Bijlage 1 - Woningbouwprogramma per kern 2026
Tekst van het document
WONINGBOUWPROGRAMMERING 2026 Inleiding Voor de woningbouwprogrammering volgen we de koers zoals vastgelegd in de Woonzorgvisie 2024. We focussen op het uitvoeren van bestaande plannen om zo in te zetten op woningbouwversnelling. In 2026 wordt de resterende behoefte voor na 2030 en de aanvullende behoefte uit de Toekomstvisie van Meierijstad in beeld gebracht en bepaald op welke wijze we deze behoefte gaan invullen. We monitoren onze woningbouwprogrammering continu en jaarlijks actualiseren we onze projectenmatrix. Programmering per kern in beeld Op de navolgende pagina’s zal per kern in beeld worden gebracht wat de actuele indicatieve woningbouwplannen zijn. Daarnaast is de realisatie over 2025 in beeld gebracht en laten we zien wat de plancapaciteit per kern is en hoe deze zich verhoudt ten opzichte van de Woonzorgvisie 2024 waar we afspraken hebben gemaakt over de prijscategorieën. Daarnaast zetten we het woningbouwprogramma ook af tegen de Woonzorgvisie 2024 en kijken we naar het programma vanaf 2026.
Hard: Planologisch onherroepelijk of vastgesteld Zacht: Planologische procedure in voorbereiding of lopende Potentieel: Mogelijk toekomstige woningbouwontwikkeling die nog niet in voorbereiding is De gepresenteerde woningbouwprogrammering is vanaf 2026 en is altijd een momentopname met peildatum januari 2026. PRIJSSEGMENTEN
2026
Woonzorgvisie 2024
Goedkope koop Middeldure koop Dure koop
< € 294.000 € 294.000 - € 420.000 > € 405.000
10% 20% 20%
Sociale huur Middeldure huur Dure huur
< € 932,93 € 932,93 - €1.228,07 > € 1.228,07
> 30% 10% 5% 5% (flexibel)
MEIERIJSTAD 2026 - CIJFERS Behoefte Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
Plancapaciteit 6.861 6.004 6700
Plancapaciteit Meierijstad vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Kwalitatief programma 2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2026 ev
BOERDONK 2026 - CIJFERS Woningaantallen
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
112 112 116
Boerdonk plancapaciteit 2026 ev 140 120
Realisatie 2025 Geen woningen opgeleverd
0
100
Totaal
0
80
116 94
60 40
22
20 0 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boerdonk vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
Boerdonk kwalitatieve woningbouwprogramma 2026 ev
5% 10% 9%
Middeldure huur
Dure huur
30% 29%
Sociale huur Dure koop Middeldure koop 10%
Goedkope koop 0%
10%
Middeldure huur
20% 20%
Sociale huur
20% 23%
Dure koop
Woonzorgvisie 2024
5% 4%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2025 ev
30% 31% 18%
20% 20%
10%
Goedkope koop 30%
10%
Middeldure koop
20% 20%
0%
0%
5%
28%
19%
10% 15% 20% 25% 30% 35%
Woonzorgvisie 2024
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2026 ev
BOSKANT 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
58 56 67
70
63
60
52
50
Realisatie 2025 Geen woningen opgeleverd
0
40
Totaal 30 20 9
10 0
2 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boskant vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 0%
Dure huur
10% 8%
Middeldure huur
30%
Middeldure koop
6%
0%
30%
Sociale huur
60%
20% 12%
Dure koop
20%
Middeldure koop
10%
Goedkope koop
10% 13%
10% 14%
Goedkope koop
5% 10% 8%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
0%
20%
40%
Woonzorgvisie 2024
60%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2025 ev
80%
51%
20% 19%
0%
20%
10% 20% 30% 40% 50% 60%
Woonzorgvisie 2024
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2026 ev
EERDE 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
108 91 94
100
94
90
90 80 70
Realisatie 2025 Kerk en pastorie (Esdonkstraat)
12
60
Totaal
12
50 40 30 20 10 0
4
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Eerde vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
Kwalitatief programma 2026 ev
5%
3%
Dure huur 10%
Middeldure huur 30% 34%
Sociale huur 20% 24%
Dure koop Middeldure koop 10%
Goedkope koop 0%
10%
0%
Woonzorgvisie 2024
20%
Goedkope koop
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2025 ev
10% 30%
40%
38%
20% 23%
Dure koop Middeldure koop
30%
3%
Sociale huur
20% 20%
20%
5%
20% 19% 10% 0%
10%
17% 20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2026 ev
40%
ERP 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
198 150 91 + groot aandeel NTB
100
91
90 80 70 60 46
50
Realisatie 2025
42
40
Bolst fase 5
30
Hezelaarstraat / Den Uil
20
Diversen Totaal
10
51
0
3 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Erp vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 3%
Dure huur
10%
Middeldure huur
19%
Sociale huur
30%
17%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 19% 10%
Goedkope koop 0%
5% 6%
Dure huur
10%
10%
Sociale huur
11%
30% 20% 22% 20% 18%
Middeldure koop 10%
Goedkope koop
20%
25%
Dure koop
27%
14%
Woonzorgvisie 2024
Middeldure huur
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2025 ev
40%
0%
10%
18% 20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2026 ev
40%
KELDONK 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
103 78 89
100 90
89
87
80 70
Realisatie 2025 Woning
1
60
1
50 40 30 20 10 0
2
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Keldonk vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
5%
Dure huur 10% 14%
Middeldure huur
30% 30% 20% 18%
Dure koop
Middeldure koop
20% 19%
Middeldure koop
19%
Goedkope koop
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2025 ev
16% 30% 31%
Sociale huur
Dure koop
10%
5% 10%
Middeldure huur
Sociale huur
Goedkope koop
0%
40%
20% 13%
30%
20%
10% 10% 0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2026 ev
MARIAHEIDE 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
36 35 40
45
40
40
35
35
Realisatie 2025
30
Woning
1
Totaal
1
25 20 15 10 4
5 0
1 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Mariaheide vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 10% 30% 25%
Sociale huur
42%
20% 22%
Middeldure koop 10% 11%
Goedkope koop 0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
0%
Middeldure huur
0%
10% 24%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 22%
40%
50%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2025 ev
30% 43%
10% 11%
Goedkope koop 30%
5%
Sociale huur
20%
Dure koop
Dure huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
50%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2026 ev
NIJNSEL 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
80 80 80
100
90
90
83
80 70
Realisatie 2025 Geen woningen opgeleverd
0
60
Totaal
0
50 40 30 20 10 0
5
2 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Nijnsel vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 6%
Dure huur
10%
Middeldure huur Sociale huur
29%
Middeldure huur
30% 30%
Sociale huur
20% 23%
Dure koop Middeldure koop
10%
20% 21%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2025 ev
40%
20%
5% 10% 7%
Goedkope koop 20%
33% 30% 28%
Middeldure koop
10% 8% 0%
10%
Dure koop
20%
5%
Goedkope koop
5% 6%
Dure huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2026 ev
40%
OLLAND 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
80 62 71
80
71
70 60
Realisatie 2025
50
Pastoor Smitsstraat div Herontwikkeling kerk Totaal
39
40
15
32
30 20 10 0 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Olland vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 10% 30% 32%
Sociale huur
20%
Middeldure koop
0%
10%
Middeldure huur
0%
35%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2025 ev
10% 30% 32% 20% 23% 20%
Middeldure koop
40%
35%
10% 10%
Goedkope koop 20%
5%
Dure koop
10% 10%
Goedkope koop
0%
Sociale huur
20% 23%
Dure koop
Dure huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2026 ev
40%
SCHIJNDEL 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
1.164 1.065 1.180
1400 1200
1190
1000
Realisatie 2025
759
800
Bloemenwijk Boschweg 14
32
600
Schootsestraat (klompenfabriek)
400
278 153
200 0
Diversen
Totaal
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
74
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
2%
Kwalitatief programma 2026 ev
5%
Dure huur
10% 7%
Middeldure huur
2%
10% 8%
Middeldure huur 30% 33%
Sociale huur
5%
30% 34%
Sociale huur
Dure koop
20% 23%
Dure koop
20% 24%
Middeldure koop
20% 22%
Middeldure koop
20% 23%
10% 12%
Goedkope koop 0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
10% 10%
Goedkope koop 30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2025 ev
40%
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2026 ev
SINT-OEDENRODE 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
1076 947 934 + ntb
1000
934
900 800 666
700
Realisatie 2025 Markt / Kpaittelhof (Hof van Rooi)
57
600
Roots, Eerschotsestraat (HAVS terrein)
56
500 400
Diverse Sint-Oedenrode
Totaal
241
300
118
200 100 0
27 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Sint-Oedenrode vanaf 2026 * potentieel + nader te bepalen (ntb)
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
5%
Dure huur 10%
Middeldure huur
30% 29% 20% 22%
Dure koop
Middeldure koop
20% 22%
Middeldure koop
10% 11% 10%
30% 26% 20% 20% 20% 23% 10% 12%
Goedkope koop 20%
Woonzorgvisie 2024
30%
19%
Sociale huur
Dure koop
0%
5% 10%
Middeldure huur
17%
Sociale huur
Goedkope koop
0%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2025 ev
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2026 ev
40%
VEGHEL 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
3.637 3.165 2.186 + ntb*
2500 2186 2000 1623
* circa 1.000 woningen NTB Realisatie 2025
1500
Kloosterkwartier blok A + B
44
Veghels Buiten – Theresiahoeve
14
Scheifelaar II diverse
6
1000 454
500
109 0
Diverse
Totaal
148
1%
5%
20% 24% 20% 18%
Middeldure koop
10% 9% 10%
30% 30%
Dure koop
20% 17%
Middeldure koop
10% 9%
Goedkope koop 20%
Woonzorgvisie 2024
16%
Sociale huur
20% 24%
Dure koop
10%
Middeldure huur
17% 30% 32%
0%
Potentieel
5% 2%
Dure huur
Sociale huur
Goedkope koop
Zacht
Kwalitatief programma 2026 ev
10%
Middeldure huur
Hard
Plancapaciteit Veghel vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
Totaal
30%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2025 ev
40%
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2026 ev
WIJBOSCH 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
130 130 134
160 140
134 119
120
Realisatie 2025 Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
100 80 60 40 13
20 0
2 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Wijbosch vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
5%
Dure huur 10%
Middeldure huur
Kwalitatief programma 2026 ev
30% 13%
Middeldure koop
50%
20%
0%
10%
20%
30% 13%
Middeldure koop
10% 11%
Goedkope koop
Woonzorgvisie 2024
40%
50%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2025 ev
60%
50%
20% 20%
8% 10% 11%
Goedkope koop 30%
18%
Sociale huur Dure koop
20%
8%
5% 10%
Middeldure huur
18%
Sociale huur Dure koop
0%
0%
10%
20%
30%
Woonzorgvisie 2024
40%
50%
60%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2026 ev
ZIJTAART 2026 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Woonzorgvisie 2024 Resterend 2026 Plannen 2026 ev
79 69 76
80
76
72
70 60
Realisatie 2025
50
Diverse locaties Totaal
40
3
30 20 10
4
0 0
Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Zijtaart vanaf 2026
Kwalitatief programma 2025 ev
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2026 ev
5% 10% 30% 29%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 20%
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
0%
Middeldure huur
0%
38%
10% 30% 30%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 21%
40%
2025 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2025 ev
50%
37%
10% 12%
Goedkope koop 30%
5%
Sociale huur
10% 13%
Goedkope koop
Dure huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
2026 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2026 ev
40%