Bijlage 2 - TB 6 Vooronderzoek bodem

Rapport vooronderzoek Morschehoef 8 te Erp

Bezoekadres Postcode en plaats Telefoon e-mail internet

Projectnaam Projectnummer Opdrachtgever Postadres

Contactpersoon Status Versie Aantal pagina’s Datum Samenstelling rapport en kwaliteitscontrole Paraaf

Morschehoef 8 te Erp B3027 Bouw-Erp Varkenshandel Morschehoef 8 5469 SM Erp Dhr M. Bouw Definitief 1 9 (exclusief bijlagen) 16 juni 2022 Mw H.M.E. Vissers

Jekschotstraat 12 5465 PG Veghel 0413 287068 info@bodem-inzicht.nl www.bodem-inzicht.nl

Inhoudsopgave 1 INLEIDING ................................................................................................................................................................. 3

2

3

1.1

Algemeen ................................................................................................................................................................ 3

1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek.................................................................................................................... 3

1.3

Partijdigheid ............................................................................................................................................................ 3

1.4

Opbouw van het rapport ........................................................................................................................................ 3

VOORONDERZOEK .................................................................................................................................................... 4 2.1

Beschrijving onderzoekslocatie ............................................................................................................................... 4

2.2

Voormalig en huidig gebruik ................................................................................................................................... 5

2.3

Toekomstig gebruik................................................................................................................................................. 6

2.4

Beschikbare onderzoeksgegevens .......................................................................................................................... 6

2.5

Bodem- en geohydrologische gegevens ................................................................................................................. 8

2.6

Terreinverkenning ................................................................................................................................................... 8

CONCLUSIE ............................................................................................................................................................... 9

BIJLAGEN Bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie Bijlage 1a: fotoblad Bijlage 2: Situatietekening

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

2

1

INLEIDING

1.1

Algemeen

In opdracht van Bouw-Erp Varkenshandel te Erp heeft Bodeminzicht een vooronderzoek uitgevoerd op het perceel Morschehoef 8 te Erp (gemeente Meierijstad). Het onderzoek is uitgevoerd op basis van de richtlijnen zoals deze zijn opgesteld in de Nederlandse Norm (NEN) 5725 [NNI, oktober 2017]. De NEN 5725 (versie oktober 2017) beschrijft de werkwijze voor het uitvoeren van het vooronderzoek naar de (mogelijke) aanwezigheid van verontreinigingen in en de verwachte milieuhygiënische kwaliteit van de landbodem. Daarnaast dient het milieuhygiënisch vooronderzoek als basis voor de hypothese over veld- en laboratoriumonderzoek. 1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek

Aanleiding voor het vooronderzoek wordt gevormd door een bestemmingswijziging en bouw van woningen. Het doel van het historisch vooronderzoek conform NEN5725 is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Ook kunnen de resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van een verkennend bodemonderzoek. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn aannames gedaan over het al dan niet aanwezig zijn van potentiële verontreinigingsbronnen en is een onderzoekshypothese opgesteld. 1.3

Partijdigheid

Bodeminzicht en partijen die een bijdrage hebben geleverd aan de totstandkoming van dit rapport hebben op geen enkele wijze een relatie met de opdrachtgever en zijn geen belanghebbenden bij de onderzochte locatie. Bodeminzicht garandeert hiermee derhalve dat een volledig onafhankelijk en onpartijdig onderzoek is uitgevoerd. 1.4

Opbouw van het rapport

In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde: Vooronderzoek (hoofdstuk 2) Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 3)

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

3

2

VOORONDERZOEK

Onderdeel van een verkennend bodemonderzoek op basis van de NEN 5740 vormt een vooronderzoek, uit te voeren conform NEN 5725 [NNI, oktober 2017]. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: A. Opdrachtgever B. Dossiers van gemeente Meierijstad C. Kadastrale kaarten D. Topografische kaarten E. Grondwaterkaarten F. www.bodemloket.nl G. Locatiebezoek H. Verkennend bodemonderzoek B2534, Bodeminzicht, september 2020 I. Beoordeling bestemmingsplan en verkennend bodemonderzoek ODBN Z/151605, oktober 2021

2.1

Beschrijving onderzoekslocatie

adres onderzoekslocatie kadastrale registratie oppervlakte

ligging onderzoekslocatie huidige functie beschrijving bebouwing/inrichting beschrijving maaiveld omgeving

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

Morschehoef 8 te Erp Erp R703 (gedeeltelijk) Het huidige agrarisch bouwvlak beslaat een oppervlakte van 16.600 m². Binnen het bouwvlak wordt onderscheid gemaakt worden tussen het agrarisch erf met woning, loods en stallen met een oppervlakte van 14.500 m² en het parkeerterrein met een oppervlakte van 2.100 m². De toekomstige woonbestemming (gele vlak in onderstaande verbeelding) beslaat in totaal een oppervlakte van 5.445 m²; 2.100 m² hiervan betreft het parkeerterrein waar twee nieuwe woningen gebouwd gaan worden. 3.365 m² heeft betrekking op de huidige bedrijfswoning met loods, en tuin. Buiten de bebouwde kom en ten noorden van de kern Erp. Agrarisch erf met bedrijfswoning en varkensstallen . Parkeerterrein met dieselopslag ten behoeve van het transportbedrijf. De bebouwing bestaat uit uit bakstenen opgetrokken stallen en een gebouw voor opslag van dieseltanks, voorzien van asbesthoudende golfplaten. De woning, loods en een stal zijn opgetrokken uit bakstenen en voorzien van dakpannen. Het maaiveld is deels verhard met klinkers, beton en gebroken puin en deels onverhard en in gebruik als tuin en weide. noord: landbouwgrond oost: openbare weg Morschehoef, woningen, zuid: landbouwgrond en agrarische erven west: Landbouwgrond

4

2.2

Voormalig en huidig gebruik

Voormalig en huidig gebruik locatie algemeen

De locatie is tot 1965 in gebruik als landbouwgrond. Daarna is er sprake van een woning met loods, een stal en een kippenhok.

1971 In 1975 worden varkensstallen opgericht achter de woning.

(sloot-)dempingen ophogingen voormalige bebouwing bodembedreigende activiteiten, opslagtanks en opslag bodembedreigende stoffen

1977 In 1995 vindt een renovatie plaats en worden de stallen gemoderniseerd. Tevens wordt ten zuiden van de stallen een terrein verhard met gebroken puin ten behoeve van het parkeren van vrachtwagens. Er wordt een dieselafleverstation gerealiseerd. Een open schuur voor opslag van zaagsel wordt gerealiseerd ten westen van de dieseltanks. Het terreindeel wordt gebruikt voor opslag van bouwmaterialen, zaagsel en oud ijzer. Inmiddels vinden er al geruime tijd geen agrarische activiteiten en geen bedrijfsactiviteiten meer plaats, de locatie wordt voorbereid op sloop. nee naast de halfverharding met gebroken puin ter plaatse van de parkeerplaats en oprit, zijn geen ophogingen bekend In 1975 wordt een kippenhok verwijderd, drie grote varkensstallen worden opgericht. Er is ter plaatse van het parkeerterrein sprake van een tankplaats met twee dieseltanks (5.000 liter en 1.000 liter) met afleverpompen. De tanks bevinden zich in een verzonken lekbak in een uit bakstenen opgetrokken en aan een zijde open schuur voorzien van asbesthoudende dakplaten. Aan de voorzijde is sprake van een vloeistofdichte betonvloer. Het hemelwater wordt via een naastgelegen olie-waterscheider (OBAS) afgevoerd. Ter plaatse van het agrarisch erf is sprake van: Spoelplaats, veewagens werden gespoeld met water Werkplaats, in de loods is sprake van een werkplaats met smeerput en (afgewerkte) olieopslag

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

5

2.3

Toekomstig gebruik

bestemming

bodembedreigende activiteiten opslagtanks opslag bodembedreigende stoffen

2.4

Wonen, beoogd wordt twee nieuwe woningen op te richten ter plaatse van de huidige parkeerplaats. De stallen worden gesloopt. De loods blijft behouden voor hobbymatig sleutelen aan auto’s. De werkplaats met smeerput blijft behouden. Nee De opslag van (afgewerkte) olie blijft behouden, maar zal in mindere mate plaats vinden.

Beschikbare onderzoeksgegevens

onderzoek op locatie

In september 2020 heeft Bodeminzicht een verkennend bodemonderzoek (Verkennend bodemonderzoek Morschehoef 8, rapport B2534) verricht op een deel van onderhavige onderzoekslocatie in het kader van een bestemmingswijziging en bouw van twee woningen. Het betreft het parkeerterrein met dieseltanks, afleverpompen en OBAS. Hierbij is 2.080 m² onderzocht conform de strategie onverdacht. De dieseltanks met afleverpompen en OBAS zijn als verdachte deellocatie beschouwd. Het terrein is grotendeels verhard met een halfverharding van gebroken puin. De bodem is zintuiglijk niet verontreinigd met puin of andere bodemvreemde bijmengingen. Ter plaatse van de bovengrondse dieseltanks is een gehalte aan minerale olie gemeten in het mengmonster van de bovengrond (BG1 tanklocatie). Het gehalte is gerelateerd aan het gebruik van de dieseltanks. Het gehalte vormt geen aanleiding voor aanvullend onderzoek. In de meest verdachte bodemlaag ter plaatse van de naastgelegen olie-waterscheider (OG1 OBAS) is geen gehalte aan minerale olie gemeten boven de achtergrondwaarde. In het grondwater ter plaatse van tanks en OBAS zijn geen gehaltes aan minerale olie of vluchtige aromaten gemeten boven de streefwaarden. In de visueel schone bovengrond (BG2 en BG3) en ondergrond (OG2) zijn geen gehaltes aan onderzochte stoffen gemeten boven de achtergrondwaarden.

In het grondwater ter plaatse van peilbuis 01 zijn gehaltes aan nikkel en koper gedetecteerd boven de streefwaarden. De verhogingen aan metalen zijn toe te schrijven aan regionaal verhoogde achtergrondwaardes en vormen geen aanleiding voor nader onderzoek. Conclusie en advies Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen verontreinigingen aangetoond die aanleiding vormen voor het uitvoeren van nader of aanvullend bodemonderzoek. De bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vormt geen belemmering voor de beoogde bestemmingswijziging een nieuwbouw van woningen.

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

6

Beoordeling bodemonderzoek

onderzoek in directe omgeving Morschehoef 13, verkennend In 1995 is verkennend bodemonderzoek verricht op het adres Morschehoef 13 in het bodemonderzoek, NIBAG BV, kader van uitbreiding van een bedrijfsruimte. Op basis van het vooronderzoek wordt strarapport 408.598, 17 nov 1995 tegie onverdacht gehanteerd. Tijdens veldwerkzaamheden zijn geen bijzonderheden waar genomen. Analytisch blijkt grondwater licht verontreinigd met zware metalen en vluchtige aromatische koolwaterstoffen, maar vormen geen belemmering voor de voorgenomen bouwplannen. Morschehoef 11, verkennend In 2000 is op het adres Morschehoef 11 verkennend bodemonderzoek verricht in het bodemonderzoek, Bijvelds, kader van herbouw van een woning. Op basis van het vooronderzoek is strategie onverrapport 020017, 3 maart 2000 dacht gehanteerd. Tijdens veldwerkzaamheden is lichte puin waar genomen in de bovenlaag. Analytisch is in de bovenlaag een licht verhoogd gehalte minerale olie aangetoond boven ‘waarde voor nader onderzoek’. Er is geen eenduidige verklaring te geven voor deze verhoogde concentratie. Morschehoef 11, aanvullend In 2000 is op het adres Morschehoef 11 aanvullend onderzoek verricht in het kader van onderzoek, Bijvelds, rapport het hierboven genoemde rapport. 4 deelmonsters zijn separaat geanalyseerd, waaruit 020017, 17 april 2000 blijkt dat enkel deelmonster 1 de waarde voor nader onderzoek overschrijd.

Hierna zijn 4 monsters genomen in een raster van 2 meter rondom boring 1, na analyse blijkt dat geen streefwaarde overschrijdende waarden zijn aangetoond. Er blijkt sprake van één kleine verontreiniging van minerale olie in grond bij boring 1, nader onderzoek wordt niet zinvol geacht. Morschehoef 13, verkennend In 2013 is verkennend bodemonderzoek verricht op het adres Morschehoef 13 in het

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

7

bodemonderzoek, Milon, rapport 20151505, 1 sept 2015

2.5

kader van bouwplannen. Op basis van het vooronderzoek is strategie onverdacht gehanteerd. Tijdens veldwerk zijn geen bijzonderheden waargenomen. Analytisch is in de bovengrond een licht verhoogd gehalte aan minerale olie aangetoond, in de ondergrond is een licht verhoogd gehalte kwik aangetoond. Beide worden herleid aan de sloop van de voormalige bebouwing en geven geen aanleiding tot nader onderzoek. In grondwater is een matig tot licht verhoogd gehalte aan barium en molybdeen aangetroffen, aanbevolen wordt om bij bevoegd gezag na te gaan of nader onderzoek zinvol wordt geacht.

Bodem- en geohydrologische gegevens

deklaag eerste watervoerend pakket scheidende laag

Bodemopbouw fijn tot matig grof zand. Plaatselijk komt leem, klei en veen voor. matig tot zeer grove grindrijke zanden, met plaatselijk een kleilaag. kleihoudende afzettingen

Nuenengroep

0-30 m-mv

Formatie van Sterksel/Veghel Kedichem/Tegelen

13-80 m-mv 80 m-mv en verder

hydrologie diepte freatisch grondwater stromingsrichting

2.6

1,7 – 1,8 m-mv Noord tot noordwestelijk

Terreinverkenning

3 juni 2022 is de onderzoekslocatie geïnspecteerd. Tussen de wand van de sleufsilo en de buitengevel van de stallen lijkt door begroeiing sprake van een onverharde strook. Echter zijn beide stroken geheel verhard met beton. Bij de rondgang zijn verder geen bijzonderheden geconstateerd.

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

8

3

CONCLUSIE

Door middel van het uitgevoerde vooronderzoek is inzicht gekregen in verdachte locaties ten aanzien van bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie Morschehoef 8 te Erp. De onderzoekslocatie wordt gemakshalve opgedeeld in twee delen; het parkeerterrein en het erf met woning, loods en stallen. Parkeerterrein Uit het verrichte vooronderzoek zijn potentiële bronnen vastgesteld die bodemverontreiniging tot gevolg kunnen hebben. Het betreft de dieseltanks met afleverpomp en OBAS ter plaatse van het parkeerterrein. De bodem en de dieseltanks met afleverpomp zijn in 2020 voldoende onderzocht. Hoewel de halfverharding van gebroken puin (1.500 m²) niet als bodem wordt beschouwd, is aannemelijk dat deze halfverharding (deels) zal worden verwijderd binnen het beoogde bestemmingsplan en bij bouw van de woningen. De kwaliteit van de halfverharding dient te worden onderzocht op asbest conform NEN5897 (tabel 4). Geadviseerd wordt het verkennend asbestonderzoek vòòr sloop van de stallen te verrichten. Wanneer geen verhoogde gehalten worden aangetoond kan de halfverharding verwekt worden als bouwstof tezamen met het puin van de gesloopte stallen. Erf met stallen Uit het verrichte vooronderzoek zijn binnen het huidige agrarische erf potentiële bronnen vastgesteld die bodemverontreiniging tot gevolg kunnen hebben. Het betreft de spoelplaats en de werkplaats met smeerput en olieopslag.

In het kader van beëindiging van bedrijfsactiviteiten worden de spoelplaats en de werkplaats met smeerput en olieopslag als verdacht (VEP, tabel 5) beschouwd. De druppelzone van één stal wordt als asbestverdacht beschouwd (NEN5707, tabel 6). Tevens zijn druppelzones verdacht op aanwezigheid van PCB’s door verwering van de coatinglaag. De toekomstige woonbestemming (3.365 m²) wordt, met het oog op gebruik als agrarisch erf, als heterogeen verdacht (VEDHE, tabel 9.1) beschouwd. Geadviseerd wordt de druppelzone vòòr sloop van de stallen te onderzoeken. Na sloop van de stallen kunnen de spoelplaats, de werkplaats en de woonbestemming verkennend onderzocht worden. De bodem binnen de onderzoekslocatie wordt op voorhand niet als asbestverdacht beschouwd. Indien nodig wordt de strategie aangepast op basis van de veldwerkbevindingen tijdens het verkennend bodemonderzoek. Vanuit de directe omgeving wordt geen beïnvloeding verwacht op de bodemkwaliteit. NEN5740 (deel)-locatie

woonbestemming

oppervlakte (m²) 3.365

strategie

boringen tot 0,5 m-mv

2,0 m-mv

peilbuis

analyses

VED-HE

12

2

1

3 1 1

Werkplaats met smeerput en olieopslag

80

maatwerk

2

2 tot onderzijde smeerput

1

1

1 1 1 spoelplaats

40

VEP

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

2

-

1

1

Standaard pakket bovengrond Standaard pakket ondergrond Standaard pakket grondwater Minerale olie en PAK bovengrond bij olieopslag Standaard pakket bovengrond gehele werkplaats Standaard pakket ondergrond bij smeerput Standaard pakket grondwater Standaard pakket bovengrond Standaard pakket grondwater

9

NEN5707 (deel)-locatie

Druppelzone stal

NEN5897 (deel)-locatie

Halfverharding gebroken puin/parkeerterrein

oppervlakte (m²) 50

strategie

Inspectiegaten tot 0,1 m-mv

Asbesten PCB verdacht

2

oppervlakte (m²) 1.500

strategie

Inspectiegaten tot 0,5 m-mv

Analyses, minimum aantal

halfverharding

8

2

rapport B3027 Morschehoef 8 te Erp

analyses

Asbest in grond analyse en eventueel SEM-analyse PCB

Asbest in puin analyse

10

Bijlage 1 Topografische ligging onderzoekslocatie

Kadastrale kaart

Uw referentie: B2534

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Erp R 703

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 25 augustus 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

onderzoekslocatie

Bijlage 1a

Foto's onderzoekslocatie

Google-streetview

spoelplaats

Werkplaats met olieopslag en smeerput

werkplaats

Bijlage 2 Situatietekening met boorpunten

A werkplaats met smeerput en (afgewerkte) olieopslag B spoelplaats C schuur met dieseltanks en afleverpomp, voldoende onderzocht in 2021

contour agrarisch erf

ef

contour woonbestemming

depot klinkers

Morscheho

druppelzone

woning

varkensstallen, abc dakplaten

varkensstal, abc dakplaten

stroomhuisje

A

fietspad

C

GW SR

contour parkeerterrein/toekomstige woonbestemming, bodem voldoende onderzocht in 2021

Situatietekening met boorlocaties

Legenda:

Project:

begrenzing onderzoekslocatie boringen tot 0,5 m-mv boringen 0,5 tot 2,0 m-mv boringen met peilbuis Asbestproefgat

Morschehoef 8 te Erp Projectnummer:

B3027

0m

50 m

Datum:

16-06-2022 klinkers

stelcons

tegels

halfverharding gebroken puin beton

onverhard

asfalt

woning, Morschehoef 9

open schuur

B