Bijlage 2b Scenario Geonius Schetsboek oplegnotitie Schijndel

Oplegnotitie behorend bij Wvg locatie Schijndel 17 oktober 2022

INLEIDING COLOFON 17 oktober 2022 Deze oplegnotitie is opgesteld door:

In opdracht van:

Spacevalue B.V. Haagdijk 39

Leeswijzer Bij uitwerking van het haalbaarheidsonderzoek is Geonius betrokken om een berekening van de watercompensatie te maken. Hieruit bleek de watercompensatie op deze locatie een volume van 75.035 m3 te zijn voor de waterberging van het bestaand stedelijk gebied, nieuw te bouwen gebied en een deel van het landelijk gebied (10%, naar rato van de overlap van het reserveringsgebied door de nieuwbouwlocatie).

4811 TN Breda info@spacevalue.nl

In samenwerking met:

In deze oplegnotitie is de structuurschets aangepast naar het berekende model.

Watercompensatie

WATERBEREKENING GEONIUS Watercompensatie Uit document: Klimaatadaptieve planvorming Wvg-locatie Schijndel. CA220022.001.R01v0.1, dd. 14 juni ‘22. De hoeveelheid waterberging is berekend en het meest gunstige model is onderstaand weergegeven.

Aangezien het streefpeil in het zuidelijke deel hoger is kan hier meer water worden geborgen. Deze berekening vormt de basis voor de tweede structuurschets.

Streefpeil = 5,25 m.

Streefpeil = 5,25 m.

Streefpeil = 5,75 m.

Streefpeil = 5,75 m.

Duiker Stuw Reservering waterberging Plangebied Grens streefpeil Primaire watergang Secundaire watergang Riool

Duiker

Afgraven in m.

Stuw

0,0000

Reservering waterberging

0,2600

Plangebied

0,5200

Grens streefpeil

0,7800

Primaire watergang

1,0000

Secundaire watergang

Ophogen in m.

Riool

0,0000

Kaart voorkeurslocaties 0,2500

Waterberging

0,5000

Nieuwbouw (ophogen vereist)

0,7500

Nieuwbouw (ophogen niet vereist)

1,0000

4

Project

Indicatief hydrologisch advies WVG Schijndel

Onderdeel

Kaart voorkeurslocaties waterberging / nieuwbouw Geonius Groep +31 (0) 88 1300 600

De Asselen Kuil 10

6161 RD Geleen www.geonius.nl

Project

Indicatief hydrologisch advies WVG Schijndel

Onderdeel

Kaart ophogen-afgraven (excl. additionele ophoging) Geonius Groep +31 (0) 88 1300 600

De Asselen Kuil 10

6161 RD Geleen www.geonius.nl

Schetsontwerp

NIEUWE STRUCTUURSCHETS Nieuwe structuurschets Het model van Geonius staat aan de basis van deze nieuwe schets. Op een aantal locaties is het model aangepast: voor de buurtontsluitingsweg is een dijkje in het water aangelegd. de eilanden zijn iets groter gemaakt zodat de bouwblokken ook toegankelijk zijn per auto. Ter compensatie is water op een aantal andere locaties groter gemaakt. Het te bergen watervolume blijft op die manier gelijk. In het zuidelijk deel is het streefpeil lager, betekent dit dat er een stuw dient te komen ter hoogte van de brug?

6

Oppervlak uitgeefbaar

OPPERVLAK UITGEEFBAAR Oppervlaktes Het deel waar Wvg op gevestigd is ligt voor een groot deel in het waterbergingsgebied. Dit deel van het plan, aan de westzijde van het gebied, ligt laag en overstroomt bij extreme regen en bij hoog water van de Maas. Deze percelen zijn uit het plangebied gelaten omdat de ontwikkelingspotentie op deze locatie lager is. Aan de zuidzijde zijn juist percelen toegevoegd omdat de ontwikkelingspotentie hoger wordt geacht. Bovendien is het perceel dat aansluit op de Oetelaarseweg toegevoegd aan het plangebied om de ontsluiting te maken richting het zuiden.

bouwvelden 12,7 ha strooigoed in groen 1,1 ha water 8,3 ha groen 5,0 ha Totaal uitgeefbaar 80% = perceel

8

13,8 ha 11,0 ha

Het totale uitgeefbaar gebied van de bouwvelden is opgesomd, alsmede de bouwvelden met ‘strooigoed in groen’. Dit betreft velden die met een lagere dichtheid worden bebouwd, wonen in het groen, vergelijkbaar met de erven van Veghels Buiten. Bovendien zijn de oppervlaktes groen en water berekend. Van het oppervlak van de bouwvelden wordt ca 80% kavels, de overige 20% van het oppervlak wordt gebruikt voor parkeerkoffers, verkeersontsluiting en groeninrichting..

Oppervlak nieuw toe te voegen perceel

OPPERVLAK NIEUW TOE TE VOEGEN PERCEEL

WVG grens plangrens toegevoegd buiten de scope

10

1,0 ha 1,0 ha