B4b Woningbouwprogramma per kern 2024
Tekst van het document
WONINGBOUWPROGRAMMERING 2024 Inleiding Voor de woningbouwprogrammering volgen we de koers zoals vastgelegd in het Actieplan Woningbouw uit 2021. Per kern is hierin de behoefte bepaald en een koers opgenomen. Daarnaast is opgenomen dat we flexibeler met de verdeling van de woningaantallen omgaan en daarmee in willen spelen op lokale kansen en ontwikkelingen. Wel is het uitgangspunt dat in alle kernen gebouwd wordt. We monitoren onze woningbouwprogrammering continu en jaarlijks actualiseren we onze projectenmatrix. Programmering per kern in beeld Op de navolgende pagina’s zal per kern in beeld worden gebracht wat de actuele indicatieve woningbouwplannen zijn. Daarnaast is de realisatie over 2023 in beeld gebracht en laten we zien wat de plancapaciteit per kern is en hoe deze zich verhoudt ten op zichtte van de Woonvisie 2018 waar we afspraken hebben gemaakt over de prijscategorieën. Daarnaast zetten we het woningbouwprogramma ook af tegen de Woonzorgvisie 2024*. Hard: Planologisch onherroepelijk of vastgesteld Zacht: Planologische procedure in voorbereiding of lopende Potentieel: Mogelijk toekomstige woningbouwontwikkeling die nog niet in voorbereiding is De gepresenteerde woningbouwprogrammering is vanaf 2024 en is altijd een momentopname met peildatum juli 2024. PRIJSSEGMENTEN
Woonvisie 2018
Woonzorgvisie 2024*
Goedkope koop Middeldure koop Dure koop
< € 273.000 € 273.000 - € 390.000 > € 390.000
10% 20% 20%
10% 20% 20%
Sociale huur Middeldure huur Dure huur
< € 879,66 €879,66 - €1.130 > € 1.130
> 25% 15% 0%
> 30% 15% 5%
10% (flexibel)
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
MEIERIJSTAD 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
6813 5243 7110
8000
7110
7000 6000 5000 4000 2931
3000
2251
1928
2000 1000 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Meierijstad vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 2% 15% 13%
Middeldure huur
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 19%
25% 30%
Sociale huur
27%
Dure koop
10%
woonvisie
30% 32% 20% 22% 20% 18%
Middeldure koop
10% 9% 0%
15% 15%
Middeldure huur
Sociale huur
Goedkope koop
5% 2%
Dure huur
10% 11%
Goedkope koop 20%
30%
40%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2018 ev
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Meierijstad 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
BOERDONK 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
67 54 112
Realisatie 2023
120
112
100
92
80
Evenemententerrein
4
Totaal
4
60 40 20
20 0
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boerdonk vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Middeldure huur
Dure huur 7%
15%
Middeldure huur 25% 29%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 18% 10%
Goedkope koop 0%
10% woonvisie
0%
9%
15% 30% 29%
Sociale huur
32%
20% 20%
Dure koop
20% 23%
Middeldure koop 10%
Goedkope koop
15% 20%
5%
30%
40%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2018 ev
10%
Woonzorgvisie 2024
20% 20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boerdonk 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
BOSKANT 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
31 5 59
70 59
60 50
Realisatie 2023 Elzenpad
1
Totaal
1
39
40 30 20
15
10
5
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Boskant vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Middeldure huur
Dure huur 15%
4%
Middeldure huur 25%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 18%
Goedkope koop
6% 0%
37%
Sociale huur
36%
Dure koop
10%
10% woonvisie
0%
20%
30%
8%
15% 30%
20%
14%
Goedkope koop
10% 15% 0%
2018 ev
46%
20% 17%
Middeldure koop
40%
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2018 ev
5%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Boskant 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
50%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
EERDE 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
74 61 108
Realisatie 2023
120
108 96
100 80
Kapelstraat
-1
Totaal
-1
60 40 20
12 0
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Eerde vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Middeldure huur
Dure huur 10%
15%
Middeldure huur 25% 24%
Sociale huur
20%
Dure koop
31%
0%
10% woonvisie
20%
30% 33% 20% 22%
Dure koop
20% 10%
Goedkope koop 30%
15%
4%
Middeldure koop
10% 11%
Goedkope koop
5%
Sociale huur
20% 23%
Middeldure koop
0%
40%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2018 ev
26%
15%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Eerde 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
ERP 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
291 171 218
250 218 200
Realisatie 2023
De Bolst Fase 4 Molentiend 41, 43 Pentelstraat (transformatie bankgebouw) Vlaandershof 5 Voordijk 10
32 2 8 1 2
Totaal
45
150
100
82
75
61 50
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Erp vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 1% 15% 11%
Middeldure huur
25% 27% 20%
Dure koop
34%
10% 10% 0%
10% woonvisie
30% 30%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 20% 10%
Goedkope koop 20%
30%
40%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2018 ev
20%
Sociale huur
20% 22%
Middeldure koop
15%
Middeldure huur
Sociale huur
Goedkope koop
5% 3%
Dure huur
27%
15%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Erp 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
KELDONK 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
64 61 96
Realisatie 2023
120 96
100 80
Geen woningen opgeleverd Totaal
73
0 0
60 40 23 20 0
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Keldonk vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Dure huur
Middeldure huur
9%
15%
Middeldure huur
Sociale huur
25% 26%
Sociale huur
25%
Dure koop
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 20%
Middeldure koop
20%
Goedkope koop
10%
Goedkope koop 0%
5%
10% 15% 20% 25% 30%
woonvisie
0%
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2018 ev
10%
15% 30% 30%
14%
20% 20% 23%
10% 0%
2018 ev
5%
10%
Woonzorgvisie 2024
23% 20%
30%
2023 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Keldonk 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
MARIAHEIDE 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
34 22 36
40
36
34
35 30
Realisatie 2023
25
Nieuwe Veldenweg 4-6 (RVR)
6
Nieuwe Veldenweg 4-6 (splitsing)
1
20
Pastoor van Haarenstraat (splitsing)
1
15
Totaal
8
10 5
1
1
Zacht
Potentieel
0 Totaal
Hard
Plancapaciteit Mariaheide vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Middeldure huur
7%
Sociale huur
15%
10%
25%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 22%
0%
0%
Middeldure huur
0%
54%
15% 30% 25% 20%
Dure koop
10% 11%
Goedkope koop 0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2018 ev
42%
20% 22%
Middeldure koop
10% 20% 30% 40% 50% 60% woonvisie
5%
Sociale huur
10% 7%
Goedkope koop
Dure huur
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
50%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Mariaheide 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
NIJNSEL 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
76 72 80
90
80
80 70
Realisatie 2023
60
Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
50
44 36
40 30 20 10
0
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Nijnsel vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
0%
Kwalitatief programma 2024 ev
15%
Middeldure huur
Dure koop 4%
0%
10%
20% 21%
Dure koop
20%
Middeldure koop
woonvisie
30% 31% 20% 21% 5%
30%
40%
50%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2018 ev
20%
10% 8%
Goedkope koop
20%
29%
Sociale huur
38%
10% 6%
Goedkope koop
15%
Middeldure huur
24% 25%
Sociale huur
Middeldure koop
5% 6%
Dure huur
5%
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Nijnsel 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
OLLAND 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
67 66 85
90
85
80 70
Realisatie 2023
65
60
Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
50 40 30 20
11
9
10 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Olland vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
0% 0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2024 ev
15% 25%
Sociale huur Dure koop
20%
Middeldure koop
20%
33%
25% 29%
10% 13%
Goedkope koop 0%
10% woonvisie
20%
Dure huur
0%
Middeldure huur
0%
30%
Dure koop
20% 21%
Middeldure koop
20%
10%
Woonzorgvisie 2024
2018 ev
31%
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
35%
10% 13% 0%
40%
Kwalitatief woningbouwprogramma Olland 2018 ev
15%
Sociale huur
Goedkope koop 30%
5%
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
SCHIJNDEL 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
1488 1258 1135
Realisatie 2023
1200
1135
1000 800
Boschweg 160 Elzenpad 2023 Gasthuisstraat 36 (voormalige school) Hoofdstraat 138 (woningsplitsing) Totaal
17 1 15 2 35
632 600 358
400
145
200 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Schijndel vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 3%
Dure huur 15% 14%
Middeldure huur
1%
5% 15% 12%
Middeldure huur 25%
Sociale huur
35%
30% 34%
Sociale huur
Dure koop
20% 21%
Dure koop
20% 21%
Middeldure koop
20% 16%
Middeldure koop
20% 18%
10% 12%
Goedkope koop 0%
10% woonvisie
20%
10% 13%
Goedkope koop 30%
0%
40%
Woonzorgvisie 2024
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2018 ev
10%
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Schijndel 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
SINT-OEDENRODE 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
893 796 1133
Realisatie 2023
1200
1133
1000 800
Driekant Ds. Hoogeveenstraat Fioretti Kortestraat 3 Sluitappel-Noord / Dijksteegje (rooise gaard) Totaal
1 1 26 28 1 57
675
600 400
306 152
200 0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Sint-Oedenrode vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Dure huur 15% 15%
Middeldure huur
25%
Dure koop
20%
Middeldure koop
20% 16%
32%
26%
10% 10% 0%
10% woonvisie
5% 15% 19%
Middeldure huur
Sociale huur
Goedkope koop
0%
30% 32%
Sociale huur Dure koop
20% 20%
Middeldure koop
20% 19% 10% 10%
Goedkope koop 20%
30%
0%
40%
Woonzorgvisie 2024
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2018 ev
10%
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Sint-Oedenrode 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
VEGHEL 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
3335 2344 3640
4000
3640
3500 3000
Realisatie 2023
Beukelaar Dorsveld (NCB laan) Frisselsteinstraat 4 Herontwikkeling Dr Abraham Kuijperlaan 36 Scheifelaar II - 2023 t Ven, fase 5 - Watergentiaan t Ven, fase 5 - woontoren
1 3 29 15 25 13 24
Veghels Buiten Totaal
165 275
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
1337
1500 1000 319
500 0 Totaal
15% 14%
20%
Sociale huur
25%
Dure koop
20% 21%
Middeldure koop
20% 19%
10% 8% 10% woonvisie
Potentieel
15% 17%
25% 29%
20% 22%
Middeldure koop
Zacht
5% 3%
Middeldure huur
Sociale huur Dure koop
Hard
Plancapaciteit Veghel vanaf 2024
Dure huur
Middeldure huur
0%
1984
2000
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 3%
Goedkope koop
2500
30% 32%
10% 9%
Goedkope koop 20%
30%
40%
0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2018 ev
10%
Woonzorgvisie 2024
20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Veghel 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
WIJBOSCH 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
103 103 131
140
131 121
120 100
Realisatie 2023 Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
80 60 40 20
10 0
0 Totaal
Hard
Zacht
Potentieel
Plancapaciteit Wijbosch vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
Kwalitatief programma 2024 ev
0% 0%
Dure huur 15% 18%
Middeldure huur
Dure koop Middeldure koop
47%
Dure koop
20%
Middeldure koop
10% 11%
Goedkope koop 0%
10% woonvisie
15% 18% 30%
Sociale huur
20% 17% 7%
13%
30%
40%
50%
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2018 ev
20%
10% 11% 0%
2018 ev
50%
20%
8%
Goedkope koop
20%
5%
Middeldure huur 25%
Sociale huur
0%
10%
20%
Woonzorgvisie 2024
30%
40%
50%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Wijbosch 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
60%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
ZIJTAART 2024 - CIJFERS Behoefte
Plancapaciteit
Actieplan 2021 Resterend 2024 Plannen 2024 ev
81 80 77
90 77
80
75
70
Realisatie 2023
60
Geen woningen opgeleverd
0
Totaal
0
50 40 30 20 10
0
2
Zacht
Potentieel
0 Totaal
Hard
Plancapaciteit Zijtaart vanaf 2024
Kwalitatief programma 2018 ev
Dure huur
0% 0%
Middeldure huur
0%
Kwalitatief programma 2024 ev
15% 25% 25%
Sociale huur
Middeldure koop
10% 0%
10% woonvisie
Middeldure huur
0%
44%
Middeldure koop
18%
Goedkope koop
20%
30%
5% 15% 30% 31%
40%
50%
14%
10%
Woonzorgvisie 2024
33%
20%
10% 0%
2018 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2018 ev
20%
Dure koop
20%
13%
Goedkope koop
0%
Sociale huur
20%
Dure koop
Dure huur
22% 20%
30%
2024 ev
Kwalitatief woningbouwprogramma Zijtaart 2024 ev
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad
40%
* Onder voorbehoud besluitvorming Woonzorgvisie door gemeenteraad