Bijlage 4 Beeldkwalitatief ontwerp
Tekst van het document
Memo beeldkwaliteitsplan Het bouwinitiatief is gelegen in een gebied waarvoor een welstandbeoordeling noodzakelijk wordt geacht. De welstandbeoordeling wordt gebaseerd op onderstaande uitgangspunten en beoordelingscriteria. Uitgangspunt bij nieuwbouw is het zorgdragen voor een optimale stedenbouwkundige en architectonische inpassing. De stedenbouwkundige en architectonische samenhang staat bij elke ingreep voorop. Situering Het voornemen voorziet in de realisatie van een in het landschap passend gebouw met een vergelijkbare omvang als de huidige varkensstal. Het gebouw wordt parallel aan de bestaande rijbak gesitueerd. Hierdoor wordt het gebouw gedraaid en enkele meters zuidelijker dan de huidige varkensstal gerealiseerd. Met de nieuwe privé-stal zullen de zichtlijnen in de richting van het Dommeldal behouden worden en waar mogelijk verbeterd. De situering van de privé-stal is vergelijkbaar met de situering van de bestaande varkensstal. De voorgevel van de privé-stal is georiënteerd op ’t Achterom. De aard van de directe omgeving wordt vooral bepaald door zicht op het Dommeldal. Ten zuiden van de Ollandseweg is het (conform gemeentelijk beleid) wenselijk om zoveel mogelijk zicht op het beekdal te creëren en het landschap aantrekkelijk te maken voor extensieve recreatie. Na overleg met gemeente is het oprichten van een (rijhal/stal) op locatie wenselijk bevonden.
Het geheel is inpasbaar en met een vergroting van de doorkijk (zichtlijn). Massa en vorm De vorm van het gebouw is overeenkomend met de bestaande varkensstal. Het gebouw heeft een eenduidige rechthoekige vorm. De privé-stal heeft, evenals de huidige varkensstal, een oppervlak van 1.200 m2 en wordt voorzien van een kap. De hoogte van de privé-stal is met 8,1 meter hoger dan de bestaande varkensstal met een bouwhoogte van 5,5 meter. De hoogte van de privé-stal is noodzakelijk voor het gebruik van de overdekte paardenrijbak. Het geheel wordt landschappelijk ingepast. Kleurgebruik De uitstraling van de beoogde bebouwing is als onderdeel van de bebouwingsconcentratie Achterom/Bobbenagelseweg vergelijkbaar met omliggende bebouwing. Er is gekozen voor een ietwat sombere kleuren voor de bebouwing zodat de privé-stal landschappelijk ingepast kan worden en geen opvallende verschijning vormt binnen de omgeving van het plangebied. Het gebouw heeft geen sterke kleurcontrasten en de gekozen kleuren (donkerrood, donkergrijs en antraciet) harmoniëren met elkaar.
Materiaalgebruik De lange zijdes van de rijhal bestaan voor de eerste meter vanaf maaiveld uit rode bakstenen. De korte zijdes bestaan grofweg voor 50% uit rode bakstenen. Het overige oppervlak van de lange zijdes bestaat uit gepotdekselde platen. De korte zijdes bestaan voor 50% uit gepotdekselde platen. De zijdes van de stal hebben hiermee een duidelijke structuur. De dakbedekking bestaat uit een antraciete sandwichpaneel. De materiaalkeuze is eigentijds en doet geen afbreuk aan de directe omgevingskarakteristiek.
Gebruik materialen conform architectonisch schetsontwerp
windveer, kleur antraciet
A
8110+P
8110+P
b.k. nok
b.k. nok
4200+P
4200+P
b.k. goot
b.k. goot
1000
1000
b.k. plint
b.k. plint
PEIL
PEIL
b.k. vloer
b.k. vloer
A
WESTGEVEL
NOORDGEVEL
lichtstrook in nok met te openen ramen
circa 2500
A
PV-panelen op dak aantal n.t.b.
circa 2500
8110+P
8110+P
b.k. nok
b.k. nok
4200+P
4200+P
b.k. goot
b.k. goot
1000
1000
b.k. plint
b.k. plint
PEIL
PEIL
b.k. vloer
b.k. vloer
A
OOSTGEVEL
3000
schuifdeur, aansluiting paardenbak buiten
hemelwaterafvoer, kleur antraciet
3000
3000
3000
100
2250
Falk rabat, kleur antraciet lekdorpelkleur antraciet metselwerk, kleur donkerrood
roldeur, entree paardenstal
ZUIDGEVEL
stalluik t.b.v. paardenstal
40010
lichtstrook in nok met te openen ramen
A
schuifdeur naar rijbak buiten
8110+P
750
E
Dakopbouw - sandwichpaneel, binnenkant wit - gordingen en spanten vlgs opg constructeur
b.k. nok
4000
deuren rijbak type n.t.b.
wasplaats solarium
opslag/ 20.0°
5000
paardenbox paardenbox paardenbox
4200+P b.k. goot
zetwerk binnenkant tussenwand: kalkzandsteen metselwerk hoogte circa 3 mtr
D
dakgoot aluminium, antraciet
wand rijbak type n.t.b.
gevelopbouw: damwandprofiel houtlookmotief, gepotdekseld, kleur antraciet sandwichpaneel binnenzijde wit bevestigd aan stalen spanten vlgs constructeur 1000 b.k. plint
5000
b.k. vloer
Rijhal 20 x 40 meter
deuren rijbak type n.t.b.
klinkers
zand
5000
klinkers
DOORSNEDE A 20000
20000
21500
vloeropbouw: manegebodem zand verdicht zandpakket
PEIL
stallingsruimteschuifdeuren C
gevelopbouw: metselwerk
B
A
paardenbox paardenbox paardenbox zadelkamer/ voeropslag
bestaand: te slopen varkensstal
816
539
nieuw: paardenstaal met rijhal
750
3900
5000
bestaand: bedrijfswoning
4600
4600
4600
4600
4600
4600
210
4600
4600
4600
4600
4600
4600 210
55200 55620
2
3
4
5
A
1
6
7
bestaand: rijbak buiten
8
9
10
11
12
13
nieuw: rijbak buiten
PLATTEGROND
MATERIALEN
RENVOOI:
Bouwdeel
Materiaal
Kleur
plint
metselwerk
donkerrood
gevelbekleding
staal (rabatdelen)
donkergrijs
hemelwaterafvoeren
zink
donkergrijs
dakbedekking
sandwichpaneel
antraciet
boeidelen
staal
antraciet
bakgoot
aluminium
donkergrijs
deuren
kunststof
donkergrijs
kozijnen
kunststof
donkergrijs
N
kadastrale gem. sectie nummer(s) schaal
wijziging
datum
: : : :
Sint-Oedenrode P 539 1:2000 omschrijving
tekenaar
metselwerk baksteen (schoon metselwerk) metselwerk kalkzandsteen lichte scheidingswand gewapend beton dekvloer isolatieplaat
project opdrachtgever
: :
Nieuwbouw paardenstal met rijhal Walter van der Velden Jonkers Bobbenagelseweg 9 - ’t Achterom 3 Sint-Oedenrode
fase onderwerp
: :
Schetsontwerp plattegrond en gevels
projectleider tekenaar projectnummer
: : :
TKA MGA P222372
erfverharding (waterdoorlatend) gebruiksoppervlakte Bruto oppervlakte hal: 1195 m2 Bruto inhoud hal:
7540 m3
bladnummer bladformaat schaal datum
: : : :
S01 A0 1:100 15-12-2023 Locatie Baexem:
Kerkstraat 2 6095 BE Baexem 0475 - 45 92 60
Locatie Ubachsberg:
Kerkstraat 4 6367 EJ Voerendaal 045 - 30 30 600
Locatie Rosmalen:
Berlicumseweg 6d 5248 NT Rosmalen 073 - 303 27 00
E-mail: Website:
info@aelmans.com www.aelmans.com