presentatie BVA 16 maart 2023 wonen.pptx

BVA WONEN Stand van zaken beleidsontwikkelingen wonen 16 maart 2023 19:45 – 20:30 Parallelle zaal Betrokken ambtenaren Eva van der Linden Kevin van Oort Roel Fitters Thieu van Asperen

DOEL EN PROGRAMMA VAN DE AVOND • Doel o Informeren, ophalen en kennismaken •

16 maart 2023 Dia 2

Programma 1. Wat hebben we gedaan en is afgerond? 2. Wat komt er op ons af? 3. Waar zijn we mee bezig? 4. Wat vindt u er van?

BELEID WONEN TERUGBLIK

•

Woonvisie 2018 o o o

•

Actieplan woningbouwversnelling o o o

•

Circa 6800 woningen toevoegen vóór 2035 Toevoegen van 250 flexwoningen Ontwikkelen van versnellingsinstrumenten

Rekenkameronderzoek o o

16 maart 2023 Dia 3

Participatief traject O.a. 25% sociale huur regeling Uitgebreid document

Juiste spoor ingezet Aanbevelingen: Doelgroepenverordening en Vereveningsfonds

BELEID WONEN Terugblik

•

Doelgroepenverordening • • •

•

Zelfbewoningsplicht • •

•

meerjarig en jaarlijks

Huisvesting ontheemden en spoedzoekers • •

16 maart 2023 Dia 4

voor nieuwbouwwoningen (max € 355.000,-) Kopers verplicht zelf 3 jaar in de woning te wonen

Prestatieafspraken •

•

Instandhoudingstermijnen geborgd Prijsgrenzen geborgd Doelgroepen gekoppeld (sociale huur en sociale koop)

‘Reguliere’ taakstelling (circa 200 dit jaar) Flexwoningen (150 extra bovenop bestaande opgave)

BELEID WONEN Terugblik

• Regionale woonagenda • Meerjarenperspectief en jaarlijkse uitvoeringsagenda

• Vernieuwende woonvormen • Pilot gedurende 2022

Schets van Domus Divergens: Eén van de vijf pilotprojecten vernieuwende woonvormen

16 maart 2023 Dia 5

ONTWIKKELINGEN RIJK Overheid pakt regie in het bevorderen van de beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van het woningaanbod. •

Nationale bouw- en woonagenda

https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/themas/nationale-woon-en-bouwagenda

•

6 Programma’s: - Programma Woningbouw - Programma Betaalbaar Wonen - Programma Een thuis voor iedereen - Programma Wonen en zorg voor ouderen - Programma Leefbaarheid en Veiligheid - Programma Versnelling verduurzaming gebouwde omgeving

•

Wet versterking regie volkshuisvesting (ter consultatie) : Het versterken van het juridisch instrumentarium van overheden om er zo voor te zorgen dat de beoogde 900.000 nieuwe woningen (waarvan 250.000 sociale huur) worden gebouwd.

Concreet: Overheden krijgen in de wet: a) meer grip op hoeveel woningen, waar en voor wie wordt gebouwd; b) meer grip op mogelijkheden voor de versnelling van woningbouw.

Dia 6

ONTWIKKELINGEN RIJK Wat betekent dit voor Meierijstad? •

Verplicht om een volkshuisvestelijk programma op te nemen, met daarin de volgende verplichte onderdelen: • • • • • • •

•

Huisvestingsverordening wordt verplicht met een urgentieregeling •

•

Komt Roel uitgebreider op terug

Regionale woondeals nodig •

Dia 7

Sturen op een evenredige verdeling

Visie voor wonen, welzijn en zorg •

•

Realisatie van voldoende aantallen betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen Concretiseren beheer van de woningvoorraad, evenwichtige verdeling (juist gebruik voor juiste doelgroep) Realiseren voldoende flexwoningen en voldoende herplaatsingslocaties In kaart brengen woonbehoefte en -opgave aandachtsgroepen (verbinding wonen, zorg en ondersteuning) Beschrijving integrale aanpak verbetering fysieke leefomgeving Verduurzaming Afstemming met omliggende gemeenten als het gaat over de verdeling van sociale huur, middenhuur en huisvesting van aandachtsgroepen.

Komt Kevin uitgebreider op terug

REGIONALE WOONDEAL • Inspanningsverplichting • Afspraken tussen rijk, provincie, gemeenten, woningcorporaties -> vorige week donderdag met minister Hugo de Jonge ondertekend. • 2/3 van de nieuwbouw betaalbaar • Oprichting van regionale versnellingstafels om projecten die stagneren een zetje in de goede richting te geven maart 2023 •16 Prioritaire woningbouwlocaties voor

Dia 8

REGIONALE WOONDEAL Wat betekent dit voor Meierijstad?

• Volledig woningbouwprogramma Meierijstad maakt onderdeel uit van de woondeal. • Geen extra opgave voor wat betreft aantallen: plannen meer dan voldoende! • Opgave is om voorbereiding plannen af te ronden en plannen gerealiseerd te krijgen • % sociale huur in total van nieuwe woningbouwplannen naar minimaal 30% • Alle aandachtsgroepen moeten een plek krijgen in de 16 maart 2023

Dia 9

WONEN, WELZIJN EN ZORG (WWZ) • Spreken voortaan over een woon(zorg)visie voor Meierijstad. • Quickscan Vitaal Wonen voor Senioren • Platform WWZ en steungroep WWZ (ondertekend pact) • Gezamenlijke opgave tussen diverse organisaties • Behoefte aan sturing op woon-zorg initiatieven • Behoefte naar integraal afwegingskader 16 maart 2023 Dia 10

WOON(ZORG)VISIE 2024 Voorlopige aanpak •

Twee fasen 1. 2.

•

Ondersteuning door deskundig adviesbureau

•

Werken met een ‘position paper’ (pp) •

•

•

Dia 11

Analyse van o.a. huidige woonvisie, bestaande onderzoeken, kaders (beleid en wetgeving), huidige woningvoorraad en bouwprogramma etc.

Participatie •

16 maart 2023

Visie voor geheel Meierijstad Doorvertaling in programma per kern, meer gericht op uitvoering. Sluit aan bij eisen voor volkshuisvestelijk programma.

Toetsing pp bij (strategische) stakeholders, zoals wijk- en dorpsraden, woningbouwcorporaties, bouwsociëteit, seniorenraad, zorg- en welzijnspartijen, collega’s, regio en provincie etc. Relatie participatietraject toekomstvisie

WOON(ZORG)VISIE 2024 Voorlopige aanpak •

Toe te voegen thema’s (zie ook het CWP) • • • • • •

•

Nieuwe woonvormen (Flex, CPO etc.) Splitsingsbeleid en doorontwikkeling mantelzorgbeleid Woonwagenbeleid Houtskeletbouw / duurzaam bouwen Starterslening Leefbaarheid kleine kernen

Tijdlijn proces (onder voorbehoud) •

Q1 en Q2 2023 o

•

Q3 2023 o o

•

Dia 12

Uitwerking concept op hoofdlijnen Tweede concept ter consultatie en toetsing

Q1 2024 o

16 maart 2023

Koersbepaling met strategische stakeholders & tussentijdse BVA

Q4 2023 o

•

BVA, werving adviesbureau, analyse & opstellen position paper

Besluitvorming (herijkte) woon(zorg)visie

VERDER IN GESPREK

• Hoe wil de Raad betrokken zijn in het traject? • Wat wil de Raad ons meegeven aan de start van dit proces? • Op inhoud en proces • Welke accenten mogen niet gemist worden?

16 maart 2023 Dia 13