Technische vragen Heidebloemstraat 15 Schijndel.docx

Technische vragen raadsvergadering 3 november 2022

Afgifte ‘verklaring van geen bedenkingen’ Heidebloemstraat 15, Schijndel Fractie

Vragen

Antwoorden

GBM

1. Waarom wordt er omgevingsdialoog geaccepteerd, die niet door desbetreffende partijen getekend is.

De praktijk leert dat (ook in andere gevallen) omgevingsdialogen vaak niet worden ondertekend. Dit kan niet worden afgedwongen. Zie bijlage plattegrond logiesgebouw.

2. Graag de plattegronden toevoegen van de nieuwe situatie. 3. Onder welke welk woonvorm van de SNF valt dit plan? a. reguliere woning b. hotel/pension c. wooneenheden in gebouwencomplex d. woonunits e. huisvesting op recreatieterrein f. campus 4. Graag een berekening van het totale GBO (gebruikoppervlakte) gedeeld door het aantal personen toevoegen. 5. Kunt u bevestigen dat de het totaal GBO per persoon, voldoet aan de SNF eis?

Wooneenheden in een gebouwencomplex.

Zie bijlage plattegrond gebruiksoppervlakten. Ja, dit voldoet aan de SNF-norm van 10 m2 GBO per persoon.

6. Is dit voldoende voor privacy wanneer iemand wil studeren, mediteren of zijn godsdienst uit wil oefenen? 7. Wat gebeurd er met de auto’s van de toezichthouders en arbeidsmigranten als de 55 parkeerplaatsen niet voldoende zijn? 8. En stel dat uiteindelijk de impact van 70 bewoners groter is dan wordt aangenomen en er aanpassing van het omliggende wegennet dan wel parkeerplaatsen nodig is. Wordt dan het aantal bewoners verminderd zodat alles weer in evenwicht komt? 9. Kan worden aangegeven hoeveel reguliere woningen, die nu gebruikt worden voor de huisvesting van de arbeidsmigranten die op de Heidebloemstraat gehuisvest gaan worden, vrijkomen voor de eigen inwoners? Zo ja, welke woningen en in welke prijscategorie. Zo nee, heeft het college daar bij de initiatiefnemer naar geïnformeerd?

Zaaknummer 2198368

Pagina 2 van 2

datum 17 oktober 2022

80% van de kamers zijn bedoeld voor 1 persoon. De andere kamers zijn bestemd voor 2 personen. Er is dus voldoende privacy. Het aantal parkeerplaatsen is ruim voldoende. Een tekort aan parkeerplaatsen is niet te verwachten. Gelet op de parkeer-onderzoeken die gedaan zijn, is die situatie niet aannemelijk. Maar zoals bij elke vergunde situatie zal, indien de praktijk een andere situatie laat zien, in overleg tot een oplossing gekomen moeten worden. Bij de initiatiefnemer is dit nagevraagd. Dit zijn circa 6 woningen die vrijkomen in Meierijstad variërend in de prijsklasse tussen € 350.000,- tot € 600.000,- .