Woningbouwprogramma uitgelicht per kern 2025
Tekst van het document
WONINGBOUWPROGRAMMERING 2025 Inleiding Voor de woningbouwprogrammering volgen we de koers zoals vastgelegd in de Woonzorgvisie 2024. We focussen op het uitvoeren van bestaande plannen om zo in te zetten op woningbouwversnelling. In 2026 wordt de resterende behoeft voor na 2030 in beeld gebracht en bepaald op welke wijze we deze behoefte gaan invullen. We monitoren onze woningbouwprogrammering continu en jaarlijks actualiseren we onze projectenmatrix. Programmering per kern in beeld Op de navolgende pagina’s zal per kern in beeld worden gebracht wat de actuele indicatieve woningbouwplannen zijn. Daarnaast is de realisatie over 2024 in beeld gebracht en laten we zien wat de plancapaciteit per kern is en hoe deze zich verhoudt ten op zichtte van de Woonzorgvisie 2024 waar we afspraken hebben gemaakt over de prijscategorieën. Daarnaast zetten we het woningbouwprogramma ook af tegen de Woonzorgvisie 2024 en kijken we naar het programma vanaf 2025*. Hard: Planologisch onherroepelijk of vastgesteld Zacht: Planologische procedure in voorbereiding of lopende Potentieel: Mogelijk toekomstige woningbouwontwikkeling die nog niet in voorbereiding is De gepresenteerde woningbouwprogrammering is vanaf 2025 en is altijd een momentopname met peildatum januari 2025. PRIJSSEGMENTEN
Woonzorgvisie 2024
Goedkope koop Middeldure koop Dure koop
< € 283.500 € 283.500 - € 405.000 > € 405.000
10% 20% 20%
Sociale huur Middeldure huur Dure huur
< € 900,07 €879,66 - €1.184,82 > € 1.184,82
> 30% 10% 5% 5% (flexibel)
MEIERIJSTAD 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
8280 5243 6937
8000 7000
6937
6000 5000 4000 2783
3000
2428 1726
2000 1000 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Meierijstad vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 2%
Dure huur
Dure huur 10% 14%
Middeldure huur
30% 32% 20% 24% 20% 18%
Middeldure koop 10% 10%
Goedkope koop 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
30% 32%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 18%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2024 ev
25%
10% 10%
Goedkope koop 20%
5% 10% 14%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
1%
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2025 ev
BOERDONK 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
112 112 112
Realisatie 2024
120
112
100
92
80
Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
60 40 20 20 0 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boerdonk vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2025 ev
5%
Dure huur 10% 9%
Middeldure huur
30% 29%
10%
Goedkope koop 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20% 20%
Dure koop
20% 23%
Middeldure koop
20%
Goedkope koop
20%
30% 29%
Sociale huur
20% 20%
Middeldure koop
5% 10% 9%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
0%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2024 ev
20% 23% 10% 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20% 20%
30%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2025 ev
BOSKANT 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
58 56 65
70
65
60 52 50
Realisatie 2024 Elzenpad
2
Totaal
2
40 30 20
13
10 0 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boskant vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 0%
Dure huur
10% 7%
Middeldure huur
30%
Middeldure koop
6%
0%
20% 15%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
Sociale huur
58%
10% 13%
Goedkope koop
10% 8%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
5% 0%
20% 12% 6%
60%
80%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2024 ev
20%
10% 14%
Goedkope koop 40%
60%
0%
20%
Woonzorgvisie 2024
40%
60%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2025 ev
80%
EERDE 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
108 103 101
Realisatie 2024
120 101 100 80
Diversen Eerde
5
Totaal
5
70
60 40
31
20 0 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Eerde vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
Kwalitatief programma 2025 ev
5%
3%
Dure huur 10%
Middeldure huur 30% 32%
Sociale huur 20%
Middeldure koop
20% 19%
Middeldure koop
19%
Goedkope koop
10% 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
3%
10% 30% 34% 20% 24%
Dure koop
27%
30%
5%
Sociale huur
Dure koop
Goedkope koop
0%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2024 ev
20% 20% 10% 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20% 20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2025 ev
40%
ERP 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
198 191 222
250 222 200
Realisatie 2023 150
Diversen
6 1
Totaal
7
100
De Bolst Fase 3
84
75
63 50
0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Erp vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 3%
Dure huur
10%
Middeldure huur Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 18%
10%
Sociale huur
31%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 19%
Woonzorgvisie 2024
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2024 ev
40%
30%
17%
10%
Goedkope koop
20%
19%
30%
10% 14% 0%
10%
Middeldure huur
18%
16%
Goedkope koop
5% 3%
Dure huur
0%
27%
14%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2025 ev
40%
KELDONK 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
103 79 73
80
73
73
70 60
Realisatie 2023
Antoniusstraat Totaal
24 24
50 40 30 20 10 0
0
0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Keldonk vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2025 ev
5%
Dure huur
10% 10%
Middeldure huur
30% 30% 14%
Middeldure koop
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
30% 30%
Sociale huur Dure koop
20% 18%
20% 23%
Middeldure koop
20% 19%
23%
Goedkope koop
20%
10%
Goedkope koop
5% 10% 14%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
0%
20%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2024 ev
10% 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
19% 20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2025 ev
40%
MARIAHEIDE 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
36 36 64
70
64
60 50
Realisatie 2024 Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
40
34 29
30 20 10
1 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Mariaheide vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2025 ev
5%
10% 30% 25%
Sociale huur
20%
Dure koop
42%
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
Middeldure huur
0%
10% 30% 25% 20%
Dure koop
40%
50%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2024 ev
42%
20% 22% 10% 11%
Goedkope koop 30%
5%
Middeldure koop
10% 11%
Goedkope koop
0%
Sociale huur
20% 22%
Middeldure koop
Dure huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
50%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2025 ev
NIJNSEL 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
80 80 80
90 80
78
80 70
Realisatie 2024
60
Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
50 40 30 20 10
2
0
Zacht
Potentieel
0
Totaal
Hard
Plancapaciteit Nijnsel vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 6%
Dure huur
10%
Middeldure huur
29%
Middeldure huur
30% 30%
Sociale huur
Sociale huur 20% 23%
Dure koop Middeldure koop
5%
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
10%
20%
20% 23%
Middeldure koop
5%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2024 ev
20%
10% 8%
Goedkope koop 20%
29% 30% 30%
Dure koop
10% 8%
Goedkope koop
5% 6%
Dure huur
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2025 ev
40%
OLLAND 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
80 77 78
90 80
78
70
Realisatie 2024
61
60
Pastoor Smitsstraat (meerdere adressen)
3
Totaal
3
50 40 30 17
20
11
10 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Olland vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 10% 30% 31%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20%
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
0%
Middeldure huur
0%
20% 23%
Dure koop
26% 33%
30%
10% 30% 32%
20%
Middeldure koop
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2024 ev
35%
10% 10%
Goedkope koop 20%
5%
Sociale huur
10% 10%
Goedkope koop
Dure huur
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2025 ev
40%
SCHIJNDEL 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
1164 1139 1185
1400 1200
1185
1000
Realisatie 2024
Bloemenwijk - oplevering 2024 Diverse Schijndel (2024)
16
Hertog Jan II laan 1
2
Hoofdstraat 154
1
Hoofdstraat 177
1
Hoofdstraat 4
1
Houtstraat 12
1
Mieke de Brefstraat 40
2
Toon Bolsiusstraat 55 Totaal
-1 25
2
Kwalitatief programma 2024 ev
336
400 200
91
0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Schijndel vanaf 2025
Dure huur
10% 7%
Middeldure huur
600
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 2%
Dure huur
758
800
2%
10% 7%
Middeldure huur 30% 34%
Sociale huur
5%
30% 33%
Sociale huur
Dure koop
20% 23%
Dure koop
20% 23%
Middeldure koop
20% 22%
Middeldure koop
20% 22%
10% 12%
Goedkope koop 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
10% 12%
Goedkope koop
20%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2024 ev
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2025 ev
40%
SINT-OEDENRODE 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
1076 1065 1351
1600 1400
1351
1200
Realisatie 2024
Borchgrave Markt 14 (Neulstraat) Ollandseweg 48
5 4 1 1 11
Diverse Sint-Oedenrode
Totaal
1000 722
800 600 400
329
300
200 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Sint-Oedenrode vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
5%
Dure huur 10%
Middeldure huur
Kwalitatief programma 2025 ev
0%
10%
Middeldure huur
17% 30% 29%
Sociale huur
5%
17% 30% 29%
Sociale huur
Dure koop
20% 22%
Dure koop
20% 22%
Middeldure koop
20% 21%
Middeldure koop
20% 22%
10% 11%
Goedkope koop 0%
10%
Woonzorgvisie 2024
10% 11%
Goedkope koop 20%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2024 ev
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2025 ev
40%
VEGHEL 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
3637 3313 3200
3500
3200
3000 2500
Realisatie 2024
De Leijgraag – modulair Frisselsteinstraat 6
24 41 1 23 16 11 11
Diversen Veghel
Hoofdstraat 21 Iepenlaan Scheiffelaar Sluisstraat 44-46 Kloosterkwartier Veghels Buiten Voormalig Zwijsen College Totaal
146 22 29 324
Kwalitatief programma 2024 ev
30% 33% 20% 22%
Dure koop
435
500 0
Totaal
Hard
Woonzorgvisie 2024
Potentieel
Plancapaciteit Veghel vanaf 2025
1%
10%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2024 ev
17% 30% 32%
Sociale huur 20% 24% 20% 17% 10% 9%
Goedkope koop 20%
5%
Middeldure koop
10% 8% 10%
Zacht
Dure koop
20% 17%
Middeldure koop
0%
1035 1000
Middeldure huur
17%
Sociale huur
Goedkope koop
1500
Dure huur 10%
Middeldure huur
1730
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 3%
Dure huur
2000
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2025 ev
40%
WIJBOSCH 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
130 130 131
140
131 121
120 100
Realisatie 2024 Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
80 60 40 20
10 0
0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Wijbosch vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 0%
Dure huur
10%
Middeldure huur
30%
Dure koop
Dure koop
20%
Middeldure koop
8%
Goedkope koop
10% 11%
Woonzorgvisie 2024
30%
13%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2024 ev
50%
20% 20%
8% 10% 11%
Goedkope koop
10% 20% 30% 40% 50% 60%
18%
Sociale huur
20% 13%
Middeldure koop
0%
50%
5% 10%
Middeldure huur
18%
Sociale huur
0%
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
50%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2025 ev
60%
ZIJTAART 2025 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2025 Plannen 2025 ev
79 72 76
80
76
74
70 60
Realisatie 2024 Grootveld Pastoor Clercxstraat 31-33-35
1 6
Totaal
7
50 40 30 20 10 0
2
Zacht
Potentieel
0
Totaal
Hard
Plancapaciteit Zijtaart vanaf 2025
Kwalitatief programma 2024 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2025 ev
5% 10% 30% 27%
Sociale huur
Dure koop
20%
Middeldure koop 10%
Goedkope koop
0%
10%
Woonzorgvisie 2024
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
5%
10% 30% 29%
Sociale huur Dure koop
20%
20% 18%
Middeldure koop
20% 20%
19%
Goedkope koop
20%
36%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2024 ev
38%
10% 13% 0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2025 ev
50%