Document · PDF

Bijlagen bestemmingsplan Schietbergweg 6-8a

Raadsvergadering 16 december 2021, gemeente MeierijstadBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Schietbergweg 6-8a4.022 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bestemmingsplan

Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Schietbergweg 6 en 8a Bijlagenboek

Bezoekadres Stadhuisplein 1 5461 KN Veghel Postadres Postbus 10.001 5460 DA Veghel T: 14 0413 E: info@meierijstad.nl W: www.meierijstad.nl IBANnr: NL31 RABO 0171 5811 48

Betreffende

Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Schietbergweg 6 en 8a

Planstatus

vastgesteld_bijlagen

Projectnummer

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Datum

16 december 2021

Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing Schietbergweg 6 en 8a

Bijlage 2

Quickscan Flora en fauna

Bijlage 3

Aeriusberekening

Bijlage 4

Advies veiligheidsregio

Bijlage 5

Vooroverlegreactie Waterschap De Dommel.

Bijlage 6

Vooroverleg Provincie

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 3 van 33

Datum:16-12-2021

Bijlagen bij toelichting

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 5 van 33

Datum:16-12-2021

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Schietbergweg 6 en 8a

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 6 van 33

Datum:16-12-2021

Bestaande grondwal met bomen, aanhelen met struikvormers

Uitbreiding bedrijfsbestemming met 422 m2

Aanplant vruchtbomen zoals kastanje, noot, appel, peer. Stamdiameter 14/16 cm

Bestaande bomen in stand houden

Aanplant houtsingel met inheemse boom- en struikvormers

Weiland

Weiland Zoekgebied schuilgelegenheid van circa 6 m2 Erf - indeling indicatief

Asbest dak verwijderen

6 Bedrijfsbebouwing Schietbergweg 6 totaal uitbreiden tot 1.500 m2 Huidige bomen behouden

Aanplant houtsingel met boom- en struikvormers Rand poel aanplanten: spontane ontwikkeling pioniersbeplantingen, aanplant wilgenboom

Aanplant bomenrij 4 stuks (esdoorn, linde, iep, berk, wilg of lijsterbes). Stamdiameter 16/18 cm, plantafstand van 8-10 m

Zoekgebied schuilgelegenheid van circa 6 m2

8b Bestaande poel in stand houden

Te verplaatsen opslag

Bedrijfsbebouwing Schietbergweg 8a totaal uitbreiden tot 1.600 m2

Aanplant lage haag ca.1 m (gewone beuk, dubbele rij 9st./m1) voor groen en eenduidig beeld naar openbare weg Erf - indeling indicatief Aanplant haag voor groen en eenduidig beeld naar openbare weg

Sortiment aanplant houtsingel Inheems bosplantsoen, bijvoorbeeld: - Rhamnus frangula - Sporkenhout - Acer campestre - Spaanse aak - Sorbus aucuparia - Lijsterbes - Ilex aquifolium - Hulst - Cornus mas - Gele kornoelje - Amelanchier lamarckii- Krentboompje Plantmaat: 60-80, eindhoogte: 4 - 5 m. Boomvormers,bijvoorbeeld: Betula pendula (Ruwe berk) en Quercus robur (zomereik) Plantafstand tusen de 10 en 12 meter. Op locatie nader te bepalen. Eindhoogte 15-20 m

Uitbreiding loodsen t.b.v. inpandige opslag

Schets landschappelijke inpassing Schietbergweg 6, 8a en 8b Gemeente Meierijstad

Plangrens

Bosscheweg 107 Boxtel

datum: januari 2021

www.bro.nl

schaal: 1:1.000

info@bro.nl telefoon +31 (0)411 85 04 00

formaat: A3 project nr.: 211x09782/ P01598

Nota Kwaliteitsverbetering, grondprijzen, gemeente Sint- Oedenrode Bestemming Huidig Agrarisch Agrarisch met waarden - landschapswaarden Bedrijven bouwvlak (bebouwd) Bedrijf bouwvlak (onbebouwd) Bedrijfswoning 8a/8b Wonen t/m 1000 m2 Tuin vanaf 1000 m2 - 2000 m2 Totaal Nieuw Bedrijven bouwvlak (bebouwd) Bedrijfswoning 8a/8b en 6 Bedrijven Bouwvlak (onbebouwd) Agrarisch met waarden-landschapswaarden Totaal Verschil huidig en nieuw Kwaliteitsverbetering (factor 25%)

Omvang m2

Totaal

Normering per m2

1.419 € 9.197 € 2.425 € 6.884 € 1.464 € 1.000 € 640 € 23.029

5,00 5,00 140,00 70,00 140,00 228,00 30,00

€ € € € € € € €

7.095,00 45.985,00 339.500,00 481.880,00 204.960,00 228.000,00 19.200,00 1.326.620,00

3.100 € 2.059 € 7.757 € 10.113 € 23.029

140,00 140,00 70,00 5,00

€ € € € €

434.000,00 288.260,00 542.990,00 50.565,00 1.265.250,00

€ €

-61.370,00 -15.342,50

Bijlage 2 Quickscan Flora en fauna

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 9 van 33

Datum:16-12-2021

Advies

advies

Notitie flora en fauna Schietbergweg 6, 8 en 8a te Sint Oedenrode

project Notitie flora en fauna Schietbergweg 6, 8 en 8a te Sint Oedenrode datum 6 april 2021 opdrachtgever Mechanisatiebedrijf Jan van Gemert BV projectnummer P01598 opgesteld door MvdS

Bij ruimtelijke planvorming is een toetsing aan de natuurwetgeving verplicht. Vanaf 1 januari 2017 geldt de nieuwe Wet natuurbescherming. Deze wet heeft drie wetten vervangen, namelijk de Natuurbeschermingswet 1998, Boswet en de Flora- en faunawet. Er is een verschuiving opgetreden in de tabellen voor soortenbescherming. Sommige soorten worden beter beschermd, sommige soorten komen in een lager beschermingsregime of worden nieuw toegevoegd. De algemene zorgplicht blijft daarbij bestaan voor alle inheemse flora- en fauna. Daarnaast vindt beleidsmatige gebiedsbescherming plaats door middel van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) (de voormalige Ecologische Hoofdstructuur).

soorten vogels, zoogdieren, reptielen, amfibieën, vissen, ongewervelden en planten zijn op voorhand uitgesloten. Negatieve effecten met betrekking tot beschermde soorten zijn redelijkerwijs uitgesloten.

Soortenbescherming Onderhavige ontwikkeling voorziet enkel in de planologische borging van de twee bedrijven. Om de bedrijven toekomstgericht bestendig te maken, maakt het plan eveneens beperkte uitbreidingsmogelijkheden mogelijk in de vorm van een (lichte) toename aan bebouwing en het planologisch mogelijk maken van (statische) binnenopslag. Bij de voorgenomen ontwikkeling worden geen sloopwerkzaamheden verricht of houtopstanden gekapt. Eventuele werkzaamheden zullen binnenpands plaatsvinden, waardoor het redelijkerwijs aannemelijk is dat de eventuele aanwezige (natuur)waarden niet worden verstoord.

Figuur 1: beoogde locatie uitbreiding bedrijfsbebouwing (Bron: Van Hooft Architecten, 2018)

Gebiedsbescherming Het meest dichtbijgelegen NNB-gebied is gelegen op een afstand van circa 500 meter. Verder is het meest nabijgelegen Natura-2000 gebied ‘Kampina & Oisterwijkse vennen’ gele-

BRO Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 E info@bro.nl www.bro.nl

De beoogde uitbreiding van de bedrijfsbebouwing aan de Schietbergweg 8a vindt aanpandig plaats aan de achterzijde van de bestaande bedrijfsbebouwing. De uitbreiding vindt plaats op een volledig verharde grond. Leefgebied van beschermde soorten gaat hiermee niet verloren. Daarnaast biedt de locatie waar het gebouw uitgebreid wordt geen potentiele nest- en verblijfplaatsen voor gebouwbewonende soorten, gezien het ontbreken van een spouwmuur en doorgangen naar het dak, en de aanwezigheid van vogelschroot aan de dakvoet (figuur 1 ter indicatie). Andere beschermde

gen op een afstand van ruim 12 kilometer. Gelet op deze ruime afstanden tot het plangebied zullen de beperkte uitbreidingsmogelijkheden geen negatieve gevolgen hebben voor deze gebieden. Zorgvuldigheidshalve is een Aerius-berekening uitgevoerd voor zowel de gebruiksfase als de aanlegfase van dit plan.

Advies Notitie flora en fauna Schietbergweg 6, 8 en 8a te Sint Oedenrode

Aanlegfase

wordt geconcludeerd dat het plan zorgt voor een stikstofde-

De aanlegfase is beperkt tot de aanbouw aan de achterzijde

positie van 0,00 mol/ha/jaar bij Natura 2000 gebieden in de

van de bedrijfsbebouwing van de Schietbergweg 8a. Voor de

omgeving tijdens de gebruiksfase.

bouw van de aanbouw wordt een kraan, graafmachine en betonpomp gebruikt. Om inzicht te geven in de nog beschikbare

Uit beide Aerius berekeningen wordt geconcludeerd dat het

‘ruimte’ is een fictieve puntbron toegevoegd bij de berekening

plan in deze erge worst-case situatie zorgt voor een stikstof-

van de aanlegfase. Deze bron heeft een emissie van 600

depositie van 0,00 mol/ha/jaar bij Natura 2000 gebieden in

kg/jaar. Dit is ongeveer 30x zo veel als de berekende aanleg-

de omgeving. Hiermee is duidelijk aangetoond dat invloed

fase zou uitstoten. Zelfs met deze worst-case situatie wordt

van het plan op Natura 2000 kan worden uitgesloten.

geconcludeerd dat het plan zorgt voor een stikstofdepositie van 0,00 mol/ha/jaar bij Natura 2000 gebieden in de omge-

Gelet op de potentiele ecologische waarden kan het voorge-

ving tijdens de aanlegfase.

nomen plan in overeenstemming met de nationale natuurwetgeving en het provinciale natuurbeleid worden uitgevoerd.

Gebruiksfase

Vervolgonderzoek ten behoeve van Natura 2000, het NNB

Voor de gebruiksfase zijn de vervoersbewegingen van de

en/of toetsing aan het onderdeel houtopstanden (voormalige

verschillende voertuigen van belang. Hiervoor is uitgegaan

Boswet) is bij dit plan verder niet aan de orde.

van de gegevens uit de tabellen uit paragraaf 4.6 “bedrijven en milieuzonering”. Daarnaast is onderscheid gemaakt tussen licht en zwaar verkeer. Ook is 100% van het verkeer van en naar het plangebied zowel richting het noorden als het zuiden ingevoerd. Hiermee is dus meer verkeer meegenomen in de berekening dan dat feitelijk plaats gaat vinden. De agrarische gronden rondom het bedrijf zijn niet meegenomen in de berekening aangezien hier niets wijzigt ten opzichte van de huidige bestemming en/of functie. Naast het verkeer is worst-case uitgegaan dat bij de twee woningen en de complete toekomstige bebouwing op gas gestookt wordt. Hierbij is rekening gehouden met een vloeroppervlak van 3.100 m 2 en daarbij nog 2 vrijstaande woningen. Ook is bij de gebruiksfase nog een fictieve puntbron met een emissie van 200 kg/jaar toegevoegd. Zelfs met deze worst-case situatie

dinsdag 6 april 2021

Bijlage 3 Aeriusberekening

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 12 van 33

Datum:16-12-2021

Bijlage 1 AERIUS-berekening Aanlegfase

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Bouw aanbouw Schietbergweg 8a Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. S5JyvQyj7XYs (20 november 2020) pagina 1/5

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

BRO

Schietbergweg 6, 8 en 8a, - Sint-Oedenrode

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Schietbergweg 6, 8 en 8a

S5JyvQyj7XYs

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

20 november 2020, 16:53

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

621,21 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Bouwfase aanbouw Schietbergweg 8a

Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

S5JyvQyj7XYs (20 november 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

Emissie Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

Bron Sector

Bouwfase aanbouw Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

Bouwverkeer Wegverkeer | Buitenwegen

Fictieve puntbron Anders... | Anders...

Resultaten

Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

Emissie NH3

Emissie NOx

17,58 kg/j

< 1 kg/j

3,62 kg/j

600,00 kg/j

S5JyvQyj7XYs (20 november 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Bouwfase aanbouw 161276, 395595 17,58 kg/j

Naam Locatie (X,Y)

Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

NOx

Voertuig

Omschrijving

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

AFW

Kraan

4,0

0,0 NOx

14,40 kg/j

AFW

Graafmachine

4,0

0,0 NOx

2,78 kg/j

AFW

Betonpomp

4,0

0,0 NOx

< 1 kg/j

Bouwverkeer 161273, 395563 3,62 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

20,0 / etmaal NOx NH3

3,62 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie NOx

Resultaten

Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

Fictieve puntbron 161312, 395629 0,0 m 0,000 MW Continue emissie 600,00 kg/j

S5JyvQyj7XYs (20 november 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20201103_bed432f8ee Database versie 2020_20201013_1649cba239 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Bouw aanbouw Schietbergweg 8a

S5JyvQyj7XYs (20 november 2020) pagina 5/5

Bijlage 2 AERIUS-berekening Gebruiksfase

Berekening Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

BRO

Schietbergweg 6, 8 en 8a, - Sint-Oedenrode

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Schietbergweg 6, 8 en 8a

RYwsbw9afY3h

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

20 november 2020, 16:43

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

891,94 kg/j

NH3

3,99 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Gebruiksfase bedrijven Schietbergweg 6, 8 en 8a

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

RYwsbw9afY3h (20 november 2020) pagina 2/6

Resultaten

Locatie Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

Emissie Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

Resultaten

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Wegverkeer op eigen terrein Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

22,49 kg/j

Wegverkeer richting noorden Wegverkeer | Buitenwegen

1,45 kg/j

64,81 kg/j

Wegverkeer richting zuiden Wegverkeer | Buitenwegen

2,18 kg/j

97,79 kg/j

Woningen Plan | Plan

506,85 kg/j

Fictieve puntbron Anders... | Anders...

200,00 kg/j

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

RYwsbw9afY3h (20 november 2020) pagina 3/6

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

NOx NH3

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

10,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Middelzwaar vrachtverkeer

16,0 / etmaal NOx NH3

5,67 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

31,0 / etmaal NOx NH3

16,42 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Wegverkeer op eigen terrein 161297, 395667 22,49 kg/j < 1 kg/j

Wegverkeer richting noorden 161362, 395736 64,81 kg/j 1,45 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

62,0 / etmaal NOx NH3

2,20 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

127,0 / etmaal NOx NH3

62,61 kg/j 1,25 kg/j

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

RYwsbw9afY3h (20 november 2020) pagina 4/6

Resultaten

Wegverkeer richting zuiden 161292, 395357 97,79 kg/j 2,18 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

62,0 / etmaal NOx NH3

3,31 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

127,0 / etmaal NOx NH3

94,48 kg/j 1,89 kg/j

NOx

Woningen 161312, 395621 506,85 kg/j

Categorie

Omschrijving

Eenheden Stof

Emissie

Woningen (nieuwbouw): Vrijstaande woning

Woning

2,0 NOx

6,06 kg/j

Kantoren en winkels

Bedrijfsbebouwing

3.100,0 m^2 NOx

500,79 kg/j

Naam

Fictieve puntbron 161308, 395626 0,0 m 0,000 MW Continue emissie 200,00 kg/j

Naam Locatie (X,Y)

Sector

Locatie (X,Y) Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie NOx

Resultaten

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

RYwsbw9afY3h (20 november 2020) pagina 5/6

Resultaten

Disclaimer

Rekenbasis

Resultaten

Gebruiksfase Schietbergweg 6, 8, 8a

RYwsbw9afY3h (20 november 2020) pagina 6/6

Bijlage 4 Advies veiligheidsregio

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 26 van 33

Datum:16-12-2021

ADVIES Externe veiligheid Schietbergweg Sint Oedenrode

Gegevens risicobeheersing Behandeld door Telefoon Datum advies

: : :

de heer P. de Kort 06-51138317 woensdag 13 mei 2020

Gegevens bevoegd gezag Bevoegd gezag Contactpersoon Telefoon en e-mail Kenmerk adviesverzoek

: : : :

Gemeente ODBN de heer H. de Lange 0485-729146, hdelange@odbn.nl

Naam

Adres Gevraagd productnummer Zaaknummer bevoegd gezag Zaaknummer brandweer

: : : :

Bestemmingsplan Meierijstad Schietbergweg 6,8,8a en 8b Advies inzake Artikel 7 en 9 Bevt Bestemmingsplanlocatie 0000, 0000 BP te Sint-Oedenrode

Gegevens aanvraag

Z/119613 2020-0281

Adviesgrondslag U hebt op 13 mei 2020 j.l. de Veiligheidsregio Brabant Noord in de gelegenheid gesteld om te reageren op een bestemmingswijziging op de percelen aan de Schietbergweg 6 en 8 in St Oedenrode. De gewenste wijziging heeft het herstel van een voorgaande bestaande situatie tot doel. Omdat de ruimtelijke ontwikkeling plaatsvindt in het invloedsgebied van de A50 dient conform art 8 BEVT het groepsrisico te worden verantwoord.

Advies De gewenste splitsing heeft geen gevolgen voor de risicosetting ter plaatse. Er worden geen nieuw activiteiten welke tot een hogere personendichtheden of nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten geïntroduceerd. De splitsing heeft geen gevolgen voor de mogelijkheden voor zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid. Er is geen reden voor het geven van aanvullend advies.

Pagina 1 van 1

Bijlage 5 Vooroverlegreactie Waterschap De Dommel.

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 28 van 33

Datum:16-12-2021

Gemeente Meierijstad De heer J. van Weerdenburg Stadhuisplein 1 5461 KN VEGHEL

Boxtel ons kenmerk uw kenmerk onderwerp

: 22 oktober 2020 : Z63001/U131872 : E-mail 28 september 2020 : Instemming voorontwerp bestemmingsplan Schietbergweg 6-8a te Nijnsel

behandeld door : Evelien Bosch doorkiesnummer : (0411) 618 618 e-mailadres : ebosch@dommel.nl bijlagen : verzonden : 22 oktober 2020

Geachte heer Van Weerdenburg, Op 28 september 2020 stuurde u ons per e-mail het voorontwerpbestemmingsplan “Schietbergweg 6-8a te Nijnsel”. U vroeg ons het plan te beoordelen in het kader van het vooroverleg. In deze brief leest u mijn reactie op het plan. Ik stem in met het voorontwerpbestemmingsplan Het plan heeft geen negatieve gevolgen voor de waterhuishouding. Er treedt namelijk geen versnelde afvoer van regenwater op door toename van verhard oppervlak en er vinden verder geen ingrepen plaats in het watersysteem. Het doel van het bestemmingsplan is om de bestaande situatie aan de Schietbergweg 6-8 en 8a planologisch vast te leggen en beperkte uitbreidingsmogelijkheden te bieden aan de beide bedrijven die hier gevestigd zijn. Daarbij krijgt de bestemming Bedrijf een iets groter oppervlak (422 m²) dan op dit moment het geval is. Ook neemt de maximaal toegestane oppervlakte bedrijfsbebouwing toe met in totaal 675 m². Omdat de bedrijfslocaties op dit moment al helemaal bebouwd en verhard zijn, zorgen de uitbreidingen niet voor een toename van verhard oppervlak en versnelde afvoer van regenwater. Heeft u nog vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact met mij op via telefoonnummer (0411) 618 516. Of via mail naar ebosch@dommel.nl. Met vriendelijke groet, Waterschap De Dommel

Evelien Bosch Planadviseur

Bijlage 6 Vooroverleg Provincie

NL.IMRO.1948.BGO000BP00720220P-VG01

Pagina: 30 van 33

Datum:16-12-2021

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Meierijstad Postbus 10001 5460 DA VEGHEL

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

14 januari 2021 Ons kenmerk Onderwerp

C2273044/4819440

Voorontwerp-bestemmingsplan ‘Schietbergweg 6-8a te Nijnsel’

Uw kenmerk

Contactpersoon

W. (Wietse) Burger Telefoon

Geacht college,

(06) 55 68 69 73 Email

In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp-bestemmingsplan ‘Schietbergweg 6-8a te Nijnsel’. In onze reactie gaan wij in op onderwerpen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Planbeschrijving

Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in het herstellen van een fout; namelijk het verwijderen van een bestemming/zelfstandig bedrijf. Daarnaast wordt in het bestemmingsplan een burgerwoning omgezet naar bedrijfswoning. Het aantal m2 aan bedrijfsbebouwing wordt verruimd en tevens wordt de mogelijkheid geboden voor het oprichten van twee schuilgelegenheden. Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl

wburger@brabant.nl Bijlage(n)

Inhoudelijke standpunt

Datum

Algemeen

14 januari 2021

De locatie is ingeklemd tussen de A50 en de kern Nijnsel. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies. Het repareren van de bestemming van het bedrijf dat in dit bestemmingsplan plaatsvindt, is een functie die past in deze omgeving. In de toelichting wordt onder meer de huidige situatie geschetst. We dringen er bij u op aan de exacte planologische mogelijkheden op basis van de thans geldende bestemmingsplan(nen) specifieker te omschrijven.

Ons kenmerk

C2273044/4819440

In de regels zijn veel bepalingen opgenomen die naar onze mening niet van toepassing zijn op dit concrete plan. Zo wordt binnen de agrarische bestemming (artikel 3.1) mestbewerking en overige agrarische bedrijven toegestaan. Deze functies zijn voor dit concrete plan niet aan de orde; wij verzoeken u dergelijke bepalingen te schrappen in het plan dan wel de voorgenomen mogelijkheden te onderbouwen aan de hand van de IOV.

Bedrijvigheid De bedrijvigheid wordt in totaal uitgebreid met 675 m2. Echter; er wordt nog onvoldoende onderbouwd hoe voldaan wordt aan artikel 3.71 IOV. Op grond van dit artikel moet gemotiveerd worden waarom deze uitbreiding passend is en noodzakelijk is op deze locatie. Daarnaast moeten de effecten elders bekeken worden. In de toelichting is dit niet opgenomen; net als (een toelichting op) de vertaling naar de regels van het bestemmingsplan. Wij dringen er bij u op aan dit onderdeel nader te motiveren. Overigens worden in het bestemmingsplan verschillende maten voor de uitbreiding gebruikt. Soms wordt gesproken over 422 m2 en soms over 675 m2. Wij verzoeken u de juiste maten aan te geven in het plan. Met het voorgenomen bestemmingsplan wordt een uitbreiding van meer dan 25% van de bedrijfsbebouwing mogelijk gemaakt. In de planregels is daarnaast ook nog een mogelijkheid opgenomen om nogmaals 25% uit te breiden. Wij dringen er bij u op aan te motiveren hoe deze mogelijkheid zicht verhoudt tot zorgvuldig ruimtegebruik (artikel 3.6 IOV) dan wel deze bepaling te schrappen in de regels.

Bedrijfswoning Met het voorgenomen bestemmingsplan wordt een burgerwoning omgezet naar bedrijfswoning. In de toelichting wordt niet benoemd dat artikel 3.70 lid 3 IOV van toepassing is en of hieraan voldaan wordt. Wij dringen er bij u op aan het plan op dit onderdeel nader aan te vullen. Daarnaast adviseren wij u nader naar de toelichting op pagina 45 te kijken. Hier is onder andere het advies van de Veiligheidsregio opgenomen. Bij de

2/3

beschrijving wordt onder andere gesproken over sloop/nieuwbouw van een woning. Wij adviseren u dit nader aan te passen.

Datum

14 januari 2021 Ons kenmerk

Kwaliteitsverbetering van het landschap

C2273044/4819440

De berekening voor de kwaliteitsverbetering van het landschap ontbreekt. Ook de beschrijving van de landschappelijke inpassing is beperkt. Een beschrijving van het aantal en typen planten ontbreekt. Hiermee is de landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering onvoldoende en wij dringen er bij u op aan het plan op dit onderdeel aan te vullen en als voorwaardelijke verplichting op te nemen in de planregels (artikel 3.9 IOV). Conclusie

Wij verzoeken u om de onderdelen van het bestemmingsplan die nog niet in overeenstemming zijn met de Interim-Omgevingsverordening aan te passen. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Provincie Noord-Brabant,

P.M.A. van Beek, projectleider uitvoering Wet RO In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

3/3

BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Venlo www.bro.nl

Hoofdstuk 0

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Meierijstad&id=552c2ee6-44dd-4b8e-b3f4-67ddc1d565e3