REG Bijlage 3 LI plan

Landschappelijk inpassingsplan

Ollandseweg 153 Sint-Oedenrode

Opdrachtgever: Fam. v Erven Ollandseweg 153 5491 XB Sint-Oedenrode

Opdrachtnemer: h8 ontwerpbureau tnv H van Acht Boskantseweg 74 5492 VB St-Oedenrode T 0652008951 E info@h8ontwerp.nl

16 – november - 2022

Pagina 2

Inhoudsopgave:

p

Locatie Bestaande situatie Beleid Landschapsanalyse Landschappelijk inpassingsplan

3 4/5 6/9 10 / 12 12 / 13

Locatie

Locatie aangegeven op luchtfoto (bron google earth )

Pagina 3

Bestaande situatie

Deze foto’s geven een beeld van de locatie gezien vanaf de Ollandseweg. ( bron google streetview )

Pagina 4

Bestaande situatie

tuin woning

bijgebouw

tuin

weiland verharding

stal

Bovenstaande tekening de bestaande situatie weer. De bestaande stal wordt gesloopt en vervangen door een twee-onder-een-kap woning

Pagina 5

Beleid

Bovenstaande kaart is een uitsnede van de Gebiedstypologiekaart van de gemeente Meierijstad. Het plan valst binnen Landelijk gebied, agrarisch Deze gebiedstypologie behandelt agrarische kerngebieden en agrarische activiteiten. Hierbij gaat het ook om bodem, water, landschap, milieu en gezondheid.

Pagina 6

Beleid

Bovenstaande kaart is een uitsnede uit de Landschappelijke basis ( Landschapstype ) van de Ruimtelijke kwaliteitskaders van de gemeente Meierijstad. Het project valt in het deel ‘ Oude Ontginningen’. In het plan worden de ruimtelijke kenmerken toegepast welke horen bij bovengenoemde landschapstype.

Pagina 7

Beleid

Bovenstaande kaart is de Groene kaart van de Gemeente Meierijstad waar alle waardevolle groenstructuren op staan aangegeven. Het plangebied grens aan de noordzijde aan; Type laanbeplanting Classificatie Waardevol Motivatie onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850), onderdeel van het landschappelijk raamwerk Omschrijving laanbeplanting met zomereiken Het plangebied grenst aan de zuidzijde aan; Type laanbeplanting Classificatie Waardevol Motivatie ligt in het beekdal van de Dommel, onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850), onderdeel van het landschappelijk raamwerk Omschrijving Landschappelijk raamwerk, hoge cultuurhistorische waarde, hoge ecologische waarde, onderdeel van het historisch wegenpatroon

Pagina 8

Beleid

Bovenstaande kaart geeft de gebiedstypologie van de gemeente Meijerijstad weer: Het projectgebied valt binnen de Gebiedstypologie: I. Landelijk gebied, hoofdfunctie natuur: Deze gebiedstypologie behandelt landschappen en natuur. Hierbij gaat het ook om bodem, water, toerisme en recreatie. De focus ligt buiten de bebouwde kom.

Pagina 9

Landschapsanalyse

Bovenstaande kaart geeft de landschappelijke kwaliteiten van de Ollandseweg weer. De karakteristieke overgang van het oude lint naar het lager gelegen dommeldal is tussen de bouwblokken zichtbaar. Deze kwaliteit moet gewaarborgd worden door de open ( agrarische ) percelen aan de Ollandseweg zo open mogelijk te houden. Voor het landschappelijk inpassingsplan is het interessant om de bouwbouwblokken in te kaderen door strakke landschapsstructuren.

Pagina 10

Landschapsanalyse

Pagina 11

Bovenstaande kaarten geven het plangebied weer vanaf 1900 tot 1990. In 1993 is de bestaande stal gebouwd. Opvallend in het middelste kaartje is de verbindingsweg tussen de Ollandseweg en Het Achterom welke bij de bouw van de stal is verdwenen.

Landschappelijke inpassingsplan

Lage haag

gemengde haag

Lage haag

Lage haag gemengde haag

gemengde haag

tuin

geriefhoutbosje

zichtlijn

Bovenstaande tekening geeft de voorstelling van de landschappelijke inpassing weer. Aan de randen van de percelen worden nieuwe ( inheemse ) hagen aangeplant. Op het oostelijke perceel wordt een deel van het weiland ingepland met knotwilgen ( als een soort geriefhoutbosje ). Hierdoor ontstaat een landschappelijke kader rondom de woning en een meer open landschap met doorzichten door de tuin naar het achtergelegen landschap. De hoge haag langs de bestaande inrit naar de stal wordt vervangen door een lage haag. Hierdoor ontstaan verschillende doorzichten vanuit de Ollandseweg op het achtergelegen dommeldal. De hagen worden aangeplant als gemengde ‘boeren’ hagen. Verder wordt zoveel mogelijk grond als weiland ingericht en beheerd zodat de gewenste open structuur gehandhaafd blijft. Pagina 12

Landschappelijke Inpassingsplan

De soorten hagen die worden voorgesteld zijn: Lage haag: Fagus sylvatita ( komt veel voor aan de Ollandseweg ) Andere hagen: Gemengde ‘Gemengde boeren haag’ met de volgende soorten: rode kornoelje veldesdoorn wilde liguster eenstijlige meidoorn gele kornoelje sleedoorn eglantier hondsroos De bomen worden aangeplant als geriefhout bosje Salix alba ‘Liempde’ ( aanplantmaat wilgenstokken 100-120 )

Pagina 13

Landschappelijk inpassingsplan

Ollandseweg 153

Sint-Oedenrode

November 2022