Bijlage 4 - Beeldkwaliteitsplan

BEELDKWALITEITSPLAN SONSEWEG, NIJNSEL Gemeente Meierijstad

BEELDKWALITEITSPLAN SONSEWEG, NIJNSEL Gemeente Meierijstad

In opdracht van: Woonmeij en Hendriks Coppelmans Opgesteld door: NieuwBlauw www.nieuwblauw.nl info@nieuwblauw.nl Datum: 25 Juli 2024 Status: Concept Documentnaam: 20240725-HCO003-BKP-IND-1i Formaat: dubbelzijdig A4 liggend

Dit document is bedoeld voor beeldvorming in besloten kring. De beelden zijn deels ontleend aan bestaande (kunst-) projecten of architectuur en dienen als illustratie van een idee. Van elke gebruiker wordt terughoudendheid verwacht bij publicatie in pers en/of online.

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding 4 1.2 Het plangebied 4 1.3 Programma 4 1.4 Welstandsbeleid 6 1.5 Doel beeldkwaliteitsplan 6 1.6 Toetsing bouwplannen 7 1.7 Leeswijzer 7 2 STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR 2.1 Ligging plangebied 8 2.2 Stedenbouwkundige opzet 8 2.3 Hoofdontsluiting 8 2.4 Groen en water 10 2.5 Duurzaamheid 10 3. BEBOUWING 3.1 Algemeen 12 3.2 Appartementen “Lounge 8”/Sonseweg 12 3.3 Appartementen Dahliastraat/Violenstraat 14 3.4 Bajonetwoningen 16 3.5 Eensgezinswoningen 18 4. OPENBARE RUIMTE 4.1 Algemeen 20 4.2 Erfafscheiding 22 4.3 Parkeren 22

Inleiding 1.1 Aanleiding Voor u ligt het beeldkwaliteitsplan Sonseweg, een woningbouwontwikkeling van de kern Nijnsel in de gemeente Meierijstad. Om in de toekomst de woonbehoefte te vervullen en de leefbaarheid in Nijnsel hoog te houden, is een woningbouwontwikkeling ten westen van de kern Nijnsel geïnitieerd. De uitbreiding van Nijnsel voorziet in de lokale en regionale vraag naar woningen. Woonmeij en Hendriks Coppelmans hebben de handen ineen geslagen voor de herontwikkeling van het gebied dat op de kaart hiernaast is aangegeven. Het gaat concreet om sloop en nieuwbouw met appartementen van het complex Lounge 8 en sloop en nieuwbouw van een aantal gedateerde woningen van Woonmeij in het gebied Violenstraat-Dahliastraat-Rozenstraat naar appartementen en grondgebonden woningen. Door de komst van de woningbouwontwikkeling Sonseweg krijgt de kern Nijnsel een nieuwe impuls. De ligging van het plangebied grenst aan bestaande bebouwing. Hierdoor wordt er extra aandacht gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit van de uitbreiding en afronding van Nijnsel aan deze zijde, zowel in verschijningsvorm van de bebouwing maar ook de landschappelijke inpassing.

4

Dit beeldkwaliteitsplan schetst het gewenste beeld en verschijningsvorm voor de nieuwbouw en de bijbehorende openbare ruimte en landschappelijke inpassing. Daarnaast wordt er aandacht besteed aan de hedendaagse duurzaamheidseisenen waterberging zodat de Sonseweg klimaatbestendiger wordt ingericht. 1.2 Het plangebied Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Rozenstraat. Aan de oostzijde sluit het plan aan op bestaande bebouwing. Aan de zuidzijde grenst het plan aan de Violenstraat. Aan de westzijde van het plangebied loopt de Sonseweg. De Dahliastraat loopt door het plangebied heen. 1.3 Programma De beoogde ontwikkeling voorziet in de realisatie van een appartementencomplex met maximaal 20 appartementen ter plaatse van een bestaande verouderd horecapand met bijbehorende parkeervoorzieningen. Daarnaast worden er 12 grondgebonden sociale huurwoningen gesloopt waarvoor 34 sociale huurwoningen voor in de plaats worden teruggebouwd. Deze sociale huurwoningen worden gerealiseerd in verschillende woningtypologieën o.a. appartementen, bajonetwoningen en eengezinswoningen. Hierdoor biedt het plan

plaats aan verschillende doelgroepen. Door Sonseweg in Nijnsel te ontwikkelen draagt dit bij aan zowel de lokale als regionale woningvoorraad. 1.4 Welstandsbeleid Op 29 mei 2018 heeft de gemeenteraad de Welstandsnota Meierijstad 2018 vastgesteld. De Welstandsnota levert een bijdrage aan de kwaliteit van de ruimtelijke omgeving en daarmee aan de aantrekkelijkheid van de gemeente. De welstandsbeoordeling en advisering wordt uitgevoerd door De Welstandscommisssie van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant. Door aspecten en de daarbij behorende criteria te benoemen waarop een plan beoordeeld wordt, creëren we een objectief en duidelijk toetsingskader voor de welstandscommissie. Voor de burger ontstaat hiermee meer inzicht in de welstandstoetsing en vooraf meer zekerheid over de haalbaarheid van plannen. Bovendien kan de aandacht voor ruimtelijke kwaliteit en de verantwoordelijkheid die we aan initiatiefnemers geven, bijdragen aan een groter maatschappelijk draagvlak van de welstandsbeoordeling. Uit het schema van de Welstandsnota volgt dat er criteria beeldkwaliteitsplan en de algemene criteria gelden. De algemene criteria zijn terug te vinden in hoofdstuk 5.1 van de Welstandsnota Meierijstad 2018.

Plangebied Sonseweg

5

Status beeldkwaliteitplan

1.5 Doel beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitplan zal door de raad worden vastgesteld als aanvullend beleid op de Welstandsnota Meierijstad 2018. Hierdoor ontstaat een nieuw, passend, toetsingskader ten behoeve van de welstandstoetsing. Het beeldkwaliteitplan zal gelijktijdig met het bestemmingsplan vastgesteld worden door de raad, zodat de juridische verankering correct geregeld is.

Om sturing te geven aan de beeldkwaliteit van de Woningbouwlocatie Sonsweg hanteert de gemeente Meierijstad dit beeldkwaliteitplan. Alle bouwinitiatieven van alle initiatiefnemers in het plangebied worden getoetst aan dit beeldkwaliteitplan met als streven dat de bouwplannen op elkaar zijn afgestemd en dat er een gebied ontstaat met een hoge ruimtelijke kwaliteit. Er wordt gestreefd naar een divers woongebied, dat een samenhangend beeld vormt en bestaat uit herkenbare ruimtelijke eenheden. Hierin spelen zowel de stedenbouwkundige ordening, als de inrichting van openbare ruimte en de architectuur van de bebouwing een rol. De beeldkwaliteit in Woningbouwlocatie Sonseweg zal aansluiten op de beeldkwaliteit van de bestaande omgeving.

In dit beeldkwaliteitplan gaat het om het zekerstellen van een bepaald kwaliteitsniveau en samenhang tussen openbare ruimte en gebouwen. Dit is echter nog geen garantie voor architectonische kwaliteit. De creativiteit en vakmanschap, waarmee binnen de criteria en de gebiedsbeschrijvingen daadwerkelijk wordt ontworpen, bepaalt de uiteindelijke kwaliteit van een gebouw en de gebouwde omgeving.

6

Schema Welstandsnota Meierijstad 2018

Het beeldkwaliteitplan Sonseweg, Nijnsel vormt drie kaders: ▪ Beleidskader: de gemeente formuleert haar ambities voor de beeldkwaliteit in het gebied. ▪ Ontwerp en uitvoeringskader: voor ontwikkelaars, ontwerpers en overige betrokkenen bij het realiseringstraject zijn de criteria zowel een set randvoorwaarden als een inspiratiebron bij de uitwerking van het stedenbouwkundig plan. ▪ Toetsingskader: voor de welstandscommissie dienen de criteria als objectieve toetssteen bij de beoordeling van de bouwinitiatieven.

1.6 Toetsing bouwplannen

1.7 Leeswijzer

De welstandscommissie vormt een belangrijk onderdeel in het streven naar behoud en versterking van de ruimtelijke en architectonische kwaliteit. Kerntaak van De Welstandscommisssie van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant is het bewaken van de ruimtelijke kwaliteit door deskundig en onafhankelijk te toetsen.

Dit beeldkwaliteitplan is opgedeeld in 3 delen. In deel I wordt ingegaan op het stedenbouwkundig plan. In dit deel wordt de samenhang in het plan toegelicht en worden de structuren beschreven. In deel II wordt ingegaan op de gewenste beeldkwaliteit van de bebouwing. Deel III beschrijft de beeldkwaliteit van de openbare ruimte en de erfafscheidingen.

7

Stedenbouwkundige structuur 2.1 Ligging plangebied Het plangebied is gelegen binnen de bebouwde kom van Nijnsel, aan de rand van het dorp. Binnen het plangebied wordt een gemengd woningbouwprogramma gerealiseerd. Voorgenomen ontwikkeling betreft de sloop van de huidige aanwezige woningen en het horecapand van ‘Lounge 8’. De sloop maakt plaats voor de realisatie uit onder andere: appartementen, rijwoningen en bajonetwoningen. Hierdoor biedt het plan plaats aan verschillende doelgroepen. 2.2 Stedenbouwkundige opzet De nieuwe bebouwing zal zich voornamelijk oriënteren richting de straatzijde en het openbaar groen in de omgeving. De appartementen zullen worden gerealiseerd door middel van twee appartementencomplexen. Waarvan één wordt gerealiseerd op het perceel waar ‘Lounge 8’ is gevestigd. Hier zullen max. 20 appartementen worden gerealiseerd voor het middeldure huur/koop segment, met in totaal vier bouwlagen. Het appartementencomplex zal worden voorzien van een parkeerterrein dat in de nodige parkeervraag van de nieuw te realiseren woningen kan voorzien. Dit terrein zal worden ontsloten op de Sonseweg.

8

Aan de andere zijde van het plangebied worden 12 twee-onder-een-kap woningen gesloopt om plaats te maken voor de drie eengezinswoningen, 4 bajonetwoningen en een appartementencomplex van max. 27 appartementen. De grondgebonden woningen aan de Violenstraat zullen uit twee bouwlagen met een kap bestaan. De grondgebonden woningen aan de Rozenstraat zullen uit één laag met een kap worden opgericht. Het appartementencomplex aan de Dahliastraat/Violenstraat, zal worden gerealiseerd in drie bouwlagen in een L-vorm, tevens zal dit appartementencomplex worden voorzien in een parkeerplaats die ruimte biedt voor de gecreëerde parkeervraag van de nieuw te realiseren woningen. Deze parkeerplaats zal worden ontsloten op de Violenstraat. De rooilijn van de woningen aan de Dahliastraat wordt naar achter geschoven t.o.v. de oude situatie. Hierdoor ontstaat in beeld een breder straatprofiel. Parkeren is zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken. Rondom de nieuwe gebouwen komt veel groen.

2.3 Hoofdontsluiting De ontsluiting van plan gaat via de Sonseweg, Rozenstraat en de Violenstraat. In het plan is aandacht voor langzaamverkeer. Er is een route centraal door het plan waardoor het centrum van Nijnsel voor het fietsverkeer en wandelaars heel direct bereikbaar wordt. Elk nieuw gebouw is zoveel mogelijk georiënteerd op openbare groenzones. Aan de Violenstraat en de Rozenstraat worden langsparkeerplaatsen gerealiseerd en aan de Dahliastraat enkele haaksparkeerplaatsen. Door de herinrichting van terrein van Lounge 8 vervallen de bestaande parkeerplaatsen.

Legenda rijbaan nieuwe verbinding rooilijn (breder profiel) orientatie nieuwe bebouwing

gebruik verandering rijbaan (directe bewoners/langzaam verkeer) groen verbinden

zoekgebied waterberging plangebied

Randvoorwaarden Sonseweg

Deelgebieden beeldkwaliteit Sonseweg

9

2.4 Groen en water

2.5 Duurzaamheid

Het gebied zal worden heringericht met een divers aanbod aan vegetatie om een groene woonomgeving te creëren, die aansluit bij de omgeving en kenmerken van de gemeente Meierijstad. In het plan ontstaan groene verblijfruimtes die makkelijk bereikbaar zijn.

Bij duurzame woningbouwontwikkelingen denken we aan het aanpassen op de klimaatverandering. Ingrepen zoals (collectieve) duurzame energie opwekking op de daken van nieuwe woningen en het gebruik maken van warmtepompen.

De straten in het plangebied worden begeleid met bomen en overige groenelementen. Waterberging zal voornamelijk worden gerealiseerd tussen de Sonseweg en de A50. Hierdoor is de planlocatie niet alleen een fijne plek voor de nieuwe bewoners maar ook een aangename plek voor de huidige bewoners van de kern Nijnsel.

10

Op structuurniveau moet gedacht worden aan efficiënt ruimtegebruik en ruimte bieden in groenstructuren voor infiltratie hemelwater. De woningen liggen 250 mm boven de kruin van de weg om o.a. wateroverlast te voorkomen en om de weg van de regendruppel zoveel mogelijk te vertragen en vast te houden waar deze valt. Ook maken we de parkeerplaatsen in open, groene bestrating om opwarming te voorkomen en water te infiltreren. De benodigde waterberging wordt zoveel mogelijk opgelost in openbaar gebied.

Een groene inrichting met minder verharding gaat hittestress tegen en zorgt voor een hoge woonen verblijfkwaliteit. Door relaties met het landschap open te houden met zichtlijnen en langzaam verkeersverbindingen aan te leggen wordt het voor bewoners en bezoekers van de nieuwe ontwikkeling, een fijne plek om te verblijven of te wonen. Met het versterken van groenstructuren, gelaagdheid van groen in het plan en het toevoegen van nest en schuilgelegenheid door bijv. nestkasten ontstaat er een samenhangende biotoop. Sociale duurzaamheid wordt bereikt door het diversiteit in aanbod van woningtypes en prijsklassen te faciliteren. In dit plan is daar rekening mee gehouden.

Tu lp

str

t

2L

at

bestaande woningen direct aan trottoir

a

tr ns

ze

Ro

aa

bajonetwoningen incl. bergingen

gemengde haag omzoomd woningen

2L

2L

Da

wadi met ruigtegrassen

hl

4L

ias

tra

at

vakbeplanting

4L

3L

accent bestrating (kleur of legpatroon) as

appartementen met kap 27st

3L

appartementen 20st 3L

stinzenbollen

n

ole

Vi

at

a str

parkeren halfopen bestrating

Sons eweg Inrichtingsplan Sonseweg

11

Bebouwing 3.1 Algemeen De voorliggende ontwikkelingsvisie voor de nieuwe woonwijk Sonseweg sluit aan bij de woonvisie van de gemeente Meierijstad. Het plan heeft een diversiteit in woning typologieën, prijsklassen (koop en sociaal) als grondgebonden of kleinschalige appartementen gebouw. Het ontwikkelingsplan is opgedeeld in een viertal sferen waarbij voor iedere zone specifieke eisen worden opgesteld in dit beeldkwaliteitsplan ten aanzien van massaopbouw, verschijningsvorm en materiaalgebruik. Het kleurpalet met variëteit in baksteenkleur, wat hieronder weergegeven staat, geldt voor het plangebied en zal in gemeleerde vorm toegepast worden.

Appartementen Sonseweg Situering Hoofdvorm

Oriëntatie Typologie Bouwmassa Kapvorm Kaprichting

Gevelaanzicht

Accent Gevelopbouw Gevelgeleding Plasticiteit

Materiaal

Materiaalkeuze Materiaalkleur

Kleurenpallet bakstenen

3.2 Appartementen “Lounge 8”/Sonseweg De appartementen aan de Sonseweg bestaan uit een bouwmassa van 4 lagen en is alzijdig georiënteerd. Aan de zuidelijke zijde grenst het gebouw aan de parkeerplaats en aan de noordzijde ligt een groengebied. De entree bevindt zich aan de oostelijke zijde. Via wandelpaden is de entree ook gemakkelijk te bereiken vanuit de Dahliastraat. 12

Detaillering Overig

Detaillering Parkeren

•

Bebouwing oriënteert zich alzijdig

•

Appartement

•

4 lagen

•

Plat

•

Vrij

•

Bebouwingsaccent aan noordwestelijke zijde

•

Het gevelbeeld is eenduidig en straalt één ontwerpgedachte uit.

• •

Vrij Bouwlagen zijn duidelijk herkenbaar in de gevel

•

Baksteen, stucwerk / keimwerk, plaatwerk en accentvlakken in andere materialen mogelijk.

•

• • • •

Door verschillende manieren van opbouw en detailleren toe te passen per gevelvlak, ontstaat er plasticiteit.

Baksteen in ten minste 2 gemêleerde aardetinten t.b.v variëteit. Accentkleur mogelijk mits passend in het totaalbeeld Hoogwaardig en in lijn met referentiebeelden Parkeren op aangrenzende parkeerterrein

Entree, details in gevel

Detaillering in gevelwerk

Accenten in volume op de bovenste laag

Afbouw in hoogte richting de bestaande wijk

Verspringende massa opbouw

Verspringende massaopbouw, kleurgebruik

Kleurgebruik, materialen en gevelgeleding Deelgebied Appartementen “Lounge 8”/Sonseweg

13

3.3 Appartementen Dahliastraat/Violenstraat Op de kruising van de Dahliastraat en Violenstraat staat een L-vormige appartementengebouw. Deze is in bouwmassa 3 lagen hoog. De galerij van de appartementen ligt aan de noordzijde van het gebouw. Deze zijde grenst aan de parkeerplaats. De zuidzijde oriënteert zich op de straat en de openbare groenruimtes rondom het appartement. Aan deze zijde zijn ook de logia’s/balkons.

Appartementen Dahliastraat/Violenstraat Situering Hoofdvorm

Oriëntatie Typologie Bouwmassa Kapvorm Kaprichting

Gevelaanzicht

Accent Gevelopbouw Gevelgeleding Plasticiteit

Materiaal

Materiaalkeuze

Materiaalkleur Detaillering Overig

14

Detaillering Parkeren

•

Bebouwing oriënteert zich alzijdig

•

Appartement

•

3 lagen, waarbij de bovenste laag een terugliggende kap heeft

•

Plat

•

Vrij

•

Accent (bijv in kapvorm) op hoek Dahliastraat/Violenstraat

• •

Het gevelbeeld is eenduidig en straalt één ontwerpgedachte uit. Plint en dakopbouw zijn duidelijk onderscheidend in gevelopbouw

•

In de gevel aanwezig (overstek - verdiepte kozijnen - verdiept voegwerk)

• • •

•

Geen onderscheidende verticale of horizontale geleding Bouwlagen zijn duidelijk herkenbaar in de gevel gevelgeleding in terugliggend metselwerk en metselwerkverbanden

•

Baksteen, stucwerk/keimwerk, accentvlakken in andere materialen mogelijk Op de daken: gebakken keramische pannen in matte uitvoering

• • •

Hoogwaardig en in lijn met referentiebeelden Schilderwerk gevelelementen in antracietkleur Veel details in metselwerkverbanden

• • • •

•

Baksteen in gemêleerde aardetinten (zie beeld) Plint en dakopbouw in donkere antracietkleur Kozijnen in donkergedekte (antraciet) tinten Accentkleur mogelijk mits passend in het totaalbeeld

Parkeren op aangrenzende (openbare) parkeerterrein

Herkenbare entree

Kleurgebruik en accenten op de hoek

Bouwvolume, accenten op de hoek

Deelgebied Appartementen Dahliastraat/Violenstraat

Appartementen met een kap

Achterkant met parkeerterrein en entree’s woningen

15

3.3 Bajonetwoningen De bajonetwoningen zijn een welkome aanvulling op de bestaande woningtypologieën in de omgeving. Deze woningen hebben een oriëntatie op oost en west. Voorwaarde voor een fijn woonklimaat is dat de er een robuuste groenbuffer wordt aangelegd tussen het trottoir en de tuinen zodat de privacy geborgd is. Aan de zuidwestzijde is het belangrijk dat de gevels niet blind wordt afgewerkt en er voldoende ramen komen voor een aantrekkelijk beeld naar de Dahliastraat toe.

Bajonetwoningen Situering Hoofdvorm

Oriëntatie Typologie Bouwmassa Kapvorm Kaprichting

Gevelaanzicht

Accent Gevelopbouw Gevelgeleding

Materiaal

Plasticiteit Materiaalkeuze Materiaalkleur

Detaillering

16

Detaillering

• •

Bebouwing oriënteert zich richting de straatzijde of aangrenzende robuuste groenbuffer Hoekwoningen hebben geen blinde gevel

•

1 laag met kap

•

Zadeldak

•

Langsrichting

•

Sobere architectuur met weinig accenten

• •

Het gevelbeeld is eenduidig en straalt één ontwerpgedachte uit. Bakstenen kader met opvulling met glas en antraciete gevelelementen

•

In de gevel aanwezig

•

• •

Bajonetwoningen

Voornamelijk verticale geleding in gevelopbouw. Verticale ramen in zijgevel

• •

Baksteen Daken: keramische pannen in matte uitvoering

• •

Hoogwaardig en in lijn met referentiebeelden Schilderwerk in antracietkleuren

• • •

Baksteen in gemeleerde donkere aardetinten (zie beelden) Dakpannen zijn mat in de kleur antraciet of grijs Accentkleur mogelijk mits passend in het totaalbeeld

Kopgevels naar de (Dahlia)straat

Natuurlijke afscheiding

Deelgebied Bajonetwoningen

Eén laag met kap, dakkapel

Tuinen, gevelaanzicht

Bouwvolume, erfafscheidingen

17

3.4 Eensgezinswoning De eengezinswoningen bestaan uit twee lagen met kap. De architectuur is eenvoudig. Accenten tref je aan in het metselwerk. Het metselwerk ligt soms terug en ook wordt er metselwerkverbanden gespeeld. De baksteen sluit aan op de bebouwing in de omgeving van het plangebied.

Eensgezinswoning Situering Hoofdvorm

Oriëntatie

• •

Typologie

•

Bouwmassa Kapvorm Kaprichting Gevelaanzicht

Accent Gevelopbouw Gevelgeleding

Materiaal

Plasticiteit Materiaalkeuze Materiaalkleur

Detaillering Detaillering

18

Bebouwing oriënteert zich richting de straatzijde Hoekwoningen hebben een dubbele oriëntatie en ramen in de zijgevel Rijwoningen

•

2 lagen met kap

•

Zadeldak

•

Langsrichting

•

Accenten in metselwerk

•

Het gevelbeeld is eenduidig en straalt één ontwerpgedachte uit.

•

Geen onderscheidende verticale of horizontale geleding

•

In de gevel aanwezig

• •

Baksteen Daken: keramische pannen

• • •

Hoogwaardig en in lijn met referentiebeelden Schilderwerk kozijnen in antraciet, donkere tinten Accent bij entree d.m.v metselwerk, kozijn variatie of bijv. luifel of pergolastructuur passend bij architectuur.

• • •

Baksteen in gemeleerde aardtinten (zie beelden) Dakpannen zijn mat in de kleur antraciet of grijs Accentkleur mogelijk mits passend in het totaalbeeld

Detaillering en ondergeschikte materialen

Gemêleerde bakstenen, details in gevel

Deelgebied Eensgezinswoning

Accenten, kleurgebruik, overgang openbaar-privé

Bouwmassa, kleurgebruik

19

Openbare ruimte 4.1 Algemeen Langs wandelpaden wordt bloeiende beplanting met wintersilhouette toepast. Ook zijn er accentbomen langs paden in en door het plangebied om deze routes te begeleiden. Langs autowegen wordt gebruik gemaakt van laanbeplanting. Rondom de plinten van de appartementen worden bloemrijk grasland en meerstammige solitaire heesters ingepast.

afwisseling gemaaid en ruigtegras

rijke vakbeplanting

De wadi ten noorden van het appartementencomplex aan de Sonseweg wordt natuurlijk en organisch ingericht met waterwinnende soorten. Parkeerhoven worden aan het zicht onttrokken door gemengde hagen. In de hoven staan bomen (2e categorie).

parkeren niet 100% verhard gras met voorjaarsbollen

woningen direct aan trottoir plein

20

gemeleerde strip strakke opsluiting

wadi

zone opvallende as d.m.v bloeiende vakbeplanting, begeleiding as/loper met bomen zone natuurlijke ruigere beplanting met wadi en lage heesters zone open karakter met natuurlijke beplanting en bodembedekkers plint

Voor soorten en aantallen zie concept beplantingsplan. Deze kunen afwijken in DO fase

zone met gemaaid gras en bloeiende struiken/heesters Groenzones Sonseweg

21

4.2 Erfafscheidingen

4.3 Parkeren

4.4 Duurzaamheid

Erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied of zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte, dragen bij aan de kwaliteit van het straatbeeld. Om een eenduidig beeld zonder verrommeling te creëren zijn er voor erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied of zichbaar zijn vanuit de openbare ruimte, enkel (levende) groene afscheidingen toegestaan.

In het plan wordt zowel langs de straat geparkeerd (langsparkeren) als gebruik gemaakt van parkeerhoven (haaksparkeren). Hier ligt de kans om inzetten op circulariteit d.m.v hergebruiken van oude verharding of het terug brengen naar grondstoffen. Het parkeren in de openbare ruimte wordt zoveel mogelijk omzoomd door groen in de vorm van hagen, struiken en bomen. Hierdoor valt deze verharding en auto’s op parkeerplaatsen minder op en blijven de straten met groen karakter behouden.

Het plan benut de klimaat-adaptieve kansen. Er is ruimte gereserveerd voor natuur en een goed nat/droog, micro-klimaat. Daarnaast biedt het plan kansen om zorgvuldig om te gaan met piekbuien. Door het gebruik van waterdoorlatende verharding, een wadi om deze pieken op te vangen en het creëren van een gezonde bodem ontstaat er een klimaatbestendige inrichting van de buitenruimte. Rijke inheemse beplanting groeit en bloeit aan de voet van de bouwblokken en vormt met de gevels een samenhangende biotoop waar veel tuinvogels, insecten, kleine zoogdieren en vleermuizen zich thuis zullen voelen. Met het versterken van dichte groenstructuren op maaiveldniveau en het toevoegen van nest en schuilgelegenheid door bijv. nestkasten staat het plan in verbinding met zijn omgeving.

Hagen

Materialisatie

Haagbeuk

* Gemengde haag

Erfafscheiding Voorzijde

Soorten Hoogte

Zijgevel

Soorten Hoogte

22

•

Haagbeuk of beuk, velddes-, mei- en sleedoorn (hagen)

•

Maximale hoogte 80 cm

•

Haagbeuk of beuk, velddes-, mei- en sleedoorn (hagen) of levend/ bladhoudend groene afscheiding in combinatie met hekwerk

•

Maximale hoogte 180 cm

Rijbanen

•

Uitgevoerd in straatbakstenen met facet, keiformaat in keperverband. Kleur conform bestaand. Hoogte ten minste 85mm.

Parkeervakken

•

Uitgevoerd in straatbakstenen kleur n.t.b. halfopen bestrating grasklinkers, keiformaat. Hoogte ten minste 78mm.

Voetpaden trottoir

•

Voetpaden tegen rijbanen worden uitgevoerd in tegelverharding 30x30x6 m.u.v de as-loper.

Voet/fietspad

•

Ter plaatse van verbijzondering as-loper word uitgevoerd in straatbaksteen. Kleur, afmeting en legverband n.t.b

Verbijzondering bestrating as/loper

houten zitelementen

parkeren met afgeschuinde band contrast rijbaan met lichte kleur trottoir en plantvakken

30x30 tegels lichtgrijs met vakbeplanting

halfopen bestrating grasklinkers of grastegels

Voetpaden / trottoir opvallende as- loper Voetpaden / trottoir Rijbanen

Parkeren straatbaksteen, halfopen bestrating 70% verhard en halfopen bestrating 50% verhard Verharding en routes Sonseweg

23