Bijlage 2 toe - Kwaliteitsberekening Boerdonksedijk 17
Tekst van het document
Kwaliteitsberekening locatie Boerdonksedijk 17, Erp Berekening benodigde kwaliteitsbijdrage en geleverde kwaliteitsbijdrage
Benodigde kwaliteitsbijdrage ten gevolge van waardevermeerdering grond Oppervlakte/aantal
Waardering per m2
138 m²
€7
12,059 m²
€ 25
120 m²
€0
Totaal
Huidige bestemming 'Agrarisch': geen bouwvlak
€ 966 'Agrarisch': bouwvlak
€ 301,475 'Agrarisch': bedrijfswoning in bouwvlak
€0
€ 302,441
12,317 m²
Totaal
Nieuwe bestemming 'Bedrijf': bebouwd
1,300 m²
€ 80
'Bedrijf': onbebouwd / akkerbouw
5,025 m²
€ 40
120 m²
€0
'Groen'
2,085 m²
€1
'Agrarisch': onbebouwd
3,787 m²
€7
€ 104,000 € 201,000 'Bedrijf': bedrijfswoning
€0 € 2,085 € 26,509
+ € 333,594
12,317 m²
Totaal
Waardevermeerdering:
€ 31,153
Kwaliteitsbijdrage (20%)
€ 6,231
Benodigde kwaliteitsbijdrage extra m2 bijgebouwen > 150 m2 141 m2 extra bijgebouwen (totaal 291 m2)
141 m²
€ 50 € 7,050
+ Totaal
€ 7,050
Waardevermeerdering:
€ 7,050
Kwaliteitsbijdrage (100%)
€ 7,050
Geleverde kwaliteitsbijdrage Sloopkosten Mestsilo (inclusief put)
255 m²
€ 27.50
Sleufsilo
260 m²
€ 5.00
Verharding rondom sleufsilo
257 m²
€ 5.00
€ 7,013 € 1,300 € 1,285
+ € 9,598
Totaal
Kosten aanplant (op basis van actuele prijzen) Aanplant 15 eiken t.b.v. aanleg eikengaard
15 x
€ 180.00 € 2,700
Aanplant 7 beuken i.p.v. berken + 5 beuken achter loods
12 x
€ 180.00 € 2,160
+ € 4,860
Totaal
Beheer & onderhoud (10 jaar, op basis van STIKA-normen) Bestaande bossingel (ten oosten van perceel)
2.00 are
€ 7.19 x 10 € 144
Beheer landschapsboom (totaal 27 stuks)
Ø <20 cm
27 x
€ 3.34
Ø >20 - 60 cm
27 x
€ 5.54
x2 x8 € 1,377
+ Totaal
Totaal geleverde kwaliteitsbijdrage
€ 1,521
€ 15,978
Berekening Geleverde kwaliteitsbijdrage
€ 15,978 Te leveren bijdrage in kwaliteitsverbetering
€ 13,281 -
Kwaliteitsverbetering als gevolg van de ontwikkeling
€ 2,698