C11b Dorpsraad Keldonk - inbreng SDK informatieavond Korenveld (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Gemeente
Meierijstad Projectgroep Korenveld
(geanonimiseerd) Postbus 10.001 5450DA
Behandeld
Veghel
Plaats
Keldonk
Datum
15 oktober 2024
door Tel.nr.
0413-213273
dorpsraad@Keldonk.nl
Betreft
Inbreng dorpsraad informatie avond Korenveld.
Kenmerk
SDK-WB-2410-01
Geachte
(geanonimiseerd) Bestel
College Burgemeester en Wethouders, /
Als
dorpsraad hebben we op de informatie avond van 9 oktober jl. over het plan Korenveld voornamelijk geluisterd, naar zowel de informatie brengers alsook naar de inwoners die informatie kwamen
halen.
Uiteraard
hebben
we
ook
gesproken
en
toelichting
gegeven
voor
zover
onze
informatie reikte. Als
dorpsraad
inbreng hebben in de terugkoppeling op de informatie avond. eigen kennis en gedachten over het plan, maar ook gebaseerd op informatie
willen wij ook
Gebaseerd op
onze
een
opgedaan op deze avond, die zou moeten aansluiten bij de door jullie verzamelde informatie. En niet te vergeten de door ons gehouden woonenquete. Jullie gaan zeker nog een rapport krijgen over
de resultaten
gaan
we
M.b.t.
in deze
en
inbreng
de informatie
aangegeven
hebben
geïnteresseerden
over
de door
hierover
gemaakte analyse.
Enkele
opmerkelijke
resultaten
zeker al meenemen.
over
de woonenquete.
directe
hebben
ons
we
woonwensen aan
de voorkant
Deze te
is door 117
hebben van
of
mensen
met
interesse
misschien
de rapporten
en
geïnteresseerd te zijn. analyse al verwijderd.
renveld.docxinbreng informatie
(geanonimiseerd)
ingevuld,
d@keldonk.nl
avond
die Niet
Algemene punten over de informatieavond plan Korenveld 1. Verdeling over de typologie van de huizen: Te weinig 2-kappers en veel te weinig vrijstaande huizen. Dit punt onderbouwen
a.
i.
we
aantal argumenten
met een
Vele
opmerkingen tijdens de avond op 9 oktober Voorbeelden uit alle andere wijken /bouwplannen
ü.
in
Keldonk,
zie
o.a.
Keldonkse Morgen üi.
De Woonenquete:
(kleine selectie hieruit)
Ruim de helft wil verhuizen
1.
naar
het nieuwbouw
wil
een
plan (concreet
63
huis
2-
invullers) dan
de
(61) kapper/hoekwoning (23) willen
een
2.
Meer
3.
32
helft
woning
vrijstaand
150-200m2
van
(is
(38)
of
grootte
gem.
voor
vrijstaande woning) 2.
geschetste fasering zitten geen goedkope koop woningen,
Inde
must. Er zijn meerdere personen,
gezinverlaters,
dat is in onze ogen zeker
enkele jaren
die al
in afwachting
zijn
een
van een
(goedkope) koopwoning. 3.
Ook
een
aantal
CPO
plan zal in de eerste fase opgenomen
mensen
aannemelijk zeker
dat
die
zeker
hierop
voornemens
interesse
hebben,
1 of misschien
deze
om
mensen
maar
wel
2 CPO
bij
elkaar te
moeten
worden. We
ook
40-tal
een
hebben
misschien.
een
Het
klein
is heel
projecten opgezet kunnen worden. Wij zijn
brengen
in contact
en
te
brengen
met
organisaties die dit begeleiden (bij gemeente bekende partijen) A,
Vaststellend, dat
er
geschetste
van
huur
een
Keldonk
aantal te
hoog
dus veel
2-kappers
meer
Gem.
Meierijstad
wil
(moet
naar
de
dien te komen
ook de 30%
voor
is het sociale
@) nu versneld bouwen en wil in
30% sociale huur op korte termijn realiseren. Als het
uitgerold wordt “naar behoefte” en
huizen
veel te ruim. Hiermee wordt
80 woningen
aantal.
vrijstaande
en
plan de komende jaren verder
toegezegde mix, dan wordt het totaal aantal dus
24 sociale huur. Die worden dan aanzienlijk minder. Nu wordt gerekend met 80x30% geplaatst en achteraf zal blijken dat dit mogelijk 40% is als er maar 60 gerealiseerd zouden =
kunnen worden. Als de 24 eenmaal
gebouwd zijn, worden ze niet meer afgebroken, dat is ook logisch. Maar is gerekend met verkeerde getallen / verkeerde uitgangspunten. Graag zouden we zien
nu
dat het aantal sociale woningen dat in de versnelde van er
60
altijd
woningen/kavels. nog
een
blok
continuïteitsopgave inwoners die over
Mocht later blijken dat het aantal toch
van
om
procedure
4
bijgezet worden
op later moment
in een
ook
5 of 10 jaar willen gaan huren
volgende
wordt aangepast meer
wordt dan 60 dan kan
te kunnen
uit Keldonk komen
renveld.docxinbreng informatie
(geanonimiseerd)
30%
fase. Ook past dit beter in de
dit type woningen en
naar
d@keldonk.nl
avond
bouwen
voor
5.
Alle sociale woonblokken zijn
nu
één
aan
zijde
deze zowel links en rechts
geplaatst worden.
links
5 rechts
en
2 blokken van 4 en
Door het vastleggen
geschetst
is een groot deel
De
van
geschetste
kavels zijn
over
t.o.v. de
geschetste
tuin
groot
gesitueerd.
Liever zien
vorig punt 2 blokken
dat
we
4 en
van
de flexibiliteit is dan
huurwoningen
‘naar behoefte’
te bouwen
om
op de locaties zoals dit nu is in de
en
juiste
bij voorbaat als vast bepaald.
het
algemeen te klein. De getekende huisoppervlaktes zijn oppervlaktes maar dit kan aan de schets liggen. We zien bij
diverse blokken bv ook geen oprit. Dit willen we echter niet onvermeld laten. We vragen ook af hoe omgegaan wordt met
wij stellen
dat het
logisch
De vraag
naar een
Knarrenhof hebben
niet individueel
gehoord,
we
Deze structuur is nu niet echt
de voorgestelde woningen door Area. Dit punt willen
u, nadat
we
meer
inzicht hebben
op de informatie avond
De zorgvisie
a.
van
van
kan
gekregen
we
(toekomstige) zorginvulling.
Dat
worden,
in stand
ons
waarbij maar
als
blijven.
meervoudig is
mogelijk met
de diversiteit
nadenken,
over
de ingewonnen informatie
over
9 oktober. Graag die info met
de gemeente
nog
als tuin,
niet of dit
we weten
maar
m2
naar meer
ingevuld blok of blokken, zodat de structuur lijnen
gesteld als vraag of slechts eenmaal. van
mogelijke wens/vraag
een
is, dat dit dan
collectief van het betreffende
5
de weg.
van
tussen de blokken
de weg
In vervolge op
de blokken met sociale
van
mix, weg. De ruimte
van
samen
met
dit thema
over
delen.
ons
Meierijstad geeft aan:
clusteren
is in de
gepresenteerde plan zeker
opzet
van
het
van
ouderen
voor
niet meegenomen.
Hoe onze
ziet
de
u
mogelijkheden,
mening
moeten
wensen
dit soort
van
eigen initiatieven, zoals zelfbouw
initiatieven
een
Parkeerterreintjes zijn een
geen
hogere
prioriteit
krijgen
en
CPO.
dan
Naar
project
ontwikkeling.
10.
dat
We
zien
onze
ogen niet realistisch. De wegen
nu
er
Parkeerplaatsen langs de weg. Dit is in zullen voldoende breed worden (6 a 7 meter) om elkaar
(tegemoetkomend verkeer). Dat wil zeggen dat er ook ruimte is om te parkeren. kun je weliswaar op die plek (mogelijk) niet passeren en moet je even op elkaar wachten,
te passeren
Dan maar
het zal in deze straat niet druk zijn met
passerend verkeer,
punt is. Daarnaast zullen de inwoners ’s avonds de auto het liefst zo min
mogelijk lopen.
zijn, langs de weg des stroken
te meer.
Het aantal bezette Het is daarom
met
te parkeerplaatsen parkeerterreinenminder en kleiner te
maken maken.
plaatsen
in onze en
De
voor
op de
ogen veel het
zodat
de deur gaan
aantal
even
wachten
parkeren,
ze
geen willen
parkeerplaatsen zal gering beter om naast de rijbaan en
grootte
van
de
parkeerplaatsen langs deze doorgaande
weg is geen
vermindering op het aantal kavels. Op de zijwegen wel enigszins, maar beperkt. Dit bied meer perspectief voor grotere kavel en flexibelere invulling in de latere fase van h project.
renveld.docxinbreng informatie
(geanonimiseerd)
d@keldonk.nl
avond
Vragen. We
hebben ook nog
een
aantal aanvullende vragen.
volledige informatie van 9 oktober en mogelijk onze wensen en eisen aanpassen als daar aanleiding m.b.t. deze informatie. Kunt u die ons verstrekken? Bij voorkeur uiterlijk 20 oktober. Op 30 oktober hebben wij onze openbare vergadering en dan zullen we ook bij plan Korenveld stilstaan en informatie ophalen /delen.
11.
We
willen graag inzage hebben in de
12.
Hoe
flexibel is de
indeling van
de Area
woningen?
Is het bv denkbaar
om
5 ipv 4 woningen
per blok te bouwen.
13.
Uitgifte beleid. Kunt u schetsen of gezamenlijke kavels te
14.
15.
Hoe
is de toewijzing
maar
ook daarna.
hoe inwoners in de gelegenheid worden
kopen en
van een
in welke
gesteld om een kavel
fasering / periode?
levensloopbestendige woningen?
Met
name
in de eerste
Hoe zijn de reacties op de wandelpaden achter de huizen om? Dit m.b.t. privacy als
fase,
mensen
in het tuin zitten.
16.
We zouden graag het schetsontwerp en ook de andere presentaties, zoals de vlekkenplannen
/ verdeling huis categorieën
en
de schetsen
van
Graag zouden
we
die
20 oktober ontvangen.
vergadering.
Vertrouwende
reactie, met
u
name
hiermee
uiterlijk
behoren te hebben
naar
de verzoeken
voor
Area
digitaal ontvangen
geïnformeerd
de voorbereidingen
van onze
afwachting
openbare
spoedige openbare vergadering, verblijven
en
in
voor onze
van
uw
wij. Uiteraard bent
u
bij deze van
woensdag 30 oktober om met
harte
uitgenodigd aanwezig
te
zijn op
20.00 uur in gemeenschapshuis ’t Span
onze
openbare vergadering
te Keldonk.
vriendelijk groet,
Stichting
Dorpsraad
Keldonk
(geanonimiseerd)
renveld.docxinbreng informatie
(geanonimiseerd)
d@keldonk.nl
avond
op