Zienswijze Provincie (Geanonimiseerd)

Provincie

Noord-Brabant

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200

MC

Telefoon

Gemeente

Meierijstad

Fax

(073)

‘s-Hertogenbosch (073) 681 680

Postbus 10001

www.brabant.nl

5460

IBAN

DA

VEGHEL

76

28

12

80

NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid

openbaar

Onderwerp

vervoer

en

fiets:

.brabant.nl/route

www

Zienswijze ontwerp-bestemmingpslan Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Liempdseweg 51 Datum

9 januari 2024 Ons

kenmerk

C2328317/5839858 Uw

Geachte

kenmerk

raad, Contactpersoon

ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Liempdseweg 51’ ligt tot en met 7 februari 2024 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in Het

tegen dit bestemmingsplan.

(geanonimiseerd) (| Telefon Email

(geanonimiseerd) er Bijlage(n)

Planbeschrijving

-

Het ontwerp in

de

51

Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Liempdseweg herbestemming en splitsing van de boerderij aan de Liempdseweg

Sint-Oedenrode

in twee

woningen.

Vooroverleg Bij brief van 4 juli 2022,

kenmerk

uitvoering Wro gereageerd

hierop liggen

51

te

C2298366/5099847, heeft ons Team

op het voorontwerp.

Deze

brief

en

uw

reactie

is er grondslag. geen contact geweest omtrent de planvorming. Het plan lijkt naar aanleiding van de reactie niet tot amper aangepast. Om die reden blijft een groot deel van onze eerdere vooroverlegreactie in stand.

Provinciaal

mede

voorziet

aan

onze

zienswijze

Na

ten

die tijd

beleidskader

provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actualisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. Het

—

eben"!

Datum 9 januari 2024

Inhoudelijk standpunt Wij staan positief tegenover

de voorgestelde ontwikkeling mits kan worden voldaan aan de voorwaarden van artikel 3. 69 IOV. Enkele onderdelen van het plan behoeven nog aandacht en aanpassing zodat voldaan kan worden aan de Interim omgevingsverordening. ,

Ons kenmerk

C2328317/5839858

,

Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing De boerderij is een kop-rompboerderij uit 1936. Uw college vindt het pand cultuurhistorisch waardevol. De boerderij kan worden gesplitst in twee woningen op grond van artikel 3. 69 IOV. Hiervoor dienen de cultuurhistorische waarden vast te staan. De boerderij is niet opgenomen als cultuurhistorisch pand op de provinciale cultuurhistorische waardenkaart of de gemeentelijke erfgoedkaart. Het plan bevat geen gemeentelijk besluit dat het pand wordt aangeduid als een cultuurhistorisch waardevol pand. In de toelichting wordt wel een collegebesluit genoemd maar hierover hebben wij verder geen informatie. Er is bovendien geen redengevende beschrijving van het pand toegevoegd met een beoordeling van de cultuurhistorische waarden. Het plan dient inzicht te verschaffen in de cultuurhistorische waarden van de bebouwing en te beschrijven hoe de splitsing bijdraagt aan het behoud of herstel van de aanwezige waarden. Indien hieraan in voldoende mate voldaan kan worden past het plan binnen de regels van de Interim omgevingsverordening. ,

,

Regels In de regels van de bestemming Wonen zijn geen regels opgenomen over de cultuurhistorische waarde van de boerderij en de bescherming van deze (mogelijke) waarden. Wij verzoeken u wel om dergelijke regels op te nemen. In artikel 4. 2. 1 is opgenomen dat ter plaatse van twee aaneengesloten bestemmingsvlakken voorzien van de aanduiding 'twee-aaneen' uitsluitend twee-aaneengebouwde woningen zijn toegestaan. Wij wijzen u erop dat op de verbeelding sprake is van één bestemmingsvlak. Wij adviseren u de bouwregels aan te passen zodat sprake is van bouwmogelijkheden voor tweeaaneengebouwde woningen conform de beoogde situatie. Daarnaast is de regels een algemene mogelijkheid opgenomen voor de herbouw van woningen. In dit geval wordt gesproken over cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. Herbouw is hier niet aan de orde. Wij verzoeken u deze bepaling te verwijderen uit de regels. ,

,

2/3

Provincie

Noord-Brabant

Datum

Conclusie

9 janvari 2024

Wij verzoeken

v

om

graag

van

het plan die nog niet

de

van

Noord-Brabant,

aan

te passen.

kenmerk

C2328317/5839858

reactie

onze

Gedeputeerde namens

met

Ons

Interim-Omgevingsverordening aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij bereid tot nader overleg.

overeenstemming zijn Mocht

de onderdelen

in

Staten

deze,

(geanonimiseerd) projectleider Uitvoering

In verband

met

Wro

geautomatiseerd

verwerken is dit document

digitaal ondertekend.

3/3