Toelichting Liempdseweg 51 Sint-Oedenrode (Geanonimiseerd)

-

59 -

Bestemmingsplan ´Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Liempdseweg 51’

6.

Haalbaarheid

en

Gemeente Meierijstad

procedure

In dit hoofdstuk wordt de haalbaarheid van voorliggend bestemmingsplan aangetoond. Een bestemmingsplan moet zowel in financieel als in maatschappelijk opzicht haalbaar zijn. Er wordt daarom een korte financiële toelichting gegeven en daarnaast worden de doorlopen procedures weergegeven.

6. 1

Economische haalbaarheid De ontwikkeling bevindt zich op eigen terrein van initiatiefnemer en komt buiten de directe invloedssfeer van de gemeente tot stand. Alle kosten verbonden aan de realisatie van het plan komen voor rekening van de initiatiefnemer. Artikel 6. 12 lid 1 Wro verplicht de gemeente een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop bepaalde bouwactiviteiten zijn voorgenomen. In artikel 6. 2. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn de bouwactiviteiten genoemd waarvoor het vaststellen van een exploitatieplan verplicht is. De in voorliggend pan opgenomen ontwikkelingen behoren tot deze in het Bro genoemde bouwactiviteiten. Op basis van artikel 6. 12 lid 2a Wro is het vaststellen van een exploitatieplan echter niet verplicht indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In onderhavig geval worden door initiatiefnemer en de gemeente Meierijstad nadere afspraken over het kostenverhaal gemaakt in een te sluiten anterieure overeenkomst , waarmee het kostenverhaal ‘anderszins verzekerd’ is.

6. 2

Maatschappelijke haalbaarheid Zoals nader uitgewerkt in paragraaf 2. 4 van voorliggende toelichting heeft voorafgaand aan het opstellen van onderhavig plan een omgevingsdialoog plaatsgevonden met de eigenaren van de aangrenzende percelen. De verslagleggingen van de omgevingsdialoog zijn toegezonden aan de gemeente Meierijstad. Alle omwonenden hebben aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de voorgenomen ontwikkeling. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Liempdseweg 51’ is daarnaast conform artikel 3. 1. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening in vooroverleg gezonden aan het waterschap. Tevens is vooroverleg bij de provincie aangevraagd middels het e-formulier.

-

60 -

Bestemmingsplan ´Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Liempdseweg 51’

6. 3

Gemeente Meierijstad

Procedure De vaststellingsprocedure van het bestemmingsplan vindt plaats volgens artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening. Dit houdt in dat het ontwerpbestemmingsplan , na behandeling in het college van burgemeester en wethouders , gepubliceerd wordt en zes weken ter inzage wordt gelegd. Belanghebbenden kunnen in die zes weken hun zienswijze kenbaar maken bij de gemeente. Binnen twaalf weken na afloop van de termijn dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. Daarbij worden de ingediende zienswijzen betrokken. Tegen de vaststelling van een bestemmingsplan staat rechtstreeks beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

-

61 -