Zienswijze 6 geanonimiseerd
Tekst van het document
indel 2013,
herziening Hoofdstraat
(geanonimiseerd) Geacht
studio’s
ligt het plan Kom
Schijndel 2013, herziening Hoofdstraat penthouses voor terugkomen.
en
plan ligt binnen
Voor de vrije
windvang en
het zicht op de molen waarmee
een
Catharinamolen
is
het
in
nieuw
te bouwen
In 2020 heeft de ruim
10 meter
bebouwing
gebouwen
variëren
in
-
Looierij
aan
het kader
de
van
aanvaardbare hoogte van
groot is. Tussen de 100 en 400 meter rond de molen kan
zeer
De
de eerste 100 meter rond de
biotoopformule ontwikkeld
een
Looierij
-
Toon
Bolsiusstraat Schijndel
|<
Beantwoorden
| )
Allen beantwoorden
| —>
Doorsturen
||
di 12-9-2023
16:59
College,
‘Ter inzage
Het
-
hoogte
van
met de
-
Toon Bolsiusstraat
Hoofdstraat 40 in
goede
een
in
het westen
staat dat nieuwe
een
planvorming geen aanvullende
kan worden.
De eerste
100
daarbij
de
Looierij. Verschillende gebouwen
en
functies
verdwijnen en hier moeten
69 wooneenheden
in
de
vorm
van
appartementen,
15 meter
wordt
voor
de
te beschermen met een vrijwaringszone. De Hollandsche Molen heeft dankzij de Werkgroep Molenbiotoop en op basis van wetenschappelijk onderzoek al in 1982 geheel vrij te blijven van obstakels (of een maximale hoogte tot belt- en stellinghoogte) mkomdat is gebleken dat de verstoring van de wind direct achter een obstakel aanvaardbare hoogte van een obstakel rond een molen is. De formule gaat uit van de ruwheid van het terrein en de askophoogte.
een
wat de maximaal
ruimschoots uit boven de
Voor de Catharinamolen
meter rond
molen dient
molenbiotoop wenselijke situatie
geconstateerd dat de
molen te midden
van
en
worden ook
bebouwing
aanzienlijk hoger
staat met
ten noorden
hoog. Daarnaast constateert het rapport dat het slecht gesteld is met de bescherming van de molenbiotoop invloed heeft op de windvang. de plannen bevatten in het geheel geen bescherming van de molenbiotoop.
van
en
ruimtelijke ordening gebruikelijk de molenbiotoop van een molen
steken
en
Bolsiusstraat 14-18
maalvaardig en op vrijwillige basis in gebruik voor het malen van graan. Het is een ronde stenen molen op een belt van 4 meter t.o.v. het omliggende maaiveld.
is
biotoopformule eenvoudig worden berekend
10 tot 13 meter
paardenkastanje
Schijndel. De molen
berekend
obstakels
molenbiotoopinventarisatie Noord-Brabant plaatsgevonden.
hoog en
Schijndel. Het betreft het gebied tussen de Hoofdstraat 54-66, de Toon
Of
dan de bestaande
een
in de vele
bebouwing.
bedrijventerrein, ten
bestemmingsplannen
oosten
grondgebonden
rond de molen. Of de
woningen
molenbiotoop
van
ca.
9 meter
wordt wel
hoog, in het zuiden gestapelde woningen van maar de gemeente stelt dat er al zoveel
genoemd,
https://eur03.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fnoord-brabant.molenbiotoop.nl%2Fbiotooprapporten%2F88.pdf%3A%25E2%2580%2599i&data=05%7CO1%7Cinfo%40meierijstad.nl%7C63cbebed2bdd46a4841008dbb3a0e22a%7C5337b1493f494091b6737765b3884063%7CO%7CO%
2luMzliLCIBTil6lk1 haWwil
7C638301275819040373%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eylWijoiMC4wljAwMDAiLCJQljoiv CIXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=OnuwwNWIBIg2EfWT1rgHmREUESP1oWrSGTnxlsplvol%3D&reserved=0 Het rapport noemt de volgende verbeteringen om de biotoop te verbeteren (niet volledig overgenomen, alleen het meest relevante): molenbiotoop. In het kader van een goede ruimtelijke ordening zorgen voor het opnemen van een vrijwaringszone molenbiotoop, zowel ter bescherming van de vrije windvang als van de zichtlijnen en het ontsiering en beschadiging van de rijksmonumentale waarde. Overigens wordt dat laatste een verplichting in de Omgevingswet en het zou de gemeente sieren hier nu al rekening mee te houden van de de formule van De Hollandsche Molen toe te die twee zones bevat: een 100 meter straal waarin niet hoger gebouwd mag worden dan de belthoogte en een cirkel tot een straal van 400 meter waarin de formule wordt toegepast om de maximale bouwhoogte en bescherming molenbiotoop passen hoogte van bomen te bepalen. Beide cirkels dienen op de plankaart van het bestemmingsplan te worden opgenomen -
het uniformeren
voorkomen -
de
bestemmingsplannen rond de Catharinamolen
wat betreft de
vrijwaringszone
de
vrije windvang en het zicht op de molen de omgeving van de molen te verbeteren door bestaande te hoge bomen te snoeien of te vervangen door laagblijvende van particulier groen in samenwerking met de omwonenden te komen tot een integraal groenbeheerplan van de molenbiotoop.
-
van
bij de
-ten behoeve -
van
voor
het
van
aanpakken
Wij constateren dat de gemeente
tot op heden
de
Noord-Brabant
De
missie
van
Molenstichting)
Molenstichting
niets met deze
is:
aanbevelingen
“Het bevorderen in de
heeft
soorten
gedaan en, sterker nog, dat de voorliggende herziening Kom Schijndel juist zorgt voor een extra aantasting van de molenbiotoop, zowel wat betreft windvang, het toenemen van turbulenties als het verminderd uitzicht op de molen.
provincie van
het
behoud,
het beheer
en
de
beleving van de ongeveer
130 wind-
en
watermolens
en
hun
omgeving
voor
de
toekomstige generaties voor zowel wat betreft de materiële als de immateriële aspecten” (Uit: Toekomstvisie
Vanuit die missie
en
gelet op
bovenstaande
uiteenzetting
rondom dit plan dienen
wij
de
volgende zienswijze in tegen het plan
Kom
Schijndel 2013, herziening
Hoofdstraat-
Looierij
-
Toon
Bolsiusstraat
Schijndel:
met bouwhoogtes 10 tot 13 meter t.o.v. het maaiveld steekt de nieuwe bebouwing (gelegen tussen 50 en 140 meter vanaf de molen) 6 tot 9 meter uit boven de toegestane hoogte volgens de molenbiotoop. Ook zijn de geplande bouwhoogtes -de uitvoering van het plan betekent dan ook een aanzienlijke verslechtering van de molenbiotoop van de Catharinamolen, zowel wat betreft de afname van de windvang, de toename van turbulenties en het verminderde zicht op de molen van
-
aanzienlijk hoger dan
de bestaande
bebouwing
herziening van het bestemmingsplan biedt een aanzienlijke verslechtering van de bescherming van de molenbiotoop van de Catharinamolen. Zowel in de regels als in de toelichting is, ondanks het benoemen van de titel “vrijwaringszone-molenbiotoop” absoluut geen sprake van een bescherming van de molenbiotoop of een daadwerkelijke vrijwaringszone. Deze zou immers moeten bestaan uit hierboven genoemde cirkels van 100 meter en 400 meter en niet uit “hoogtes zoals ter plaatse is aangeduid”. Dat is een vrijbrief om het functioneren van de molen aan te tasten de gemeente heeft niets gedaan met de aanbevelingen uit het molenbiotooprapport. In plaats van te zorgen voor een verbetering van de molenbiotoop én een verbetering van de planologische bescherming van de molenbiotoop van de Catharinamolen gaan beiden met de voorgestelde herziening achteruit. Dat -
de
-
is geen blijk van een goede ruimtelijke ordening het argument van ‘de molenbiotoop is toch al slecht” is de
omgekeerde wereld en zeker geen blijk van een goede ruimtelijke ordening. Als we voor het goed functioneren van een molen uitgaan van de volledige cirkel rond de molen, is het zaak een zo groot mogelijk deel van de cirkel open te houden voor een vrije windvang en het zicht op de molen. Indien bijvoorbeeld door een bouwplan de wind met 5 % wordt gereduceerd, betekent dit een afname van het vermogen van de molen met 14 %. U kunt zich voorstellen wat het betekent als in meerdere richtingen van de molen obstakels de windvang belemmeren het toevoegen van 69 wooneenheden is een relatief grote bouwmassa in de kern van Schijndel. Dat er woningen nodig zijn, is evident. Gelet op de passendheid in de omgeving en het beschermen van de molen is het beter een minder massaal en in ieder geval minder hoog (tot ongeveer de huidige hoogte van de aanwezige bebouwing) bouwproject te realiseren. -
-
‘Aanvullend: per 1 januari 2024 wordt de Omgevingswet van kracht. In artikel 2.1 van de Omgevingswet wordt Besluit Kwaliteit leefomgeving (BKI). In artikel 5.130 komt het begrip “verstoren” uit de WABO terug. AMVB
-
BK artikel 5.130 tweede lid:
d. het voorkomen Het
zou
van
aantasting
gesteld
dat een
gemeente
of provincie
regels
kan stellen die
betrekking hebben op het
behoud
van
cultureel
erfgoed.
Deze
regels worden verder uitgewerkt
“Met het oog op het belang van het behoud van cultureel 1. de omgeving van rijksmonumenten, voorbeschermde
van:
de gemeente sieren met het oog
op de komende
in
erfgoed worden in een omgevingsplan in ieder geval regels gesteld ter bescherming van daarvoor in aanmerking komend cultureel erfgoed, waarbij rekening wordt gehouden rijksmonumenten en monumenten die op grond van het omgevingsplan zijn beschermd, voor zover die monumenten door die aantasting worden ontsierd of beschadigd;” wetgeving niet op de valreep nog een herziening aan te nemen die zorgt voor een aantasting, ontsiering en beschadiging van het rijksmonument de Catharinamolen.
de
Algemene Maatregel van
met de
Bestuur
(AMvB)
volgende beginselen:
verwijzen wij naar de Erfgoedvisie van de gemeente Melerijstad. https://eur03.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.moolschijndel.nl%2Fnieuws®@2Falgemeen%%2F14812%2Fgemeente-meierijstad-koestert-haar-erfgoedBdata=05%7CO1%7Cinfo%aomeierijstad.nl% 7C63cbebed2bdd46a4841003dbb3a0e222%7C5337b1493f494091b6737765b3884063%7CO%7CO%7C638301275819040373%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8ey!WijoiMC4wLjAwMDAilCIQljoïv 2luMzliLCIBTil6lk1haWwilCIXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=FFCugmdMu8wnsngKlvezcoHvQAtgyrm% Tenslotte
2FNSFM%2B%2BBCMEWw%3D&reserved=0. In dit artikel met de titel “Gemeente
Meierijstad
koestert haar
erfgoed”
lezen
we
ondere andere:
-erfgoed -
-
-
is medebepalend voor de identiteit van Meierijstad. Er is een groeiend besef dat het erfgoed de moeite van het behouden waard is en dat het meer te bieden heeft dan alleen erfgoed kan ook gebruikt worden om onze leefomgeving zo in te richten dat datgene wat specifiek is voor een van onze kernen of gebieden behouden blijft en versterkt wordt belangrijk is het beleefbaar maken van erfgoed, zodat het kan worden gezien, gehoord, gevoeld, ervaren, gebruikt, veranderd, doorgegeven of verbeterd wethouder
en
recreatie
Coby van der Pas: “We willen het erfgoed koesteren en er goed voor zorgen, zodat ook de generaties na ons ervan kunnen genieten. Samenwerking ondersteuning van initiatieven uit de samenleving dragen hieraan bij. Samen versterken we de kracht van erfgoed.”
vriendelijke groet,
namens
de
historische waarde
erfgoedverenigingen, erfgoedinstellingen en Cultuurkade, verbinding maken
en
Wij concluderen dat de voorgestelde herziening wat Met
met de
een
Molenstichting Noord-Brabant,
(geanonimiseerd)
betreft
uw
rijksmonument Catharinamolen
haaks staat op de
beleidsuitgangspunten uit uw Erfgoedvisie. Graag ontvangen wij van u een ontvangstbevestiging van onze zienswijze.
met andere beleidsterreinen
als ruimtelijke
ontwikkeling en
toerisme