Document · PDF

Bijlage 4. Watertoets

Raadsvergadering 12 december 2024, gemeente MeierijstadBij agendapunt: Afgifte positief advies voor voornemen tot verlening omgevingsvergunning voor herontwikkeling locatie Grote Doelenlaan 14-16 te Sint-Oedenrode6.989 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Rapportage watertoets Grote Doelenlaan 14-16 Sint-Oedenrode

Rapport watertoets Grote Doelenlaan 14-16, Sint-Oedenrode Opdrachtgever

Rho Adviseurs voor leefruimte Torenallee 20 5617 BC Eindhoven

Rapportnummer

23081.002

Versienummer

Status

Definitief

Datum

22 januari 2024

Opsteller1

De heer ing. R. van den Berg

Kwaliteitscontrole

De heer N. Bouwman, MSc

AVG

In onze rapportages wordt niet gewerkt met handtekeningen en/of parafen. Conform protocol en eisen uit het kwaliteitssysteem wordt het rapport aantoonbaar vrijgegeven. In het kader van de AVG dient, voorafgaand aan publicatie of bij uitlevering aan derden, bijlagen met kadastrale uittreksels en namen van opdrachtgevers verwijderd dan wel zwart gelakt te worden.

CERTIFICERING Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteits- en milieusysteem, zoals beschreven in het kwaliteitsen milieuhand-boek. Ons kwaliteits- en milieusysteem is gecertificeerd volgens de eisen in de NEN-EN-ISO 9001 en NEN-EN-ISO 14001. Daarnaast staat veilig werken bij Econsultancy voorop en zijn we gecertificeerd voor VCA*.

Al onze rapportages worden opgesteld conform de ‘Handreiking omgaan met AVG in bodemonderzoeken’ opgesteld door de VKB (29 juni 2022). Hiermee voldoet de rapportage aan de eisen die de wet en NEN normen ons stellen en wordt tevens voldaan aan de AVG. In het kader van de AVG dient, voorafgaand aan publicatie of bij uitlevering aan derden, bijlagen met kadastrale uittreksels en namen van opdrachtgevers, door de publicerende instantie, verwijderd dan wel zwart gelakt te worden. RECHTEN Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de rechthebbende.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING .................................................................................................................................................. 1

LOCATIEGEGEVENS .................................................................................................................................... 2

WATERBELEID ............................................................................................................................................ 3 3.1 3.2 3.3

OMGEVINGSASPECTEN ............................................................................................................................. 7 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8

Hoogteligging ................................................................................................................................. 7 Bodemopbouw ............................................................................................................................... 8 Hydrogeologie ................................................................................................................................ 8 Grondwater .................................................................................................................................... 9 Oppervlaktewater ........................................................................................................................ 10 Klimaateffect ................................................................................................................................ 11 Ontwatering ................................................................................................................................. 12 Riolering ....................................................................................................................................... 13

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING............................................................................................................... 14 5.1 5.2 5.3

Rijksoverheid .................................................................................................................................. 3 Waterschap De Dommel ................................................................................................................ 4 Gemeente Meierijstad ................................................................................................................... 6

Planvoornemen ............................................................................................................................ 14 Verhard oppervlak ....................................................................................................................... 14 Waterbergingsopgave .................................................................................................................. 16

WATERHUISHOUDING ............................................................................................................................. 17 6.1 6.2

6.3 6.4 6.5

Randvoorwaarden en uitgangspunten ......................................................................................... 17 Hemelwater .................................................................................................................................. 17 Algemeen ..................................................................................................................................... 17 Compensatie ................................................................................................................................ 17 Lediging ........................................................................................................................................ 19 Calamiteit ..................................................................................................................................... 19 Kwaliteit ....................................................................................................................................... 20 Oppervlaktewater ........................................................................................................................ 20 Waterschapsverordening .............................................................................................................

20 Riolering ....................................................................................................................................... 20

23081.002

BIJLAGEN: 1. 2. 3.

- Topografische ligging - Gegevens verkennend bodem- en asbestonderzoek (2305/047/JH-01, versie 0) - Structuurontwerp

23081.002

INLEIDING

Econsultancy heeft van Rho Adviseurs voor leefruimte opdracht gekregen voor het opstellen van een watertoets voor een ontwikkeling aan de Grote Doelenlaan 14-16 te Sint-Oedenrode. Bij nieuwe ontwikkelingen of bouwplannen dient water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing te worden genomen en beschermd te worden. Concreet betekent dit dat onder andere onderzocht moet worden hoe op een duurzame wijze kan worden omgegaan met water. Hierbij speelt vasthouden, bergen en afvoeren van water in eigen gebied een belangrijke rol. Om de waterhuishoudkundige consequenties van een plan of omgevingsactiviteit in beeld te brengen dient bij het afwijken van een omgevingsplan (zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit) het waterbelang meegewogen te worden. Bij de weging van het waterbelang vormen de gemeentelijke regels over de fysieke leefomgeving uit het omgevingsplan en de waterschapsverordening de basis. Om de waterhuishoudkundige consequenties van het plan of omgevingsactiviteit in beeld te brengen en de waterbelangen te waarborgen c.q. te wegen is voor deze situatie navolgende rapportage ‘watertoets’ opgesteld. Deze rapportage vormt de basis voor het vastleggen van het wateraspect. In onderhavige rapportage zijn de waterhuishoudkundige randvoorwaarden, uitgangspunten en ontwerpgrondslagen voor het plan gegeven.

Deze rapportage vormt de basis voor de weging van het waterbelang in de omgevingswet. Hiermee is gegarandeerd dat het waterbelang is meegewogen en dat de specifieke eisen van de waterbeheerders op een goede wijze in het ontwerp worden verwerkt. Aan de hand van de beschreven randvoorwaarden, uitgangspunten en ontwerpgrondslagen, kan op eenduidige wijze, later het waterhuishoudkundig(inrichtings)plan worden opgesteld. De informatie over de planlocatie is onder andere gebaseerd op informatie uit het door Tritium Advies uitgevoerd verkennend bodem- en asbestonderzoek2 en informatie verkregen van de opdrachtgever.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek ‘Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode’, Tritium Advies (2305/047/JH-01, versie 0)

23081.002 versie D1

1 / 21

LOCATIEGEGEVENS

De planlocatie (ca. 5.500 m²) ligt aan de Grote Doelenlaan 14-16, te Sint-Oedenrode en is kadastraal bekend gemeente Sint-Oedenrode, sectie I, nummers 4645, 5668, 6415, en 6416. De coördinaten van een centraal punt zijn X = 160.370, Y = 398.070. De planlocatie betreft een bedrijfshal met bijbehorende woning. De voorzijde van de bedrijfshal en woning is verhard en voorzien van een klinkerharding. De overige terreindelen zijn onverhard en bestaan uit een siertuin en weide (grasveld). In figuur 2.1 is de begrenzing van de planlocatie weergegeven. De topografische ligging is opgenomen in bijlage 1.

Figuur 2.1 Ligging en begrenzing planlocatie.

23081.002 versie D1

2 / 21

WATERBELEID

3.1 Rijksoverheid Nationaal Water Programma 2022 - 2027 De minister van Infrastructuur en Milieu en de staatssecretaris van Economische Zaken hebben in 2022 het Nationaal Water programma (NWP) 2022 – 2027 vastgesteld. Het Nationaal Waterprogramma 2022-2027 is de opvolger van het Nationaal Waterplan 2016-2021 en vervangt dit plan én de partiële herzieningen hiervan. Het NWP beschrijft de hoofdlijnen en ambities van het nationale waterbeleid en het beheer van de Rijkswateren en Rijksvaarwegen. Voor het waterbeleid is het NWP een uitwerking van de Nationale Omgevingsvisie (NOVI). Klimaatverandering, milieuverontreiniging en ruimtedruk vormen de komende jaren grote uitdagingen. Ook moet infrastructuur zoals bruggen en sluizen in stand worden gehouden en waar nodig vervangen of gerenoveerd. De wateropgaven staan niet op zichzelf; een integrale aanpak met andere opgaven in de fysieke leefomgeving zoals de energietransitie, woningbouw en de landbouw is noodzakelijk. Het NWP beschrijft hoe we hiermee omgaan en hoe we zorgen dat water een leidend principe is in de ruimtelijke inrichting van Nederland. Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptie De relevante beleidsontwikkelingen op het gebied van water worden bij het Rijk opgenomen in het Deltaprogramma. Hierin is voor verschillende thema’s beschreven wat het beleid is en hoe het Rijk dat in overleg met overige partners wil gaan bereiken.

Het Deltaprogramma bestaat uit verschillende onderwerpen op het gebied van water. Voor ruimtelijke ontwikkelingen is het Deltaprogramma Ruimtelijke adaptie het meest relevant, omdat hierin de consequenties van de klimaatontwikkelingen voor Nederland zijn opgenomen, evenals de maatregelen die we moeten nemen om ‘klimaat adaptief’ te worden. Een deel van deze maatregelen zal ruimtelijke impact hebben. Met klimaat adaptief wordt bedoeld: het klimaat veerkrachtig en robuust inrichten van Nederland, gegeven de klimaatontwikkelingen die op ons afkomen. Op basis van de internationale en nationale klimaatmodellen is de verwachting dat het weer in Nederland extremer gaat worden. Dat betekent: meer hevige regenbuien (veel neerslag in korte tijd) en langere periodes met droogte en hitte. Dit heeft consequenties voor de leefbaarheid in steden en dorpen en voor bijna alle (economische) sectoren in Nederland. Met het nemen van klimaat robuuste maatregelen wordt ingespeeld op deze veranderingen waarmee we steden en dorpen leefbaar houden en (economische) schade door wateroverlast, droogte en hitte beperken.

23081.002 versie D1

3 / 21

3.2 Waterschap De Dommel Waterschap De Dommel is verantwoordelijk voor het waterbeheer in de gemeente op basis van de volgende wettelijke kerntaken: het zuiveringsbeheer, watersysteembeheer, beheer van dijken en beheer van vaarwegen. Het watersysteembeheer -waaronder grondwater- heeft daarbij twee doelen: zowel de zorg voor gezond water als de zorg voor voldoende water van voldoende kwaliteit. Waterbeheerprogramma 2022-2027 (WBP5) Het beleid en de daarmee samenhangende doelen van het waterschap zijn opgenomen in het waterbeheerprogramma 2022-2027 (WBP5) ‘Water als basis voor een toekomstbestendige leefomgeving’. In het Waterbeheerprogramma staat hoe het waterschap haar taken in die periode uitvoert. Het waterschap bepaalt hiermee de koers voor de komende zes jaar. Met het Waterbeheerprogramma 2022-2027 start Waterschap De Dommel/Brabantse Delta/Aa en Maas met de ‘watertransitie’; op weg naar een toekomstbestendige waterhuishouding. Uiterlijk dient in 2050 de waterhuishouding in het hele beheergebied toekomstbestendig te zijn. Dit betekent een waterhuishouding die in een goede waterkwaliteit voorziet. En een waterhuishouding die robuust, wendbaar en in balans is met de omgeving. Zowel in het bebouwde als het landelijke gebied en van de beekdalen tot en met de hoge zandruggen.

Het grond- en oppervlaktewatersysteem kan de grotere weersextremen opvangen door maximaal gebruik te maken van de dempende sponswerking van de bodem/ondergrond en de natuurlijke hoogteverschillen voor het vasthouden van water. Het waterschap hanteert daarbij drie principes die inhoudelijke sturing geven aan de watertransitie: • Elke druppel vasthouden en infiltreren waar deze valt. • Functies passen zich aan het bodem- en watersysteem aan. • Wat schoon is moet schoon blijven. Hydrologisch neutraal ontwikkelen (HNO) Bouw of uitbreiding van woningen, bedrijven of wegen veroorzaken vaak een groei in het verharden van dak en erf. Regenwater dat op stenen of wegen valt, stroomt meestal snel via een riool of een sloot weg. Hoe meer (tuinen van) steen, hoe meer regenwater weg stroomt. Bij hevige buien kan hierdoor wateroverlast ontstaan. Bijvoorbeeld water vanuit het riool op straat, omdat deze het regenwater niet aan kan. Of overstroming van een sloot of beek. Dat geeft dan weer risico’s voor de gezondheid en kan zorgen voor bijvoorbeeld schade in- en rondom huizen. Maar ook in droge perioden zorgt al dat afvoeren voor problemen. Het regenwater krijgt niet meer de tijd om weg te zakken in de bodem en het grondwater aan te vullen. In droge zomers hebben landbouw en natuur dan water te weinig.

Het waterschap hanteert bij nieuwe ontwikkelingen het principe van hydrologisch neutraal ontwikkelen (HNO), waarbij gestreefd wordt naar het behoud of herstel van de ‘natuurlijke’ waterhuishoudkundige situatie. Voorkomen moet worden dat regenwater snel verdwijnt in het riool of in de sloot. Het waterschap gebruikt daarvoor de voorkeursvolgorde voor (schoon) regenwater: 1. Opnieuw gebruiken; 2. Vasthouden / in laten trekken in de grond; 3. Water bergen; 4. Afvoeren naar sloten of rivieren; 5. Afvoeren naar een riool.

23081.002 versie D1

4 / 21

Waterschapsverordening De waterschapsverordening, voorheen de keur, is een verzameling regels die het waterschap gebruikt om dammen, dijken, sloten, beken, rivieren, gemalen en stuwen te beschermen. Bij werkzaamheden in, met of rondom het water is wet- en regelgeving uit de waterschapsverordening van toepassing. In de waterschapsverordening van het waterschap is opgenomen dat het is in beginsel verboden is om zonder vergunning neerslag door toename van het verhard oppervlak of door afkoppelen van de bestaande oppervlakte, tot afvoer naar een oppervlaktewaterlichaam te laten komen (Artikel 2.2, vijfde lid: ‘Het is verboden zonder omgevingsvergunning water te lozen in of te onttrekken aan een oppervlaktewaterlichaam’). De technische eisen en uitgangspunten voor het ontwerp van watersystemen zijn opgenomen in de beleidsregel ‘Hydrologische uitgangspunten bij de regels Waterschapsverordening voor afvoeren van hemelwater, Brabantse waterschappen’. Het verbod uit artikel 2.2 van de waterschapsverordening is van toepassing tenzij: • Het afkoppelen van het bestaand verhard oppervlak maximaal 10.000 m2 is, of; • de toename van het verhard oppervlak maximaal 500 m2 is, of; • de toename van het verhard oppervlak bestaat uit een groen dak.

• De toename van het verhard oppervlak tussen 500 m2 en 10.000 m2 is en compenserende maatregelen zijn getroffen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te gaan, in de vorm van een voorziening met een minimale retentiecapaciteit conform de rekenregel. Benodigde retentiecapaciteit (in m 3) = toename verhard oppervlak (in m 2) x gevoeligheidsfactor x 0,06. Daarbij dient de voorziening te voldoen aan de volgende voorschriften: • De bodem van de voorziening dient boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te liggen; • Afvoer mag niet meer bedragen dan 2/l/s/ha; • De afvoer uit de voorziening via een functionele bodempassage naar het grondwater en/of via een functionele afvoerconstructie naar het oppervlaktewater plaatsvindt. Indien een afvoerconstructie wordt toegepast, dient deze een diameter van 4 cm te hebben; • Daarnaast moet er altijd een overloopconstructie zijn, om uitspoeling naar de sloot te voorkomen. Bij ontwikkelingen waarbij de toename van het verhard oppervlak 500 m 2 of groter is, wordt vanuit het waterschap compenserende maatregelen geëist. Wanneer er sprake is van een plan met een toename van verhard oppervlak groter dan 10.000 m² komt men in het vergunningentraject terecht en wordt er samen met initiatiefnemer en de gemeente bekeken hoe er compensatie kan plaatsvinden.

23081.002 versie D1

5 / 21

3.3 Gemeente Meierijstad Het beleid van de gemeente Meierijstad omtrent water en riolering is beschreven in het Programma Water en Riolering Meierijstad 2022-2026. Vanuit de hemelwaterzorgplicht, conform artikel 3.5 van de Waterwet, heeft de gemeente de verantwoordelijkheid voor een doelmatige inzameling van overtollig hemelwater uit de openbare ruimte. Daarnaast hebben ze ook de zorgplicht voor de afvoer van hemelwater van particuliere percelen, voor zover dit niet redelijkerwijs van de perceeleigenaar kan worden verwacht. Belangrijk vertrekpunt in de wetgeving is dat de zorgplicht in eerste instantie bij de burger ligt. De burger draagt in eerste instantie zelf zorg voor het verwerken van hemelwater op het eigen perceel. Dit kan door hergebruik, infiltreren in de bodem of bergen in bijvoorbeeld een vijver of op een groen dak. Wanneer dit redelijkerwijs niet mogelijk is, moet de gemeente de zorgplicht op een doelmatige manier overnemen.

Om invulling te geven aan de hemelwaterzorgplicht richt de gemeente zich op de volgende doelstellingen: • Streven naar het scheiden van waterstromen • Streven naar een klimaat robuuste leefomgeving, als aspect van een gezonde en veilige leefomgeving zoals benoemt in de Omgevingswet Voor particuliere terreinen richt de gemeente zich in het bestaand gebied op het stimuleren van het afkoppelen van verhard oppervlak, waar nodig kan dit worden afgedwongen middels een gebiedsaanwijzing in de Verordening fysieke leefomgeving Meierijstad. Voor nieuwbouw geldt een verbod op het lozen van hemelwater op de riolering of openbaar terrein en is een berging van 60 mm verplicht. Dit is eveneens opgenomen in de Verordening fysieke leefomgeving Meierijstad. Voor een toename van meer dan 500 m² verhard oppervlak moet voldaan worden aan het beleid van het waterschap. In tabel 3.1 zijn de verschillende uitgangspunten voor de volledigheid opgenomen. Tabel 3.1

Uitgangspunten Verordening fysieke leefomgeving Meierijstad Gemeente

Tot 500 m2

waterschapsverordening

60 mm berging verplicht

500 m2 - 10.000 m2

Toepassing rekenregel

Meer dan 10.000 m2 of bij niet voldoen aan rekenregel

Toepassing beleidsregel

23081.002 versie D1

6 / 21

OMGEVINGSASPECTEN

In dit hoofdstuk wordt de regionale geohydrologische situatie van de planlocatie beschreven. Hierbij wordt ingegaan op aspecten als bodemopbouw, grondwater, waterbeheer, waterveiligheid en riolering.

4.1 Hoogteligging Volgens het Actueel Hoogtebestand van Nederland3, bevindt het maaiveld zich op een hoogte van ca. 10,80 m +NAP tot 11,0 m +NAP. Richting de Grote Doelenlaan loopt het maaiveld af tot een hoogte van ca. 10,65 m +NAP. De Grote Doelenlaan is ten hoogte van de planlocatie gelegen op een hoogte van ca. 10,60 m +NAP. In figuur 4.1 is een uitsnede van het Actueel Hoogtebestand van Nederland weergegeven. Op basis van de AHN4 zijn voor de planlocatie op enkele locaties in het veld hoogtes aangegeven.

Figuur 4.1 Uitsnede Actueel Hoogebestand van Nederland (bron: AHN4)

www.ahn.nl

23081.002 versie D1

7 / 21

4.2 Bodemopbouw De originele bodem bestaat, volgens de bodemkaart van Nederland, uit een hoge zwarte enkeerdgrond (zEZ23), die volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit lemig fijn zand. Op basis van een op locatie uitgevoerd verkennend bodem- en asbestonderzoek4 blijkt de bodem tot de onderzochte diepte op 2,5 m -mv voornamelijk te bestaan uit zwak tot matig siltig, matig fijn zand. De bovengrond is bovendien ter plaatse van de braakliggende terreindelen lokaal tot 0,8 m -mv zwak tot matig humeus. Lokaal zijn op een diepte 1,8 m -mv sterk zandige leem laagjes aangetroffen. In bijlage 2 zijn de gegevens van het bodemonderzoek weergegeven.

4.3 Hydrogeologie Om inzicht te krijgen in de gelaagdheid van goed doorlatende en slecht doorlatende lagen (hydrogeologische eenheden) van de (diepe) bodem is gebruik gemaakt van het REGIS II v2.2 en GeoTOP v1.4 model van TNO. Beide modellen geven op een schematische wijze inzicht in de hydrogeologische opbouw en doorlatendheid van de ondergrond op een regionale schaal. In tabel 4.1 is de hydrogeologische opbouw van de ondergrond op schematische wijze weergegeven. Tabel 4.1

Hydrogeologie.

Diepte m -mv

Formatie

Typering

Bodem

0-2,5

Boxtel

DKL

midden en fijn zand

2,5-3,5

Boxtel Laagpakket van Liempde

SDL

bestaande uit leem, met weinig fijn en midden zand

3,5-26,0

Boxtel

WVL

midden en fijn zand

26,0-28,5

Beegden Laag van Rosmalen

SDL

midden en fijn zand

28,5-90,0

Sterksel

WVL

grof en midden zand

90,0-93,0

Stramproy

SDL

grof en midden zand

DKL = deklaag WVL = watervoerende laag

SDL = slecht doorlatende laag

4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek ‘Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode’, Tritium Advies (2305/047/JH-01, versie 0)

23081.002 versie D1

8 / 21

4.4 Grondwater Veranderingen in de grondwaterstand (stijghoogte) worden voornamelijk veroorzaakt door neerslag en verdamping, maar ook door ingrepen in de waterhuishouding. De stijghoogte kan daardoor van dag tot dag verschillen. Voor beleid, vergunningen en ontwateringsdieptes is het belangrijk om te weten wat de actuele karakteristieken zijn, zoals de GHG en de GLG (Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand en Gemiddelde Laagste Grondwaterstand). De BRO voert het databeheer van in de omgeving aanwezige grondwaterpeilputten waarin de grondwaterstandstand in het eerste watervoerende pakket wordt gemonitord. Middels de interactieve grondwatertools ‘Isohypsen’ en ‘Grondwaterdynamiek’ van de Geologische Dienst Nederland worden de historische grondwatermeetreeksen uit de BRO gesimuleerd met behulp van dagelijkse metingen van neerslag en verdamping uit gegevens van het KNMI. In het archief van de BRO en grondwatertools zijn in de directe nabijheid van de planlocatie geen bruikbare grondwaterdata beschikbaar. Voor de bepaling van de locatiespecifieke grondwaterkarakteristieken is gebruik gemaakt van de GxG gegevens van waterschap de Dommel5. In figuur 4.2 zijn GxG gegevens van waterschap de Dommel weergegeven.

Figuur 4.2 GxG gegevens waterschap de Dommel (bron: gemeente Meierijstad)

5 Grondwaterstanden - GxG 2009 2016 Domingo2018TA HS

23081.002 versie D1

9 / 21

Op basis van de GxG gegevens van waterschap de Dommel is voor de planlocatie ingeschat dat de Gemiddelde Hoogste Grondwaterstand (GHG) is gelegen op ca. 9,90 m +NAP. Hiermee zou de GHG zich op ca. 0,90 - 1,10 m -mv bevinden. Ten tijde van de grondwaterbemonstering van het verkennend bodem- en asbestonderzoek6 is, op 23-05-2023, een grondwaterstand gemeten op 1,04 tot 1,14 m -mv. De planlocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings-, grondwaterwin-, attentiegebied of boringsvrijezone.

4.5 Oppervlaktewater Voor het waterschap is de legger, samen met de waterschapsverordening, hèt instrument om te zorgen voor veilige dijken, droge voeten, voldoende en schoon water. De legger bestaat uit een set van kaarten. Daarop staat welke rivieren, beken, vennen en regenwaterbuffers, lijnvormige elementen, waterkeringen en kunstwerken (stuwen, sluisdeuren en kademuren) het waterschap in beheer heeft en waar ze liggen. De legger bevat ook een register waarin staat wie waar en waarvoor het onderhoud moet doen. Tot slot bevat de legger zones (zoneringen) voor toekomstige ontwikkelingen en bescherming van het watersysteem. Op de leggerkaart van waterschap de Dommel zijn de in de directe omgeving van de planlocatie gelegen oppervlaktewateren weergegeven. Aan de noord-, west,- en zuidzijde wordt de planlocatie begrensd door B-watergangen (OWL42246_HO1, OWL42244_HO1 en OWL42245_HO1). Vanuit de B-watergangen wordt water in oostelijke richting afgevoerd naar A-watergang DO92_HO01. In figuur 4.3 is een uitsnede van de leggerkaart Waterstaatswerken 2023 weergegeven.

Figuur 4.3 Uitsnede legger Waterstaatswerken 2023 waterschap De Dommel

Verkennend bodem- en asbestonderzoek ‘Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode’, Tritium Advies (2305/047/JH-01, versie 0)

23081.002 versie D1

10 / 21

4.6 Klimaateffect Algemeen Korte, hevige buien zullen naar verwachting steeds vaker voorkomen. Dit klimaateffect kan een grote impact hebben. In dat kader zijn gestandaardiseerde stresstesten voor wateroverlast gemaakt, waaronder de Stresstest: As50+7. Met behulp van de kaarten uit de Stresstest: As50+ kan inzicht worden verkregen in de kwetsbaarheid van de omgeving ten gevolge van extreme regenval. De kaarten laten de gevolgen zien van computersimulaties in 3Di. De kaarten maken inzichtelijk waar wateroverlastlocaties kunnen ontstaan na extreme buien van 70 mm in 1 uur (kans van ongeveer eens in de 100 jaar voor het klimaat in 2050). Het is mogelijk dat de gepresenteerde wateroverlast niet altijd in de praktijk (in die mate) herkend wordt. Aan de resultaten kunnen geen rechten worden ontleend, maar geven wel een goede indicatie van de te verwachten overlastlocaties bij hevige neerslag. Stroming en waterdiepte In het model is het gehele terrein (land en water) in 2D geschematiseerd in verschillende ruimtelijke rasterlagen: hoogte, infiltratie, bodemberging en stromingsweerstand. In de modellen is het watersysteem integraal onderdeel van het model. De verbindende kunstwerken (duikers en bruggen) zijn in het 2D-model verwerkt (met uitzondering van het afstroomgebied van de Dommel in Meijerijstad). De profielen van de watergangen boven streefpeil zijn in het model opgenomen.

Hierdoor is de berging van het watersysteem meegenomen. Voor de bergende werking van de riolering is aangenomen dat binnen de bebouwde kom 10 millimeter in de riolering terecht komt. Begaanbaarheid wegen Bij hevige regenval kan het water op straat zo hoog komen dat wegen onbegaanbaar worden 8. In de Klimaatportaal zijn wegen geclassificeerd als ‘begaanbaar’ (groen) als er een maximale waterdiepte is van 10 cm. Bij waterdieptes tussen de 10 en 30 cm zijn de wegen geclassificeerd als ‘begaanbaar voor calamiteiten verkeer’ (geel). Wegen met waterdieptes van 30 cm en meer zijn ‘onbegaanbaar’ (rood). Risico op water in panden Bij hevige neerslag kan de waterdiepte bij een pand zo hoog worden dat het water naar binnen stroomt en schade veroorzaakt9. Voor schade in panden is de volgende klasseindeling aangehouden: • Laag risico: 0-10 cm waterdiepte tegen de gevel; • Middelgroot risico: 10-25 cm waterdiepte tegen de gevel; • Hoog risico: meer dan 25 cm waterdiepte tegen de gevel;

https://as50.klimaatmonitor.net/

Deze klasse-indeling is indicatief en geen "absolute waarheid". Hoofddoel is om in de kleuring van wegen bij te dragen aan een focus in

mogelijk kwetsbare wegen of netwerk van wegen bij hevige buien. 9

Deze klasse-indeling is indicatief en geen "absolute waarheid". Hoofddoel is om in de kleuring van panden bij te dragen aan een focus in

mogelijk kwetsbare straten of buurten.

23081.002 versie D1

11 / 21

De kaarten in figuur 4.4 laat voor de planlocatie het resultaat van de stresstest zien voor een extreme bui van 70 millimeter in 1 uur. Het resultaat laat zien dat vanuit het aanwezige oppervlaktewater met name op perceel 6415 veel wateroverlast kan voorkomen. De Grote Doelenlaan is ter hoogte van de planlocatie niet meer begaanbaar (overige delen van de weg alleen voor calamiteiten verkeer). Er is een risico aanwezig dat in een dergelijke situatie meer dan 25 cm water tegen de gevels staat van de woningen gelegen aan de Grote Doelenlaan 1a tot 12b. Het is vooralsnog niet bekend of er binnen de planlocatie en omgeving in het verleden een wateroverlast situatie van dergelijke omvang heeft plaatsgevonden. Bij het ontwerp dient rekening te worden gehouden met de overlast situaties op eigen terrein. Als gevolg van de ontwikkeling mag de lokale situatie niet verslechteren.

Figuur 4.4 Stresstest As50+, bui 70 mm in 1 uur (bron: As50.klimaatmonitor.net)

4.7 Ontwatering Om grondwateroverlast te voorkomen dient bij het ontwerp rekening gehouden te worden met minimale ontwateringsdiepten. Uitgangspunt hierbij is dat bij de inrichting van (nieuw) stedelijk gebied in principe wordt aangesloten bij de huidige grond- en oppervlaktewaterpeilen, en dat er ten gevolge van de inrichting van het betreffende gebied geen negatieve effecten op de omgeving ontstaan (verdroging of vernatting). Met andere woorden, hydrologisch neutraal ontwerpen.

23081.002 versie D1

12 / 21

Figuur 4.5 Ontwatering en drooglegging.

De ontwateringsdiepte is het verschil in hoogte tussen het maaiveld en de maximaal optredende grondwaterstand. Gangbare normen voor de ontwateringsdiepte zijn: • Woningen met kruipruimte: 0,7 m -vloerpeil • Woningen zonder kruipruimte: 0,3 m -vloerpeil • Tuinen en openbare groenvoorzieningen: 0,5 m -mv • Primaire wegen: 1,0 m -wegas • Secundaire wegen en woonstraten: 0,7 m -wegas De GHG is ingeschat op 9,90 m +NAP (0,90 - 1,10 m -mv). De ontwatering is ten aanzien van huidige maaiveldniveau en de toekomstige situatie voldoende. Om instroming van hemelwater vanuit de omgeving te voorkomen wordt geadviseerd om de toekomstige bouwpeilen hoger aan te leggen dan het naastgelegen wegpeil.

4.8 Riolering In de Grote Doelenlaan is een gemengd rioolstelsel gelegen.

23081.002 versie D1

13 / 21

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING

5.1 Planvoornemen De initiatiefnemer is voornemens de bedrijfshal te slopen en op diezelfde locatie circa 20 grondgebonden woningen te ontwikkelen. De bestaande bedrijfswoning zal behouden blijven als woning. Bovendien worden de parkeervoorzieningen volledig op het maaiveld geplaatst, dit wordt in overleg met de gemeente uitgevoerd. In figuur 5.1 is een verbeelding van het planvoornemen weergegeven.

Figuur 5.1 Planvoornemen (bron: Structuurontwerp Nieuwbouw woningen Grote Doelenlaan in Sint-Oedenrode).

5.2 Verhard oppervlak Het huidig verhard oppervlak is bij benadering bepaald aan de hand van de Opentopokaart van de Publieke Dienstverlening Op de Kaart (PDOK), de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT), de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en luchtfoto’s (figuur 5.2). Om een indicatie te geven van het toekomstig verhard oppervlak (figuur 5.3) is uitgegaan van het structuurontwerp ‘Nieuwbouw woningen Grote Doelenlaan in SintOedenrode’ zoals weergegeven in figuur 5.1 en opgenomen in bijlage 3. De tekening is verschaald naar A3-formaat.

23081.002 versie D1

14 / 21

In het kader van de watertoets wordt 50 % van het netto perceeloppervlak (perceeloppervlak - bebouwing) beschouwd als aanname voor het toekomstig verhard oppervlak van bijbouwen en tuin/erfverharding. In tabel 5.1 staan de oppervlakten van de huidige en toekomstige bebouwing(en) en verhardingen weergegeven. Ten opzichte van de huidige situatie zal ten aanzien van de ontwikkeling het verhard oppervlak toenemen met 1.175 m2. Het verhard oppervlak in de toekomstige situatie bedraagt ca. 3.440 m2. Tabel 5.1

Gegevens huidig en toekomstig verhard oppervlak. Type verharding

Huidig (m²)

Toekomstig (m²)

Bebouwing

ca. 940

ca. 1.270

Erfverharding/paden

ca. 1.325

ca. 640

Infrastructuur/parkeren

ca. 970

Erfverhardingen*

ca.

ca. 560

Totaal

ca. 2.265

ca. 3.440

*50 % van het netto perceeloppervlak (1.120 m2)

Figuur 5.2 Oppervlakten verhard huidige situatie

23081.002 versie D1

15 / 21

Figuur 5.3 Oppervlakten verhard toekomstige situatie

5.3 Waterbergingsopgave Conform het beleid van de gemeente Meierijstad en waterschap De Dommel dient ten aanzien van de toename van het verhard oppervlak compenserende maatregelen te worden getroffen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te gaan. De compenserende maatregelen dienen te worden gerealiseerd in de vorm van een voorziening met een minimale retentiecapaciteit zoals bereken met de rekenregel van het waterschap: Benodigde retentiecapaciteit (in m3) = toename verhard oppervlak (in m2) x gevoeligheidsfactor x 0,06. Op basis van de toename in het verhard oppervlak en de rekenregel bedraagt de waterbergingsopgave voor de planlocatie in totaal ca. 71 m3 (1.175 m2 x 1 x 0,06).

23081.002 versie D1

16 / 21

WATERHUISHOUDING

6.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten Ten aanzien van het plan en de omgang met hemelwater zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • Toepassen voorkeursvolgorde waterkwantiteit (vasthouden, bergen en afvoeren); • Toepassen voorkeursvolgorde waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren); • Niet afwentelen op anderen in ruimte en tijd; • De wateropgave baseren op de daadwerkelijke toename in het verhard oppervlak. Vooralsnog is uitgegaan van een toename van 1.175 m2. • Infiltratie- en bergingsvoorzieningen in het plan dimensioneren conform 60 mm gerekend over de toename in het aantal m2 verharding; • Wateropgave 71 m3; • De maximale ledigingsduur van het systeem bij voorkeur gelijk of kleiner dan 24 uur; • Aanlegdiepte bergingsvoorzieningen boven de GHG; • 9,9 m +NAP (0,90 - 1,10 m -mv); • Calamiteit in beschouwing nemen (mag niet tot overlast leiden); • Geen gebruik van uitlogende (bouw)materialen.

6.2 Hemelwater Algemeen Water wordt bij de verdere planuitwerking expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing genomen en op een duurzame wijze verwerkt. In de toekomstige situatie wordt het schone hemelwater (zogenaamde hemelwaterafvoer; HWA) gescheiden van het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) ingezameld en binnen de planlocatie verwerkt. Compensatie Het plan voorziet in de aanleg van een "groene" bovengrondse voorziening, een wadi, aan de oostzijde van de planlocatie (zie figuur 6.1). Een dergelijke voorziening is controleerbaar en beheersbaar en kan tevens een zuiverende werking hebben. Om inzicht te krijgen in het ruimtebeslag die bij een (potentiële) voorziening hoort, is navolgend het beoogde alternatief indicatief uitgewerkt. Wanneer een wadi wordt aangelegd met een diepte van 0,5 meter en een talud van 1 op 3 kan, uitgaande van een volledige vulling, met het aangegeven vlak in figuur 6.1 (250 m2) ca. 80 m3 water worden geborgen. De beschikbare bergingscapaciteit is berekend met behulp van de formule van de afgeknotte piramide. Hemelwater zal, indien mogelijk, zichtbaar worden afgevoerd. Daar waar dit niet mogelijk blijkt zal afvoer verbuisd plaatsvinden. Om de bergingscapaciteit te vergroten kan aan de onderzijde van de wadi een koffer worden aangelegd bestaande uit grind, drainagezand of infiltratiekratten, zie figuur 6.2.

23081.002 versie D1

17 / 21

Figuur 6.1 Positionering en situering wadi

Figuur 6.2 Schematische doorsnede van een gevulde wadi ©atelier GROENBLAUW

23081.002 versie D1

18 / 21

Het planvoornemen voorziet eventueel ook in de mogelijkheid om hemelwater op te vangen in een ondergrondse hemelwatervoorziening onder de parkeerplaats. Afhankelijk van het type voorziening en de belastbaarheid hebben ondergrondse systemen een bepaalde gronddekking nodig. De GHG en de benodigde gronddekking zijn bepalend of een ondergrondse bergingsvoorziening zonder verlies van berging kan worden aangelegd. Om inzicht te krijgen in het ruimtebeslag die bij een (potentiële) voorziening hoort, is een alternatief uitgewerkt waarbij het hemelwater wordt geborgen middels infiltratiekratten. Bij de berekening is uitgegaan van de inhoud van de Q-Bic+ Infiltratie unit van Wavin (430 liter). Er is gekozen voor de toepassing van de Q-Bic+ infiltratiekrat omdat deze inspecteerbaar en reinigbaar is. Het gebruik van andere systemen, zoals bijvoorbeeld Rockflow®, is uiteraard ook mogelijk. Het Q-Bic+ infiltratiekrat van Wavin heeft de volgende kengetallen: • Holle Ruimte: 95 % • Lengte: 1,2 m • Breedte: 0,6 m • Hoogte: 0,6 m • Netto inhoud: 430 liter (0,43 m3) • Aansluitingen: 160-500 mm buis • Minimale gronddekking o Groenzones (onbelast): 0,30 m o Lichte verkeersbelasting (1 ton wiellast): 0,30 m o Zware verkeersbelasting (10 ton wiellast): 0,80 m Om de wateropgave van 71 m3 met kratten te kunnen bergen zijn in totaal 166 kratten benodigd.

Wanneer de kratten niet worden gestapeld, is een minimaal oppervlak benodigd van ca. 120 m2 (1,2 m x 0,6 m x 166 st). de parkeerplaats heeft een oppervlak van ca. 680 m2. Lediging De ledigingscapaciteit of ledigingstijd wordt naast de doorlatendheid van de bodem mede bepaald door het infiltratieoppervlak van een voorziening. De ledigingstijd is de tijd die nodig is om een hemelwatervoorziening te ledigen wanneer het volledig gevuld is. Op basis van de bodemopbouw en textuur worden geen problemen verwacht met de lediging van het toekomstige systeem. Indien lediging via de bodem naar het grondwater niet mogelijk is zal water worden afgevoerd via een functionele afvoerconstructie (diameter van 4 cm) naar het oppervlaktewater. Calamiteit In een situatie waarbij in een korte tijd meer regen valt dan kan worden opgevangen kan overtollig water overstorten richting de B-watergang OWL42244_HO1. Afstroming van hemelwater richting gebouwen en/of aangrenzende particuliere percelen dient te worden voorkomen.

23081.002 versie D1

19 / 21

Kwaliteit Uitgangspunt bij elke ruimtelijke ontwikkeling is, dat de kwaliteit van oppervlaktewater en grondwater ten opzichte van de huidige situatie niet mag verslechteren. Waar mogelijk wordt een verbetering nagestreefd. De waterkwaliteit wordt beïnvloed door het (veranderende) ruimtegebruik en het gebruik van bouwmaterialen. Om de water- en bodemkwaliteit niet negatief te beïnvloeden wordt geen gebruik gemaakt van uitlogende bouwmaterialen (koper, zink, lood). De emissies vanuit bouwmaterialen worden beperkt door gebruik te maken van producten die voorzien zijn van een keurmerk.

6.3 Oppervlaktewater De bestaande B-watergangen blijven gehandhaafd. Het (doorstroom)profiel wordt niet verkleind. Indien nodig zal deze opgewaardeerd worden. Bij de ontwikkeling wordt daarnaast rekening gehouden met het toekomstig beheer en onderhoud van de watergangen. Het onderhoud aan het oppervlaktewaterlichaam wordt niet belemmerd of onmogelijk gemaakt. De bestaande beschermingszone wordt in acht genomen.

6.4 Waterschapsverordening Voor alle handelingen aan of in de nabijheid van een watergang zoals: dempen, graven, bouwen, onttrekken, lozen etc. is in het kader van de waterschapsverordening een vergunning van het waterschap benodigd en zal in overleg aangevraagd moeten worden. Ten aanzien van het beoogde planvoornemen zullen zeer waarschijnlijk voor de onderstaande onderdelen een watervergunning worden aangevraagd of geldt tenminste een meldingsplicht: • Toename verhard oppervlak; • Lozen van hemelwater op het oppervlaktewater; • Tijdelijke grondwateronttrekkingen; • Tijdelijke lozingen van bemalingswater.

6.5 Riolering Hemelwater en afvalwater wordt gescheiden ingezameld, verwerkt en aangeleverd. Als gevolg van de ontwikkeling zal het aanbod van vuilwater wijzigen. Voor de berekening van het toekomstige aanbod en eventuele toename hierin, is voor de berekening uitgegaan van de navolgende uitgangspunten: • Gemiddelde woningbezetting: 2,7 inwoners; • Gemiddeld waterverbruik: 150 l/inw./dag; • Piekbelasting: 15 l/inw./uur. Conform het planontwerp worden in totaal 20 grondgebondenwoningen gerealiseerd. Dit komt overeen met een gemiddeld waterverbruik van ca. 8,1 m³/dag en een piekbelasting van 0,81 m3/uur. De berekening is gebaseerd op basis van aannames en betreft derhalve een indicatie van hoeveelheden.

23081.002 versie D1

20 / 21

Het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) zal in de toekomstige situatie worden aangesloten op het bestaande rioleringsstelsel in de omgeving. De mogelijkheden en wijze van aansluiting zal in overleg met de gemeente besproken moeten worden.

23081.002 versie D1

21 / 21

Bijlage 2

Gegevens verkennend bodem- en asbestonderzoek (2305/047/JH-01, versie 0)

" (& (%

(' "(

!' !( )* $ (

)* # !& )* "+ ,

()

)* !

(

!"# !

(*, (*.

(*(" (",

(".

' !#

' "#"$

!" !,

!! !% % $

(+ (+#

$ !"#

)(

(')

'$ &"$

!' "*

)( )! )& )%

)' &( &!

3&$!&4*34+5+6"! !+$'(")*

!"#$%"& $'(")*+.-2+/0/1

( ( ',-,.-/,/' (

./ #+,-

3&$!&4*34

*)!

( ,

!"!#$%

!"#$ G/*45

95E)D6!".!,3

!"#$%&'(&)* %''%)'+,-%).!-/&)/&+'(!)/

$'(")*+,-.+/0/1

9C-6/)D*3(.(6 B68"()* 2!*(1 F)D//1

678989

( ")*+

0454.,,

'(*(+(,-

D>>A4F@AG8H<A9<I;>>8B;9? %@A<84*A8B89B==9402-0C4:;9<4D8E89@AE8

:;<7=<;8<8>89;9? (

H(E*!3!,3

!"#$

7865$

96-(6,455(6

/',.1,231"+

'()$

2(+(,!,3,455(6

01/-

,,0

'(#!(,

!"#$%& /

./,

!"#$ %&&

Bijlage: Boorprofielen Boring:

Boring:

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 8

klinker

Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), lichtbeige, Edelmanboor

1 50

0 8

Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), neutraal beigebruin, Edelmanboor

2 100

Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), lichtbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), neutraal beigebruin, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalbeige, Edelmanboor

100 4

klinker

130

150

4 5 6

200

170 180 200

Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), neutraal bruinbeige, Edelmanboor Leem, sterk zandig, pid (0 ppm), neutraal bruingrijs, Edelmanboor

150 5 6

200

Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), neutraal bruinbeige, Edelmanboor

Boring:

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 8

0 1

klinker

Zand matig fijn, zwak siltig, pid (0 ppm), neutraalbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, pid (0 ppm), donkerbruin, Edelmanboor

0 10

2 50

braak Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Graven, Geen av, asbmm02 Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Graven, Geen av, asbmm03

Zand matig fijn, matig siltig, pid (0 ppm), neutraal bruinbeige, van der Horstboor

100 3

150 4

200 5 6

250

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

2 50

braak

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Graven, Geen ab, asbmm03

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Graven, Geen av, asbmm02

braak Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50 2 80

100

150

5 200

Zand matig fijn, matig siltig, neutraalbeige, Edelmanboor

200

Projectcode:2305047JH Projectnaam:Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode

Schaal1: 50

Bijlage: Boorprofielen Boring:

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

braak

1 50

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 Zand matig fijn, matig siltig, neutraalbeige, Edelmanboor

2 100

Zand matig fijn, zwak siltig, sterk puinhoudend, matig grindhoudend, neutraal bruinroest, Graven Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig siltig, lichtbruin, Edelmanboor

100

puin

3 150

150 4 200

200

220

6 250

250

Boring:

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 8

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor

1 50

0 8

0 1

Boring:

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 8

0 1 2

40 50

klinker

0 8

Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

1 2

40 50

Boring:

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 8

Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor

1 50

klinker

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor

klinker Zand matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor

1 50

Zand, matig siltig, licht grijsbruin, Edelmanboor

Projectcode:2305047JH Projectnaam:Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode

Schaal1: 50

Bijlage: Boorprofielen Boring:

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

braak

1 50

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

braak

1 50

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

0 1

0 Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

Boring:

Boormeester:

Youri Janssen

Boormeester:

Youri Janssen

Datum:

9-5-2023

Datum:

9-5-2023

braak

1 50

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

AG01

Boring:

AG02/06

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

12-5-2023

Datum:

12-5-2023

2 70

puin Zand matig fijn, zwak siltig, sterk puinhoudend, matig grindhoudend, neutraalgrijs, Graven, Geen av Asbmm 01

braak Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

Boring:

braak

0 1

2 50

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor 3

puin Zand matig fijn, zwak siltig, sterk puinhoudend, matig grindhoudend, neutraalgrijs, Graven, Geen av, Asbmm01 Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, licht geelbruin, Edelmanboor

100

4 150 5 6 200

180 200

Leem, sterk zandig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

Projectcode:2305047JH Projectnaam:Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode

Schaal1: 50

Bijlage: Boorprofielen Boring:

AG03

Boring:

AG04

Boormeester:

Jaap van Diessen

Boormeester:

Jaap van Diessen

Datum:

12-5-2023

Datum:

12-5-2023

0 1

2 70

puin Zand matig fijn, zwak siltig, sterk puinhoudend, matig grindhoudend, neutraalgrijs, Graven, Geen av Asbmm 01 Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

2 70

puin Zand matig fijn, zwak siltig, sterk puinhoudend, matig grindhoudend, neutraalgrijs, Graven, Geen av Asbmm 01 Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Projectcode:2305047JH Projectnaam:Grote Doelenlaan 14-16 Sint Oedenrode

Schaal1: 50

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand

WRHOLFKWLQJPDWHYDQERGHPYUHHPGHELMPHQJLQJHQ VSRUHQ JHZLFKWVSHUFHQWDJH ]ZDN JHZLFKWVSHUFHQWDJH PDWLJ JHZLFKWVSHUFHQWDJH VWHUN JHZLFKWVSHUFHQWDJH XLWHUVW JHZLFKWVSHUFHQWDJH YROOHGLJ! YROXPHSHUFHQWDJH slib

peilbuis water blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Bijlage 3

Structuurontwerp (verschaald)

40 114 500

0 150

0 870

00 341

0 896

0 800

50 154 00 169

00 138 0 870 00 353 40 114 0 477

Situatie

3D impressie

fase:

Structuur Ontwerp

onderdeel:

Situatie

status:

Concept

project:

Nieuwbouw woningen Grote Doelenlaan in Sint-Oedenrode

opdrachtgever:

Okko projectontikkeling en -management

a: Hoogstraat 15 p: 5462 CW Veghel

a: p:

0413-366711

e: info@la-architecten.nl w: www.la-architecten.nl

e: w:

architect:

datum:

projectleider:

gewijzigd:

modelleur:

werknummer:

schaal: afmeting:

1:500 A2

bouwdeel:

09-11-2023

20143Rij bladnummer:

LA01

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Meierijstad&id=81be4122-88bb-41c8-87bc-9aaf3c20b525