Bijlage 1 - Zienswijze provincie (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC Telefoon
Gemeente
Meierijstad
Fax
(073)
‘s-Hertogenbosch (073) 681 680
Postbus 10001
www.brabant.nl
5460
IBAN
DA
VEGHEL
76
28
12
80
NL86INGB0674560043
Bereikbaarheid
openbaar
vervoer
en
fiets:
www.brabant.nl/route
Datum 17
maart
Ons
2023
kenmerk
C2311873/5240324
Onderwerp
Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Morschehoef
8 te
Erp’
Uw
kenmerk
Contactpersoon
(geanonimiseerd) Telefoon
Geachte
raad,
(geanonimiseerd) en
ontwerp-bestemmingsplan ‘Morschehoef 8 te Erp’ ligt tot en met 26 maart 2023 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Het
Planbeschrijving Het ontwerp Morschehoef 8
Erp voorziet in de omzetting van voormalige intensieve veehouderij en veehandelsbedrijf met bedrijfswoning naar wonen. Daarnaast worden twee vrijstaande woningen mogelijk gemaakt. Vooroverleg Bij brief van 25 augustus
2021, kenmerk C2284534/4941379,
uitvoering Wro gereageerd
hierop liggen Provinciaal
mede
aan
te
op het voorontwerp.
onze
zienswijze
ten
Deze
brief
en
heeft uw
ons
Team
reactie
grondslag.
beleidskader
provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actualisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen ten van de Interim aangebracht opzichte geldende omgevingsverordening. De Het
en
de Interim
-
Bijlage(n)
eten!
omgevingsvisie
en
omgevingsverordening zijn te raadplegen via
Datum 17 maart 2023
www. brabant. nl/interimomgevingsverordening.
Ons kenmerk
Inhoudelijk standpunt
C2311873/5240324
Naar aanleiding van de vooroverlegreactie constateren wij dat enkele
elementen zijn aangepast en gewijzigd ook gelet op de wijziging van de Interim Omgevingsverordening. ,
Wij zijn van mening dat het plan nog niet voldoet aan de Interim
omgevingsverordening. Hieronder geven wij aan op welke onderdelen nog een nadere onderbouwing nodig is. Kwaliteitsverbetering landschap De keuze voor de wijze waarop landschappelijke inpassing wordt ontworpen dient te worden gemotiveerd vanuit een landschappelijke visie op het gebied. Hiervoor kan gemeentelijk beleid gebruikt worden. Het dient echter logisch en helder te zijn wat de inhoud is van de landschappelijke inpassing. Tevens zal de landschappelijke inpassing concreet benoemd dienen te worden met soorten plantomvang oppervlakten lengtes en breedtes. Een inpassingsplan dient duidelijk en handhaafbaar te zijn. De landschappelijke inpassing dient aangevuld te worden met een landschapsanalyse en verduidelijking van de soorten en aantallen. ,
,
,
,
Boringsvrije zone De planlocatie ligt in een Boringsvrije zone. In artikel 3. 12 IOV is bepaald dat een bestemmingsplan van toepassing op een Boringsvrije zone strekt tot het
behoud van de weerstandbiedende bodemlagen en regels stelt die het risico op schade aan de bodem en het zich daarin bevindende grondwater voorkomen. In de toelichting van het plan wordt hier aandacht aan besteed maar op de verbeelding en in de regels niet. Dit is wel verplicht doorgaans wordt hier een dubbelbestemming 'Milieuzone - Boringsvrije zone' opgenomen met daaraan gekoppeld een omgevingsvergunningplicht voor werken/werkzaamheden voor boringen en grondwerkzaamheden dieper dan 10 m. ,
,
Maatwerk voor omgevingskwaliteit Voorgesteld wordt om de twee nieuwe woningen te realisering met artikel 3. 78 IOV. Hiervoor is een berekening opgesteld. In de toelichting wordt aangegeven dat de stikstof van 1530 kg die nog op de locatie rust wordt ingebracht voor € 15- kg/N/jaar. Kijkend naar de berekening wordt waarschijnlijk ammoniak bedoeld. Wij verzoeken u de toelichting hierop aan te passen. In de berekening wordt daarnaast aangegeven dat twee brandstoftanks worden verwijderd de bezinklaag van mest wordt verwijderd en schone grond wordt aangevoerd. Onduidelijk is waarop deze kosten zijn gebaseerd zowel qua maatvoering locatie als bedragen. Hiervoor is extra informatie noodzakelijk. ,
,
,
,
2/3
Provincie
Noord-Brabant
Daarnaast wordt aangegeven dat het resterende bedrag met een restfitel wordt voldaan. Deze titel is nog niet aangekocht. Voor de vaststelling moet deze titel
verkregen zijn.
Datum 17
maart 2023
Ons
kenmerk
C2311873/5240324 Conclusie
Wij verzoeken
v
om
graag
van
het plan die nog
Gedeputeerde
Staten
met
de
van
Noord-Brabant,
niet
in
Interim-Omgevingsverordening aan te passen. onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij bereid tot nader overleg.
overeenstemming zijn Mocht
de onderdelen
deze,
namens
(geanonimiseerd) EE M
(geanonimiseerd) project!
In verband
met
Wro
geautomatiseerd
verwerken is dit document
digitaal ondertekend.
3/3