Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Bolst 19-21 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200
MC
Telefoon
Gemeente
Meierijstad
Fax
(073)
‘s-Hertogenbosch (073) 681 680
Postbus 10001
www.brabant.nl
5460
IBAN
DA
VEGHEL
76
28
12
80
NL86INGB0674560043
Bereikbaarheid
openbaar
vervoer
en
www.brabant.nl/route
Onderwerp
Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan, ‘Buitengebied Veghel, herziening Bolst
19-
21’
Datum 1
februari 2024
Ons
Geachte
kenmerk
C2328332/5854448
raad,
Uw
ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Veghel, herziening Bolst 19-21’ ligt tot en met 7 februari 2024 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan.
kenmerk
Het
(geanonimiseerd) Ln Telefoon
(geanonimiseerd)
Planbeschrijving Bolst 19-21
Buitengebied Veghel, herziening omzetting van een agrarische bedrijfslocatie met twee bedrijfswoningen Wonen, waarbij de twee bedrijfswoningen burgerwoningen worden. Het ontwerp
Vooroverleg Voor dit plan heeft
een
automatisch
voorziet
vooroverleg plaatsgevonden
in
via
een
ons
naar
Bijlage(n)
e-
formulier. Provinciaal
beleidskader
provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actualisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. Het
—
Inhoudelijk standpunt
beginsel zijn wij positief over deze ontwikkeling. Wij hebben echter twee opmerkingen over dit plan. Die opmerkingen lichten wij hieronder toe. In
(geanonimiseerd) brabant.nl
fiets:
Datum 1 februari 2024
Bedrijfswoningen
Bij dit plan worden twee bedrijfswoningen omgezet
burgerwoningen. Uit de plansystematiek van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied wordt aangegeven dat enkel het bestaande aantal bedrijfswoningen aanwezig mag zijn. Uit dit plan blijkt niet dat hier al twee bedrijfswoningen aanwezig waren voor dit plan in ontwerp is gebracht. Aangezien niet aannemelijk is gemaakt dat één of beide bedrijfswoningen legaal zijn constateren wij dan ook vooralsnog dat het plan in strijd is met artikel 3. 69 van de IOV. Kwaliteitsverbetering landschap Het uitgangspunt van kwaliteitsverbetering
naar
Ons kenmerk
C2328332/5854448
het landschap betekent onder meer dat elke ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied dient bij te dragen aan de zorg voor het behoud en de bevordering van de ruimtelijke kwaliteit. Dit principe is opgenomen in artikel 3. 9 van de IOV. Het principe van kwaliteitsverbetering geldt zowel voor uitbreiding van individuele functies (bestemmingsvlakken/bouwvlakken) als voor hergebruik en functiewijzigingen (vervolg- en nevenfuncties) op bestaande locaties. van
In het kader van kwaliteitsverbetering van het landschap (Afsprakenkader
kwaliteitsverbetering van het landschap Noordoost-Brabant) moet onderhavige ruimtelijke ontwikkeling conform deze regeling gelijk gesteld worden met een categorie 2 ontwikkeling wat betekent dat een landschappelijke inpassing van het bouwperceel dient plaats te vinden. Een landschappelijke inpassing vergt een analyse van de structuren van het landschap alsmede de beplanting die daar voorkomt. Vervolgens worden op basis van die analyse keuzes gemaakt om het landschap te versterken. De voorgestelde inpassing is wat ons betreft meer inrichting van het terrein. Als we kijken naar de beukenhaag is dit meer afscherming van de twee erven die ontstaan met deze ontwikkeling. Daarnaast wordt een voedselbos opgevoerd wat meer een verbrede boomgaard is. Wij vragen ons ook af wat de meerwaarde is van het toevoegen van extensief beweid grasland aan het landschap. Wij constateren dan ook dat het plan in strijd is met artikel 3. 9 van de IOV. ,
,
2/3
Provincie
Noord-Brabant
Datum
Conclusie
1 februari
Wij verzoeken
v
om
graag
van
het plan die nog niet
de
van
Noord-Brabant,
aan
te passen.
2024
kenmerk
C2328332/5854448
reactie
onze
Gedeputeerde namens
met
Ons
Interim-Omgevingsverordening aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij bereid tot nader overleg.
overeenstemming zijn Mocht
de onderdelen
in
Staten
deze,
(geanonimiseerd) projectleider Uitvoering
In verband
met
Wro
geautomatiseerd
verwerken is dit document
digitaal ondertekend.
3/3