Bijlage 1: Notitie beantwoording zienswijzen Venushoek 38

NOTITIE BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN EN AMBTELIJKE WIJZIGINGEN bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’

College B&W 17 januari 2023 Gemeenteraad 2 maart 2023

Inhoud 1.

Inleiding ...........................................................................................................................................................2

2.

De procedure ..................................................................................................................................................3

3.

Zienswijzen .....................................................................................................................................................3

4.

De ontvankelijkheid ........................................................................................................................................3

5.

Leeswijzer .......................................................................................................................................................3

6.

Reactie op de zienswijze ...............................................................................................................................4

7.

Ambtelijke wijzigingen ...................................................................................................................................4

8.

Conclusie en advies .......................................................................................................................................4

Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’

1

1. Inleiding Aan de Venushoek 38 te Schijndel is in de huidige situatie een woning met bijbehorende opstallen van meer dan 2.000 m2 aanwezig. De initiatiefnemer is voornemens om de opstallen te slopen en daarvoor in de plaats drie woningen met bijgebouwen op te richten. De nieuwbouwwoningen worden opgericht in het kader van de regeling Ruimte-voor-Ruimte.

Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’

2

2. De procedure Het ontwerpbestemmingsplan is op 21 december 2021 gepubliceerd in het gemeenteblad Meierijstad. Het ontwerp van het bestemmingsplan ‘De Leijerweg 6-6a, Sint-Oedenrode’ en de bijbehorende stukken hebben met ingang van dinsdag 22 december 2021 tot woensdag 2 februari 2022 voor een ieder ter inzage gelegen in het gemeentehuis. Daarnaast is het ontwerpbestemmingsplan via www.ruimtelijkeplannen.nl digitaal raadpleegbaar geweest. Gedurende de genoemde termijn van zes weken kon een ieder naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar maken aan de gemeenteraad van Meierijstad.

3. Zienswijzen De volgende zienswijzen zijn ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan: Ruimte voor Ruimte Beheer BV heeft per brief van 28 januari 2022 een zienswijze ingediend;

4. De ontvankelijkheid De ingekomen zienswijze is ontvankelijk.

5. Leeswijzer In onderdeel 6 van deze notitie wordt inhoudelijk ingegaan op de zienswijzen. Indien een zienswijze leidt tot aanpassing van het ontwerp bestemmingsplan zullen de wijzigingen worden aangegeven en zal voorgesteld worden het bestemmingsplan overeenkomstig gewijzigd vast te stellen. In onderdeel 7 van deze notitie staan eventuele ambtshalve wijzigingen. Ten slotte wordt in onderdeel 8 een overzicht van de eventueel voorgestelde wijzigingen op het ontwerp bestemmingsplan gegeven.

Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’

3

6. Reactie op de zienswijze 1. Ruimte voor Ruimte Beheer BV De nieuwe woonlocatie Grote Braak wordt gerealiseerd als een eenduidige en logische afronding van het stedelijk gebied in relatie tot de (interim) Omgevingsverordening. Het plan Venushoek wordt aansluitend aan dit toekomstige stedelijke gebied, in procedure gebracht vanuit de context van een ontwikkeling in het landelijk gebied. Ter voorkoming van het feit dat deze plannen in de toekomst met elkaar in conflict, wordt verzocht om de eenduidigheid in uitgangspunten tussen het plan Grote Braak en de locatie Venushoek te bewaken. Beantwoording: Ter voorkoming van een mogelijk conflict zal de gemeentelijk gebiedsregisseur betrokken blijven bij de ontwikkeling Venushoek 38 om de eenduidigheid in uitgangspunten tussen het plan Grote Braak en de ontwikkeling Venushoek 38 te bewaken.

7. Ambtelijke wijzigingen Er zijn geen ambtshalve wijzigingen op het plan

8. Conclusie en advies De zienswijze van de Ruimte voor Ruimte BV geeft geen aanleiding tot aanpassing van het ontwerp bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’.

Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Venushoek 38 Schijndel’

4