Bijlage - Woningbouwprogramma per kern 2023

WONINGBOUWPROGRAMMERING 2023 Inleiding Voor de woningbouwprogrammering volgen we de koers zoals vastgelegd in het Actieplan Woningbouw uit 2021. Per kern is hierin de behoefte bepaald en een koers opgenomen. Daarnaast is opgenomen dat we flexibeler met de verdeling van de woningaantallen omgaan en daarmee in willen spelen op lokale kansen en ontwikkelingen. Wel is het uitgangspunt dat in alle kernen gebouwd wordt. We monitoren onze woningbouwprogrammering continu en jaarlijks actualiseren we onze projectenmatrix. Koers en prioritering Op dit moment is er een zeer grote lijst aan plannen en projecten op het gebied van woningbouw. Zoveel dat dit vraagt om het verstevigen van de koers en het aanbrengen van een prioritering. Dit is nodig om plannen sneller uit te kunnen voeren en te voorkomen dat we onze capaciteit dusdanig belasten dat er vertraging optreedt of er ongewenste effecten binnen de organisatie optreden. Het college buigt zich de komende tijd over deze prioritering. Programmering per kern in beeld Op de navolgende pagina’s zal per kern in beeld worden gebracht wat de actuele indicatieve woningbouwplannen zijn. Daarnaast is de realisatie over 2022 in beeld gebracht en laten we zien wat de plancapaciteit per kern is en hoe deze zich verhoudt ten op zichtte van de Woonvisie 2018 waar we afspraken hebben gemaakt over de prijscategorieën.

Hard: Planologisch onherroepelijk of vastgesteld Zacht: Planologische procedure in voorbereiding of lopende Potentieel: Mogelijk toekomstige woningbouwontwikkeling die nog niet in voorbereiding is De gepresenteerde woningbouwprogrammering is vanaf 2023 en is altijd een momentopname. PRIJSSEGMENTEN

Verdeling woonvisie

Goedkope koop Middeldure koop Dure koop

< € 244.000 € 244.000 - € 355.000 > € 355.000

10% 20% 20%

Sociale huur Middeldure huur Dure huur

< € 763 euro €763 - €1.050 > € 1.050

> 25% 15% 0% 10% (flexibel)

BOERDONK 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 140

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

67 58 129

129

120

105

100 80 60 40 20 20 4 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Boerdonk vanaf 2023

Realisatie 2022 Korstenhof I, Geluckweg Diverse particuliere kavels Totaal

Kwalitatief programma 7 2 9

0% 0%

Dure huur Middeldure huur

15%

7%

25% 25%

Sociale huur 20%

Dure koop Middeldure koop

11%

Goedkope koop

10% 0%

5%

10%

woonvisie

15%

28%

20% 17% 20%

25%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2018 ev

BOSKANT 2023 - CIJFERS

Behoefte

Plancapaciteit 60

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

31 6 48

50

48 41

40 30 20 7

10 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Boskant vanaf 2023

Realisatie 2022

Kwalitatief programma

Waterwilg

1

Dure huur

Totaal

1

Middeldure huur

0% 0% 15%

4%

25%

Sociale huur Dure koop

20%

Middeldure koop

20% 18%

Goedkope koop

2% 0%

34% 43%

10% 10%

woonvisie

20%

30%

40%

50%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2018 ev

EERDE 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 80

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

74 60 72

72

70 60 47

50 40 30 20

15 10

10 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Eerde vanaf 2023

Realisatie 2022 Kapelstraat 23-25 Eerdse Erven Diverse particulieren Totaal

Kwalitatief programma 7 1 2 10

0% 0%

Dure huur

15%

Middeldure huur

21%

Sociale huur

19%

Dure koop

20%

Middeldure koop

15%

25% 33%

20%

10% 10%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

20%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2018 ev

40%

ERP 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 300

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

291 216 254

254 250 200 150

118

100

81 55

50 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Erp vanaf 2023

Realisatie 2022 De Bolst fase 3 De Bolst flexwoningen De Bolst particulieren Molentiend Paus Joanneslaan Totaal

Kwalitatief programma 38 20 8 2 3 71

0% 1%

Dure huur Middeldure huur

10%

Sociale huur

15%

17%

Dure koop

20%

Middeldure koop

20% 19%

25%

29%

10% 9%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

20%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2018 ev

40%

KELDONK 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 120

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

64 61 96

100

96

80

71

60 40 25 20 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Keldonk vanaf 2023

Realisatie 2022 Diverse particuliere bouw

Kwalitatief programma 1

0% 0%

Dure huur Middeldure huur

15%

9%

25% 26%

Sociale huur

Totaal

1

Dure koop

20%

Middeldure koop

20% 20% 10%

Goedkope koop 0%

5%

10%

woonvisie

15%

26%

18% 20%

25%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2018 ev

MARIAHEIDE 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 50

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

34 30 47

47

45 39

40 35 30 25 20 15 8

10 5 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Mariaheide vanaf 2023

Realisatie 2022 Heiakkerstraat Steenhoven II fase 1

Kwalitatief programma 3 1

0% 0%

Dure huur Middeldure huur

7%

Sociale huur

Totaal

4

15% 25%

10%

20%

Dure koop

52%

20% 24%

Middeldure koop Goedkope koop

4% 0%

10%

10%

20%

woonvisie

30%

40%

50%

60%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2018 ev

NIJNSEL 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 120

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

76 72 105

105 100 78

80 60 40

27 20 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Nijnsel vanaf 2023

Realisatie 2022 Huisakkerweg

Kwalitatief programma 3

0% 0%

Dure huur

15% 18%

Middeldure huur

25%

Sociale huur

Totaal

3

47%

20% 20%

Dure koop Middeldure koop

7%

Goedkope koop

10% 8% 0%

10% woonvisie

20%

20%

30%

40%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2018 ev

50%

OLLAND 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 100

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

67 66 89

90

89

80 70 58

60 50 40

26

30 20 5

10 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Olland vanaf 2023

Realisatie 2022

Kwalitatief programma Dure huur

0% 0%

Middeldure huur

0%

15% 25% 22%

Sociale huur

Totaal

0

Dure koop

20%

Middeldure koop

20%

35% 30%

10% 13%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

20%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2018 ev

40%

SCHIJNDEL 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 1200

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

1488 1293 1041

1041 1000 782

800 600 400 200

151

108

0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Schijndel vanaf 2023

Realisatie 2022 Hoofdstraat 94 Meijgraafhof Sloop / splitsing saldo

Kwalitatief programma 4 8 0

Dure huur

0% 3%

Middeldure huur

9%

15% 25%

Sociale huur

Totaal

12

Dure koop

20% 21%

Middeldure koop

20% 17%

34%

10% 13%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

20%

30%

40%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2018 ev

SINT-OEDENRODE 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 1200

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

893 853 1023

1023 1000 759

800 600 400 171

200

93

0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Sint-Oedenrode vanaf 2023

Realisatie 2022 Rooise Zoom Diverse particuliere bouw

Kwalitatief programma 3 4

0% 0%

Dure huur Middeldure huur

9%

15% 25%

Sociale huur

Totaal

7

Dure koop

20%

Middeldure koop

20% 18%

31%

27%

10% 12%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

20%

30%

40%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2018 ev

VEGHEL 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 3500

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

3335 2619 3181

3181

3000 2500 2000 1591 1500 970

1000

620

500 0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Veghel vanaf 2023

Realisatie 2022 Veghels Buiten ’t Ven Scheiffelaar II Residentie De Meierij Joachim & Anna Hoogstraat (Vaticaan) Hoogstraat 15 Herontw. Ham 4 Herontw. Johanneskerk Heilig Hartplein 16-20 Centre Veghel Diverse particuliere bouw Totaal

Kwalitatief programma 102* 7 47 32 48 24 5 3 24 18 4 3 317

*inclusief een correctie over eerdere jaren

Dure huur

0% 2%

Middeldure huur

11%

15% 25% 27%

Sociale huur 20%

Dure koop

26%

20% 22%

Middeldure koop 10% 8%

Goedkope koop 0%

5%

10% 15% 20% 25% 30%

woonvisie

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2018 ev

WIJBOSCH 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 120

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

103 103 114

114 103

100 80 60 40 20

11

0 Totaal

Hard

Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Wijbosch vanaf 2023

Realisatie 2022

Kwalitatief programma Dure huur

0% 0% 15%

Middeldure huur

21% 25%

Sociale huur

Totaal

0

42%

20% 21%

Dure koop

20%

Middeldure koop

8%

Goedkope koop

10% 8% 0%

10% woonvisie

20%

30%

40%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2018 ev

50%

ZIJTAART 2023 - CIJFERS Behoefte

Plancapaciteit 90

Actieplan 2021 Resterend 2023 Plannen 2023 ev

81 80 77

80

77

77

Totaal

Hard

70 60 50 40 30 20 10 0 Zacht

Potentieel

Plancapaciteit Zijtaart vanaf 2023

Realisatie 2022

Kwalitatief programma Dure huur

0% 0%

Middeldure huur

0%

15% 25% 29%

Sociale huur

Totaal

0

20%

Dure koop Middeldure koop

12% 10%

Goedkope koop 0%

10% woonvisie

38%

20%

15% 20%

30%

2018 ev

Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2018 ev

40%