1c. B17_Bodemonderzoeken_compleet_geredigeerd

Inhoudsopgave SAMENVATTING............................................................................................................................ 3 1

INLEIDING............................................................................................................................... 4

2

ONDERZOEKSSTRATEGIE ................................................................................................ 5

3

LOCATIEOMSCHRIJVING .................................................................................................. 6

3.1

Afbakening plangebied ...................................................................................................................... 6

3.2

Historie, van verleden tot heden ................................................................................................... 7

3.3

Terreinverkenning ............................................................................................................................. 8

4

HISTORISCHE BODEMINFORMATIE ............................................................................. 9

4.1

Omgevingsdienst Brabant Noord .................................................................................................. 9

4.2

Gemeente Meierijstad .................................................................................................................... 12

4.3

Asbest ................................................................................................................................................. 12

4.4

Regionale bodemopbouw en geohydrologie............................................................................. 13

5

INTERPRETATIE................................................................................................................... 14

6

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ........................................................................... 16

Bijlagen: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Tekeningen Historisch kaartmateriaal topotijdreis Bodemkwaliteitskaart Omgevingsrapportage Veghels Buiten Noordoost Beschikbare bodeminformatie Dinoloket

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 2 van 17

Samenvatting Project Projectnummer Type rapport Opdrachtgever Locatie Ligging Kadastrale aanduiding Gebruik Historisch gebruik Huidig gebruik en bebouwing Toekomstige bestemming Conclusies en Aanbevelingen

78201.03 Milieuhygiënisch vooronderzoek Gemeente Meierijstad Veghels Buiten Noordoost Gemeente Veghel, sectie N, meerdere nummers. Gemeente Veghel, sectie L, nummers 1504, 1868. Overwegend een agrarische functie met boerderijen en bijbehorende schuren. Het onderzoeksgebied is deels in particulier bezit en deels eigendom van de gemeente. Er zijn meerdere bedrijven en woningen aanwezig. Het gebied heeft overwegend een agrarische functie. De voorgenomen ontwikkelingen bestaan uit het gefaseerd realiseren van woningen en (commerciële) voorzieningen.

Conclusies

Op basis van het vooronderzoek wordt geconcludeerd dat binnen het plangebied potentiële bronnen van bodemverontreiniging aanwezig zijn waarbij mogelijk sprake kan zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

Aanbevelingen

Geadviseerd wordt om voor de verdachte deellocaties, waar een wijziging van de functie wordt voorzien, een op maat gemaakt onderzoeksvoorstel op te stellen (conform de NEN 5740). Voor percelen die in gebruik zijn (geweest) als boomgaarden wordt geadviseerd om OCB mee te nemen in de te analyseren parameters. Voorafgaand dient een specifieke locatie inspectie per deellocatie uitgevoerd te worden om de lokale verhardingssituatie en aanwezigheid van verdachte huidige activiteiten duidelijk in beeld te brengen. Op meerdere deellocaties is aanleiding om aanwezigheid van asbest in de bodem te verwachten. Voor deze locaties wordt geadviseerd onderzoek naar de aanwezigheid van asbest (conform de NEN 5707) uit te voeren. Om inzicht te verkrijgen in de opbouw van de waterbodem en de milieuhygiënische kwaliteit van de sediment laag van bermslootjes en kavelslootjes wordt geadviseerd om waterbodemonderzoek (conform de NEN 5720) uit te voeren.

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 3 van 17

1 Inleiding In opdracht van de gemeente Meierijstad heeft ingenieursbureau Land een milieuhygiënisch vooronderzoek uitgevoerd ter plaatse van Veghels Buiten Noordoost. Het onderzoeksgebied is circa 144 hectare. De regionale ligging en overzichtstekening zijn opgenomen in bijlage 1. De aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van Veghels Buiten Noordoost. De voorgenomen ontwikkelingen bestaan uit het gefaseerd realiseren van woningen en (commerciële) voorzieningen. Het doel van het milieuhygiënische vooronderzoek is vaststellen of er sprake kan zijn van activiteiten die in het verleden hebben plaatsgevonden, waardoor de bodem ter plaatse van het projectgebied verontreinigd zou kunnen zijn geraakt. Op basis hiervan wordt een kaart opgesteld met aandacht locaties voor vervolgonderzoek danwel reeds in het verleden aangetoonde verontreinigingen. Middels het uitvoeren van daadwerkelijk bodemonderzoek wordt dit eventueel in een tweede fase geverifieerd. Het milieuhygiënische vooronderzoek is uitgevoerd op basis van de NEN 5725:2017 (Bodem: Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend bodemonderzoek). Het onderzoek is onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd. Ingenieursbureau Land heeft geen belang bij de uitkomsten van het onderzoek.

Voorliggend rapport presenteert: - een omschrijving van de gevolgde onderzoeksstrategie en de opzet van het onderzoek (hoofdstuk 2); - een afbakening van het plangebied alsmede een locatiebeschrijving (hoofdstuk 3); - een uitwerking van relevante bodeminformatie (hoofdstuk 4); - Interpretatie van de resultaten en beantwoording van de onderzoeksvragen (hoofdstuk 5); - Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 6).

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 4 van 17

2 Onderzoeksstrategie Het vooronderzoek is uitgevoerd op basis van de NEN 5725:2017 (Bodem landbodem - strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend- en nader onderzoek). De aanleiding voor het vooronderzoek is: - Het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van eventueel uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A uit NEN 5725:2017). Op basis van de voorziene ontwikkelingen omvat het vooronderzoek de terreindelen binnen het plangebied en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter. Het vooronderzoek zal gericht zijn tot op een diepte van 2,5 m-mv. Voor het grondwater is een afstand van 100 meter aangehouden stroomopwaarts van het plangebied.

Om een afdoende beeld te krijgen van de milieuhygiënische situatie ter plaatse van het plangebied en om een uitspraak te kunnen doen over eventueel uit te voeren aanvullend bodemonderzoek zijn de volgende onderzoeksvragen geformuleerd: - Wat is de afbakening van het plangebied en is deze voldoende?; - Is er sprake van de aanwezigheid van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als uit het heden?; - Is de bodem asbestverdacht?; - Welke kwaliteitsklassen zijn toegekend aan de bodem vanuit de bodemkwaliteitskaart?; - Wat is de bodemopbouw en geohydrologisch en is binnen het plangebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen?; - Is sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving op de bodemkwaliteit en/of de kwaliteit van het grondwater?; - Wordt binnen het plangebied een geval van ernstige bodemverontreiniging vermoed? Voor het bepalen van het historische gebruik van het terrein en de omgeving zijn de volgende bronnen geraadpleegd: − Historische kaarten (www.topotijdreis.nl); − Bodemkwaliteitskaart van regio Noordoost Brabant (Lievense, kenmerk: 16M1041.RAP001, d.d. 28 februari 2019); − Bodemkwaliteitskaart PFAS (Antea group, kenmerk: 0462683.100, d.d.

28 oktober 2020); − Dinoloket (www.dinoloket.nl); − Bodemloket (http://bodemloket.odbn.nl/home/omgevingsrapportage); − Brabantse Bodematlas (https://noordbrabant.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b6414403ef5e4e9a a8875a7c366209c6); − Omgevingsdienst Brabant Noord (opvraag onderzoeksrapporten, besluiten en saneringsinformatie); − Gemeente Meierijstad (opvraag onderzoeksrapporten, besluiten en saneringsinformatie). Informatie van de hierboven genoemde geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 2-6.

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 5 van 17

3 Locatieomschrijving 3.1

Afbakening plangebied

Het plangebied betreft een deel van het buitengebied in het noordwesten van Veghel en heeft een oppervlak van circa 144 ha. Het buitengebied bestaat uit twee landschapstypen: de ‘Oude’ Ontginning en de ‘Nieuwe’ Ontginning. De Oude Ontginning is gelegen op een hoge dekzandrug en de Nieuwe Ontginning is gelegen op een lagere dekzandvlakte. Het huidige plangebied bestaat uit twee delen van de Nieuwe Ontginning, namelijk de Udenseweg Zuid en de Erpseweg Noord. Een weergave van het plangebied met de begrenzing is opgenomen in onderstaand figuur. Het plangebied betreft locaties aan de Udenseweg, Meccadamweg, Het Broek, De Haag, De Stad, Het Melven, Heuvel en Erpseweg. Verder wordt het plangebied begrensd door perceelgrenzen, slootjes en zandwegen. Ten noorden van het plangebied ligt de primaire watergang de Beekgraaf. Ten zuiden van het plangebied stroomt de primaire watergang de Aa. Binnen het plan liggen verschillende secundaire watergangen inclusief schouwsloten. Tevens liggen binnen het plangebied nog vele tertiaire watergangen zoals bermslootjes en kavelslootjes. Het plangebied betreft kadastrale percelen: gemeente Veghel, sectie L, nummers 1504 en 1868, en gemeente Veghel Sectie N, meerdere nummers. Het onderzoeksgebied bestaat uit meerdere bedrijven en woningen en is deels in particulier bezit en deels eigendom van de gemeente.

In onderstaande figuur 1 is de begrenzing van het plangebied aangegeven. De figuur is ook bijgevoegd in bijlage 1.

Figuur 1: Begrenzing plangebied Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 6 van 17

De gemeente Meierijstad is voornemens Veghels Buiten Noordoost gefaseerd te ontwikkelen. De exacte werkzaamheden zijn nog niet bekend, maar de voorgenomen ontwikkelingen bestaan uit het gefaseerd realiseren van woningen en (commerciële) voorzieningen. Hierbij zal het gaan om een op de behoefte afgestemde ontwikkeling waarbij rekening wordt gehouden met toekomstige veranderingen in de maatschappij. Naast bestaande boerderijen en woningen zijn er momenteel bedrijfsmatige activiteiten en infrastructurele belemmeringen aanwezig die het beschikbare gebied voor nieuwe bewoning aanzienlijk reduceren. Verder vinden er bedrijfsactiviteiten in het plangebied plaats die minder passend zijn voor een laag dynamisch, kleinschalig, dorps en landelijk woonmilieu. Deze activiteiten zullen beleidsmatig ingepast worden, beëindigd of verplaatst. Voor informatie over het plangebied is geraadpleegd: Het Bestemmingsplan Veghels Buiten – Noordoost (kenmerk: NL.IMRO.0860.VE04ad000000BP2012-VG01, d.d. juni 2013), een Herijking Masterplan Veghels Buiten Noordoost (PowerPoint Pdf van opdrachtgever), en het Kwaliteitshandboek Erpseweg Zuid september 2016 – Veghels Buiten.

3.2

Historie, van verleden tot heden

Voor onderstaande beschrijving is onder andere gebruik gemaakt van topotijdreis. Het historische kaartmateriaal is opgenomen in bijlage 2. Landgebruik Het plangebied is in het verleden volledig in gebruik voor agrarische doeleinden. Ook nu is het onderzoeksgebied grotendeel in gebruik voor agrarische doeleinden. Tussen 1998 en 2003 worden twee percelen gebruikt als boomgaard. In het noorden van het plangebied worden verschillende percelen gebruikt voor gewasrotatie (2010-nu). In de huidige situatie worden o.a. frambozen en druiven geteeld, mais en asperges verbouwd en bestaan ook een aantal percelen enkel uit gras. De boomgaarden worden aangegeven in bijlage I (Overzichtstekening verdachte locaties). Gedempte sloten Tussen circa 1950 en 2003 zijn er door de jaren heen veel slootdempingen geweest. De gedempte sloten inclusief de dempingsperiode zijn opgenomen in bijlage I (Overzichtstekening gedempte sloten). Wegen De wegen en/of vormen van de huidige wegen zijn in het verleden al zichtbaar op de historische kaart (zie kaart 1950). Verder zijn er meer wegen op de kaart zichtbaar dan in de huidige situatie. Op deze locaties zijn momenteel waarschijnlijk zandwegen aanwezig. Bebouwing Vanaf circa de jaren ’50 ontstaat de eerste bebouwing in het onderzoeksgebied. De bebouwing breidt zich verder uit rond 1967, 1978, 1998, 2003 en 2011.

Hierbij hebben mogelijk ook sloopwerkzaamheden plaatsgevonden. De bebouwing had overwegend een agrarische functie bestaande uit boerderijen met bijbehorende schuren en tegenwoordig woonhuizen met bijbehorende schuren. In de huidige situatie is de bebouwing is in gebruik voor verschillende functies zoals wonen, Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 7 van 17

boerderijen, kassen, grondverzet-, bouw-, en sloopbedrijven, een autodemontagebedrijf, een tankstation en kantoorpanden. Aan de Udenseweg 8, in het noorden van het plangebied, ontstaan rond 1956 kassen. In de bovengenoemde periodes breidt het kassencomplex zich verder uit. In de huidige situatie zijn er nog steeds kassen op deze locatie. Aan De Stad 8 zijn vanaf 1998 kassen aanwezig. Deze kassen zijn op dit moment nog steeds aanwezig. Volgens BAG-viewer wordt er rond 1996 een nieuw pand gebouwd aan Het Broek 3. Het betreft een veehouderij die vanaf 2003 te zien is op de historische kaart. Recentelijk zijn op deze locatie 4 grote schuren gesloopt.

3.3

Terreinverkenning

Op 21 oktober 2021 is door de heer J. van der Gaag en mevrouw A. Slotboom van ingenieursbureau Land een schouw uitgevoerd om een indruk van het gebied te verkrijgen. Het onderzoeksgebied is niet overal goed bereikbaar met de auto met de beschikbare (zand)wegen. Voorafgaande aan de eventuele uitvoering van bodemonderzoek zal een uitvoerige terreinverkenning noodzakelijk zijn ter plaatse van de bebouwde locaties. De terreinverkenning is gericht op een globale identificatie van bronnen en activiteiten, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een bodemverontreiniging. Het beeld verkregen met de schouw is niet afwijkend van de indruk opgedaan met topotijdreis en Google Streetview. Het gebied wordt gedomineerd door een agrarische gebruik met beperkte bedrijvigheid, zoals kwekerijen en een autodemontagebedrijf. In hoofdstuk 4 is de beschikbare historische bodeminformatie van het plangebied op een rijtje gezet. Hier wordt beschreven wat er bekend is aan bodemonderzoeken en saneringen van de verdachte locaties (bedrijven) en wat de globale bodemkwaliteit is van de onverdachte terreindelen in het gebied.

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 8 van 17

4 Historische bodeminformatie 4.1

Omgevingsdienst Brabant Noord

Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de beschikbare informatie van de Omgevingsdienst Brabant Noord.

Bodemkwaliteitskaart

In onderstaande tabel 4.1 is een overzicht opgenomen van de gegevens uit de bodemkwaliteitskaart van regio Noordoost Brabant Uitsneden van de beleidskaarten zijn opgenomen in bijlage 3. Tabel 4.1 bodemkwaliteitskaart Kaart Bodemfunctieklasse Ontgravingskaart bovengrond Ontgravingskaart ondergrond Toepassingskaart bovengrond Toepassingskaart ondergrond Zone bovengrond Zone ondergrond Gebiedsspecifiek beleid Te verwachten bodemkwaliteit

Bodemkwaliteitskaart PFAS

Bevindingen Overwegend ‘Wonen’. Een paar percelen in het noordoosten hebben functieklasse ‘Landbouw/natuur’. Overwegend zal de bovengrond voldoen aan klasse ‘Landbouw/natuur’. Op een perceel in het westen voldoet de bovengrond aan klasse ‘Wonen’. Klasse ‘Landbouw/natuur’ Overwegend ‘Landouw/natuur’. Een perceel in het westen kan klasse ‘Wonen’ ontvangen. Overwegend ‘Landouw/natuur’. Een perceel in het westen is kan klasse ‘Wonen’ ontvangen. Overwegend zone: ‘Uitbreidingsgebieden bebouwde kom en buitengebied’. Een perceel in het westen is zone: ‘Overige historische bebouwing’. Zone: ‘Overig gebied’. Nee. Op basis van de statistische parameters (95P) voor de zones ’Uitbreidingsgebieden en historische bebouwing’ kunnen er overschrijdingen van de achtergrondwaarde verwacht worden voor de parameters cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, zink, PCB, PAK en minerale olie in de bovengrond. In de ondergrond voor zone ‘Overig’ kunnen er overschrijdingen verwacht worden boven de achtergrondwaarde voor de parameters cadmium, kobalt, kwik, lood, zink, PCB en PAK. Op basis van de statistische parameters (95P) voor NoordoostBrabant (Zone 5) kunnen er overschrijdingen boven de achtergrondwaarde verwacht worden voor PFOS (som lineair en vertakt perfluoroctylsulfonaat) in de bovengrond.

Bodeminformatie

Een Omgevingsrapportage is opgevraagd op 28 oktober 2021. De Omgevingsrapportage geeft een overzicht van locatiegegevens, bodemonderzoeken, historische bodembedreigende activiteiten en aanwezige en voormalige boven- en ondergrondse tanks. De Omgevingsrapportage is opgenomen in bijlage 4. Voor de locaties die mogelijk relevant zijn, is de informatie opgevraagd bij de ODBN. In bijlage 5 worden de bevindingen, relevantie en conclusie van de beschikbaar gestelde onderzoeken aangegeven per locatiecode. Uiteindelijk worden op basis van de beschikbare bodemonderzoeken de volgende conclusies getrokken: - Onverdachte locaties (voldoende onderzocht): Het Melven 5 en Het Broek 3 - Verdachte locaties: Udenseweg 5, Udenseweg 5a, Udenseweg 8, Udenseweg 16, Udenseweg 17, De Stad 9. In bijlage 1 (Overzichtstekening verdachte locaties) zijn de relevante locaties met betrekking tot de reeds verrichte bodemonderzoeken weergegeven. In deze bijlage Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 9 van 17

worden ook de locaties weergeven die verdacht zijn bevonden op basis van de verdachte bedrijfsactiviteiten. Deze zijn opgenomen in tabel 4.2.

Overige relevante bodeminformatie

In het grondwater komen mogelijk sterk verhoogde gehalten zware metalen voor (voornamelijk nikkel). Dit betreft naar verwachting een regionaal verhoogd achtergrondwaarde. In het grondwater komt het vaak voor dat het metaalgehalte (nikkel en zink in het bijzonder) plaatselijk temporeel sterk wisselen. Indien dit wordt aangetroffen wordt een herbemonstering geadviseerd. In de onderzochte gedempte sloten worden overwegend geen verhoogde gehalten aangetroffen. Een uitzondering is de locatie Udenseweg 5a (AA194801811,

NB194800020).

Verdachte bedrijfsactiviteiten

Onderstaand wordt een overzicht gegeven van locaties waar bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden of nog plaats vinden in of in de nabijheid van het plangebied die mogelijk bodemverontreiniging tot gevolg kunnen hebben gehad. De verdachte activiteiten staan vermeld in de Omgevingsrapportage in bijlage 4. In de Omgevingsrapportage wordt vermeldt dat de activiteiten niet voldoende onderzocht zijn. Tabel 4.2: locatiegegevens verdachte verontreinigende activiteiten Locatiecode

Locatienaam Activiteit

UBIklass e

Verdachte parameters

Status volgens Omgevingsrapporta ge

NB086000094 en NB086000015

Udenseweg 5

Auto- en motorensloperij

6

Niet voldoende onderzocht

Auto-onderdelen servicebedrijf

5

Autowrakkenterrein

6

Bandenservicebedrijf

3

Benzine-service-station

8

Polyester spuitgietbedrijf en -productenfabriek

3

Lood, zink, PCB, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen, Chroom, lood, zink, aromatische verbindingen, gechloreerde koolwaterstoffe n, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, zink, PCB, aromatische verbindingen, PAK Barium, zink, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Gechloreerde koolwaterstoffe n, aromatische verbindingen, overige (organische) verbindingen

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Pagina 10 van 17

Locatiecode

NB194800020

NB086000971

Locatienaam Activiteit

Udenseweg 5a Veghel

Udenseweg 8

UBIklass e

Verdachte parameters

Status volgens Omgevingsrapporta ge

Schietbaan (particuliere vereniging)

3

Niet voldoende onderzocht

Auto- en motorensloperij

6

Benzinetank (ondergronds)

6

Benzine-service-station

8

Benzinepompinstallatie

7

Benzinetank (ommuurd)

4

Benzinetank (ondergronds)

6

Timmerwerkplaats

1

Lood, koper, aromatische verbindingen Lood, zink, PCB, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, aromatische verbindingen, PAK, minerale olie Lood, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Aromatische verbindingen, gechloreerde koolwaterstoffe n diethyleenglycol PAK, aromatische verbindingen, overige (organische) verbindingen Aromatische verbindingen, overige (organische) verbindingen PCB, aromatische verbindingen, overige (organische) verbindingen, asbest

Niet voldoende onderzocht

NB086001484

Udenseweg 16

Koelpakhuis

2

NB086000972

Udenseweg 17

Grond-, water- en wegenbouwkundige bedrijven

3

Grondwerkenbedrijf

1

Sloperij van bouwwerken

1

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Onbekend

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Pagina 11 van 17

Locatiecode

NB086001477

NB086000190

Locatienaam Activiteit

Erpseweg 3

De Stad 11

UBIklass e

Verdachte parameters

Status volgens Omgevingsrapporta ge

Transportbedrijf

5

Niet voldoende onderzocht

Burgerlijk- en utiliteitsbouwbedrijf

3

Timmerwerkplaats

1

Grondwerkenbedrijf

1

Loonbedrijf t.b.v. land- en tuinbouw

5

Veevoeder- en meststoffengroothandel

4

Chroom, lood, zink, aromatische verbindingen, PAK, overige (organische) verbindingen Lood, zink, aromatische verbindingen, gechloreerde koolwaterstoffe n, overige (organische) verbindingen, asbest Aromatische verbindingen, gechloreerde koolwaterstoffe n Aromatische verbindingen, overige (organische) verbindingen Lood, zink, aromatische verbindingen, gechloreerde koolwaterstoffe n Black box

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Niet voldoende onderzocht

Deze locaties zijn net als de op basis van verrichte bodemonderzoeken relevante locaties weergegeven in bijlage 1. Op basis van de verdachte verontreinigde activiteiten worden er twee verdachte locaties toegevoegd aan de eerder genoemde verdachte locaties in Bodeminformatie, namelijk Erpseweg 3 en De Stad 11.

4.2

Gemeente Meierijstad

De opdrachtgever gemeente Meierijstad heeft geen aanvullende gegevens met betrekking tot eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging beschikbaar.

4.3

Asbest

Bij het aantreffen van puin als bijmenging in de bodem, kan de bodem mogelijk als asbestverdacht worden beschouwd9. De kans op aantreffen van asbest is het grootst bij bouwwerken uit de periode 1945 tot 1980. In tabel 4.3 is de kans op het aantreffen van asbest in relatie tot ouderdom van het materiaal weergegeven. Tabel 4.3: Kans op het aantreffen van asbest in puin in relatie tot ouderdom materiaal Bouwperiode Kans op Soort asbest Indicatief Asbestverdacht aantreffen gehalte (mg/kg) asbest Vóór 1945 Gering Hechtgebonden <10 Nee Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 12 van 17

Bouwperiode

1945 - 1980

Kans op aantreffen asbest Groot

1980 - 1993/1995

Tamelijk groot

1993/1995 - 1998

Gering

1998 -2005 Na 2005

Incidenteel Nihil

Soort asbest

Indicatief gehalte (mg/kg)

Asbestverdacht

Hecht en niethechtgebonden Meestal hechtgebonden Meestal hechtgebonden Hechtgebonden Hechtgebonden

>100

Ja

10 – 100

Ja

vaak <10, incidenteel >10 <10 <10

Ja Nee Nee

[bron: tabel A.1 uit NEN 5725:2017 - Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek]

Uit topotijdreis en de overige historische informatie blijk dat de bebouwing, waaronder kassen, zijn ontwikkelt in asbestverdachte perioden. Derhalve kan niet uitgesloten worden dat er asbest op of in de bodem aanwezig is.

4.4

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

Voor het bepalen van de regionale bodemopbouw is gebruik gemaakt van het dinoloket. De regionale bodemopbouw is weergegeven in onderstaande tabel 4.4 en bijlage 6. Tabel 4.4: regionale bodemopbouw Traject Samenstelling (m-mv) 0 - 17 Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind. 17 - 42 Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof zand, grind en midden zand, met weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken. 42 - 64 Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof en midden zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei.

Geohydrologische indeling Formatie van Boxtel

Formatie van Beegden

Formatie van Sterksel

Een overzicht van de geohydrologische gegevens zijn opgenomen in tabel 4.5 Tabel 4.5: geohydrologische kenmerken Onderdeel Bevindingen Freatische grondwaterstand Op basis van de Brabantse Atlas varieert de freatisch grondwaterspiegel rond de tussen 0,6 en 1,0 m-mv. Voorkomen oppervlaktewater Ja, sloten, vijvers, waterbassins. Stromingsrichting freatisch Noordwesten, opgemerkt wordt dat deze lokaal beïnvloed kan grondwater worden door afwateringssloten. Voorkomen brak/zout grondwater Ja Ligging binnen een Het onderzoeksgebied bevindt zich binnen de boringsvrije zone grondwaterbeschermingsgebied van waterwingebied Veghel (maximale boordiepte 60 meter). Het plangebied bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied, maar grenst aan meerdere percelen die in gebruik zijn voor waterwingebied. Voor het plangebied zijn er geen consequenties. Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 13 van 17

5 Interpretatie Op basis van de resultaten van het historisch onderzoek kunnen de onderzoeksvragen worden beantwoord. - Wat is de afbakening van het plangebied en is deze voldoende? De afbakening van het plangebied is opgegeven door de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft een overzichtstekening aangeleverd met de ligging van het plangebied. Omdat sprake is van herbestemming van het plangebied alsmede geplande herontwikkelingen heeft het onderzoek zich gericht op de contactzone en de direct onderliggende bodem. De afbakening is voldoende geweest om het onderzoek uit te voeren. - Is de bodem asbestverdacht? Uit topotijdreis en de overige historische informatie blijk dat de bebouwing, waaronder kassen, ontwikkelt in asbestverdachte perioden. Derhalve kan niet uitgesloten worden dat er asbest op of in de bodem aanwezig is. Uit de beschikbare bodeminformatie blijkt dat bij Udenseweg 5a asbest boven de interventiewaarde is aangetroffen waar naderhand geen vervolgacties voor zijn ondernomen. Verder is er aanleiding om asbestverdacht materiaal te verwachten bij Udenseweg 16, Udenseweg 17 en Erpseweg 3 op basis van de beschikbare bodeminformatie en tabel 4.2. Ook terreindelen waar kassenbouw in asbestverdachte periode heeft plaatsgevonden (Udenseweg 8, De Stad 8) zijn verdacht voor de aanwezigheid van asbest. Derhalve zijn verscheidene locaties verdacht voor het voorkomen van asbest.

Welke kwaliteitsklassen zijn toegekend aan de bodem vanuit de bodemkwaliteitskaart? Het plangebied heeft de bodemfunctieklasse ‘Wonen (uitzondering: paar percelen in noordwesten hebben de bodemfunctieklasse ‘Landbouw/natuur’). Met betrekking tot ontgravingen blijkt het onderzoeksgebied grotendeels geklassificeerd als klasse ‘Landbouw/natuur’ (uitzondering: een perceel in het westen betreft de ontgravingsklasse ‘Wonen’ in de bovengrond). Ter plaatse van het onderzoeksgebied mag in dat kader grond worden toegepast die maximaal voldoet aan de bodemkwaliteitsklasse ‘Landbouw/natuur’ (uitzondering: een perceel in het westen betreft bodemkwaliteitsklasse ‘Wonen’ in boven- en ondergrond). Het onderzoeksgebied valt in zone: 'Uitbreidingsgebied bebouwde kom en buitengebied’ in de bovengrond (uitzondering: een perceel in het westen valt in zone: ‘Overig historische bebouwing’). Op basis van de statistische parameters (95P) voor de zones ‘Uitbreidingsgebieden en historische bebouwing’ kunnen er overschrijdingen van de achtergrondwaarde verwacht worden voor de parameters cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, zink, PCB, PAK en minerale olie in de bovengrond. Het onderzoeksgebied valt in zone: ‘Overig gebied en buitengebied’ in de ondergrond.

Op basis van de statistische kengetallen (95P) van deze zones kunnen er overschrijdingen verwacht worden van de achtergrondwaarde voor de parameters cadmium, kobalt, kwik, lood, zink, PCB en PAK. -

Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is binnen het plangebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Ter plaatse van het onderzoeksgebied bestaat de bodem uit zand in de boven- en ondergrond. De bovengrond ter plaatse is zwak tot sterk humeus. De bovengrond is plaatselijk mogelijk puinhoudend. Het freatisch grondwater wordt gemiddeld op 0,6 – -

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 14 van 17

1,0 m-mv gevonden en de stroming is hoofdzakelijk in noordwestelijke richting. Echter kan deze lokaal worden beïnvloed door de aanwezigheid van afwateringssloten. Is sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving op de bodemkwaliteit en/of de kwaliteit van het grondwater? Ja dit wordt wel verwacht. In het onderzoeksgebied bevinden zich verdachte bedrijfsactiviteiten die niet of niet voldoende onderzocht zijn die de bodemkwaliteit kunnen beïnvloeden. Verder komen zware metalen mogelijk verhoogd voor in grondwater wat toeschreven kan worden aan een regionaal verhoogde achtergrondwaarde. -

Is er sprake van de aanwezigheid van potentiele bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als uit het heden? Ja er zijn meerdere potentiele bron van bodemverontreiniging gebleken zowel in het verleden als heden. Deze potentiële bronnen bestaan uit kassen, boomgaarden en verdachte verontreinigde activiteiten uit tabel 4.2. -

Wordt op de locatie een geval van ernstige bodemverontreiniging vermoed? Ja op de locatie kunnen meerdere gevallen van ernstige bodemverontreiniging niet uitgesloten worden. De locaties waar deze mogelijk verwacht worden danwel al zijn vastgesteld worden weergeven in bijlage 1. -

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 15 van 17

6 Conclusies en aanbevelingen In opdracht van de gemeente Meierijstad heeft ingenieursbureau Land een historisch onderzoek uitgevoerd ter plaatse van Veghels Buiten Noordoost. Het onderzoeksgebied is circa 144 hectare. De aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van Veghels Buiten Noordoost. De voorgenomen ontwikkelingen bestaan uit het gefaseerd realiseren van woningen en (commerciële) voorzieningen. Het doel van het milieuhygiënische vooronderzoek is vaststellen of er sprake kan zijn van activiteiten die in het verleden hebben plaatsgevonden, waardoor de bodem ter plaatse van het projectgebied verontreinigd zou kunnen zijn geraakt.

Conclusies

Op basis van het onderzoek wordt geconcludeerd dat binnen het plangebied potentiële bronnen van bodemverontreiniging aanwezig zijn waarbij mogelijk sprake kan zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Op basis van het vooronderzoek zijn binnen het onderzoeksgebied verdachte deellocatie gedefinieerd waar mogelijk sprake zou kunnen zijn van een bodemverontreiniging. Deze locaties zijn weergegeven in bijlage 1. Twee locaties zijn recentelijk voldoende onderzocht, namelijk Het Melven 5 en Het Broek 3. Op deze locaties vervalt het advies om bodemonderzoek uit te voeren.

Aanbevelingen

Naar aanleiding van de historische inventarisatie kan voor meerdere deellocaties niet worden uitgesloten dat er sprake is van relevante verontreinigingen. Geadviseerd wordt om voor de verdachte deellocaties, waar een wijziging van de functie wordt voorzien, een op maat gemaakt onderzoeksvoorstel op te stellen (conform de NEN 5740). Voor percelen die in gebruik zijn (geweest) als boomgaarden wordt geadviseerd om OCB mee te nemen in de te analyseren parameters. Voorafgaand dient een specifieke locatie inspectie per deellocatie uitgevoerd te worden om de lokale verhardingssituatie en aanwezigheid verdachte huidige activiteiten duidelijk in beeld te brengen. Op meerdere deellocaties is aanleiding voor de aanwezigheid van asbest. Hier adviseren wij onderzoek naar de aanwezigheid van asbest (conform de NEN 5707) uit te laten voeren. Daarmee is de aanwezigheid van asbest op overige deellocaties nog niet uitgesloten. Op overige locaties wordt een veldinspectie geadviseerd en moet men alert zijn op bodemvreemde bijmengingen in de bodem. Voor overige locaties, die niet worden vermeld in de tabellen, zijn geen verdachte bedrijfsactiviteiten bekend, maar ook geen bodemonderzoeken die de actuele milieuhygiënische kwaliteit beschrijven.

Derhalve wordt het geadviseerd om voor het overige gebied een verkennend bodemonderzoek uit te voeren (conform de NEN 5740) om de actuele milieuhygiënische kwaliteit vast te stellen. Om inzicht te verkrijgen in de opbouw van de waterbodem en de milieuhygiënische kwaliteit van de sediment laag van bermslootjes en kavelslootjes wordt geadviseerd om waterbodemonderzoek (conform de NEN 5720) uit te voeren.

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 16 van 17

Tot slot wordt aanbevolen dat op de locatie een aanvullend onderzoek naar PFAS wordt uitgevoerd indien sprake is van voorziene afvoer van grond. Voor PFAS is nog geen onderzoeksnorm beschikbaar. Om een indicatie te krijgen van de mate van PFAS binnen het onderzoeksgebied wordt aanbevolen onderzoek uit te voeren conform de strategie van een onverdachte, niet lijnvormige locatie (ONV-NL) volgens de NEN 5740.

Projectnaam

HO Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO-v2

Datum

1 december 2021

Pagina 17 van 17

Bijlage 1

Tekeningen - Regionale ligging van de locatie - Overzichtstekening - Overzichtstekening gedempte sloten - Overzichtstekening verdachte locaties

Projectnaam

Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO

Bijlage 2

Historisch kaartmateriaal topotijdreis

Projectnaam

Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO

Bijlage 3

Bodemkwaliteitskaart

Projectnaam

Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO

Bijlage 4

Omgevingsrapportage Veghels Buiten Noordoost

Projectnaam

Veghels Buiten Noordoost

Kenmerk

R01-78201.03-OKO

78201.03 Veghels Buiten Noordoost (gehele plangebied) Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 126

-

29-09-2021

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding De Haag 12 Het Melven 5 Veghel Udenseweg 8 Udenseweg 5 MOBIL De Stad 9 Erpseweg 3 Udenseweg 16 zandpad nabij het "Het Melven" Het Broek 5 te Veghel Het Broek Lookveld Wethouder donkersweg 1 Blankenburg 4 te Veghel De Stad 8 Udenseweg 12 De Haag 13 Het Melven 20 VO het broek te veghel N265 Het Broek ong. Sec e N nr. 399 Het Broek ong. Sec e N nr. 333 De Stad ong. SBA 150 Het Broek ong. Sec e N nr. 230 Het Melven ong. sec e N nr. 343 Het Broek ong. sec e N nr. 1207 Heuvel/Het Melven ong. (hoek) Het Melven ong. sec e N nr. 344 Het Broek 3 De Haag 11 Blankenburg ong. (perceel N1216) Het Broek ongenummerd (perceel N711) Het Melven ongenummerd Veghel (perceel N676-677) Het Melven ongenummerd (perceel N764,765,767,391) Het Broek (perceel N229) Het Melven ongenummerd (percelen N762+N763) Het Melven 4a Het Broek (perceel N1206) Udenseweg 5a Veghel Wethouder Donkersweg 5-8 (Bunderse Hoek) De Haag 14 N616 Veghel/Erp Het Melven 3 Udenseweg 5 Tank: Udenseweg 6 Het Melven ong. (N 1580,1582,1584,1585,1586) Veghel Zuidoost/Veghels Buiten Het Melven Het Melven perceel N342 Het Melven perceel N374 Het Melven perceel N376 Het Melven perceel N832 Het Melven 5 Veghel

Pagina 2 van 126

-

29-09-2021

De Stad 11 (Veghel A.J. van der Linden B.V.) Udenseweg 17 Het Melven 4 - 4a Udenseweg 16 (nieuw geval) De Stad 8 Kaarten Disclaimer Toelich ng

Pagina 3 van 126

-

29-09-2021

Inleiding Dit betre een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui reksel hiervan.

Welke informa e bevat het bodeminforma esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa e aanwezig Indien er in het bis geen informa e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer ficeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer ficeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca es met historisch bodembedreigende ac viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a oms g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca es met de meest verdachte bodembedreigende ac viteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek hee plaatsgevonden, hee inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e: Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Pagina 4 van 126

-

29-09-2021

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 5 van 126

-

29-09-2021

Pagina 17 van 126

-

29-09-2021

Pagina 23 van 126

-

29-09-2021

Pagina 27 van 126

-

29-09-2021

Pagina 29 van 126

-

29-09-2021

Pagina 35 van 126

-

29-09-2021

Pagina 43 van 126

-

29-09-2021

Pagina 55 van 126

-

29-09-2021