Presentatie ontwikkelingen Noorkade BVA 15 juli 2021.pptx

NOORDKADE in ontwikkeling

PROJECTLEIDER – S. Rutjens STRATEEG - R. Verpoort

15 JULI 2021

BEELDVORMENDEAVOND GEMEENTERAAD

1. Industrieel erfgoed Noordkade 2. Stand van zaken 3. Havenkwartier Meierijstad 4. Ontwikkelingsstrategie Slide 2

1. Industrieel erfgoed Noordkade

Slide 3

•

Vestigingsplaats van de CHV sinds 1915

•

AgriFirm (CHV) verplaatst productie in 2003  hergebruik of herontwikkeling Noordkade

•

Slide 4

Basis herontwikkeling Masterplan Veghel Centrum

Masterplan CHV terrein Veghel (2011)

•

richtinggevende visie voor gebiedsontwikkeling Heilig Hartplein en de Noordkade op basis van ‘twee polen model’

Transformatie in fases

•

de pioniers (2010-2015)

•

de identiteitsdragers (2015-2025)

•

de voltooiing (2025-2035)

Slide 5

Slide 6

Slide 7

Slide 8

Slide 9

2. Stand van zaken

Slide 10

<Titel van de presentatie> Slide 11

Gerealiseerd o.b.v. Masterplan

•

Cultuurfabriek (o.a. theater de Blauwe Kei, Phoenix Cultuur, Afzakkerij, educatie in div. ruimtes, etc.)

•

Proeffabriek (o.a. Jumbo foodmarket, Pieperz, specialiteiten in diverse ruimten)

•

Horeca (o.a. Wittern, DIS, Noord Coffee espresso bar, etc.)

•

Leisure (o.a. servicebioscoop, escaperooms, museum Siemei)

•

Brugverbinding tussen Noord- en Zuidkade (passage met kantoorfunctie)

In ontwikkeling

•

o.a. extra parkeervoorzieningen, 2e hoofdentree en bereikbaarheid voor openbaar vervoer

•

o.a. chocoladefabriek in de NPF-toren, uitbreiding Siemei / Wittern, Silotel

•

o.a. activiteiten op het water en buitenterrein

Slide 12

Crisis- en herstelwet (Chw) en Noordkade Crisis- en herstelwet (2010)

• Versnelling ruimtelijke procedures voor planontwikkeling door: - 3e tranche: ontwikkelingsgebied (optimalisatie milieugebruiksruimte) - 5e tranche: innovatief project (mogelijkheid voor tijdelijk gebruik 15 jr) - 10e tranche: pilot omgevingsplan (bestemmingsplan met verbrede reikwijdte) Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte

• innovatief instrument in het Omgevingsrecht door: - experimenteerruimte met de gedachte achter de Omgevingswet - innovatiebepaling voor het afwijken van bestaande wettelijke regels <Titel van de presentatie> Slide 13

3. Havenkwartier Meierijstad

Slide 14

Noordkade; food, cultuur en leisure

Slide 15

Smaakmakend cluster in Noordoost Brabant Meer dan 25.000 vierkante meter bourgondisch beleven Ruim 25 ondernemers en 400 banen Bereikbaar via A50, N279 en Zuid-Willemsvaart Ca. 1,5 miljoen bezoekers per jaar Kruispunt van creativiteit en ondernemendheid Bij uitstek geschikt voor jong talent

 Havenkwartier Meierijstad; wonen, werken, verblijven en leven

1

3

2

Slide 16

Wat speelt er momenteel?

1. NPF-toren - industrieel erfgoed

-

Eigendomspositie – Provincie 2. Victoria - mengvoederfabriek

‘warme’ uittreding -

Noordkade – Silotel 3. Kop Heilig Hartplein - bedrijfszone Heilig Hartplein – passantenhaven

Slide 17

hergebruik TCF

bedrijfsherziening (verplaatsing/herontwikkeling) uitspraak op omgevingsvergunning

-

ontwikkelrichting (herijking) bva-participatie

Waar moet je aan denken 1. NPF-toren

CFC

CFC

Vrijetijd & Onderwijs

Slide 18

Waar moet je aan denken 2. Victoria

Slide 19

Waar moet je aan denken 3. Kop Heilig Hartplein

Slide 20

4. Ontwikkelingsstrategie

Slide 21

Mogelijke stappen 0. Uitvoering Masterplan fase ‘Voltooiing’ - Noordkade

 Reguliere dienstverlening (o.b.v. SOK) = toepassen vergunningenstelsel incl. omgevingsdialoog 1. NPF-toren - industrieel erfgoed

 Partnerschap en financieringsvorm (pps-light) = opstartfase, inrichting en exploitatie 2. Victoria - mengvoederfabriek

 Grondpositie en financieringsvorm (pps?) = bedrijfsverplaatsing en gebiedsontwikkeling 3. Kop Heilig Hartplein - bedrijfszone

 Kaderherijking via publiekrecht = regie nemen voor ontwikkelingsruimte (?) Slide 22

DUS VANWEGE • • • • •

hoogwaardige banen en bedrijvigheid impuls en versteviging technisch & creatief beroepsonderwijs impuls woningbouw (50 – 250), met leisurevoorzieningen dynamisch woonmilieu en betere leefbaarheid omgeving (incl. bereikbaarheid) versterking regionale functie en aantrekkelijkheid Meierijstad

 gaan voor HAVENKWARTIER MEIERIJSTAD = actieve ontwikkeling Provincie Noord Brabant: ”Een Brabantse Spoorzone, maar dan eentje zonder spoor!” Slide 23

Vragen?

S. Rutjens – projectleider R. Verpoort – strateeg economische ontwikkeling