Het als parkeerterrein ingerichte Hof van Tange is aangelegd op één van de bolwerken van het rijksmonument ‘Vesting Middelburg’. Dit complex omvat 22 complexonderdelen waarbij het Hof van Tange is gelegen op complexonderdeel 3, monumentnummer 482107, met omschrijving: Bastion met voorliggende gracht ter breedte van ca. 40m en buitengrachtboord ter breedte van ca. 5 m.
Afb. 1 Locatie
Afb. 2 Uitsnede uit de 17e eeuwse stedenatlas van F. de Wit. Kaart lijkt een weergave te zijn van de situatie kort na voltooing van de bovwrken. De Kloveniersdoelen, gebouwd in 1607-1611 zijn namelijk niet weregegeven.
Cultuurhistorische waarden Langevielebolwerk Door Erfgoed Middelburg is reeds in december 2023 een advies opgesteld m.b.t. het Langevielebolwerk omdat het bolwerk zowel voor uitbreiding van de parkeerfunctie en als mogelijke inbreidingslocatie voor woningbouw in beeld is gekomen. Dit advies is als bijlage bij dit document gevoegd. Tevens zijn deze toekomstverkenningen gedeeld, en op 15 mei 2024 in een oriënterend overleg besproken, met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Het verslag van dit overleg is eveneens als bijlage toegevoegd.
Cultuurhistorische waarden locatie TREF De bebouwing op deze locatie heeft geen cultuurhistorische waarde. Verhoging van het bouwvolume zal echter van invloed zijn op de directe omgeving waaronder de rijksbeschermde bolwerken en de nabijgelegen delen van het beschermd stadsgezicht waarvan het beschermingsbelang het historisch bebouwingsbeeld betreft. Hierin zijn meerdere rijksmonumenten opgenomen waaronder de als topmonument aangeduide Kloveniersdoelen.
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart
4
Middelburg uitbreiding | Brigdamseweg
Afb. 1 Locatie Afb. 2 Uitsnede kaart Hattinga ca 1750
Afb. 5 Cultuurhistorische verwachtingskaart
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart
De onderzoekslocatie is gelegen in de polder Walcheren op grondgebied van de voormalige heerlijkheid Breedamme en ligt ten oosten van de Noordweg en wordt omsloten door de Brigdamseweg. In het Noordoosten van het gebied lag de buitenplaats Golstein en in de meest zuidelijke punt van het zoekgebied of net er buiten lag ’t Kasteel Nieuwenhove wat eind 19e eeuw geheel verdwenen is. Cultuurhistorische waarden De locatie ligt deels in het beschermd stadsgezicht Noordweg. Bij het beschermde gezicht Noordweg zijn naast het bebouwingslint ook omliggende agrarische gebieden in de begrenzing opgenomen. De vrije ligging en de directe relatie van het bebouwingslint met de gebieden is namelijk een van de bijzondere ruimtelijke historische karakteristieken van het beschermde gezicht Noordweg. Op afbeelding 4 is de begrenzing middel een paarse lijn aangegeven. In het onderzoeksgebied is een AMK-terrein gemarkeerd. Dit betreft de locatie van de voormalige buitenplaats Golstein. Deze locatie is weliswaar bij de Rijksdienst niet als officiële AMK aangemerkt maar wel binnen de Walcherse onderzoeksagenda aangeduid als waardevolle historische locatie. Naast genoemd AMK-terrein heeft het gebied een hoge en middelhoge archeologische verwachting. Met uitzondering van een paardenstal van beperkte omvang is er in het onderzoeksgebied geen bebouwing aanwezig.
De beplanting van de Brigdamseweg, welke het gebied aan de noord- oost en westzijde begrensd, is oorspronkelijk aangelegd volgens het landschapsplan Walcheren van N.M. de Jonge, bij de herverkaveling van Walcheren (1946 en later). De cultuurhistorische waarden van het gebied zijn met name gelegen in de locatie van de voormalige buitenplaats Golstein en het beschermingsbelang van het rijksbeschermde stadsgezicht Noordweg waar een deel van het gebied in ligt alsmede de wegenstructuur met beplanting.
5
Poppenroede (Middelburg uitbreiding | Poppenroede)
Afb. 1 Locatie
Afb. 2 Uitsnede kaart Hattinga ca 1750
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart
De locatie is gelegen ten noorden van de Walcherseweg ,aan de westzijde begrensd door de Zantvoortweg en aan de oostzijde door de Sandberglaan. Het gebied is gelegen in de voormalige heerlijkheid Seisambacht of Poppenroedeambacht. Eind 17e eeuw werd de kleine buitenplaats Poppenroede gekocht door Jacob de Kuyser. Daniel Radermacher verwierf Poppenroede op 22 februari 1763 en maakte van Poppenroede een lusthof. Een plattegrond uit 1763, door Radermacher eigenhandig getekend, getuigt van zijn kennis van de regelen van de architectuur. Hij wilde een tuin naar zijn eigen ontwerp aanleggen, gebaseerd op de nieuwste mode uit Frankrijk. Een op architectonische principes gebaseerde tuin. De aanleg van de buitenplaats valt samen met de vroegste verschijningen van het neoclassicisme in de vormgeving van interieurs en architectuur van de gebouwen. Via vererving kwam de buitenplaats in 1834 in eigendom van de weduwe van Reinbrand Johan Boddaer, officie van justitie in Middelburg, en zij liet de buitenplaats afbreken. Op de plaats van de het tuinmanshuis verrees een boerderij. De vijvers werden gespaard, tot ook zij bij de inundatie van Walcheren in 1944 verdwenen. Op de locatie van de voormalige buitenplaats is tegenwoordig een Agrarisch bedrijf gevestigd. Achter het moderne woonhuis (1978) verwijst de groenaanleg met waterpartij nog enigszins naar de oorspronkelijke bestemming.
De oprijlaan naar het woonhuis geeft nog de plaats aan, waar de oprit van Radermachers lusthof zich ooit uitstrekte. Zie volgende pagina
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
6
Afb.6. Uitsnede kadastrale kaart 1824 Poppenroeden Ambacht met vm. buitenplaats.Bbron: Zeeuws Archief
Cultuurhistorische waarden De historische aanleg van de buitenplaats Poppenroede Ambacht is heden ten dagen in het landschap goed herkenbaar en afleesbaar. De contouren van de oorspronkelijke percellering is groeddeels in tact gebleven. Het ‘Canaal of Lange Vijver’ is door latere herverkaveling echter niet meer zichtbaar in het landschap. Niet alleen de afleesbaarheid van de voormalige buitenplaats in het landschap heeft een hoge cultuurhistorische waarde. Daarbij is de ruimtelijkheid van de locatie eveneens van belang en van waarde. Het onderzoeksgebied heeft een hoge en middelhoge archeologische verwachting. De boerenschuur, op de plek die door Radermachter als ‘Stallinge’ is weergegeven, heeft een hoge bouwhistorische verwachtingswaarde. De beplanting van de Sandberglaan is oorspronkelijk aangelegd volgens het landschapsplan Walcheren van N.M. de Jonge, bij de herverkaveling van Walcheren (1946 en later). De locatie is gelegen in het Nationaal Landschap Walcheren. De cultuurhistorische waarden van het onderzoeksgebied zijn vooral gelegen in de nog herkenbare aanleg van de voormalige buitenplaats Poppenroeden Ambacht. Van de vele buitenplaatsen die Walcheren ooit kende zijn in de gemeente Middelburg alleen Toorenvliedt en Ter Hooge als zodanig bewaard gebleven. Nog herkenbare restanten van andere buitenplaatsen hebben dan ook een hoge cultuur historische waarde.
Afb.5 Plattegrond Poppenroeden Ambacht 1772 | Bron Zeeuws Archief
7
Schellach & Nieuwenhove + Blauwhoeve (Middelburg uitbreiding | Middelburg oost, twee gebieden)
Afb. 1 Locatie
Afb. 2 Uitsnede kaart Hattinga ca 1750
Het westelijke onderzoeksgebied is gelegen in de polder Walcheren op het grondgebied van de voormalige Heerlijkheid van Schellacht en wordt aan de noordzijde begrensd door de Golsteinseweg en aan de oostzijde door de Veerse watergang. In het gebied waren de buitenplaatsen ’t hof de Fruytberg en ’t hof (Niet) Altijd Winter gelegen aan de Golsteinseweg.. De Fruitberg werd begin 18e eeuw aangelegd door de grootvader van Johan Pieter Recxstoot. In 1754 werd deze ‘hofstelde met sijn heerenhuys, boerenwooninge, schuure etc.’ verkocht aan Adrien Duflo, een van de 54 commissarissen van de Polder Walcheren. De buitenplaats ‘Niet Altijd Winter’ was eigendom van Jan Boudaen, heer van Schellach. Hij vertrok in 1762 uit Walcheren en verkocht de buitenplaats aan de Middelburgse wijnkoopman Jan Nitzenberg. Deze liet het hof ontmantelen. Golsteinseweg 4 is de locatie van de kleine buitenplaats De Fruitberg. Het huidige woonhuis met aangebouwde schuur staat op (vrijwel) dezelfde plaats als het toenmalige hoofdgebouw van de buitenplaats. Aan de oriëntatie van het gebouw is de oorspronkelijk loop van de Golsteinseweg af te lezen. Het hoofgebouw stond parallel aan weg welke er op relatief korte afstand langsliep.
Naast een tweetal archeologische AMK-terreinen (zie volgend blad) zijn er in het gebied ook twee archeologische vindplaatsen en heeft het gehele gebied een hoge en middelhoge archeologische verwachting. Ook het oostelijke onderzoeksgebied is gelegen in de polder Walcheren en wel op het grondgebied van de voormalige Heerlijkheid van Noord Monster wat op de Visscher Roman kaart uit 1650 al staat aangegeven. Ook de Veerseweg die het gebied aan de westzijde begrensd is op genoemde kaart ingetekend en vind dus zijn oorsprong in de eerste helft van de 17e eeuw maar mogelijk al eind 16e eeuw toen de vestingwerken van Middelburg werden aangelegd. Op (ongeveer) de plaats van de bebouwing van Oude Veerseweg 134 stond voorheen de bebouwing van De Blauwe Hoeve. Om die reden is de locatie mogelijk aangeduid als AMK-terrein. In het gebied zijn tevens drie archeologische vindplaatsen aanwezig. Beide locaties bevinden zich in het Nationaal Landschap Walcheren. De beplanting van de Golsteinseweg, Prooijenseweg en de Veerseweg is oorspronkelijk aangelegd volgens het landschapsplan Walcheren van N.M. de Jonge, bij de herverkaveling van Walcheren (1946 en later). In het oostelijk onderzoeksgebied maakt van de bebouwing van Oude Veerseweg 134 nog een noodboerderij deel uit. Deze heeft een hoge bouwhistorische verwachtingswaarde.
Oude Veerseweg 130 is een wederopbouwboerderij uit 1948 welke nog in zeer oorspronkelijke staat verkeert. De boerderij is opgenomen op de lijst van cultuurhistorisch waardevolle boerderijen van provinciaal belang.
8
Afb. 3 Archeologische beleidskaart
Afb. 4 Cultuurhistorische verwachtingskaart gebied Schellach
Golsteinseweg oostelijk AMK-terrein: Locatie van de voormalige buitenplaats (Niet) Altijd Winter. Deze is weilswaar bij de Rijksdienst niet als officiële AMK aangemerkt maar wel binnen de Walcherse onderzoeksagenda aangeduid als waardevolle historische locatie. Locatie De Blauwe Hoeve: Locatie van de voormalige buitenplaats ‘De Blauwe Hoeve’ Deze is weilswaar bij de Rijksdienst niet als officiële AMK aangemerkt maar wel binnen de Walcherse onderzoeksagenda aangeduid als waardevolle historische locatie. Golsteinseweg westelijk AMK-terrein Terrein met sporen van een vlietberg/motte uit de Late Middeleeuwen. Volgens Besteman (1981) betreft het geen motte. In september 2004 werd door provincie Zeeland, afdeling Archeologie, in het kader van het project 'Waardering Terreinen van Archeologische Betekenis voor de Archeologische Monumentenkaart Zeeland' een nader onderzoek ingesteld naar de archeologische waarde van dit monument. Daartoe is onder meer gebruik gemaakt van archeologische en historische gegevens, oude kaarten, luchtfoto's en het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN). In het verleden heeft op deze locatie geen archeologisch onderzoek plaatsgevonden. In 1690 zou de berg zijn afgegraven (als jaartal wordt ook circa 1738 genoemd). Daarbij werd grijs grof aardewerk aangetroffen. De hoogte stond bekend als de Fruitberg. Tegenwoordig draagt de boerderij op nummer 4 deze naam.
Op oude kaarten is de berg niet meer traceerbaar, enkel nog als een bocht in de weg. Op een topografische kaart uit 1910 wordt in het westen van het onderzoeksterrein bebouwing weergegeven. Op meerdere luchtfoto's zijn geen aanwijzingen gevonden voor de ligging van een vliedberg. Een analyse van het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN) leverde evenmin bruikbare gegevens op. Wel is zichtbaar dat het terrein op een kreekrug ligt die zich duidelijk in het landschap aftekent. Er bevindt zich een boomkwekerij op de onderzoekslocatie. (in 2024 is deze niet meer aanwezig)In het verleden zijn er vele malen bomen gerooid en is het terrein dus meerdere malen verstoord. Er bestaat een kans dat een deel van de vliedberg onder de huidige Golsteinseweg ligt. In het westen van het monument heeft in de 19de en 20ste eeuw bebouwing gestaan. Het terrein is daardoor (gedeeltelijk) tot meer dan één meter beneden maaiveld verstoord. Het terrein ligt op de rand van een oude zandige kreekrug. Naar het zuiden toe is Hollandveen aangeboord. In boringnummers 2 en 14 werden mogelijk resten van de terpzool (een humeuze cultuurlaag) van de vliedberg geraakt. Hierin bevond zich Pingsdorf aardwerk uit de 12de eeuw. In boringnummer 6 werden resten van de 20ste eeuwse bebouwing in het westen van het terrein aangeboord. Hier is het terrein grotendeels verstoord.
Uit het onderzoek is gebleken dat binnen het AMK-terrein belangrijke archeologische waarden aanwezig zijn en dat het behoudenswaardig is. De Visser beveelt aan het monument op te waarderen tot AW. Opmerking: het complex wordt in de nabije toekomst mogelijk bedreigd door het opnieuw rooien van grote bomen.
Afb. 5 Cultuurhistorische verwachtingskaart gebied Blauwe Hoeve
Cultuurhistorische waarden De cultuurhistorische waarden van beide locaties zijn vooral gelegen in de landschappelijke waarden, de archeologische locaties van de voormalige buitenplaatsen en het ruimtelijk karakter. Daarnaast zijn de nood- en wederopbouwboerderij in het oostelijk gebied van cultuurhistorisch belang. Ondanks de veranderingen in het landschap, m.n. door de gevolgen van de Tweede Wereldoorlog, heeft het landschap dermate waardevolle kenmerken dat het van nationaal belang geacht wordt. De wegenstructuur in het gebied Schellach en de daarbij horende beplanting zijn van cultuurhistorisch belang.
9
Erfgoed Middelburg Onderwerp : Bolwerken Locatie : Hof van Tange Datum : 08-12-2023 Steller : Henk de Kunder _________________________________________________________________________________________ Locatie Het als parkeerterrein ingerichte Hof van Tange is aangelegd op één van de bolwerken van het rijksmonument ‘Vesting Middelburg’. Dit complex omvat 22 complexonderdelen waarbij het Hof van Tange is gelegen op complexonderdeel 3, monumentnummer 482107, met omschrijving: Bastion met voorliggende gracht ter breedte van ca. 40m en buitengrachtboord ter breedte van ca. 5 m.
Begrenzingskaart van het rijksmonument Vesting Middelburg waarop de ligging van het Hof van Tange rood is gemarkeerd. Beknopte historie De vesting Middelburg is volgens het Oud-nederlandse stelsel aangelegd in de jaren 1595-1598 waarbij het zeer waarschijnlijk is dat Johan van Rijswijck, in 1586 in Zeeland aangesteld als ‘generaal van de fortificatiën’ er bij betrokken was. De huidige grondvorm van de resterende omwalling en omgrachting is nog vrijwel hetzelfde als toen deze werden aangelegd. Slechts aan de zuidzijde is een segment door de aanleg van het kanaal en spoorweg eind 19e eeuw afgesneden. De vestingwerken werden tussen 1841 en 1848 door tuinarchitect K.G. Zocher omgevormd tot een stadspark in Engelse landschapsstijl.