B9c Bijlage 2 bij RIB-Verslag omgevingsdialoog (geanonimiseerd ).pdf

Verslag omgevingsdialoog Datum Onderwerp Van Aan

4 december 2020 Verslag omgevingsdialoog verplaatsbare woniingen Schijndel Karl-John Burgmans Gemeente Meierijstad

1. Inleiding In het kader van de procedure die gevoerd moet worden om plaatsing van de verplaatsbare woningen mogelijk te maken heeft Woonmeij in samenspraak met de gemeente Meierijstad de omgevingsdialoog gevoerd. Daartoe zijn de direct aanwonenden aangeschreven en uitgenodigd. Het betreft de volgende adressen: - Bewoners Kerkendijk 59 - Bewoners Kerkendijk 61 - Brandweer Schijndel Kerkendijk 57 - Bestuur ’t Spectrum p/a Steeg 9 - Claassen Uitvaartzorg Rietbeemdweg 40 Overige omwonenden zijn per brief geïnformeerd over de plannen. Zie de afbeelding hieronder.

Figuur 1: Rood: plangebied. Blauw: omgevingsdialoog. Groen: per brief geïnformeerd.

2. Opbouw omgevingsdialoog In de bijlage bij dit verslag zijn de informatiebrieven met de bijbehorende stukken opgenomen. Via deze brieven zijn de direct aanwonenden in de gelegenheid gesteld om een afspraak te maken voor een nadere toelichting op het plan. De bewoners aan de Kerkendijk 59, de brandweer en Claassen Uitvaartzorg hebben hiervan gebruik gemaakt. Hierna is per belanghebbende een korte samenvatting gegeven van het gesprek. 3. Claassen Uitvaartzorg Het gesprek met de heer Claassen heeft plaatsgevonden op dinsdag 1 december om 14.00 uur. Daarbij waren tevens aanwezig Joop Verhagen (gemeente Meierijstad) en Karl-John Burgmans (Woonmeij). De heer Claassen heeft aangegeven erg blij te zijn met de realisatie van deze woningen met name vanwege de sociale controle. Hij heeft meerdere malen melding gemaakt van overlast ten gevolge van jongeren op het veldje en hoopt dat met de realisatie van de woningen een einde komt aan deze overlast. 4. Brandweer Schijndel Het gesprek met postcommandant de heer Van Cuijk heeft plaatsgevonden op donderdag 3 december om 9.00 uur. Daarbij waren tevens aanwezig Joop Verhagen (gemeente Meierijstad) en George van Rooij (Woonmeij). Er was al overeenstemming over het gebruik van een deel van het perceel van de brandweer ten behoeve van de ontsluiting van het nieuwe hofje.

Daarnaast is aandacht gevraagd om de toekomstige huurders te informeren over de oefenwerkzaamheden die periodiek plaatsvinden op het achter terrein van de brandweerkazerne en dat deze werkzaamheden mogelijk voor enige overlast kunnen zorgen. Woonmeij heeft aangegeven in de communicatie naar de nieuwe huurders daar aandacht voor te hebben. De brandweer maakt een overzicht van de activiteiten ter plaatse, welke met de toekomstige huurders worden gedeeld. Daarnaast is gevraagd of het mogelijk is om de poort aan de voorzijde te verplaatsen zodat er meer ruimte komt om te parkeren achter de poort. Afgesproken is dat dit wordt meegenomen in de overige bouw- en woonrijp werkzaamheden. Tot slot is gevraagd om de aanpassingen die nodig zijn ten behoeve van de ontsluiting van het hofje tijdig te communiceren. 5. Kerkendijk 59 Het gesprek met de bewoners van de Kerkendijk 59 heeft plaatsgevonden op vrijdag 4 december om 14.00 uur. Daarbij waren tevens aanwezig Joop Verhagen (gemeente Meierijstad) en Karl-John Burgmans (Woonmeij). De heer en mevrouw zijn positief gestemd over het plan. Ze vinden het mooie woningen en de extra verkeersbewegingen vinden ze niet bezwaarlijk.

Memo Verslag omgevingsdialoog verplaatsbare woniingen Schijndel | pagina 2 van 3

6. ’t Spectrum Met het bestuur van ’t Spectrum is geen fysieke afspraak gemaakt omdat dit niet nodig bevonden werd. Per mail wordt namens het bestuur van het ’t Spectrum aangegeven dat men kan instemmen met het plan om op deze locatie 17 woningen te realiseren. Aandachtspunt voor de verder uitwerking is de verplaatsing van de twee (ondergrondse) vuilcontainers ter plaatse van de beoogde ontsluiting. 7. Kerkendijk 61 De bewoners van Kerkendijk 61 hebben geen contact opgenomen voor een nadere toelichting. De bewoners van Kerkendijk 59 hebben hierover wel contact gehad met de bewoners van Kerkendijk 61 maar daar zijn geen negatieve signalen uit naar voren gekomen. 8. Conclusie Op basis van de gevoerde omgevingsdialoog kan gesteld worden dat er geen bezwaar is tegen de voorgenomen ontwikkeling. Er wordt met name positief gereageerd vanwege de verwachting dat de extra sociale controle vanuit de woningen op de omgeving een positief effect zal hebben op de overlast die op dit moment wordt ervaren. Bijlagen - Informatiebrief

Memo Verslag omgevingsdialoog verplaatsbare woniingen Schijndel | pagina 3 van 3

Aan de bewoners van SCHIJNDEL

Veghel, 3 december 2020

Geachte omwonende, Bij deze brief ontvangt u van ons de informatie over het voornemen van gemeente Meierijstad en Woonmeij om verplaatsbare woningen te realiseren op het terrein achter ’t Spectrum. Uitgebreid staat uitgelegd wat onze voorgenomen plannen zijn. En ook dat wij een omgevingsdialoog met u uitermate belangrijk vinden. Uitnodiging Wij begrijpen als geen ander dat een wijziging in de woon- en leefomgeving van mensen impact heeft. We willen u dan ook graag in de gelegenheid stellen om uw mening te laten horen en nodigen u daarom van harte uit op het kantoor van Woonmeij op vrijdag 4 december tussen 13.00 en 16.00 uur. Graag verzoeken wij u ons uw voorkeurstijd even door te geven via het mailadres jverhagen@meierijstad.nl. Als u liever niet live op kantoor wilt komen kunnen wij uiteraard met u ook een afspraak arrangeren via teams. Laat in uw mail even weten waar uw voorkeur naar uitgaat en via welk mailadres en telefoonnummer wij u kunnen bereiken. Graag willen wij met u op vrijdag 4 december in gesprek. Wij hopen dat u laat weten welke tijd u het meest schikt. Met vriendelijke groet,

Gemeente Meierijstad Joop Verhagen Projectleider

Woonmeij Karl-John Burgmans projectleider

TOELICHTING OP HET PLAN Druk op de woningmarkt De laatste jaren loopt de druk op de woningmarkt verder op. Dat geldt niet alleen voor de koopmarkt maar zeker ook voor de sociale verhuur. Daardoor wordt het voor mensen die aangewezen zijn op een sociale huurwoning steeds moeilijker om een woning te bemachtigen. Dat is de reden dat de gemeente Meierijstad en Woonmeij de handen ineen hebben geslagen om te onderzoeken hoe we dit probleem enigszins kunnen verzachten. Verplaatsbare woningen Omdat bestemmingsplanwijzigingen vaak een lange voorbereidingstijd kennen en we toch snel sociale huurwoningen willen toevoegen hebben we gezocht naar mogelijkheden om dit te kunnen realiseren. We kunnen dit doen door zogenaamde verplaatsbare woningen te plaatsen op plekken die nu geen woonbestemming hebben. Over het algemeen zijn dit plekken die nu als groenvoorziening ingericht zijn of nog geen definitieve bouwbestemming hebben. Op deze plekken mag een gemeente toestemming geven om voor een beperkte periode, nu nog 10 jaar, een afwijkend gebruik toe te staan. Doelgroep De verplaatsbare woningen zijn vooral bedoeld om de druk op de woningmarkt enigszins te verlagen en zullen toegewezen worden aan 1 en 2-persoons huishoudens conform de reguliere procedure van Woonmeij. Voor de huurders gelden mogelijk wel aanvullende voorwaarden met betrekking tot de looptijd van de huurovereenkomst.

De locatie In Schijndel zijn we voornemens om deze verplaatsbare woningen te plaatsen op het veldje dat omsloten wordt door ’t Spectrum, de brandweerkazerne, het kantoor van Woonmeij en het rouwcentrum. Op deze locatie kunnen we 17 verplaatsbare woningen realiseren.

‘t Spectrum Brandweer

Woonmeij

1

De locatie wordt ingericht als een hofje dat ontsloten wordt tussen ’t Spectrum en de brandweerkazerne. Bestaande bomen en struiken blijven gehandhaafd. Wat gaan we bouwen? We hebben gekozen voor de Barli Duo. Barli is een leverancier die onder andere verplaatsbare woningen levert en is gevestigd in Uden. Hieronder ziet u hoe de woningen er straks uit gaan zien. Impressie van de gevels

Begane grond

Verdieping

2

De planning De verwachting is dat op korte termijn de omgevingsvergunning aangevraagd kan worden en dat de woningen medio 2021 geplaatst zullen worden. Omgevingsdialoog Een belangrijk onderdeel in het vergunningstraject is de omgevingsdialoog. Wij begrijpen als geen ander dat een wijziging in de woon- en leefomgeving van mensen impact heeft. We hebben dan ook zorgvuldig gekeken naar de inrichtingsmogelijkheden van deze locatie en zoveel als mogelijk rekening gehouden met de bestaande omgeving. Bestaande bomen en struiken laten we zoveel mogelijk staan en er blijft nog een groenstrook over om de hond te laten rennen. Als gevolg van het plaatsen van verplaatsbare woningen zullen de gebruiksmogelijkheden van het veldje beperkt worden. Aangezien de ontsluiting van het hofje deels over de grond van de brandweerkazerne komt te lopen hebben we daar inmiddels mee gesproken en is het plan zo ingericht dat de brandweer daarmee heeft ingestemd. Ondanks dat we bij verplaatsbare woningen slechts beperkt mogelijkheden hebben qua vormgeving, uitstraling en inrichting van de locatie vinden we het belangrijk om uw mening te horen. We willen u dan ook graag in de gelegenheid stellen om uw mening te laten horen. Hoe u dit kunt doen is uitgelegd in de begeleidende brief.

3