Beplantingsplan

Beplantingsplan

Keur 28, Schijndel UrbiTom Stedenbouw

1

COLOFON Beplantingsplan - Keur 28 Schijndel 15 januari 2024 BOE01-RNJ004-01C Opdrachtgever: Jonkers Advies

Bureau voor stedenbouwkundig advies Tweede Donk 8 5233 HR ‘s-Hertogenbosch T 06 - 49027136 E tomsbr@urbitom.nl

INHOUD

1

INLEIDING

05

2 ANALYSE 2 BEPLANTINGSPLAN

07

3

SOORTEN EN SPECIFICATIES

13

4

KOSTENRAMING

15

UrbiTom Stedenbouw

11

3

ELDE

Werkingsgebied beplantingsplan UR KE

1

Inleiding Dit erfbeplantingsplan richt zich op een plangebied voor twee nieuwe woningen in het landelijk gebied van Schijndel aan de Keur 28. Ten behoeve van deze ontwikkeling is een bestemmingsplanprocedure gestart. Artikel 3.9, lid 1 van de Interim Omgevingsverordening (Kwaliteitsverbetering landschap) bepaalt dat, wanneer een bestemmingsplan een ruimtelijke ontwikkeling mogelijk maakt in Landelijk Gebied, die ruimtelijke ontwikkeling gepaard gaat met een fysieke verbetering van de landschappelijke kwaliteit van het gebied of de omgeving. Voorliggend beplantingsplan is opgesteld om te voorzien in de ver-

Inleiding

eiste verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.

UrbiTom Stedenbouw

5

Uitsnede kaart Landschapstypen (bron: Landschapasanalyse Meierijstad 2020)

Uitsnede kaart Landschapstypen (bron: Landschapasanalyse Meierijstad 2020)

2

Analyse

(bron: landschapsanalyse Meierijstad 2020)

Landschapstype

ben een hoge ouderdom en, zeker als het nog zandwegen zijn, zijn

Zoals te zien is op nevenstaande kaart, is de locatie aan de Keur 28,

het nagenoeg unieke relicten van het middeleeuws landschap.

op basis van de gemeentelijke natuur- en landschapsvisie gelegen binnen het landschapstype ‘oude ontginningen’. Het ontstaan van

Kwaliteiten oude ontginningen

het landschap van de oude zandontginningen gaat ver terug. Bepa-

Hoe zien deze gebieden eruit (vorm)?

lend was de intrede van de landbouw en veeteelt. De hoge en droge

• Het oude agrarisch kampenlandschap met oude graslanden kent

gronden waren het meest geschikt voor de agrarische bedrijfsvoe-

een kleinschalig afwisselend beeld met een kamerstructuur. De

ring. Dat is ook de reden dat er globaal drie zones met oude ontgin-

onregel-matige blokvormige percelen worden vaak omsloten door

ningen in Meierijstad onderscheiden kunnen worden:

hagen en heggen en kunnen in gebruik zijn als zowel grasland als

- De zone aan weerszijden van de Dommel

bouwland. De ondergrond van dit landschap is licht golvend van

- De zone aan weerszijden van de Aa

karakter en bestaat uit zandgronden met een humusrijk dek waar-

- De zone rondom Schijndel/Eerde, waaronder de locatie Keur 28

bij de grondwaterstand relatief diep ligt.

valt.

• In de oude ontginningen is het wegenpatroon kronkelig en loopt om de oude essen heen;

Het landschap van de oude zandontginningen is een halfopen, klein-

• Enkele wegen zijn beplant met eik, beuk;

schalig landschap met een onregelmatig, organisch gevormd wegen-

• Karakteristiek zijn de kavelgrensbeplantingen van houtsingels en

en verkavelingspatroon. Er is een grote diversiteit aan landschapsele-

wal-len en de vele diverse erfbeplantingen, met esdoorn, beuken

menten zoals lanen, houtwallen, bomenrijen, solitaire bomen, droge

en haagbeukenhagen;

en natte boscomplexen en kleinere hakhoutbosjes. Door deze landschapselementen zijn ook de open ruimten gevarieerd in omvang en

Analyse

vorm. Er komen besloten landschapsdelen (b.v. boscomplexen) voor

• Verschillende oude veldwegen zijn nog van zand en zijn al dan niet begeleid door bomen; • De oude bouwlanden en oude boerderijen staan op de hogere

alsook open gebieden (b.v. bolle akkers en graslanden).

plek-ken in het landschap, vaak in de buurt of aan de rand van

Grote structuren en scherpe begrenzingen ontbreken. Wel zijn er

beken en in de nabijheid van voormalige woeste gronden als hei-

lokale verschillen in openheid, hoeveelheid aanwezige bebouwing of

de, velden en broeklanden;

bosschages, verkaveling en grondgebruik. De overgangen zijn echter

• De verkaveling is kleinschalig en onregelmatig organisch gegroeid;

frequent en subtiel. In dit deelgebied vertonen wegen een redelijk

• Met verspreide bebouwing aan transparante linten dan wel in

tot sterk bochtig patroon met relatief veel zijvertakkingen. Dit in tegenstelling tot de latere heide- en broekontginningen.

clusters (boerderijzwermen) verspreid in het landschap; • Half open tot besloten van karakter door opgaande kleine landschapselementen (coulisselandschap);

Om al de percelen op de verschillende akkers te kunnen bereiken is

• Vanaf de bebouwingslinten op de randen van beekdalen is tussen

een fijnmazig patroon van wegen en paden ontstaan. Een groot deel

de bebouwing en de erfbeplanting door het beekdal zichtbaar;

van die wegen werd overbodig na de uitvoering van de ruilverkave-

• Vanuit dit kleinschalige landschap zijn verrassende subtiele door-

ling en is om die reden verdwenen. De nu nog bestaande wegen heb-

kijkjes op de nabije kernen, waarvan de kerktoren dan boven de

UrbiTom Stedenbouw

7

Plangebied

Topografische kaart 1850

Plangebied

Topografische kaart 1900

Plangebied

Topografische kaart 1970

Plangebied

Topografische kaart 2023

2

beplanting uit steekt;

bied met kalkloze gronden met lemig fijn zand (Beekeerdgronden,

• Zachte overgangen binnen dit oude kampenlandschap en naar de beekdalen toe;

bodemtype pZg23t. Bron: Landschapsanalyse Meierijstad en www. bodemdata.nl).

• Duidelijk contrast met de jonge ontginningen die veel opener van karakter zijn, grootschaliger en met rechte lijnen in plaats van

De kavelstructuur van plangebied en omgeving is, als gevolg van ruil-

kromme gebogen lijnen.

verkaveling (zie topografische kaart 1970) in schaal vergroot, maar de oorspronkelijke verkavelingsstructuur is nog wel herkenbaar.

Plangebied en omgeving: Zoals ook op nevenstaande historische topografische kaarten is te zien, kent het gebied ten westen van de Keur van oudsher diverse

Uitgangspunten:

van de hiervoor beschreven kwaliteiten van het oude ontginningen-

- Rechtlijnige kavelstructuur hanteren, in overeenstemming met

landschap:

oorspronkelijke rechtlijnige verkaveling aan de westzijde van de

- Kleinschaligheid.

Keur.

- Groene kamerstructuur (goed zichtbaar op topografische kaart uit

- Op de kavelgrenzen en langs de weg opgaande beplanting in de

1900) met kavelgrensbeplantingen van houtsingels en wallen en

vorm van houtwallen: bijdragen aan oorspronkelijke groene-

diverse erfbeplantingen.

kamerstructuur.

- Ter hoogte van het plangebied gaat de Keur over van een verharde

- Geen volledig gesloten randbeplanting op de kavelgrenzen: zor-

weg in een zandweg, die begeleid wordt door bomen (overweg-

gen voor visueel contact vanaf woonpercelen met omringende

end populieren - Populus x canadensis).

landschap. - Gezien het bodemtype (kalkloze zandgrond) en de grondwater-

- Verspreide bebouwing aan transparante linten. - Half open tot besloten van karakter door opgaande kleine land-

stand (hoge GHG) een assortiment kiezen dat goed gedijt onder deze condities.

schapselementen (coulisselandschap).

Analyse

Er zijn ook verschillen: - er is (ook in het verleden) sprake van een meer rationele verkavelingsstructuur langs een rechte weg met rechte kavelgrenzen

- relatief hoge grondwaterstand: De GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) is met 15 - 20 cm - maaiveld relatief hoog. De GLG (gemiddeld laagste grondwaterstand) is met ca. 1.35 cm maaiveld wel zo laag, dat beplanting geen maanden achtereen op natte grond staat (bron: www.bodemdata.nl). Geconstateerd kan worden dat het plangebied is gelegen in een ge-

UrbiTom Stedenbouw

9

Acer campestre - Veldesdoorn

Alnus glutinosa - Zwarte els

Amelanchier lamarckii - Krent

Carpinus betulus - Haagbeuk

Fraxinus angustifolia ‘Raywood’ Smalbladige es

Ulmus laevis- Fladderiep

Populus x canescens - Grauwe abeel

Prunus spinosa - Sleedoorn

Sorbus aucuparia - Lijsterbes

3

Beplantingsplan Aan de wegen Keur en Elde bestaat de boombegeleiding vooral uit populieren (Populus x canadensis). In de omgeving komen ook korte rijen grauwe abeel (Populus x canescens) voor langs de straat. Deze boom wordt aan de voorzijde van de woningen aan de Keur gehanteerd om de bestaande boombegeleiding aan te vullen. De bomen langs de andere randen van het plangebied bestaan uit een afwisseling van Fladderiep, Smalbladige es, Els en Haagbeuk, aangevuld met Lijsterbes en Krent met een onderbegroeiing van Sleedoorn. De randen zijn niet volledig dichtgezet met begroeiing, zodat er tus-

Beplantingsplan

sen het groen door visueel contact is vanaf de woonpercelen met de omgeving. De voortuinen worden aan de straatzijde voorzien van een haag van ca 1 m hoog (vrije keuze uit een aantal inheemse haagsoorten). Langs de andere randen is een haag, anders dan de sleedoorn, niet verplicht in dit inpassingsplan. Een haag kan hier (op de rand van het woonperceel) worden opgetrokken als deze wenselijk is vanwege privacy of aaneengesloten terreinafscheiding.

UrbiTom Stedenbouw

11

Hagen

Struweelhagen

Beuk (Fagus sylvatica)

Haagbeuk (Carpinus betulus)

Klimop (Hedera hibernica)

Taxus (Taxus baccata)

Liguster (Ligustrum ovalifolium)

Veldesdoorn (Acer campestre)

Lijsterbes (Sorbus aucuparia) - habitus

Lijsterbes (Sorbus aucuparia) - bloeiwijze

Lijsterbes (Sorbus aucuparia) - vrucht

Sleedoorn (Prunus spinosa) - habitus

Sleedoorn (Prunus spinosa) - bloeiwijze

Sleedoorn (Prunus spinosa) - vrucht

Krent - (Amelanchier lamarckii) - habitus

Krent - (Amelanchier lamarckii) - bloeiwijze

Krent - (Amelanchier lamarckii) - vrucht

Soorten en specificaties

3

Soorten en specificaties Landschapsbomen

Haag langs voorzijde perceel en eventueel langs zij- en achterranden aan de zijde van het woonperceel (binnenrand strook landschappelijke inpassing) Ca. 1 m hoog. Vrije keuze uit:

Sortiment: - 1x Veldesdoorn (Acer campestre) stamdikte 16/18 - 1x Zwarte Els (Alnus glutinosa) stamdikte 16/18

- Beukenhaag (Fagus sylvatica). Plantafstand voor 1 m hoge haag:

- 1x Haagbeuk (Carpinus betulus) stamdikte 16/18 - 1x Smalbladige es (Fraxinus angunstifolia ‘Raywood’) stamdikte 16/18

3- 4 stuks van 1m hoog / m1. Voor 2 m hoge haag: max. 2 stuks van 2 m hoog/ m1. - Haagbeuk (Carpinus betulus). Plantafstand voor 1 m hoge haag:

- 2x Fladderiep (Ulmus laevis) stamdikte 16/18

ca. 7 stuks van 1m hoog / m1. Voor 2 m hoge haag: max. 5 stuks

- 3x Grauwe abeel (Populus x canescens) stamdikte 16/18

van 2 m hoog / m1. - Liguster, groenblijvend (Ligustrum ovalifolium). Plantafstand 6 à 7

Struweelhaag ca. 6 m breed

stuks / m1.

Onderlinge plantafstand 3 à 4 m.

- Veldesdoorn (Acer campestre). Plantafstand 6 à 7 stuks / m1.

Totaal 18 struiken Soortenverdeling zoals hieronder aangegeven (ondergenoemde maten, zijn maten bij aankoop). - 3x Krent (Amelanchier lamarckii) meerstammig, maat 175/200

- Taxus (Taxus baccata). Ca. 5 stuks / m1.

hoog. - 3x Lijsterbes (Sorbus aucuparia) meerstammig, maat 175/200 hoog. - 12x Sleedoorn (Prunus spinosa), 80/100 cm hoog.

UrbiTom Stedenbouw

13

Landschapsbomen

Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) habitus

Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) bloeiwijze

Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) vrucht

Veldesdoorn (Acer campestre) - habitus

Veldesdoorn (Acer campestre) - bloeiwijze

Veldesdoorn (Acer campestre) - vrucht

Fladderiep (Ulmus laevis) - habitus

Fladderiep (Ulmus laevis) - bloeiwijze

Fladderiep (Ulmus laevis) - vrucht

Zwarte els (Alnus glutinosa) - habitus

Zwarte els (Alnus glutinosa) - bloeiwijze

Zwarte els (Alnus glutinosa) - vrucht

Grauwe abeel (Populus x canescens) - habitus

Grauwe abeel (Populus x canescens) - stam

Grauwe abeel (Populus x canescens) - bloeiwijze

Haagbeuk (Carpinus betulus) - habitus

Haagbeuk (Carpinus betulus) - bloeiwijze

Haagbeuk (Carpinus betulus) - vrucht

4

Raming kosten beplantingsplan Plankosten beplantingsplan (incl. BTW)

€ 804,65

Bomen/struiken* - 1x Veldesdoorn (Acer campestre) stamdikte 16/18 à € 420,00 € 420,00 - 1x Zwarte Els (Alnus glutinosa) stamdikte 16/18 à € 244,00 € 244,00 - 1x Haagbeuk (Carpinus betulus) stamdikte 16/18 € 264,00

€ 264,00

- 1x Smalbladige es (Fraxinus angunstifolia ‘Raywood’) stamdikte 16/18 à € 287,00

€ 287,00

- 2x Fladderiep (Ulmus laevis) stamdikte 16/18 à € 204,00 € 408,00 - 3x Grauwe abeel (Populus x canescens) stamdikte 16/18 à € 270,00

€ 810,00

- 3x Krent (Amelanchier lamarckii) – meerstammig 175/200 cm hoog à € 468,00

€ 1.404,00

- 3x Lijsterbes (Sorbus aucuparia) meerstammig, maat 200/250 hoog à € 175,00

€ 525,00

- 12x Sleedoorn (Prunus spinosa) – meerstammig 80/100 cm hoog à 50,00

€ 600,00

Bodemverbetering + inzaaien**

Kostenraming

Aanplant 9 bomen en 18 struiken à € 55,00 per boom/struik

€ 1.485,00

Beheer (periode van 6 jaar)** Snoeien 27 bomen/struiken (€ 3,35/boom of struik/jaar)

€ 542,70

Totaal € 7.794,35 *

(prijzen, gehanteerd door Van den Berk Bomenkwekerij, St. Oedenrode)

**

(prijs gebaseerd op normenboek NBL)

UrbiTom Stedenbouw

15