Zienswijze 10 geanonimiseerd

In de hof is veel oppervlak beschikbaar gehouden om haar te voorzien van ruime beplanting , waardoor deze semi-openbare ruimte een groen karakter krijgt. Aan de voorzijde van de patiowoningen zijn verhogingen in de massa gemaakt waardoor ruimte ontstaat om zonnepanelen op een verzorgde manier te plaatsen. De achterzijde van de patiowoningen loopt door tot aan de perceelgrenzen. Hierdoor ontstaat een goed vormgegeven , lage erfscheiding met de aangrenzende achtertuinen. Het appartementengebouw , dat zich qua schaal en massa presenteert als ingetogen vormgegeven klassieke villa in de Hoofdstraat , is ook als zodanig gematerialiseerd. Het wordt opgetrokken uit zwart-paars metselwerk. Het dak , de dakkapellen en de goten worden in zink uitgevoerd. De patiowoningen zijn moderner vormgegeven , maar grotendeels opgetrokken uit dezelfde kleur baksteen als het appartementengebouw. Elke woning is herkenbaar door toepassing van de verhoging van de massa en een betonband die de carports en de woningen tot een geheel maken. Onder deze betonbanden is de gevel in hout uitgevoerd , waardoor in de bebouwing het

natuurlijke karakter van de hof wordt versterkt. Dit vastgestelde en inmiddels uitgevoerd plan verdient alle lof en heeft inmiddels bewezen dat deze integratie van het inbreidingsplan met de omgeving planologisch en ook wat leefbaarheid is geslaagd. Graag geven we dit kader mee voor de beoordeling van onze zienswijzen.

97

Bijlage 18 Uittreksel KvK

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd) 98

Inhoudsopgave Inleiding Plangebied Verbeelding en regels Beleid 4. 1. Het ontwerpbestemmingsplan is in strijd met de beleidsnota Ruimtelijke bouwsteen voor Schijndel 4. 2. Erfgoed , Monumentenbeleid 4. 3. Woonvisie Meierijstad 4. 4. Nota parkeernormen Meierijstad 2018 4. 5. Klimaat en duurzaamheid 4. 6. Beleidstoets 5. Archeologie en cultuurhistorie 5. 1. Hoofdstraat 56-58 5. 2. Het ontwerpplan is in strijd met de Erfgoedvisie verbindend erfgoed 2020-2030 5. 3. Het ontwerpbestemmingsplan gaat voorbij aan hoofdstuk 4 (gemeentelijke monumenten) van de Verordening Fysieke Leefomgeving Meierijstad 5. 4. Archeologie en cultuurhistorie 5. 5. Archeologische waarden 5. 6. Catherina-molen , molenbiotoop 6. Flora en fauna - toetsing natuurwetgeving 1. 2. 3. 4.

2 4 5 7 7 15 17 19 20 20 21 21 23

24 24 25 26 29 7. Water 33 8. Klimaat en duurzaamheid 35 8. 1. Energietransitie en Zonnepanelen 35 8. 2. Klimaat en duurzaamheid onvoldoende toegelicht 36 8. 3. Hittestress 36 8. 4. Gasloos wonen , geluidsbelasting technische installaties (airco’s , warmtepompen , ed. ) 37 9. Milieuhygiëne 38 9. 1. Bodem 38 9. 2. Akoestiek 38 9. 3. Milieuzonering geur en industrielawaai 39 9. 4. Volksgezondheid (geitenhouderij) 40 9. 5. Veiligheid 41 10. Mobiliteit en parkeren 42 10. 1. Auto-parkeren 42 10. 2. Fiets-parkeren 45 10. 3. Verkeersafhandeling van en naar plangebied 46 11. Omgevingstafel 48 12. Economische uitvoerbaarheid/Maatschappelijke uitvoerbaarheid 49 12. 1. Economische uitvoerbaarheid 1 49 12. 2. Economische uitvoerbaarheid 2 49 12. 3. Planschade 49 12. 4. Tenietdoen detailhandel Hoofdstraat 60 t/m 66 50

99

13.

14. 15: 16. 17.

Maatschappelijke uitvoerbaarheid , Omgevingsdialoog/monoloog 13. 1. Het doorlopen proces om te komen tot het ontwerpbestemmingsplan daarvoor vastgestelde gemeentelijke beleidsregels 13. 2. Omgevingsdialoog 1 13. 3. Omgevingsdialoog 2 13. 4. Omgevingsdialoog 3 13. 5. Omgevingsdialoog 4 Schending Privacy

51 is in strijd met

Planschade Gemiste kans Eindoordeel en conclusie

de 51 51 52 52 52 55 59 60 61

Bijlagen: Notulen intaketafel 4 augustus 2022 Notulen intaketafel 13 oktober 2022 Verslag Monumentencommissie Meierijstad 23 februari 2023 Verslag Monumentencommissie Meierijstad 13 juli 2023 Verslag van het 1° gesprek met initiatiefnemer en architect op 9 november 2022 Mailwisseling Looijerij Vastgoed , 16 december 2022 Gesprekspunten reactie en visie 2° gesprek met initiatiefnemer en architect 9 januari 2023 Mail gemeente 18 augustus 2023 over intaketafel 2022 Mail gemeente 1 augustus 2023 16:33 afblazen omgevingstafel 10. Brief aan gemeenteraad 19 juni 2023 ‚ Brief met zienswijze 8 september 2023 12. Tussenbrief zienswijze 11 september 2023 13. Mail uitstel voor indienen zienswijze tot 26 september 2023 14. MIP Provincie Noord-Brabant Toon Bolsiusstraat 14 16 15. Aanwijzingsbesluit Gemeentelijk monument Hoofdstraat 56-58 16. Bouwvergunning-tekeningen aanbouw-verbouw Hoofdstraat 56 en 58 uit 1933 Ì 17. Het ontw , Hoofdstraat 51-53-53a 18. Uittrekse

uEWNE ©

—

(geanonimiseerd)

62 63 64 66 69 75 77 78 80 82 84 85 87 90 91 92 97 98

100