Bijlage 4 Matrix Maria ter Heideschool (definitief).pdf
Tekst van het document
Dit is bekend als het huidige bouwplan wat er nu ligt. Er zal aan 3 plekken een aanbouw worden gerealiseerd in de bestaande architectuur die het schoolgebouw nu heeft.
Variant 1 zal een aanpassing zijn van het huidige bouplan, hierbij is men voornemens op 3 plekken aan het gebouw een aanbouw te realiseren met een plat dak. Hier zal de huidige kappenstructuur niet worden doorgebouw op de nieuwe delen.
Bij variant 2 zal er één massa van 180m2 worden aangebouwd aan de westgevel van het gebouw. Hierbij zal een wijziging voor moeten worden gemaakt in het bestemmingsplan aangezien dit dan buiten het gestelde bouwvlak valt.
Huidige ontwerp
Variant 1
Variant 2
Wijziging bestemmingsplan
Nee
Nee
Ja, 9 maanden vertraging
Nieuwe vergunningsaanvraag
Nee
Ja
Ja
Geschatte looptijd
juni 22'- nov 22'
juni 22'- nov 22'
juni 22'- sept 23'
Impact op het functioneren van de school (tijdens uitvoering)
Bij de keuze van variant 1 zal de dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks belast worden.
Bij de keuze van variant 2 zal de impact ook de dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks belast worden.
Bij de keuze van variant 3 zal de impact ook de dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks belast worden.
Grootte van buitenruimte (speelplein, parkeren)
Er zullen op 3 plaatsen aan de school hekwerken geplaatst worden, hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor de leerlingen om buiten pauze te houden.
Er zullen op 3 plaatsen aan de school hekwerken geplaatst worden, hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor de leerlingen om buiten pauze te houden.
Er zal aan een plek een grotere massa gebouwd worden, hierdoor zal een groot deel van het speelplein nodig zijn als bouwplaats. Als deze massa aan de zuidgevel zou worden aangebouwd zullen er parkeerplaatsen moeten worden weggehaald.
Herindeling van functies binnen bestaande situatie
Herindeling van functies is niet nodig, dit bouwplan is ontworpen om benodigde funties aan de bestaande functies te bouwen.
Herindeling van functies is niet nodig, dit bouwplan is ontworpen om benodigde functies aan de bestaande functies te bouwen.
Herindeling van functies is noodzakelijk, met name de verplaatsing van de docentenkamer.
Aanpassen huidig bouwplan
N.v.t.
Kleine aanpassingen, de puntdaken komen te vervallen. Wel zullen de nieuw te bouwen delen ca. 40 cm hoger worden gebouwd in verband met de installaties.
Het huidige plan zal komen te vervallen en er zal een nieuw plan moeten worden gemaakt door betrokken partijen.
Omwonenden
Onlangs is vernomen van de gebruiker van het pand dat omonenden vooraf kritisch waren op de bouwplannen, echter wordt instemmend gereageerd op het huidige ontwerp.
De kans op tegenspraak/ bezwaren is aanwezig vanwege de wijziging van het vergunningstraject. Dit kan de looptijd doen vergroten.
Vanwege een heel ander ontwerp is er kans op tegenspraak van omwonenden. Deze variant behartigt geen kenmerken uit de 2 andere varianten.
Tijdelijke huisvesting
Is niet aan de orde
Is niet aan de orde
Tijdelijke huisvestiging is nodig tijdens het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, periode sept. 22' Bij start van het nieuwe schooljaar.
Extra engineeringskosten (B, E en W)
Optimaliseren d.m.v. bezuinigingen/ goedkopere alternatieven
Optimaliseren d.m.v. bezuinigingen/ goedkopere alternatieven Maken van een geheel nieuw plan.
Bouwkosten € -/-
€
€-50.000,00 tot €-75.000,00
€
Extra kosten € +/+
€ 30.000,00 Post onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen.
€ 30.000,00 Post onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen.
€75.000,00 Tijdelijke huisvesting. €25.000 Wijziging bestemmingsplan en ontwerpkosten. €30.000 Post onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen.
Te verwachten investeringskosten (incl. BTW)
€
€670.000,00 - €680.000,00
€
Matrix Maria ter Heideschool
-15.000,00
730.000,00
-100.000,00
730.000,00
Dit is bekend als het huidige bouwplan wat er nu ligt. Er zal aan 3 plekken een aanbouw worden gerealiseerd in de bestaande architectuur die het schoolgebouw nu heeft. Matrix Maria ter Heideschool Wijziging bestemmingsplan
Huidig ontwerp Nee
Nieuwe vergunningsaanvraag
Nee
Geschatte looptijd
juni 22'- nov 22'
Impact op het functioneren van de school (tijdens uitvoering)
Bij de keuze van variant 1 zal de dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks belast worden.
Grootte van buitenruimte (speelplein)
Er zullen op 3 plaatsen aan de school hekwerken geplaatst worden, hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor de leerlingen om buiten pauze te houden.
Herindeling van functies is niet nodig, dit Herindeling van functies binnen bestaande bouwplan is ontworpen om benodigde functies situatie aan de bestaande functies te bouwen. Aanpassen huidig bouwplan
N.v.t.
Omwonenden
Onlangs is vernomen van de gebruiker van het pand dat omwonenden vooraf kritisch waren op de bouwplannen, echter wordt instemmend gereageerd op het huidige ontwerp.
Tijdelijke huisvesting
Is niet aan de orde
Extra engineeringskosten (B, E en W)
Optimaliseren d.m.v. bezuinigingen/ goedkopere alternatieven
Bouwkosten € -/Extra kosten € +/+ Te verwachten investeringskosten (incl. BTW)
€ -15.000,00 € 30.000,00 Post onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen. €
730.000,00
Matrix Maria ter Heideschool
Variant 1 zal een aanpassing zijn van het huidige bouwplan, hierbij is men voornemens op 3 plekken aan het gebouw een aanbouw te realiseren met een plat dak. Hier zal de huidige kappenstructuur niet worden doorgebouw op de nieuwe delen.
Variant 1 Wijziging bestemmingsplan
Nee
Nieuwe vergunningsaanvraag
Ja
Geschate looptijd
juni 22'- nov 22' Bij de keuze van variant 2 zal de impact ook de Impact op het functioneren van dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks de school (tijdens uitvoering) belast worden. Er zullen op 3 plaatsen aan de school hekwerken Grootte van buitenruimte geplaatst worden, hierdoor blijft er voldoende (speelplein) ruimte over voor de leerlingen om buiten pauze te houden. Herindeling van functies is niet nodig, dit Herindeling van functies binnen bouwplan is ontworpen om benodigde functies bestaande situatie aan de bestaande functies te bouwen. Kleine aanpassingen, de puntdaken komen te vervallen. Wel zullen de nieuw te bouwen delen Aanpassen huidig bouwplan ca. 40 cm hoger worden gebouwd in verband met de installaties. De kans op tegenspraak/ bezwaren is aanwezig Omwonenden vanwege de wijziging van het vergunningstraject. Dit kan de looptijd doen vergroten. Tijdelijke huisvesting Is niet aan de orde Extra engineeringskosten (B, E Optimaliseren d.m.v. bezuinigingen/ goedkopere en W) alternatieven Bouwkosten € -/€-50.000,00 tot €-75.000,00 € 30.000,00 Post Extra kosten € +/+ onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen. Te verwachten investeringkosten €670.000,00 - €680.000,00 (incl. BTW)
Matrix Maria ter Heideschool
Bij variant 2 zal er één massa van 180m2 worden aangebouwd aan de westgevel van het gebouw. Hierbij zal een wijziging voor moeten worden gemaakt in het bestemmingsplan aangezien dit dan buiten het gestelde bouwvlak valt. Variant 2
Wijziging bestemmingsplan
Ja, 9 maanden vertraging
Nieuwe vergunningsaanvraag
Ja
Geschatte looptijd
juni 22'- sept 23'
Impact op het functioneren van de school (tijdens uitvoering)
Bij de keuze van variant 3 zal de impact ook de dagelijkse bezigheid van de school nauwelijks belast worden.
Grootte van buitenruimte (speelplein, parkeren)
Er zal aan een plek een grotere massa gebouwd worden, hierdoor zal een groot deel van het speelplein nodig zijn als bouwplaats. Als deze massa aan de zuidgevel zou worden aangebouwd zullen er parkeerplaatsen moeten worden weggehaald.
Herindeling van functies binnen bestaande situatie
Herindeling van functies is noodzakelijk, met name de verplaatsing van de docentenkamer.
Aanpassen huidig bouwplan
Het huidige plan zal komen te vervallen en er zal een nieuw plan moeten worden gemaakt door betrokken partijen.
Omwonenden
Vanwege een heel ander ontwerp is er kans op tegenspraak van omwonenden. Deze variant behartigt geen kenmerken uit de 2 andere varianten.
Tijdelijke huisvesting
Tijdelijke huisvestiging is nodig tijdens het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, periode sept. 22' Bij start van het nieuwe schooljaar.
Extra engineeringskosten (B, E en W)
Maken van een geheel nieuw plan.
Bouwkosten € -/-
€
Extra kosten € +/+
€75.000,00 Tijdelijke huisvesting. €25.000 Wijziging bestemmingsplan en ontwerpkosten. €30.000 Post onvoorziene kosten i.v.m. prijsstijgingen bouwmaterialen.
Te verwachten investeringskosten (incl. BTW)
€
-100.000,00
730.000,00