C9 Dorpsraad Keldonk-Reactie op vergunning huisvesting van 10 intern medew aan de Trentweg Keldonk (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Aan
het
college van
Postbus
10.001
5460
Veghel
DA
Plaats
Keldonk
Datum
10
Behandeld
door
Betreft
B &
de
W en
gemeenteraad
van
de gemeente
Meierijstad DORPSRAAD
juni 2026
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) dorpsraad@Keldonk.nl Reactie
op vergunning
voor
huisvesting
10
van
internationale medewerkers
aan
de Trentweg
Keldonk.
15 te Ons kenmerk
SDK-WB-2606-01
Zaaknummer
OW-2026-0456
Geacht
Namens
college, geachte de
Stichting Dorpsraad
voor
het huisvesten
De
Dorpsraad
Dat
overeenstemming
Keldonk geven
wij hierbij
een
reactie op de verleende
vergunning
tien internationale medewerkers op de locatie Trentweg 15 te Keldonk.
van
onderkent
medewerkers.
daarvan
raadsleden
dat
het
behoefte
echter
neemt met
er
niet
gemeentelijk
bestaat weg
beleid
goede
huisvesting
voor
besluiten
zorgvuldig,
transparant
worden
genomen.
aan
dat
moeten
Naar
internationale
onze
in
en
mening
is
in dit dossier onvoldoende
vanuit het oogpunt
van
sprake geweest. Bovendien zijn er zwaarwegende argumenten leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en behoorlijk bestuur om deze vergunning
niet te verlenen.
1.
Een
procedure die veel vragen oproept
De
wijze waarop dit initiatief tot stand is gekomen heeft binnen het betrokken buurtschap geleid tot grote onrust, onbegrip en een groeiend wantrouwen richting de overheid. De
voorgeschiedenis van dit dossier roept immers veel vragen op. In eerste instantie verleende uw college principemedewerking aan een plan voor de huisvesting van maar liefst 32 arbeidsmigranten op deze locatie. Voor dit aantal bestond naar ons inzicht geen enkele beleidsmatige grondslag binnen het toen
geldende gemeentelijke beleid. Vervolgens werd een aangepast initiatief gepresenteerd medewerkers.
Ook
voor
de
huisvesting
dit aantal paste niet binnen de op dat moment
van
geldende
15
internationale
beleidskaders
de
van
gemeente.
Uiteindelijk is vergunning verleend voor de huisvesting van 10 internationale Op
een
locatie,
die
bestemd
is
voor
een
agrarische
bedrijfswoning
en
medewerkers. het
hebben
van
vleesvarkensstal. n
wordt een
dergelijke vergunning niet verleend, als er niet goed ogelijkheden zou kunnen behoren.
onderbouwd is v:
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
d@keldonk.nl
e
Overal in
gemeente worden hiervoor BOPA’s opgesteld of wel
een
goede ruimtelijke afweging
opeenvolging van gebeurtenissen wekt bij inwoners onvermijdelijk
de indruk dat het beleid niet
uw
gemaakt, je zou dit in deze situatie ook Deze
als uitgangspunt heeft is aangepast
het
om
gediend
minimaal verwachten!
beoordeling van het initiatief, maar dat het beleid gaandeweg initiatief alsnog mogelijk te maken. De Dorpsraad begrijpt dan ook goed dat voor
de
inwoners zich
afvragen of de beleidswijziging daadwerkelijk voortkomt uit een bredere beleidsmatige afweging of primair bedoeld is geweest om dit concrete initiatief te legaliseren en de opmerkelijke voorgeschiedenis van dit dossier te maskeren. Zelfs wanneer deze indruk niet overeenkomt met de intenties uw
gelegen
weg
iedere
om
of
schijn van vooringenomenheid
van
het gemeentebestuur,
doelredenering
had het op
te voorkomen.
Naar
mening is dat onvoldoende gebeurd.
onze
2.
Nog steeds geen aantoonbare overeenstemming
met het beleid
plaatsen wij vraagtekens bij de conclusie dat de vergunde
Daarnaast
daadwerkelijk
voldoet
het inmiddels
aan
Voor
vastgestelde beleid. de vergunningverlening gebaseerd
situatie
zover
merken heeft
wij
op dat de 750 m?.
van
vastgestelde
wordt
niet
van
de aanwezige
op deze locatie
naar
onze
voldaan
aan
een
essentieel
bedrijfswoning,
overtuiging geen inhoud
uitgangspunt
het door
van
u
beleidskader.
Het achterhuis van de
Indien de
agrarische bedrijfswoning
Daarmee
de omvang
is op
boerderij is geen woning,
feitelijke inhoud
van
maar
de woning inderdaad
werkplaats. lager ligt dan 750 m?, betekent een
dit dat zelfs de
thans vergunde
huisvesting van 10 internationale medewerkers niet binnen de door de gemeente zelf vastgestelde voorwaarden past. Wij verzoeken u daarom inzichtelijk te maken op basis van welke objectieve gegevens
de inhoud
van
de
bedrijfswoning
is vastgesteld en
hoe is geconcludeerd dat aan
de beleidsvoorwaarden wordt voldaan.
3.
Ongewenste precedentwerking
Los
van
de
procedurele
heroverwegen. Door medewerking erven
in het
locaties zullen
bezwaren
te verlenen
aan
voor
het
bestaat
de
buitengebied ook inhoudelijk aanleiding
er
huisvesting van
deze
moeten
worden
de
internationale medewerkers
buitengebied ontstaat het risico dat meerdere bedrijven opkopen of herontwikkelen voor dit doel.
Wanneer
om
in de
toekomst
vergunning
op
te
agrarische
vergelijkbare
ontwikkeling zich voortzet, ontstaat een sluipende functiewijziging van het buitengebied. Agrarische locaties en voormalige boerderijen worden dan niet langer benut voor functies die passen bij het karakter van het buitengebied. Er zal op een normale manier onderbouwd bestemming-omgevingsplan te wijzigen van agrarisch naar een andere gemeente nu ook al verlangd in haar buitengebied, er zal per situatie bekeken om
functie. Zoals de moeten worden
De
Dorpsraad
verlenen
de
wat wel of niet
acht
deze
passend
is voor de
ontwikkeling onwenselijk
omgeving.
om
zonder
onderbouwing
een
vergunning
compleet andere functie. Mogelijk leidt het tot een aantasting van de iteit, het landelijke karakter en de leefbaarheid van het buitengebied van Keldonk. voor
een
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
d@keldonk.nl
ruimtelij
t
4. Aantasting van de
buitengebied
Het
leefomgeving Keldonk
van
heeft
een
eigen karakter dat wordt gekenmerkt door rust, sociale
samenhang en een beperkte woonintensiteit. De huisvesting van 10 personen een substantiële intensivering van het gebruik van het perceel.
op één locatie betekent
Deze
ontwikkeling heeft gevolgen voor de directe omgeving, waaronder een toename van verkeersbewegingen, parkeerdruk en een verandering van het woon- en leefklimaat. Ook verandert de
sociale
dynamiek
huisvesting
in
het
werknemers
van
herbestemming mogelijk zijn enkelingen/arbeidsmigranten.
buitengebied wanneer locaties worden gebruikt voor collectieve die veelal tijdelijk verblijven. Normaal zou op deze plaats ook geen voor
diverse
Daar is door
woningen
voor
de gemeente
en
diverse
gezinnen,
provincie
nooit
laat
het
staan
10
voor
buitengebied
voor
bedoeld.
Dorpsraad
De
leefbaarheid
5.
is van
mening
dat
dergelijke ontwikkelingen
bijdragen
niet
aan
de
kwaliteit
en
het buitengebied.
van
Ongelijke behandeling ten opzichte van lokale woningzoekenden
Daarnaast
roept deze vergunning vragen op
In Keldonk
maar
ook
rechtvaardigheid van het gemeentelijke beleid. over de volledige gemeente bekeken zijn veel jongeren dringend op zoek naar
betaalbare woonruimte. Voor hen
over
de
blijken vergelijkbare initiatieven vaak niet mogelijk of niet wenselijk
binnen het bestaande beleid. De
Dorpsraad begrijpt niet waarom voor internationale medewerkers
op deze
wijze
te worden
gehuisvest, terwijl vergelijkbare mogelijkheden
beschikbaar zijn
niet
om voor
dringende woonbehoefte hebben. Hierdoor ontstaat de indruk van een voorkeursbehandeling voor een specifieke doelgroep, terwijl lokale woningzoekenden al jarenlang worden geconfronteerd met een tekort aan passende
jongeren
uit het
wel ruimte wordt geboden
dorp
die eveneens
een
woonruimte.
Dorpsraad mist in de afweging van het college een overtuigende motivering waarom voor deze doelgroep niet dezelfde creativiteit en beleidsmatige ruimte wordt toegepast als voor de huisvesting De
van
internationale medewerkers.
6.
Beperkte bijdrage aan de dorpsgemeenschap en voorzieningen Een belangrijk uitgangspunt voor de vitaliteit van Keldonk is het behoud in
gemeenschap. Andere inwoners, die vrijwilligerswerk verrichten en deelnemen leefbaarheid
het
dorp
aan
het sociale leven leveren
wonen,
dorp. De ervaring leert echter dat groepsverband worden gehuisvest doorgaans slechts beperkt en de sociale structuren van het dorp. Hun verblijf is veelal van
het
actieve en betrokken
van een
werken,
verenigingen
ondersteunen,
directe
bijdrage aan de
een
internationale
medewerkers
deelnemen
het
enkel
aan
gericht
op
die
in
verenigingsleven werk, waardoor de
bijdrage aan de ontwikkeling en vitaliteit van de dorpsgemeenschap beperkt blijft. De Dorpsraad is van mening dat schaarse ruimte in en rond Keldonk zoveel mogelijk moet worden ingezet voor woonvormen die bijdragen aan een duurzame versterking van de lokale gemeenschap. Tevens
zijn er geen voorzieningen in het dorp zoals een supermarkt
en
openbaar vervoer.
Conclusie op
het
voorgaande is de Dorpsraad Keldonk van mening dat de verleende vergu uldig tot stand is gekomen en dat ernstige twijfel bestaat over de vraa aan de geldende beleidsvoorwaarden. Wij verzoeken het c
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
d@keldonk.nl
verleende vergunning
huisvesting van 10 internationale medewerkers aan de Trentweg 15 te Keldonk te heroverwegen en in te trekken dan wel alsnog te weigeren. Wij verzoeken
uw
voor
de
college daarom:
de verleende
alsnog een
vergunning te herroepen dan wel in te trekken; goede onderbouwing te geven waarom het hier wel zou passen
initiatief niet voldoet
aan
inzichtelijk te maken
op welke
anders het
zorgvuldige ruimtelijke afweging en geldende beleidskaders de vergunning in te trekken; grond
waarvan
wordt
de vereisten
en
van
een
aan
de
wijze de inhoud van de bedrijfswoning is vastgesteld en op geconcludeerd dat aan de beleidsvoorwaarden wordt voldaan.
Inzichtelijk te maken waarom de huisvesting geen gevolgen voor de omringende agrariërs heeft inzake de gewasbescherming en te verklaren dat de agrariërs hier geen last van gaan ondervinden.
Wij verzoeken
u
daarbij nadrukkelijk rekening
de ongewenste
te houden
met:
precedentwerking vergelijkbare initiatieven in het buitengebied; de aantasting van de leefomgeving en ruimtelijke kwaliteit van Keldonk; voor
de
ongelijke behandeling ten opzichte van lokale jongeren en andere initiatiefnemers eveneens dringend woonruimte zoeken of een andere passend functie willen; De
Dorpsraad
wil
dienen te hebben.
een
gelijke rechtvaardige behandeling
De verleende
Hoogachtend, Stichting Dorpsraad
Keldonk
(geanonimiseerd) Voorzitter
vergunning
aan
die
zoals ook andere initiatiefnemers dit recht
de Trentweg 15 is in strijdt met het omgevingsrecht!
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
d@keldonk.nl