Provincie NB Zienswijze 1 Dieperskant 6 (geanonimiseerd)

Provincie

Noord-Brabant

Brabantlaan

1

Postbus 90151 5200

MC

Telefoon

Gemeenteraad

van

de gemeente

Meierijstad

Fax

(073)

‘s-Hertogenbosch (073)

681

680 76

28

12

80

Postbus 10001

www.brabant.nl

5460

IBAN NL86INGBO674560043

DA

VEGHEL

Bereikbaarheid

openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Onderwerp

Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan, ‘Buitengebied Veghel, herziening

Dieperskant 6’

Datum 2 februari Ons

2024

kenmerk

C2328495/5855848

Geachte raad,

Uw

ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Veghel, herziening Dieperskant 6’ ligt tot en met 7 februari 2024 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan.

kenmerk

Het

Lr (geanonimiseerd) ersoon

Telefoon

(geanonimiseerd)

Planbeschrijving 6 voorziet in het

Buitengebied Veghel, herziening Dieperskant omschakelen van een intensieve veehouderij naar een zorgboerderij, (zorglappartementen en hobbymatige landbouwactiviteiten. Het ontwerp

Provinciaal

beleidskader

provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actvalisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsyerordening. Het

en

de Interim

-—

Niet

nagekomen afspraken

De locatie

Dieperskant ó is samen met de locatie Veghelsedijk 10a meermaals ambtelijk besproken. Hierover zijn afspraken gemaakt dat de twee adressen tezamen herontwikkeld worden. Dit is niet gedaan daar nu twee verschillende procedures doorlopen zijn/ lopen. Tot onze verbazing en in tegenstelling tot de gemaakte afspraken, voldoet dit plan nu niet aan de gemaakte afspraken. Er is destijds afgesproken wat op welke locatie herontwikkeld zou kunnen worden. In het geval van Dieperskant 6 zou een herontwikkeling enkel gelden voor de omzetting van de bedrijfswoning naar burgerwoning zonder andere activiteiten. Hiervan is nv geen sprake. Wij hebben dit plan overigens ‘gewoon’ getoetst aan ons beleid, maar wij zullen gemaakte afspraken anders moeten borgen en

Email

(geanonimiseerd) Bijlage(n)

naleven. Zeker nu de Omgevingswet in werking getreden is en dit systeem meer uitgaat van onderling vertrouwen draagt de werkwijze van dit plan hier niet aan bij.

Datum 2 februari 2024 Ons kenmerk

C2328495/5855848 Inhoudelijk standpunt Wij zijn van mening dat het plan nog niet voldoet aan de Interim omgevingsverordening. Hieronder geven wij aan op welke onderdelen het plan niet voldoet en waar eventueel aanpassing van het plan of een nadere onderbouwing nodig is. Basis niet op orde

De artikelen 3. 5 tot en met 3. 9 IOV maken onderdeel uit van de basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies. Het gaat hierbij om zorgvuldig

ruimtegebruik, toepassing van de lagenbenadering, meerwaardecreatie en kwaliteitsverbetering van het landschap. Wij merken op dat een beschrijving en onderbouwing aan de basisprincipes toepassing van de lagenbenadering en kwaliteitsverbetering van het landschap in de toelichting nog niet op orde is en vragen u daarom dit nader te onderbouwen. Dit alles met het doel ter versterking van de omgevingskwaliteit. Artikel 3. 9 IOV beschrijft dat een ruimtelijke ontwikkeling gepaard gaat met een fysieke verbetering van de landschappelijke kwaliteit van het gebied of de omgeving. Deze verbetering dient aangelegd, onderhouden en duurzaam in stand worden gehouden en voorzien te zijn van een adequate borging in het plan. Om tot een goed geheel te komen dient sprake te zijn van een vooraf gemaakte landschapsanalyse. Over de mate van de inpassing en kwaliteitsverbetering van het landschap kan gebruik gemaakt worden van verschillende in de regio afgestemde categorieën en daarbij behorende berekeningen. Onderstaand zetten wij onze constateringen hierover uiteen. Wij constateren dat er een goede landschapsanalyse is opgesteld. Echter de hierop volgende berekening van de te nemen maatregelen is niet correct. Wat

hierin opvalt is dat in de huidige situatie de verkeersbestemming, gewoon onderdeel van de ontsluiting van het eigen perceel, doorgetrokken wordt. De keuze om een eigen terreinontsluiting de verkeersbestemming te geven is iets dat we niet vaak zien, maar is uw keuze. Maar in de berekening deze meters als dusdanig berekenen kan niet, de gehele verkeersbestemming kan enkel berekend worden als gemengde onbebouwde bestemming daar het geen openbare voorziening is. ons

een

Ook verzoeken wij u alle posten die te maken hebben met terreininrichting en niet met de inpassing van de ontwikkeling, buiten de berekening te houden. Ook beschrijft u een ‘bloemrijk grasland’, wij kunnen echter niet herleiden op welk terrein dit ontwikkeld gaat worden. Wij verzoeken u hier meer duidelijkheid in te verschaffen.

2/3

Provincie

Noord-Brabant

kwaliteitsverbetering dient aan gelegd, onderhouden en duurzaam in stand worden gehouden en voorzien te zijn van een adequate borging in het plan. Wij constateren dat er (nog) geen sprake is van een adequate borging. Deze

Datum 2 februari Ons

2024

kenmerk

C2328495/5855848 Borgen

aantallen houden

van

vee

beschrijft in de toelichting en regels het hobbymatig houden van vee. Wij missen hiervan een concrete invulling of toch minimaal de borging in regels over U

het aantal maximaal

te

Hiermee voorkomt

wellicht

u

houden een

vee

en

vragen

u

hierin

een

keuze

te

maken.

toekomstige strijdigheid met provinciaal beleid.

Bepalen concretere ontwikkelingsrichting Op basis van artikel 3.73 IOV wordt in de

toelichting ingegaan en is een aanzet gemaakt van de ontwikkelingsrichting van het gebied. De schaal echter is nogal grof. Inzoomen op kleinere schaal is van belang omdat het plan veel verschillende activiteiten vastlegt. Wij vragen u dieper op de ontwikkelingsrichting van het gebied in te gaan om het plangebied heen. Uit de toelichting op de IOV leest u hier meer over. Bedrijfsmatig beheer verblijfsobjecten en terreinen Artikel 3.75 IOV heeft aanvullende regels opgenomen

inzake de realisatie

de toelichting ook voldoet verblijfsrecreatie. Dit artikel beschrijft lezende de planregels, hier niet aan. Wij verzoeken u dit aan te passen. v

niet

in

en

van

u,

Conclusie

Wij verzoeken

v

om

de onderdelen

van

het plan die nog

overeenstemming zijn

met

de

Gedeputeerde

van

Noord-Brabant,

niet

in

te passen. Interim-Omgevingsverordening Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

namens

Staten

aan

deze

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) projectleider Uitvoering Wro

In verband

met

geautomatfiseerd verwerken

is dit document

digitaal ondertekend.

3/3