B2b Brief Van Kaathoven B.V.pdf

Bezoekadres Stadhuisplein 1 5461 KN Veghel Postadres Postbus 10.001 5460 DA Veghel T: 14 0413 E: info@meierijstad.nl W: www.meierijstad.nl IBAN: NL09 BNGH 0285 1701 04

M.J. Van Kaathoven Beheersmaatschappij B.V. t.a.v. de heer M.J. Van Kaathoven Liempdseweg 40 5492 SM Sint-Oedenrode

Uw kenmerk

Uw brief van

Ons kenmerk

BP-2019-003

Datum

11 januari 2022

Behandeld door

Verzenddatum

17 januari 2022

Bijlage(n)

Onderwerp

Uitbreiding bedrijfsactiviteiten locatie Liempdseweg 40 Sint-Oedenrode

Harald Breman

Beste heer Van Kaathoven, Al geruime tijd wordt met u en uw adviseur gesproken over de uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten op de locatie Liempdseweg 40 in Sint-Oedenrode en de daarvoor benodigde herziening van het bestemmingsplan. Sinds 2020 zijn daarvoor verschillende conceptstukken (bestemmingsplan / milieueffectrapportage) aangeleverd, die in de tussenliggende periode weer zijn aangevuld en aangepast op basis van de beoordelingen en het ingewonnen advies. Ten aanzien van de voorgenomen ontwikkeling hebben wij vanuit de omgeving de oproep ontvangen om af te zien van het verlenen van medewerking. Ook is namens enkele omwonenden / natuurorganisaties een verzoek om handhaving ingediend ten aanzien van activiteiten die zonder of in afwijkingen van de omgevingsvergunning op het perceel plaatsvinden. Aangezien na de eerdere instemming met de ter visie legging van de Notitie reikwijdte en detailniveau op 2 oktober 2018 geen besluitvorming meer in dit dossier heeft plaatsgevonden vonden wij het noodzakelijk om duidelijkheid te verschaffen over onze principebereidheid om medewerking te verlenen aan de uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten en de daarbij te hanteren randvoorwaarden. Bij deze afweging is ook het verslag van de omgevingsdialoog betrokken dat eind december 2021 bij ons is aangeleverd.

In onze vergadering van 11 januari 2022 hebben wij besloten om de eerder uitgesproken principemedewerking te herbevestigen. Gelet op de tussentijdse aanpassingen in het plan en de daarop ontvangen reacties gelden daarbij de onderstaande voorwaarden.

Voorwaarden uitbreiding bedrijfsactiviteiten Liempdseweg 40 te Sint-Oedenrode 1. Het bedrijfskavel mag maximaal 3 hectare groot worden; 2. Het omliggende terrein met een oppervlakte van ca. 7,5 hectare wordt gebruik voor de landschappelijke inpassing van het terrein en de ontwikkeling van natuur. Binnen dit ‘natuurgebied’ wordt een voorziening toegestaan voor de opvang van water ten behoeve van de bedrijfsvoering (bestrijding van stof); 3. De bedrijfsbebouwing mag worden uitgebreid met 490 m2 tot maximaal 2300m2; 4. De bestaande bedrijfswoning mag worden verplaatst en binnen het bestaande volume mag een tweede bedrijfswoning worden gerealiseerd, met dien verstande dat de bedrijfswoning op de locatie Huisakkerweg 20 komt te vervallen; 5. Op het terrein worden de in de onderstaande tabel opgenomen activiteiten toegestaan: Toegestane bedrijfsactiviteiten Liempdseweg 40: -

Grondverzetbedrijf Sloopbedrijf Loonwerk op het gebied van grondverzet, weg- en waterbouw

Ten dienste van deze activiteiten zijn ondersteunde activiteiten, zoals een werkplaats t.b.v. het onderhoud van het eigen materieel en een kantoor toegestaan. Ten aanzien van de opslag van materialen en activiteiten op de locatie gelden de onderstaande voorwaarden. De maximale opslaghoogte mag niet meer dan 5 meter bedragen. doorzet

opslag

Ongezeefde en gezeefde grond

56.000 ton

28.000 ton

(indicatief ruimtebeslag) 5800 m2

Puin en soortgelijk steenachtig bedrijfsafval en/ recyclingsgranulaat Metalen uit bouw- en sloopafval

40.000 ton

20.000 ton

4700 m2

20.000 ton

10.000 ton

600 m2

Gemengd bouw- en sloopafval

5000 ton

5000 ton

Bouwmaterialen

1000 ton

1000 ton

Wordt inpandig opgeslagen (opslag- en sorteerhal) 300 m2

2 van 4

datum

Ons kenmerk

1948425878

Pagina

activiteiten Ontvangen, zeven, verwijderen grove verontreinigingen (stenen, hout etc) Ontvangen, overslaan, breken (max. 40 dagen) Ontvangen, overslaan, sorteren (geen bewerkingen zoals versnipperen) Ontvangen, overslaan, sorteren Ontvangen, overslaan sorteren.

11 januari 2022

Ontvangen en overslaan van teerhoudend asfalt

1000 ton

1000 ton

Hout uit bouw- en sloopafval

900 ton

900 ton

Wordt inpandig opgeslagen (opslag- en sorteerhal) 250 m2

(versnipperd) grof groenafval

100 ton

100 ton

300 m2

Asbesthoudende en – verdachte materialen

60 ton

60 ton

Wordt (verpakt) opgeslagen in afsluitbare container(s) Inpandig

Opslag strooizout (ten behoeve van gladheidsbestrijding)

250 m3

Ontvangen, overslaan Ontvangen, overslaan, sorteren (geen bewerkingen zoals versnipperen) Ontvangen, overslaan en versnipperen van grof groenafval. Ontvangen, overslaan. (geen bewerking) Opslag, laden en lossen.

6. Voor het maximale geluidsniveau op de omliggende woningen wordt een norm van 45dB(A) gehanteerd (zowel in het RO-spoor als het milieuspoor); 7. Voor de ontwikkeling dient een anterieure overeenkomst gesloten te worden. De bovenstaande randvoorwaarden gelden als uitgangspunt bij de verdere uitwerking van de ontwikkeling. In het bestemmingsplan dient de planologische aanvaardbaarheid van het plan verder te worden toegelicht, met de resultaten van de relevante onderzoeken en de verantwoording van de ontwikkeling ten opzichte van het ruimtelijk beleid alsmede de afweging van de verschillende belangen. Hierbij dient nadrukkelijk te worden ingegaan op de thema’s gezondheid, milieu en leefomgeving.

Vervolg Gelet op het lange tijdsverloop dringen wij er bij u op aan om nu op zo kort mogelijke termijn het benodigde ontwerpbestemmingsplan / definitieve milieueffectrapportage met de behorende stukken en onderzoeken bij ons aan te leveren zodat de verdere beoordeling van dit initiatief kan plaatsvinden. Onderdeel van deze beoordeling is in ieder geval nog een afstemmingsronde met de provincie en het waterschap, voordat de besluitvorming over de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan kan plaatsvinden. Een eerste concept van de te sluiten overeenkomst zal zo spoedig mogelijk worden nagezonden.

Het ingenomen standpunt zoals verwoord in deze brief, betreft een principebesluit hiertegen is geen bezwaar of beroep mogelijk.

Ons kenmerk

1948425878

Pagina

3 van 4

datum

11 januari 2022

Tot slot Heeft u vragen over deze brief? Stel ze gerust aan Harald Breman op telefoonnummer +31 (413) 381 554. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Meierijstad De secretaris, De burgemeester,

drs. M.G.C. Wilms-Wils RA

Ons kenmerk

1948425878

ir. C.H.C. van Rooij

Pagina

4 van 4

datum

11 januari 2022