Bijlage 1: Bijlage bij de regels - Landschappelijke inpassing Heikampenweg 19
Tekst van het document
Landschappelijk inpassingsplan
Heikampenweg 19 Sint-Oedenrode
Colofon
Opdrachtgever: Fam. Peijnenburg Heikampenweg 19 5491 TP SintOedenrode
Opdrachtnemer: h8 ontwerpbureau t.n.v. H van Acht Boskantseweg 74 5492 VB St-Oedenrode T 0652008951 E info@h8ontwerp.nl
25 - januari - 2023
Pagina 2
Inhoudsopgave:
p
Locatie Bestaande situatie Beleid Landschappelijk inpassingsplan (nieuwe situatie ) Beheer
3 4/7 8 / 10 11 / 12 13
Locatie
Locatie aangegeven op luchtfoto (bron google earth)
Pagina 3
Bestaande situatie
Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanaf de Heikampenweg. Pagina 4
Bestaande situatie
Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanuit de tuin.
Pagina 5
Bestaande situatie
Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanuit de Heikampenweg.
Pagina 6
Bestaande situatie
houtsingel
tuin
verharding
bedrijfsruimte
houtsingel
houtsingel
tuin
bijgebouw
woning
tuin
Bovenstaande tekening geeft schematisch de bestaande situatie weer. De bestaande bedrijfswoning wordt d.m.v. een bestemmingswijziging omgezet in een burgerwoning. Een groot deel van de bestaande bedrijfsruimte ( stal ) zal worden gesloopt.
Pagina 7
Beleid
Bovenstaande kaart is een uitsnede uit de Landschappelijke basis ( Landschapstype ) van de Ruimtelijke kwaliteitskaders van de gemeente Meierijstad. Het project valt in het deel ‘ Oude Ontginningen’. In het plan worden de ruimtelijke kenmerken toegepast welke horen bij bovengenoemde landschapstype ( Bomen op de erven/tuinen – Bomen langs de weg – Houtwallen/singels )
Pagina 8
Beleid
Bovenstaande kaart is de Groene kaart van de Gemeente Meierijstad waar alle waardevolle groenstructuren op staan aangegeven.
Het plangebied grens aan de zuidzijde aan een zone :Waardevol laanbeplanting Deze zone is onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850) en onderdeel van het landschappelijk raamwerk.
Pagina 9
Beleid
Bovenstaande kaart geeft de gebiedstypologie van de gemeente Meijerijstad weer: Het projectgebied valt binnen de Gebiedstypologie: Landelijk gebied, verweving van functies: Deze gebiedstypologie behandelt gebieden buiten de bebouwde kom met een mix van agrarische activiteiten, water, natuur, wonen, recreatie en toerisme.
Pagina 10
Landschappelijke inpassingsplan (nieuwe
houtsingel
situatie)
houtsingel
tuin houtsingel
tuin
bijgebouw
houtsingel verharding houtsingel bijgebouw
woning
nieuw aan te planten houtsingel
tuin
Bovenstaande tekening is het voorstel voor de landschappelijke inpassing van het perceel weer. Op de volgende pagina wordt dit onderdeel beschreven. Pagina 11
Landschappelijke Inpassingsplan (nieuwe situatie)
Voor de landschappelijke inpassing worden de reeds bestaande houtsingels gebruikt. Deze houtsingels zijn in juli 2002 met een aanlegvergunning aangeplant. Dit was noodzakelijk in het kader van de R.V.B. regeling en herinrichting van het bestaande erf. De bestaande houtsingels zijn van dusdanige kwaliteit dat er reeds een hele sterke landschappelijke inpassing aanwezig is. Deze is qua beplanting en opbouw al zo goed aangelegd dat hier geen extra maatregelen meer nodig en mogelijk zijn. De houtsingels bestaan uit een variatie van inheemse soorten bomen en heesters. De zone aan de noord- en westzijde van het perceel is 4 - 5 meter breed waardoor voldoende ruimte aanwezig is voor een robuuste beplantingszone van 3 rijen breed aangevuld met een aantal bomen. Aan de oostzijde is de houtsingel 6 – 7 m breed en zijn 4 rijen beplanting gecombineerd met bomen aangeplant. De landschappelijke inpassing van voorliggend plan zal bestaan uit het omvormen van 150m2 voortuin ten gunste van kwaliteitsverbetering landschap. De bestaande coniferen zullen verwijderd worden en het deel zal aangeplant worden met inheems bosplantsoen zoals reeds aanwezig is op het perceel.
Hierdoor ontstaat een volledig omzoomd perceel met bosplantsoen De soorten bosplantsoen en bomen die reeds aangeplant zijn: Corylus avellana Viburnum opulus Prunus padus Amelanchier lamarckii Ilex aquifolium -De bomen die reeds aangeplant zijn:
Pagina 12
-Tilia cordata -Betula pubescens -Juglans regia -Diverse fruitbomen ( hoogstam )
25 % 25 % 20 % 25 % 5%
Beheer
Met betrekking tot het beheer van voorgaand omschreven bosplantsoen, moet worden uitgegaan van normale omstandigheden. Voor het bosplantsoen zijn er twee gevallen, eventuele boomvormers en de stuikvormers. Als de boomvormers uiteindelijk uit mogen groeien tot bomen, is het belangrijk dat ze begeleid groeien (recht omhoog) en verder geldt er dan een normale onderhoud snoei. De struikvormers kunnen afwisselend van elkaar teruggezet worden tot 0,50-1,00 meter zodat de beplanting voldoende licht en ruimte houdt. Bovenstaand beheer is reeds een aantal jaren toegepast. De heesters worden regelmatig afgezet. Hierdoor zijn reeds zeer robuuste heesters aanwezig. In het najaar van dit jaar zal weer een onderhoud snoei plaatsvinden.
Pagina 12
Landschappelijk inpassingsplan
januari 2023