Bijlage 1: Ruimte voor Ruimte zienswijze 1

ruimtevoorruimte Gemeente Meierijstad T.a.v. Collegevan Burgemeester enWethouders Postbus10.001 5460 DA Veghel

Nr. Aangetekend verzenden

Datum 26januari 2022 Onderwerp Zienswijze,ontwerpbestemmingsplan Landelijkgebied. Herziening Venushoek 38te Schijndei

Ingekomen Afd.

2 8 JAN 2022

Referentie VWdK/DdV/22.015 Bijlagen -1 -

Geacht college, In hetgemeenteblad van 23 december 2021heeftu aangekondigd dat hetontwerpbestemmingsplan Landelijk gebied, herziening Venushoek 38te Schijndei,tervisie is gelegd endat tot enmet 3 februari 2022eenzienswijzeomtrentdit plan kan wordeningediend. U benter meebekend, dat wij eenontwerpbestemmingsplan in voorbereiding hebben voorderealisatie van hetwoongebied GroteBraak in Schijndei.Dit betrefteenvan déuitbreidingslocaties voorSchijndei welkebenodigd is in hetkader van dewoningbehoefte envoorzietin hetrealiserenvan ongeveer 200 woningen met eengedifferentieerd programma. Dezelocatie grenstdirectaan hetperceelVenushoek 38, zie bijlage. In overlegmet u enmet deProvincieNoord-BrabantwordtdewoonlocatieGroteBraak gerealiseerdals eeneenduidige enlogischeafrondingvan hetstedelijkgebied in relatie tot de(interim) Omgevingsverordening. In dit kader kijkenwe nietalleen naar eenzorgvuldige stedenbouwkundige opzetmaar eveneens naar ontwikkeling van depercelen aan Plein(kadastraal bekend M76, M77 en M78). Het plan Venushoek wordtaansluitendaan dit toekomstige stedelijkegebied,in procedure gebracht vanuit decontextvan eenontwikkeling in hetlandelijk gebied.

Ter voorkoming van hetfeit dat dezeplannenin detoekomstmet elkaar in conflictkomenenwe geen enkelevertragingwillenoplopen bij deontwikkeling van deGroteBraak hebben we met de Gebiedsregisseur Thieuvan Asperenvan uw gemeente, hierovergesproken endeafspraak gemaakt dat u deeenduidigheid in uitgangspunten tussenhetplan GroteBraak endelocatie Venushoek bewaakt endaar waar nodig-ambtshalve- aanpassingen doorvoert in hetontwerpbestemmingsplan voorhetperceelVenushoek 38. Met deheervan Asperenhebben we eveneens afgesprokenom gebruikte maken van demogelijkheid om eenzienswijzein te dienen zodat hetbovenstaandeonder uw aandacht blijft.

RuimtevoorRuimte Postbus79 5201AB 's-Hertogenbosch T 073-615 49 59 info@ruimtevoorruimte.com

1

rüsmtevoorruimie Graag verneemik hoeu e.e.a. vorm gaat gevenenzie graag deconcept-reactie opdezezienswijze tegemoet. Met vriendelijke groet, RuimtevoorRuimteII CV, Voordeze RuimtevoorRuimteBeheerBV

1

I

W. van deKerkhof Algemeen Directeur

RuimtevoorRuimte Postbus79 5201AB ‘s-Hertogenbosch T 073-615 49 59 info@ruimtevootTuimte.com

i

RUIMTEBAUNS TOTAAL

o <>

t

r

/ ///.i

/// /// '/

C-

m

I

n

M

>1

f

ê

(f.

<^\>

.;y

(~| hoofdwegen m wegenenvoetpeden r~l parkeren ^ groen*water □ wonen-RvR □ wonen’Cemenga totaal

\

a

tb

r^

m

O

c:^

Z'.

//

C

>7. 77 7/

V.

4% 15% 4% 29% 13% 35% 100%

3.151 m* 10.221m» 3.656 m* 16.642 m* 10.628m« 28.424 m* 75.721 m*

4% 13% 5% 26% 14% 38% 100%

48%

[~| hoofdwegen (71 etegenv^ voetpaden □ parkeren f3 groen*water □ wonen’R^ D wonen’Gemwigo totaal

52%

WONINGEN TOTAAL

r^

#

3.151 m* 12.076 m* 3.656 m* 23.635 m« 10.628 m* 28.424 m* 81.569 m>

zonder Teeuwiahoek

ü

z

V

met Teeuwishoék

o O

op besis van V12 201214 35320014 KRT04 «ructuurachet» H

□ vrijt kM^URvn ■ vrjtktvt! ■ vrijektvebvdHeuvt! ■ ttveekeppera ■ eervoremvanèver. Q hoekwoning □ r^woningen □ rywoningen n nigaanrug □ r^wotêng □ appartement totaal

duur duur dutr dutr middelduir middekJuur tmddekiuur goedkoop goedkoop aodaai aociaat totaal

aoeiaai goedkoop middekkjur duur totaal

10.628 in' 1.662 m* ^307 m< 10.136 m* 2.S76 m* 2.708 m* 2.187 m* 1.277 m* 2.567 m* 1.094 m* 1.910 m* 30.052 m*

27.2% 4.3% 5.9% 26.0% 6.6% 6,9% 5.6% 3.3% 6.6% 28% 4.9% 100%

1063m* 831 m* 769 m274 m198 m« 169 m« 121m* 91 m* 80 m91 m> 53 m-

5.2% 1.0% 1,6% 19.2% 6.7% 8,3% 9.3% 7,3% 16,6% 6.2% 18,7% 100%

10 2 3 37 13 16 18 14 32 12 36 193

24,9% 23.8% 24.4% 26,9% 100%

7/

f^

\

N-;

.*

»

Q

jVarharding wegen + parkeren bebouwrtng (hooMgebouw) uitceefbMr(50K)

7, //

B

.*

%

•^/

/'/ 7A //

'// //

17.027 13340 U8S6 AXTÈX

bergingscis60fnfn GHG 40/6040/80 wsterschljfvan 30 cm

8645 m*

optekening

4284 m*

2593 m* 44% van groen

5t

■y/. 7/ / //

•. 7/

/

•* é

L

7/7 7/

// / '[/A

o i\

i

// //

O

7//. 7/ 7//.

o

r 7/

/

60

80

O

projectnaam

Plein21, Schijndel

Ai ////

onderdeel

Structuurschets - variant H

o

ea r

projectnummer 35320014

V01

22-06-2020

schaal

1:2000

projecMeider

MvS

Vil

07-12-2020

formaat

A3

tekenaar

MvS

V12

14-12-2020

blad

4

bestandsnaam

V12 201214 35320014 KRT04 structuurschets.dwg

BUREAUVERKUYLEN

OE GRUYTER FABRIEK VEEMARKTKADE 8 5222 AE ‘S-HERTOGENBOSCH 073 623 1313 INFOQBUREAUVERKUYLEN.NL bureauverkuylen

.nl

=1

100

RuimtevoorRuimteCV

7/ z / Z/ Z

'/

40

opdrachtgever

7/ / /.

5>

20

/

y

c

7f.

’,7

o. O

o

ProvinciehuisNoord-Brabant

PostNL frankering betaald

[ postnl

Brabantlaan 1, 6218TV Den Bosch

D

NL

Aangetekend

D-A-1

GEMEENTE MEIERIJSTAD COLLEGE VAN BURGEMEESTE Postbus 10001 5460DA Veghel

3SAEIY472995 Brief aangetekend

3SAEIY472995

ei^

öoÜU^ fo;>r^(AA 10. Ooi

Postbus79 5201AB 's Hertogenbosch JÊW

^

ww/w.ruimtevoorruimte.com

i