B14a RIB Woningbouwrealisatie 2021 en programmering 2022 ev.docx

Raadsinformatiebrief

Datum

12 juli 2022

Zaaknummer Portefeuille

2133718 Zorg, volkshuisvesting en volksgezondheid

Onderwerp

Woningbouwrealisatie 2021 en programmering 2022 ev

H.J. Compagne

Kennisnemen van: Woningbouwrealisatie 2021 en programmering 2022 Aanleiding Jaarlijks informeren we de gemeenteraad over de stand van zaken van de woningbouwprogrammering. In deze raadsinformatiebrief blikken we terug op 2021 en presenteren hiervan de realisatiecijfers. Daarnaast laten we de huidige programmering voor 2022 en verder zien. Hiermee krijgt de raad een goed beeld van het aantal gerealiseerde woningen, de verdeling daarvan naar categorie en per kern. Kernboodschap Het in juni 2021 door de gemeenteraad vastgestelde ‘Actieplan Woningbouw’ vormt de basis voor de realisatie van woningbouw in onze gemeente. De afgesproken woningbouwaantallen uit de Woonvisie 2018 waren evenredig per kern verdeeld, zodat iedere kern, in verhouding, even hard zou groeien. Na de verhoogde prognose vanuit de provincie is afgesproken dat de extra te realiseren aantallen evenwichtig worden verdeeld en we sturen op kansen die zich voordoen. Gerealiseerde woningen in 2021 Kern Totaal Boerdonk 0 Boskant 24 Buitengebied 33 Eerde 4 Erp 4 Keldonk 2 Mariaheide 0 Nijnsel 1 Olland 1 Schijndel 183 Sint-Oedenrode 35 Veghel 399 Wijbosch 0 Zijtaart 1 Gemeente Meierijstad 687

Koop

Huur 10 33 4 3 2

14 1

1 1 41 33 288

142 2 111

1 417

270

In het ‘Actieplan Woningbouw’ is opgenomen dat we de woningbouwrealisatie versnellen naar 600 gerealiseerde woningen per jaar. In 2021 hebben we, met de realisatie van 687 woningen, deze ambitie kunnen behalen. Woningbouwprogrammering 2022 en verder Voor 2022 en de daaropvolgende jaren staan in iedere kern woningbouwprojecten op de planning om zo de totale woningbouwbehoefte te kunnen invullen. In onderstaand overzicht presenteren we op hoofdlijnen de programmering per kern. Woningbouwprogrammering 2022 ev Kern Totaal Boerdonk 67 Boskant 43 Buitengebied 205 Eerde 72 Erp 249 Keldonk 64 Mariaheide 63 Nijnsel 164 Olland 86 Schijndel 1.485 Sint-Oedenrode 938 Veghel 3.106 Wijbosch 114 Zijtaart 78 Gemeente Meierijstad 6.734 In bijlage 1 vindt u per kern uitgebreidere informatie over de gerealiseerde plannen in 2021. Daarnaast is geografisch gepresenteerd welke woningbouwprojecten er in iedere kern op stapel staan. We geven hiervan ook de harde, zachte en potentiële plancapaciteit weer voor 2022 en volgende jaren. Ook geven we per kern weer wat er vanaf 2018 (vaststelling Woonvisie), inclusief de programmering vanaf 2022, kwalitatief is gerealiseerd en nog wordt gerealiseerd. We zetten deze cijfers af tegen de beoogde percentages die in de Woonvisie 2018 zijn opgenomen. Op die manier is te zien of we op koers liggen.

Voor de gehele gemeente zie dat overzicht er als volgt uit: Meierijstad kwalitatieve woningbouwprogramma 2018 ev 10%

Flexibel -1% Dure huur

2%

Middeldure huur

15%

11%

25% 27%

Sociale huur Dure koop

20%

Middeldure koop

20% 21% 10% 12%

Goedkope koop -5%

0%

5%

10% woonvisie

Zaaknummer

28%

Pagina 2 van 3

15%

20%

2018 ev

datum 8 juni 2022

25%

30%

Uitwerking Coalitieakkoord 2022-2026 Ook in het Coalitieakkoord heeft u (nieuwe) ambities opgenomen op het gebied van wonen met het ‘Actieplan wonen’ als leidraad. Onder meer de doelstelling om de leefbaarheid in de kleine kernen te vergroten. In de hierboven gepresenteerde cijfers is nog geen rekening gehouden met de ambities uit het Coalitieakkoord. Bij de uitwerking van het akkoord naar een College Werkprogramma zullen de ambities op wonen verder opgepakt worden. Mocht dit leiden tot een noodzakelijke wijziging van onze woningbouwstrategie dan zullen wij deze koerswijziging met een raadsvoorstel aan u voorleggen en daarop onze woningbouwprogrammering aanpassen. Planning Voor de verdere uitwerking van de ambities in het Coalitieakkoord 2022-2026 komen we later dit jaar terug bij de raad met een raadsvoorstel. Bijlage(n) 1 – Woningbouwprogramma uitgelicht per kern

Zaaknummer

Pagina 3 van 3

datum 8 juni 2022