Technische vragen bp Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Ollandseweg 148

Technische vragen raadsvergadering 26 juni 2025 Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Ollandseweg 148’ Fractie

Vragen

Antwoorden

GBM

1. Gaan jullie akkoord met Reclamant 1 zienswijze, met betrekking tot de afscheiding?

PvdAGroenLinks

1. Kunt u bevestigen hoeveel ruimte-voor-ruimte-woningen er uiteindelijk worden toegestaan – twee of vier? In de quickscan flora-fauna worden twee nieuwe kavels genoemd, maar het raadsvoorstel spreekt over vier.

De zienswijze heeft geleid tot aanpassingen. Er worden extra bomen toegevoegd tussen de nieuw te realiseren woning en de buren. Het bouwvlak is verder van het buurperceel gelegd en verkleind. Het woongebouw wordt aan de andere kant van het perceel geplaatst en de vrijstaande woning komt op het verkleinde bouwvlak. Planologisch wordt, naast de bedrijfswoning, een viertal extra woningen mogelijk gemaakt. Te weten een woongebouw met daarin twee wooneenheden, een nieuw te realiseren vrijstaande woning en de bestaande aanleunwoning wordt omgezet in een zelfstandige woonbestemming. In bijlage 1 Landschappelijke inpassing is in tabel 1 de plantenlijst opgenomen. Kruidenrijk grasland: Pinksterbloem, echte koekoeksbloem, gewone brunel, kamgras etc.

2. Welke concrete, blijvende maatregelen worden genomen om het perceel biodiverser te maken dan het nu is (bijv. inheemse soorten, bloemrijke randen, nest- en schuilplaatsen)? Het landschappelijk inpassingsplan toont vooral een visueel scherm, maar vermeldt geen soortspecifieke maatregelen

3. Is er onderzocht of de bodeminfiltratie na verwijdering van twee hectare kas volstaat om piekbuien op te vangen?

4. Als antwoord op de zienswijze van de provincie wordt simpelweg gesteld dat het voorgestelde plan de beste optie is. Betekent dit dat er geen andere opties voorstelbaar zijn die wel aan de wensen van de provincie voldoen?

Zaaknummer 2846143

Pagina 2 van 2

datum 10 juni 2025

Knip- en scheerheg: hazelaar, gelderse roos, krent, veldesdoorn, rode/ gele kornoelje en vergelijkbaar inheems. Bomenrij: beuk, zwarte els. grove den, kastanje en vergelijkbaar inheems. Fruitbomen: appel, kers, peer, pruim, kwee en walnoot. De beoogde situatie zal een positief effect hebben op de waterhuishouding. Overtollige kassen verdwijnen, hierdoor is er sprake van een afname in oppervlakteverhardingen. Verder loopt ten westen van het plangebied een B-watergang en ten zuiden een Awatergang. De neerslag kan door het verdwijnen van de kassen op deze gronden direct infiltreren in de bodem. Er kan niet geheel voldaan worden aan de wensen van de Provincie voor wat betreft de situering van de woningen. De bestaande aanleunwoning is reeds aanwezig en zou hiervoor verplaatst dienen te worden. De gewijzigde vaststelling komt deels tegemoet aan de wensen.