Document · PDF

Bijlage 4. Notitie ter onderbouwing van de keuze voor het scenario dat leidt tot passende en toekomstbestendige huisvesting voor het Elde College (geanonimiseerd)

Raadsvergadering 5 maart 2026, gemeente MeierijstadBij agendapunt: Besluitvorming passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College te Schijndel3.891 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bijlage 4 bij raadsvoorstel (zaaknr. 3022573) inzake passende College te Schijndel

en toekomstbestendige

huisvesting van het Elde

Notitie ter onderbouwing van de keuze voor het scenario , dat leidt tot passende toekomstbestendige huisvesting van het Elde College te Schijndel (zaaknr. 3022573)

Inleiding Zoals bekend is de vervangende nieuwbouw van gebouw B van het Elde College te Schijndel opgenomen in het door de raad vastgestelde IHP 2022-2037 met als realisatiejaar 2025. Dit uit 1977 daterende gebouw waarin onder meer de sectoren HAVO/VWO bestuur directie en staf zijn ondergebracht heeft het einde van zijn levensduur ruim overschreden en is dringend aan vervanging toe. Daarnaast heeft het IHP aangetoond dat het Elde College als gevolg van een dalend leerlingenaantal geconfronteerd wordt met een te grote capaciteit ten opzichte van de huidige en toekomstige

ruimtebehoefte. Om de capaciteit

van de huisvesting efficiënter en effectiever in te zetten en de totale huisvestingscapaciteit te reduceren wil het Elde College de vervangende nieuwbouw (= 4. 972 m²) van gebouw B aangrijpen om ook gebouw A/C aan te pakken. Het gaat daarbij om: A. de inpassing van een deel van HAVO/VWO in het gebouw A/C 1 ; B. het integreren van het Praktijkonderwijs (PrO) en de afdeling Groen in de gebouwen van het VMBO (gebouwen A/C en E) 2 om daarmee het afstoten van de gebouwen D en F mogelijk te maken ; C. het verduurzamen van gebouw A/C inclusief het verbeteren van de ventilatie. ,

De insteek van het Elde College is dat de huisvestingsplannen met betrekking tot gebouw B en A/C moeten leiden tot een passende en toekomstbestendige huisvestingssituatie. Het Elde College heeft de gemeente gevraagd om vanuit haar verantwoordelijkheid voor de huisvesting van scholen in deze extra investering bij te dragen.

Viertal scenario’s

1 Doordat er sprake

is van een vrij forse huidige en toekomstige overmaat binnen het Elde College , wordt van een kleinere omvang van de vervangende nieuwbouw voor HAVO/VWO uitgegaan dan nu het geval is (= 7. 759 m²). Door in te steken op een vervangende nieuwbouw van 4. 972 m² in combinatie met een inpassing van 644 m² in gebouw A/C wordt voorzien in de ruimtebehoefte van HAVO/VWO ad (= 5. 616 m²). 2 Dit integreren zorgt er tevens voor , dat de inbedding van de verschillende afdelingen binnen het VMBO wordt versterkt. Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 1

Om te komen tot passende en toekomstbestendige huisvesting is in samenspraak met het Elde College een viertal scenario’s opgesteld en tegen elkaar afgewogen waarbij vooral gekeken is naar de financiële haalbaarheid en naar de gemeentelijke huisvestingsverantwoordelijkheid voor deze scenario’s/plannen in juridische zin. Opgemerkt zij dat in alle scenario’s wordt uitgegaan van het afstoten van de huidige gebouwen D (PrO) en F(tuinkas/dierenverblijf). ,

2. 1 Scenario A •

Dit scenario gaat uit van: vervangende nieuwbouw van gebouw B ter grootte van 4. 972 m² (incl sloopkosten en gemeentelijke projectbegeleiding) ; inpassing van 644 m² HAVO/VWO in gebouw A/C ; inpassing van een deel van het PrO en afdeling Groen in gebouw A/C (incl. aanbrengen van een nieuw dierenverblijf en sloopkosten gebouw F) ; verbeteren ventilatie gebouw A/C ; verduurzaming gebouw A/C. Een nadere analyse van dit scenario laat zien dat: het afgerond € 32. 416. 000 3 (incl. BTW) kost scenario A te realiseren ; ,

•

prijspeil 2026

Investering ten behoeve van scenario A Vervangende nieuwbouw gebouw B (4. 972 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding Inpassing HAVO/VWO in gebouw A/C (644 m²) Inpassing PrO en Groen in gebouw A/C* Sloopkosten gebouw F Verbeteren ventilatie gebouw A/C Verduurzaming gebouw A/C (volledig) Subtotaal investering

€ € € € € € € € €

prijspeil 2027 (+21%)prijspeil 2028 (+21%) ,

15.815.93200€ 1.140.57300€ 13.83600€ 2.347.26157€ 2.149.53545€ 51.00900€ 1.531.21541€ 8.046.12881€ 31.095.49124€

16.148.06700€ 1.164.52500€ 14.12700€ 2.396.55400€ 2.194.67600€ 52.08000€ 1.563.37100€ 8.215.09800€ 31.748.49800€

16.487.17600 1.188.98000 14.42400 2.446.88200 2.240.76400 53.17400 1.596.20200 8.387.61500 32.415.21700

DuMaVa-subsidie Onderhoudsvoorziening Elde College Aanvullende bijdrage Elde College tbv ventilatie** Bijdrage gemeente** Subtotaal dekking

€ € € € €

2.500.00000 732.10800 532.17850 23.495.42350 27.259.71000

Benodigde aanvullende financiering

€

5.155.50700

, , , , , , , , ,

Dekking , , , , ,

* In deze inpaasing is ook het aanbrengen van een nieuwe tuinkas/dierenverblijf opgenomen ** Deze bijdrage komt neer op ± 33% van de investering , die nodig is om de ventilatie in gebouw A/C te verbeteren *** Bijdrage gemeente is gelijk aan investering vervangende nieuwbouw gebouw B +inpassing HAVO/VWOPrO , en Groen in gebouw A/C + sloopkosten gebouw en en + 67% van A/C B F gemeentelijke projectbegeleiding kosten ventilatie gebouw Investering ten behoeve van scenario A

prijspeil 2028 (+21%) ,

Vervangende nieuwbouw gebouw B (4. 972 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding Inpassing HAVO/VWO in gebouw A/C (644 m²) Inpassing PrO en Groen in gebouw A/C* Sloopkosten gebouw F Verbeteren ventilatie gebouw A/C Verduurzaming gebouw A/C (volledig) Subtotaal investering

€ € € € € € € € €

16.487.17600 , 1.188.98000 , 14.42400 , 2.446.88200 , 2.240.76400 , 53.17400 , 1.596.20200€ , 8.387.61500€ , 32.415.21700€ ,

Subsidies / eigen bijdrage

Netto-investering

€ € € € € € 532.17850€ , 3.232.10800€ , 3.764.28650€ ,

16.487.17600 , 1.188.98000 , 14.42400 , 2.446.88200 , 2.240.76400 , 53.17400 , 1.064.02350 , 5.155.50700 , 28.650.93050 ,

Afschr. termijn 40 40 40 20 25 40 25 25

Afschrijving € € € € € € € € €

412.17940€ , 29.72450€ , 36060€ , 122.34410€ , 89.63056€ , 1.32935€ , 42.56094€ , 206.22028€ , 904.34973€ ,

Totale Opmerking kapitaallasten 164.87176€ , 577.05116 , 11.88980€ , 41.61430 , 14424€ , 50484 , 24.46882€ , 146.81292 , 22.40764€ , 112.03820 , 53174€ , 1.86109 , 10.64024€ , 53.20118 , 51.55507€ , 257.77535dekking , ontbreekt 286.50931€ , 1.190.85904 ,

Rente 1%

3 Alle bedragen

zijn berekend naar het prijspeil 2028. Dit is gebeurd aan de hand van of een kostenopzet van ICS-adviseurs of , de nieuwbouwkostenconfigurator 2026. Vervolgens zijn de bedragen vanaf 2026 jaarlijks geïndexeerd met 21%.

Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 2

na realisatie een overmaat van ruim 600 m² blijft bestaan ; deze overmaat is momenteel ruim 4. 600 m² ; een dergelijke overmaat acht het Elde College qua exploitatie acceptabel. Dit biedt ook ruimte voor flexibiliteit en mogelijkheden om fluctuaties in leerlingenaantallen op te vangen ; het verduurzamen van een schoolgebouw niet tot de verantwoordelijkheid van de gemeente behoort , tenzij het een natuurlijk moment betreft ; daarvan is doorgaans sprake na 40 jaar i. c. als renovatie of vervangende nieuwbouw aan de orde is. In het geval van het Elde College is daar wat betreft gebouw A/C geen sprake was ; dit gebouw dateert uit 2002 ; alle overige investeringen in gebouw B en A/C geheel dan wel gedeeltelijk tot de huisvestingsverantwoordelijkheid van de gemeente kunnen worden gerekend ; op basis van de wettelijke huisvestingsverantwoordelijkheid de gemeentelijke bijdrage in de bekostiging van scenario A kan worden becijferd op afgerond € 23.496.000 ; er rekening is gehouden met een eigen bijdrage van het Elde College van afgerond € 1. 265. 000 alsmede met een DuMaVa-subsidie van € 2. 500. 000 voor verduurzaming ; er rekening houdend met de gemeentelijke bekostiging van € 23. 496. 000 en een subsidie/eigen bijdrage van in totaal € 3. 765. 000 er nog € 5. 155. 000 aan aanvullende financiering nodig is om de kosten van dit scenario te

kunnen dekken Dit wordt vooral veroorzaakt door het feit dat de voorgestelde verduurzaming van gebouw A/C niet als een voorziening kan worden aangemerkt die door de gemeente wordt bekostigd. ; het Elde College geen financiële ruimte heeft om voor deze aanvullende financiering zorg te dragen. ,

2. 2 Scenario B1: •

Dit scenario gaat uit van: een grotere omvang aan vervangende nieuwbouw voor gebouw B (= 5. 616 m²) waardoor HAVO/VWO volledig in de nieuwbouw van gebouw B kan worden gehuisvest en inpassing van HAVO/VWO in gebouw A/C niet meer nodig is ; een eenvoudige inpassing van een deel van het PrO en Groen in gebouw A/C ; het verbeteren van de ventilatie in gebouw A/C het realiseren van een eigen CV-ruimte voor gebouw A/C en het aanbrengen van een nieuwe tuinkas/dierenverblijf ; Een nadere analyse van dit scenario laat zien dat: met dit scenario een bedrag gemoeid is van € 23. 015. 000 (incl. BTW) ; ,

•

Investering ten behoeve van scenario B1 Vervangende nieuwbouw gebouw B (5. 615 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding Inpassing PrO en Groen in gebouw A/C* Sloopkosten gebouw F Verbeteren ventilatie gebouw A/C Solitair maken CV-ruimte gebouw A/C Aanbrengen nieuwe tuinkas/dierenverblijf Subtotaal investering

prijspeil 2026 € € € € € € € € €

prijspeil 2027 (+21%)prijspeil 2028 (+21%) ,

17.861.31500€ 1.140.57300€ 13.83600€ 646.70000€ 51.00900€ 1.989.11726€ 195.98544€ 179.65332€ 22.078.18903€

18.236.40300€ 1.164.52500€ 14.12700€ 660.28100€ 52.08000€ 2.030.88900€ 200.10100€ 183.42600€ 22.541.83200€

18.619.36700 1.188.98000 14.42400 674.14700 53.17400 2.073.53800 204.30300 187.27800 23.015.21100

Onderhoudsvoorziening Elde College Aanvullende bijdrage Elde College tbv ventilatie** Bijdrage gemeente*** Subtotaal dekking

€ € € €

732.10800 600.58300 21.682.52000 23.015.21100

Benodigde aanvullende financiering

€

, , , , , , , , ,

Dekking , , , ,

* Het in 2026 opgenomen bedrag is gebaseerd op een inpassing van in totaal 892 m² (574 m² voor PrO en 328 m² voor Groen) ** Deze bijdrage komt neer op ± 28% van de investering , die nodig is om de ventilatie in gebouw A/C te verbeteren en Groen in gebouw A/C + sloopkosten gebouw *** Bijdrage gemeente is gelijk aan investering vervangende nieuwbouw gebouw B +inpassing HAVO/VWOPrO , Ben F en gemeentelijke projectbegeleiding + ± 54% van de kosten van ventilatie van gebouw A/C Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 3

er een overmaat van

1. 254 m² blijft bestaan hetgeen qua exploitatie voor het Elde College nadelig is. Overwogen zou kunnen worden om deel van overmaat te verhuren of te slopen ; op basis van de wettelijke huisvestingsverantwoordelijkheid de gemeentelijke bijdrage in de bekostiging van scenario B1 kan worden becijferd op afgerond € 21.683.000 ; er rekening is gehouden met een eigen bijdrage van het Elde College van afgerond € 1.332.000 ; dit is het maximale bedrag dat het Elde College kan vrijmaken ; de DuMaVA-subsidie vervalt omdat de aangevraagde verduurzamingsmaatregelen niet worden uitgevoerd ; er geen aanvullende financiering nodig is hetgeen wil zeggen dat de totale kosten van dit scenario worden gedekt door de gemeentelijke bijdrage voor de voorzieningen waarvoor de gemeente verantwoordelijk is en de eigen bijdrage van het schoolbestuur ; het Elde College geen financiële ruimte heeft voor een grotere eigen bijdrage ; is in een aantal gevallen ook wettelijk niet toegestaan (= investeringsverbod). ,

Subsidies / , prijspeil 2028 (+21%) Netto-investering eigen bijdrage € 18.619.36700€ , 732.10800€ , 17.887.25900 , € 1.188.98000 , € 1.188.98000 , , , € 14.42400 € 14.42400 € 674.14700 , € 674.14700 , € 53.17400 , € 53.17400 , € 2.073.53800€ , 600.58300€ , 1.472.95500 , , , € 204.30300 € 204.30300 , , € 187.27800 € 187.27800 , , , € 23.015.21100€ 1.332.69100€ 21.682.52000

Afschr. termijn 40 40 40 20 40 20 20 40

Afschrijving 447.18148€ , 29.72450€ , , 36060€ 16.85368€ , 1.32935€ , 36.82388€ , , 5.10758€ , 4.68195€ , 542.06300€

€ € € € € € € € €

Totale Rente 1% kapitaallasten 178.87259€ , 626.05407 , 11.88980€ , 41.61430 , , , 14424€ 50484 6.74147€ , 23.59515 , 53174€ , 1.86109 , 14.72955€ , 51.55343 , , , 2.04303€ 7.15061 , , 1.87278€ 6.55473 , , 216.82520€ 758.88820

2. 3 Scenario B2: •

Dit scenario is qua voorzieningen nagenoeg identiek aan scenario B1 met dien verstande dat dit scenario niet uitgaat van een groter gebouw B maar de overmaat in gebouw A/C gebruikt daarin om 644 m² HAVO/VWO te huisvesten (zoals in scenario A het geval is) ; Een nadere analyse van dit scenario laat zien dat: dit scenario € 23. 330. 000 (incl. BTW) kost ; ,

•

Investering ten behoeve van scenario B2 Vervangende nieuwbouw gebouw B (4. 972 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding Inpassing HAVO/VWO in gebouw A/C (644 m²) Inpassing Pro en Groen in gebouw A/C* Sloopkosten gebouw F Verbeteren ventilatie gebouw A/C Solitair maken CV-ruimte gebouw A/C Aanbrengen nieuwe tuinkas/dierenverblijf Subtotaal investering

prijspeil 2026 € € € € € € € € € €

prijspeil 2027 (+21%)prijspeil 2028 (+21%) ,

15.815.93200€ 1.140.57300€ 13.83600€ 2.347.26157€ 646.70000€ 51.00900€ 1.989.11726€ 195.98544€ 179.65332€ 22.380.06760€

16.148.06700€ 1.164.52500€ 14.12700€ 2.396.55400€ 660.28100€ 52.08000€ 2.030.88900€ 200.10100€ 183.42600€ 22.850.05000€

16.487.17600 1.188.98000 14.42400 2.446.88200 674.14700 53.17400 2.073.53800 204.30300 187.27800 23.329.90200

Onderhoudsvoorziening Elde College Aanvullende bijdrage Elde College tbv ventilatie** Bijdrage gemeente*** Subtotaal dekking

€ € € €

732.10800 600.58300 21.997.21100 23.329.90200

Benodigde aanvullende financiering

€

, , , , , , , , , ,

Dekking , , , ,

* Het in 2026 opgenomen bedrag is gebaseerd op een inpassing van in totaal 892 m² (574 m² voor PrO en 328 m² voor Groen) ** Deze bijdrage komt neer op ± 28% van de investering , die nodig is om de ventilatie in gebouw A/C te verbeteren *** Bijdrage gemeente is gelijk aan investering vervangende nieuwbouw gebouw B +inpassing HAVO/VWOPrO , en Groen in gebouw A/C + sloopkosten gebouw Ben F en gemeentelijke projectbegeleiding + ± 54% van de kosten van ventilatie van gebouw A/C

Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 4

er een overmaat van

610 m² blijft bestaan hetgeen qua exploitatie door het Elde College als acceptabel kan worden aangemerkt. Deze overmaat biedt ook ruimte voor flexibiliteit en mogelijkheden om fluctuaties in leerlingenaantallen op te vangen ; op basis van de wettelijke huisvestingsverantwoordelijkheid de gemeentelijke bijdrage in de bekostiging van scenario B2 kan worden becijferd op afgerond € 21.998.000 ; er rekening is gehouden met een eigen bijdrage van het Elde College van afgerond € 1.332.000 ; dit is het maximale bedrag dat het Elde College kan vrijmaken ; er geen aanvullende financiering nodig is hetgeen wil zeggen dat de totale kosten van dit scenario worden gedekt door de gemeentelijke bijdrage voor de voorzieningen waarvoor de gemeente verantwoordelijk is en de eigen bijdrage van het schoolbestuur ; het Elde College geen financiële ruimte heeft voor een grotere eigen bijdrage ; is in een aantal gevallen ook wettelijk niet toegestaan (= investeringsverbod). ,

Subsidies / , prijspeil 2028 (+21%) Netto-investering eigen bijdrage € 16.487.17600€ , 732.10800€ , 15.755.06800 , € 1.188.98000 , € 1.188.98000 , , , € 14.42400 € 14.42400 € 2.446.88200 , € 2.446.88200 , € 674.14700 , € 674.14700 , € 53.17400 , € 53.17400 , , , , € 2.073.53800€ 600.58300€ 1.472.95500 , , € 204.30300 € 204.30300 , , € 187.27800 € 187.27800 , , , € 23.329.90200€ 1.332.69100€ 21.997.21100

Afschr. termijn 40 40 40 20 20 40 20 20 40

€ € € € € € € € € €

Afschrijving 393.87670€ , 29.72450€ , , 36060€ 61.17205€ , 16.85368€ , 1.32935€ , , 36.82388€ , 5.10758€ , 4.68195€ , 549.93028€

Totale Rente 1% kapitaallasten 157.55068€ , 551.42738 , 11.88980€ , 41.61430 , , , 14424€ 50484 24.46882€ , 85.64087 , 6.74147€ , 23.59515 , 53174€ , 1.86109 , , , 14.72955€ 51.55343 , , 2.04303€ 7.15061 , , 1.87278€ 6.55473 , , 219.97211€ 769.90239

2. 4 Scenario C: •

Dit scenario gaat uit van vervangende nieuwbouw van zowel gebouw B (5. 616 m²) ten behoeve van HAVO/VWO als gebouw A/C (6. 200 m²) ten behoeve van VMBO (incl. Groen) en PrO waardoor er slechts een beperkte overmaat van 285 m² ontstaat ; enige overmaat is gewenst om fluctuaties op te kunnen vangen. Een nadere analyse van dit scenario laat zien dat: dit scenario € 41. 527. 000 (incl. BTW) kost ; ,

•

Investering ten behoeve van scenario C Vervangende nieuwbouw gebouw B (5. 616 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding tbv gebouw B Vervangende nieuwbouw gebouw A/C (6. 200 m²)* Sloopkosten gebouw A/C Sloopkosten gebouw F Subtotaal investering

prijspeil 2026 € € € € € € €

prijspeil 2027 (+21%)prijspeil 2028 (+21%) ,

17.864.49600€ 1.140.57300€ 13.83600€ 19.722.20000€ 1.045.02300€ 51.00900€ 39.837.13700€

18.239.65000€ 1.164.52500€ 14.12700€ 20.136.36600€ 1.066.96800€ 52.08000€ 40.673.71600€

18.622.68300 1.188.98000 14.42400 20.559.23000 1.089.37400 53.17400 41.527.86500

Onderhoudsvoorziening Elde College Aanvullende bijdrage Elde College Bijdrage gemeente** Subtotaal dekking

€ € € €

732.10800 620.48583 19.879.26100 21.231.85483

Benodigde aanvullende financiering

€

20.296.01017

, , , , , ,

Dekking , , , ,

In deze vervangende nieuwbouw is ook het aanbrengen van een nieuwe tuinkas/dierenverblijf meegenomen.

* ** Bijdrage gemeente is gelijk aan investering vervangende nieuwbouw gebouw A/C en B + sloopkosten en gemeentelijke projectbegeleiding -

op basis van de wettelijke huisvestingsverantwoordelijkheid de gemeentelijke bijdrage in de bekostiging van scenario C1 kan worden becijferd op afgerond € 19.876.000 ; er bij dit scenario rekening gehouden dient te worden met het afboeken van de restant boekwaarde van gebouw A/C ; per 1-1-2028 bedraagt deze boekwaarde € 1.901.026 ;

Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 5

Subsidies / Netto-investering eigen bijdrage 18.622.68300€ 1.352.59383€ 17.270.08917 , , , 1.188.98000 , € 1.188.98000 , 14.42400 € 14.42400 , , 20.559.23000 , € 20.559.23000 , 1.089.37400 € 1.089.37400 , , 53.17400 € 53.17400 , , 41.527.86500€ , 1.352.59383€ , 40.175.27117 ,

Investering ten behoeve van scenario C

prijspeil 2028 (+21%) ,

Vervangende nieuwbouw gebouw B (5. 616 m²) Sloopkosten gebouw B Gemeentelijke projectbegeleiding tbv gebouw B Vervangende nieuwbouw gebouw A/C (6. 200 m²)* Sloopkosten gebouw A/C Sloopkosten gebouw F Subtotaal investering

€ € € € € € €

Afschr. termijn 40 40 40 40 40 40

Totale Opmerking kapitaallasten 431.75223€ 172.70089€ 604.45312dekking ontbreekt , , , 29.72450€ , 11.88980€ , 41.61430dekking , ontbreekt 36060€ 14424€ 50484dekking ontbreekt , , , 513.98075€ , 205.59230€ , 719.57305 , 27.23435€ 10.89374€ 38.12809 , , , 1.32935€ 53174€ 1.86109 , , , 1.004.38178€ , 401.75271€ , 1.406.13449 ,

Afschrijving € € € € € € €

Rente 1%

er rekening is gehouden met een eigen bijdrage van het Elde College van afgerond € 1.353.000 ; dit is het maximale bedrag dat het Elde College kan vrijmaken ; er – om dit scenario te realiseren - aanvullende financiering nodig is voor een bedrag van € 20. 297. 000. Dit heeft te maken met het feit , dat momenteel de noodzaak voor vervangende nieuwbouw van gebouw A/C ontbreekt.

3. Afweging scenario’s Om tot een juiste afweging van de voorliggende scenario’s te komen is vooral gekeken naar financiële haalbaarheid en naar de wettelijke verantwoordelijkheidsverdeling tussen gemeente en schoolbestuur. Duidelijk is dat alle scenario’s leiden tot passende en toekomstbestendige huisvesting voor het Elde College maar elk scenario met een ander accent c. q. zwaartepunt. ,

Toekomstige ruimtebehoefte versus capaciteit Elde College Schijndel

scenario A scenario B1 scenario B2 scenario C

gebouw A/C 7. 109 7. 109 7. 109 6. 200

Capaciteit gebouw E 2. 800 2. 800 2. 800 2. 800

gebouw B 4. 972 5. 616 4. 972 5. 616

gebouw F* 60 60 60 **

Ruimtebehoefte 14. 331 14. 331 14. 331 14. 331

14. 941 15. 585 14. 941 14. 616

Overmaat 610 1. 254 610 285

* dit betreft de nieuwe tuinkas /dierenverblijf ** de 60 m² van de tuinkas/dierenverblijf zijn verdisconteerd in de nieuwbouw van gebouw A/C

Gezien de financiële onhaalbaarheid moge duidelijk zijn dat de scenario’s A en C niet de voorkeur genieten en dus afvallen. Die onhaalbaarheid wordt vooral veroorzaakt doordat er voorzieningen in deze scenario’s zijn opgenomen die niet voor bekostiging door de gemeente in aanmerking komen. In scenario A is dat ‘de verduurzaming van gebouw A/C en in scenario C ‘’de vervangende nieuwbouw van gebouw A/C’. ,

Kapitaallasten 40 jaar 28.650.93050€ 1.190.85904 € 21.682.52000€ 758.88820€ 21.997.21100€ 769.90239€ 40.175.27117€ 1.406.13449 €

Netto-investering* Scenario A Scenario B1 Scenario B2 Scenario C**

€ € € €

Aanvullende financiering 5.155.50700 ,

20.296.01017 ,

* in de netto-investering is ook de eventueel benodigde aanvullende financiering meegenomen , voor deze aanvullende financiering en daarmee samenhangende kapitaallasten is geen dekking aanwezig. ** bij scenario C dient rekening gehouden te worden met het afboeken van de restantboekwaarde van gebouw A/C ; per 1-1-2028 € 1. 901. 026.

Wat dan resteert zijn de scenario’s B1 en B2. Deze scenario’s zijn beide financieel haalbaar houden qua bekostiging rekening met de verdeling van de verantwoordelijkheid voor huisvesting tussen gemeente en schoolbestuur en is er geen aanvullende financiering nodig hetgeen wil zeggen dat de totale kosten van dit scenario worden gedekt door zowel de gemeentelijke bijdrage voor de voorzieningen waarvoor de gemeente verantwoordelijk is als ook de eigen bijdrage van het schoolbestuur. ,

Notitie inzake keuze scenario passende en toekomstbestendige huisvesting Elde College (zaaknr. 3022573)

Pagina 6

Het

enige verschil tussen beide scenario’s is dat scenario B1 uitgaat van een grotere nieuwbouw (= 5.616 m?) van gebouw B, waardoor geen inpassing van HAVO/VWO in gebouw A/C nodig. Scenario B2 gaat daarentegen uit van een kleinere omvang (= 4.972 m?) in combinatie met 644 m? inpassing van HAVO/VWO in gebouw A/C. Dit verschil heeft ook financiële consequenties, zij het in beperkte mate. Scenario B2 is qua netto-investering c.q. gemeentelijke bijdrage € 315.000 duurder dan B1 21.998.000 versus € 21.683.000). Dit heeft vooral te maken met het feit dat inpassen in een (=€ bestaand gebouw per definitief duurder is dan nieuwbouw. Daarnaast leidt het al dan niet gebruikmaken van de overmaat in gebouw A/C ten behoeve van een deel van HAVO/VWO er toe dat in scenario B1 een grotere overmaat resteert (= 1.254 m?) dan in scenario B2 (= 610 m?). Dit aanzienlijke verschil in overmaat heeft met name financiële consequenties voor het schoolbestuur, omdat deze overmaat ook exploitatietechnisch in stand gehouden. Vanuit die heeft scenario B2 voor het Elde de omdat er sprake is van een kleinere voorkeur, optiek College duidelijk overmaat. c.q. acceptabele De vraag is wat in de afweging tussen scenario B1 en B2 het zwaarst dient te wegen: het relatief geringe verschil in investering of het relatief grote verschil in overmaat en dus exploitatiekosten.

Alle aspecten in overweging nemend heeft scenario B2 de voorkeur. Dit scenario zorgt in grotere mate voor vermindering van de totale overmaat aan m? tot een acceptabel en exploitabel niveau en kan daardoor op instemming rekenen van het Elde College zowel qua investering als ook exploitatie. Kortom, scenario B2 is zowel financieel haalbaar als juridisch in lijn met regels en afspraken. Met scenario B2 is vooralsnog een investering van afgerond € 23.330.000 (incl. de gemeente € 21.998.000.000 bijdraagt en het Elde College € 1.332.000.

Veghel,

BTW) gemoeid, waarbij

18 januari 2026

Werkatelier

Vastgoedbeheer,

(geanonimiseerd)

Notitie inzake keuze scenario

passende

toekomstbestendige huisvesting

Elde

College (zaaknr. 3022573)

Pagina

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Meierijstad&id=376eb179-c800-4c5e-bb20-8d188a5600ec