Bijlage 1. Regionale Woondeal update 2025
Tekst van het document
Gemeenten voor de door het Rijk benoemde aandachtsgroepen, zoals arbeidsmigranten, studenten, woonwagenbewoners, uitstromers uit intramurale instellingen en detentie, (dreigend) dakloze mensen, mantelzorgverleners26 en ontvangers, (conform wetsvoorstel Versterken regie Volkshuisvesting) beleid formuleren, als sprake is van een huisvestingsopgave voor deze groepen binnen de gemeente en het beleid er nog niet is.
Afspraak 7 en 9 uit de update geven vervolg aan deze afspraak omdat beide gaan over het opstellen van regionaal beleid op het gebied van wonen en zorg.
Partijen onderzoeken in 2023 de mogelijkheden van het 27 inzetten van sturingsinstrumenten om de slagingskansen voor jongeren op de woningmarkt te verbeteren.
…
28
Woningen vooralsnog minimaal moeten voldoen aan de huidige wet- en regelgeving
Partijen vanaf Q2 2023 onderzoeken of het mogelijk is om regionale afspraken te maken over circulair en industrieel bouwen en toepassing van bio-based materialen waarbij het 29 uitgangspunt is dat dit bijdraag aan de versnelling van de woningbouw. BZK en de provincie (Brabantse aanpak circulair bouwen ondersteunen daarbij deze regio met kennis en kunde.
Dit is onnodige afspraak aangezien elke partij in Nederland zich aan de wet moet houden en dus niet opgenomen in de update.
Niet opgenomen in de update.
27
Gemeenten en provincie per gemeente een separaat regulier planteamoverleg organiseren, voor zover dit nog niet bestaat. 30 In dit planteamoverleg worden in een vroeg stadium de te verwachte gebiedsontwikkelingen besproken. De regionale afstemming van uitleglocaties bij de kopgroep Wonen blijft vooralsnog gehandhaafd. In Q2 2023 wordt 31 nagedacht over een aangepaste werkwijze, zodat uitleglocaties op een integrale(re) wijze worden beoordeeld (wonen, mobiliteit, economie).
Partijen bij de afweging van projecten uitgaan van de 32 ruimtelijke kaders (nationaal/provinciaal/regionaal) die al aanwezig zijn of in ontwikkeling zijn.
Er is, naast de V-tafel, een regionale ‘omgevingstafel’ om gebiedsontwikkelingen met elkaar te bespreken zodat geen vertraging of onbedoeld waterbed effect ontstaat op een thema (zoals water, mobiliteit etc) Er is, naast de V-tafel, een regionale ‘omgevingstafel’ om gebiedsontwikkelingen met elkaar te bespreken zodat geen vertraging of onbedoeld waterbed effect ontstaat op een thema (zoals water, mobiliteit etc) Elke partij binnen Nederland wordt geacht zich aan de wet en gemaakte afspraken te houden. Daar waar afspraken vooral leiden tot vertraging zonder dat he doel waarvoor deze afspraken zijn bedacht dichter bij komt, komt advies vanuit de V-tafel om dergelijke afspraken te laten vervallen.
In Noordoost-Brabant het permanent bewonen van 33 vakantiewoningen in zijn algemeenheid niet wordt gestimuleerd en
…
Provincie en gemeenten in 2023 inventariseren of er en zo ja, 34 welke niet vitale vakantieparken mogelijk in aanmerking komen voor transformatie naar wonen.
…
Het Rijk zich in afstemming met provincie en gemeenten inzet 35 voor een landelijk monitoringssysteem (2023)
Er is een regionaal monitoringssysteem geimplementeerd. Afspraak 10 en 11 gaan over het optimaliseren van het gebruik van dat systeem.
Gemeenten en provincie in Q2 2023 onderzoeken of het 36 mogelijk is om een gezamenlijk monitoringssysteem aan te schaffen.
Er is een regionaal monitoringssysteem geimplementeerd en daarmee is deze afspraak afgerond
Partijen jaarlijks de afspraken uit de woondeal herijken, de 37 eerste maal nadat de provinciale prognoses gereed zijn en de ruimtelijke puzzel is gelegd (naar verwachting eind 2023)
De update betreft een herijking en dat zal vaker plaatsvinden.
38
Jaarlijks de samenwerking wordt geëvalueerd, als eerste in Q1 2024.
39 Dat er een onafhankelijk procesmanager wordt aangesteld. 40
Dat er regelmatig afstemming is tussen de Versnellingstafel en de Verstedelijkingstafel.
Gebeurd door het jaar heen maar niet structureel. Er is een onafhankelijk procesmanager aangesteld. Aan de V-tafel nemen ook mensen deel die lid zijn van de Verstedelijkingstafel.
De wijze waarop de governance, waaronder de regionale Versnellingstafel georganiseerd wordt uiterlijk Q2 2023 nader 41 is uitgewerkt en dan aan partijen wordt voorgelegd. Hierbij wordt rekening gehouden met de status aparte van het Land van Cuijk.
Governance staat en is vastgesteld.
Partijen uiterlijk Q2 2023 een uitvoeringsprogramma hebben 42 opgesteld, waarin is aangegeven welke afspraken nader moeten worden uitgewerkt en hoe we dat gaan doen.
De update fungeert min of meer als uitvoeringsprogramma omdat daar concreet en SMART geformuleerde afspraken in staan waar de regio op korte termijn mee aan de slag gaat.
28
Gemeenten en het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in Q2 2023 samen onderzoeken op welke wijze gemeenten gebruik kunnen maken van de WBI gelden. 43 Daarnaast wordt gekeken hoe aanvragen voor financiële bijdragen vereenvoudigd kunnen worden en of er meer samenhang kan ontstaan met andere subsidiemogelijkheden
…
29
Bijlage 2. Sleutelprojectenlijst Bernheze Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Locatie
Woonkern
De Bunders
Heesch
323
175
148
0
3
Uitbreiding ja
ja
Den Berg
Heesch
77
77
0
0
1A
Inbreiding
ja
ja
nee
Betrokken corporatie(s)
Diversen Mooiland Jansen Bouwontwikkeling BHV ontwikkeling en RvR
Kamersche Hoef
Heeswijk Dinther
143
143
0
0
1A
Uitbreiding nee
Hommelsedijk-Nobisweg
Heeswijk Dinther
197
110
87
0
2A
Uitbreiding
Heeswijkse Akkers
Heeswijk Dinther
73
73
0
0
1A
Inbreiding
nee
nee
Div ersen
Molenhoeven 3
Loosbroek
59
59
0
0
4A
Inbreiding
ja
ja
Onbekend
Wijen-West fase 2 tm 5
Nistelrode
216
196
20
0
4A
Bernheze
Totaal
1.088
833
255
0
Diversen
Joost
Joost Mooiland
Bo ekel Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en) Raaijmakers / CPO 56 56 0 0 1A Uitbreiding ja ja / Zelfbouw CPO / Zelfbouw / 134 44 90 0 2A Uitbreiding ja nee Diversen CPO / Zelfbouw / 248 248 0 0 1A Uitbreiding nee ja Diversen CPO / Zelfbouw / 286 139 147 0 3 Uitbreiding ja ja Diversen
Locatie
Woonkern
Schutboom fase 1
Boekel
Schutboom fase 2
Boekel
De Burgt fase 1
Boekel
De Burgt fase 2
Boekel
De Biezen
Venhorst
76
44
32
0
Boekel
Totaal
800
531
269
0
1A
Uitbreiding nee
nee
CPO / Zelfbouw
Betrokken corporatie(s) Peelrand Wonen Peelrand Wonen Peelrand Wonen Peelrand Wonen Peelrand Wonen
1
Boxtel Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Locatie
Woonkern
Noordwesthoek Erf Selissen Noord (tijdelijk)
Boxtel
1.500
400
400
700
4A
Uitbreiding ja
ja
Boxtel
62
62
0
0
3
Uitbreiding ja
Reigerskant fase 3 en 4
Esch
47
47
0
0
1A
Achter den Eijngel
Lennisheuvel
81
81
0
0
Moorwijk
Boxtel
76
76
0
0
Boxtel
Totaal
1766
666
400
700
Betrokken corporatie(s) nnb
ja
Diversen Inveniam / Gemeente
Uitbreiding nee
nee
nnb
Woonveste
2A
Uitbreiding nee
nee
Jansen de Jong
nvt
3
Inbreiding
ja
Blink
nvt
nee
JOOST
Land van Cuijk Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Locatie
Woonkern
Generaal de Bonskazerne
Grave
106
106
0
0
1A
Inbreiding
GVV Maasbroekse Blokken fase 2 Maasbroekse Blokken fase 2 deel 2
Grave
125
50
75
0
5A
Uitbreiding Ja
Ja
Boxmeer
289
289
0
0
3
Uitbreiding ja
ja
Boxmeer
280
0
280
0
3
Uitbreiding ja
ja
Nutricia
Cuijk
141
141
0
0
3
Inbreiding
nee
ja
Rigida Schothorst
Boxmeer
220
0
220
0
5A
Inbreiding
nee
ja
Heihoek - west
Vierlingsbeek
83
83
0
0
3
Uitbreiding nee
ja
Peelkant Oost
Sint Anthonis
92
92
0
0
1A
Sprankel
Grave
50
50
0
0
5A
Inbreiding
Brakels Eng
Oeffelt
65
65
0
0
1A
Uitbreiding ja
Land van Cuijk
Totaal
1.451
876
575
0
nee
ja
Boei
Betrokken corporatie(s) Mooiland Mooiland
ABB
RIM / Marlinspike Hitch Bovida vastgoed B.V.
Wonen Vlieringsbeek
Ja ja
2
‘s - Hertogenbosch Locatie Spoorzone Bossche Stadsdelta Spoorzone Boschveld vlek 21
Woonkern
Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Den Bosch
1.500
0
900
600
3
inbreiding
ja
ja
Den Bosch
209
60
149
0
1A
inbreiding
ja
ja
Spoorzone Paleiskwartier Den Bosch
358
358
0
0
1A
inbreiding
ja
nee
o.a van Wanrooij
BrabantWonen
Spoorzone EKP Noord Spoorzone IKDB (Innovatie Kwartier Den Bosch) Spoorzone Van Herpense Weide (voorheen WXL) Spoorzone Willemspoort Zuid (ligt stil ivm stikstof)
Den Bosch
820
0
400
420
1A
inbreiding
nee
nee
SDK
BrabantWonen
Den Bosch
400
0
300
100
4A
inbreiding
ja
ja
o.a. BPD
BrabantWonen
Den Bosch
470
0
280
190
3
inbreiding
ja
ja
nnb
BrabantWonen
Den Bosch
500
0
0
1B
inbreiding
ja
ja
Heijmans
De Vliert
Den Bosch
1.200
0
600
600
3
inbreiding
ja
ja
nnb
Bloemenkamp
Den Bosch
465
340
125
0
3
inbreiding
ja
ja
nnb
Heijmans Mooiland/ BrabantWonen Mooiland/ BrabantWonen
Grote Stroom
Den Bosch
pm
4A
inbreiding
Groot Meerendonk
Den Bosch
2.000
4A
inbreiding
Bosch Cenraal
Den Bosch
1.000
0
4A
inbreiding
ja
ja
nnb
nnb
Groote Wielen Noord
Rosmalen
2.600
900
2B
Uitbreiding ja
ja
Diversen
Zayaz
‘s-Hertogenbosch
Totaal
11.522
1.658
0 1.000 1.200
500
nnb
Betrokken corporatie(s) Zayaz / BrabantWonen BrabantWonen
nnb
3.410 3.410
3
Heusden Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en) van Wanrooij / 410 290 120 0 4A Uitbreiding ja ja DWP
Betrokken corporatie(s)
Locatie
Woonkern
Wolfshoek
Elshout
De Oosters
Oudheusden
126
126
0
0
3
Uitbreiding nee
De Grassen fase 2
Vlijmen
378
378
0
0
1A
Uitbreiding ja
ja
Van Wanrooij
Woonveste
De Grassen fase 3
Vlijmen
427
0
427
0
3
Uitbreiding ja
ja
Van Wanrooij
Woonveste
Vlijmen West
Vlijmen
800
0
300
500
4B
Uitbreiding ja
ja
diversen
Woonveste
Heusden
Totaal
2.141
794
847
500
Woonveste Woonveste
Meierijstad Locatie
Woonkern
Veghels Buiten Noordoost Veghel
Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar Betrokken capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en) corporatie(s) VOF Veghels Buiten 1.250 1.250 0 0 2A Uitbreiding ja ja / nnb Area
Centrum Veghel
Veghel
500
200
300
0
4A
Inbreiding
ja
ja
nnb
Area
Havenkwartier
Veghel
Mintveld
Veghel
450
65
385
0
4A
Inbreiding
ja
ja
v/d Ven
Area
124
124
0
0
3
Inbreiding
ja
ja
Rabo Smartbuilds
Area
Hooghekke
Schijndel
327
327
0
0
3
Uitbreiding ja
ja
BPD
Woonmeij
Grote Braeck
Schijndel
240
240
0
0
2B
Uitbreiding nee
ja
RvR
Woonmeij
Putsteeg/Schootsestraat
Schijndel
135
135
0
0
3
Uitbreiding ja
ja
van Wanrooij
Woonmeij
De Dreven
Sint-Oedenrode
550
275
275
0
3
Uitbreiding ja
ja
nnb
Woonmeij
Zwembadweg
Sint-Oedenrode
114
105
9
0
1A
Uitbreiding nee
ja
van Wanrooij
Woonmeij
Meierijstad
Totaal
3.690
2.721
969
0
4
Maashorst Locatie
Woonkern
Akkerwinde fase 3a/3b/3c Schaijk
Piusplein Gebiedsontwikkeling Kastanjeweg-Oost
Uden
Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en) Van Wanrooij / van 96 96 0 0 1A Inbreiding ja ja der Heijden Bouwcombinatie Wagemakers- van 79 79 0 0 3 Inbreiding nee nee de Ven
Betrokken corporatie(s) Mooiland
Area
Uden
380
60
320
0
4A
Inbreiding
ja
ja
Area Van der Heijden Bouwbedrijf BV / Puyck Ontwikkeling BV / CPO Area
Uden Noord (pm. kamer 4)
Uden
120
120
0
0
3
ja
Flexwoningen
Diverse kernen
280
280
0
0
5A
Uitbreiding ja Inbreiding/ uitbreiding ja
Rijk van Uden
Uden
110
55
55
0
4A
Inbreiding
ja
ja
Eikenheuvel Leeuweriksweg/land v. Ravensteinstraat
Uden
460
275
185
0
3
Uitbreidig
nee
nee
Uden
129
129
0
0
1A
Inbreiding
nee
ja
Van Hout Bouw / Reuvers O&B Gemeente / Van Wanrooij / Uden Zuid V.O.F. / Janssen BO BV Janssen de Jong en Hurks
Niemeskant
Volkel
186
126
60
0
1A
Uitbreiding nee
ja
Van wanrooij
Area
Repelakker III
Zeeland
200
100
100
0
2A
Uitbreiding ja
nee
Wagemakers
Mooiland
Maashorst
Totaal
2.040
1.320
720
0
ja Area
Area Area
5
Oss Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en) 1.200 1.000
3
Uitbreiding ja
ja
BHV
1.000
1.000
500
1A
Inbreiding
ja
BPD Bouwfonds
Betrokken corporatie(s) BrabantWonen. Mooiland BrabantWonen. Mooiland
800
200
400
200
4A
Inbreiding
AM Wonen
BrabantWonen
Oss
1.200
0
800
400
4A
Inbreiding
Schadewijk Oss Tijdelijk wonen locaties 23-4 Oss
600
200
200
200
1A
Inbreiding
MIBA
143
143
0
0
1A
BrabantWonen BrabantWonen. Mooiland
Fraterspark Stationskwartier Ravenstein
Oss
172
172
0
0
1A
Inbreiding
0
1A
Oss
Totaal
Locatie Amsteleind (Noord,Zuid,Klein Ussen)
Woonkern Oss
3.000
800
Euterpepark
Oss
2.500
Raadhuislaan Weth. Van Eschstraat incl. Golfbad
Oss
Ravenstein
330
330
0
8.745
2.845
3.600 2.300
ja
ja
ja
nee
ja
Uitbreiding nee
ja
Mooiland
St. Michielsgestel Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Betrokken corporatie(s)
Locatie
Woonkern
Domein aan de Dommel SCI-terrein (tijdelijke woningen)
St.Michielsgeste
455
320
135
0
3
Inbreiding
nee
nee
BPD Bouwfonds
St.Michielsgestel
50
50
0
0
3
Inbreiding
ja
ja
Gemeente
Woonmeij
Ericastraat
St.Michielsgestel
50
50
0
0
4A
Inbreiding
ja
ja
Woonmeij
Ploeg III
Berlicum
26
26
0
0
3
Inbreiding
ja
ja
Gemeente Hendrik Coppelmans
St. Michielsgestel
Totaal
581
446
135
0
JOOST
6
Vught Realisatie Realisatie 30% 2/3 Woningbouw 2025 tm 2030 tm Procedure Inbreiding/ sociaal betaalbaar capaciteit 2029 2034 Later fase uitbreiding Ja/nee Ja/ nee Marktpartij(en)
Betrokken corporatie(s)
Locatie
Woonkern
Landgoed Voorburg Buitenplaats Kraaijenberg/ZK7 Hoevensestraat
Vught
900
300
600
0 4A
Inbreiding
ja
nee
nnb
nnb
Vught
275
275
0
0 4A
Uitbreiding ja
nee
Heijmans
Charlotte van Beuningen
Leyhoeve
Vught
290
290
0
0 2A
Inbreiding
ja
nee
Enexisterrein Vught Isabellaveld fase 2 en 3 en modulaire woningen Vught
90
0
90
0 1B
Inbreiding
nee
nee
Bonitagroep Van Schijndel en van Wanrooij
Inbreiding
Ja
Ja
Onbekend
Vught
Totaal
127
67
60
0 1B
1.682
932
750
0
nvt onbekend Charlotte van Beuningen
7