Toelichting bestemmingsplan Meppel - Com. De Vos van Steenwijklaan 10

7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Om te achterhalen of dit bestemmingsplan maatschappelijk uitvoerbaar is, wordt de bestemmingsplanprocedure doorlopen. Tijdens en voorafgaand aan deze procedure zijn verschillende momenten waarop burgers en instanties hebben gereageerd en kunnen reageren op het plan, namelijk; inspraak, overleg, zienswijzen en tot slot beroep. De uitkomsten hiervan kunnen ook nog nieuwe niet voorziene uitgangspunten voor het bestemmingsplan geven. De bestemmingsplanprocedure ziet er globaal als volgt uit:

7.2.1 Voorontwerpbestemmingsplan In de bestemmingsplanprocedure wordt het verplicht overleg te voeren met verschillende van belang zijnde instanties. Dit is geregeld in artikel 3.1.1 van het Bro. Het houden van inspraak is niet verplicht. De gemeente Meppel hecht er echter waarde aan en heeft in haar Inspraakverordening opgenomen dat een inspraakperiode van zes weken in een bestemmingsplanprocedure wenselijk is. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft daarom gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn diverse zienswijzen naar voren gebracht. Deze zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in een reactienota. De reactienota is als bijlage 10 van dit bestemmingsplan opgenomen. Op basis van de zienswijzen zijn enkele wijzigingen doorgevoerd in voorliggend ontwerpbestemmingsplan. De doorgevoerde wijzigingen zijn benoemd in de reactienota. Daarnaast heeft in het kader van voorliggend plan afstemming plaatsgevonden met omwonenden van het plangebied. Ook is een projectwebsite opgesteld waarvan omwonenden middels een schrijven op de hoogte zijn gebracht. Via de website kan eenieder op de hoogte blijven van de plannen en contact opnemen met de initiatiefnemer van het plan. Op verschillende momenten in het proces worden informatieavonden gehouden.

7.2.2 Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode wordt eenieder in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen (artikel 3.8 Wro). Eventueel ingediende zienswijzen worden door de gemeenteraad voorzien van een antwoord. De eventuele zienswijzen kunnen leiden tot wijzigingen in dit bestemmingsplan.

51

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

7.2.3 Vastgesteld bestemmingsplan Het bestemmingsplan wordt, al dan niet gewijzigd, vastgesteld. Het besluit tot vaststelling wordt gepubliceerd en het bestemmingsplan ligt zes weken ter inzage. Tijdens die periode bestaat de mogelijkheid beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

7.3 Economische uitvoerbaarheid Onderliggend initiatief wordt uitgevoerd op risico van een commerciële marktpartij. Alle kosten die verbonden zijn aan de uitvoering van het initiatief zijn voor rekening van deze initiatiefnemer. In het kader van onderliggend bestemmingsplan wordt een anterieure overeenkomst gesloten tussen de initiatiefnemers en de gemeente.

52

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

8. Procedure 8.1 Vooroverleg en inspraak Van 28 september tot en met 8 november 2022 heeft het voorontwerp van het bestemmingsplan ‘Meppel – Com. De Vos van Steenwijklaan 10’ op grond van de artikelen 2 en 4 van de gemeentelijke inspraakverordening voor een periode van zes weken zowel digitaal als analoog ter inzage gelegen. Publicatie van de terinzagelegging van het voorontwerp heeft plaatsgevonden in het Gemeenteblad en de Meppeler Courant. Gedurende deze periode had een ieder de mogelijkheid een inspraakreactie in te dienen. Van deze mogelijkheid is gebruik gemaakt. De reacties zijn samengevat en beantwoord in een Nota van inspraak en overleg. Deze Nota is als bijlage 10 van deze toelichting opgenomen. De zienswijzen hebben tot enkele wijzigingen in het plan geleid. Deze zijn weergegeven in hoofdstuk 3 van de Nota van inspraak en overleg.

8.2 Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 22 maart 2023 voor de duur van zes weken voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend. De zienswijze is samengevat en van een gemeentelijke beantwoording voorzien in de Nota van Zienswijzen (bijlage 11). De zienswijzen hebben geleid tot enkele beperkte wijzigingen in het plan, zoals in de Nota van Zienswijzen weergegeven.

53

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlagen Bijlage 1. Ecologische quickscan

54

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 1a. Aanvullend onderzoek vleermuizen

55

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 2. AERIUS – berekening

56

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 3. Verkennend bodemonderzoek

57

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 4. Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer

58

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 4a. Onderzoek geluidwering gevels

59

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 4b. Ontwerpbesluit Hogere grenswaarde

60

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 5. Digitale watertoets

61

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 6. Onderzoek externe veiligheid

62

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 7. Parkeerdrukmeting

63

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 8. Trillingsonderzoek

64

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 9a. Bezonningsstudie

65

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 9b. Bezonningsstudie vergelijk

66

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 10. Nota van inspraak en overleg

67

Bestemmingsplan Com. De Vos van Steenwijklaan 10

Gemeente Meppel

Bijlage 11. Reactienota

68