1c. B07 BMZ VBNO - v05 - inclusief bijlages
Tekst van het document
QUICKSCAN BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING VEGHELS BUITEN NOORDOOST
1
De Roever Omgevingsadvies Rembrandtlaan 4 5462 CH Veghel T 073 594 10 11 E info@deroever.nl W www.deroever.nl NL97 RABO 0122 6903 11 Advies- en ingenieursbureau J.G. de Roever B.V. KvK 16068733 BTW NL 8015.63.136.B.01
Titel document: Referentie: Datum: Opdrachtgever:
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost 20211702.v05 6 mei 2024 BRO
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
2
INHOUDSOPGAVE 1. 2.
INLEIDING ....................................................................................................................................... 4 ACHTERGROND ............................................................................................................................ 6
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.
Onderzoeksvragen ...................................................................................................................... 6 Uitwaartse of inwaartse milieuzonering ....................................................................................... 6 Omgevingstypen .......................................................................................................................... 6 Richtafstanden ............................................................................................................................. 6 Spuitzones ................................................................................................................................... 7
3.
TOEGEPASTE UITGANGSPUNTEN ............................................................................................. 8
3.1. 3.2. 3.3.
Omgevingstype ............................................................................................................................ 8 Uitwaartse milieuzonering ........................................................................................................... 9 Milieubelastende functies ............................................................................................................ 9
4.
MILIEUZONERING PER CLUSTER ............................................................................................. 15
4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15.
WG-HOF A ................................................................................................................................ 15 SBA-BAKEN (ten noorden van WG-HOF A) ............................................................................. 15 WG-HOF B en verbonden SBA-BAKEN ................................................................................... 16 WG-HOF C ................................................................................................................................ 16 WG-Klooster B ........................................................................................................................... 16 WG-Klooster A ........................................................................................................................... 17 WG-ERF A en WG-ERF B ......................................................................................................... 18 WG-ERF C ................................................................................................................................. 18 WG-ERF D ................................................................................................................................. 18 WG-ERF E .............................................................................................................................
18 WG-ERF F ............................................................................................................................. 18 WG-ERF G ............................................................................................................................ 19 WG-ERF VS .......................................................................................................................... 19 WG - boswonen ..................................................................................................................... 19 WG – gehucht ........................................................................................................................ 20
5. CONCLUSIE.................................................................................................................................. 21 BIJLAGE I. PLANKAART MET NAMEN GEBIEDEN.................................................................. 22 BIJLAGE II. KAARTEN RICHTAFSTANDEN ............................................................................... 23
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
3
1.
INLEIDING
De initiatiefnemer heeft het planvoornemen om in gebied Veghels Buiten Noordoost woningen te ontwikkelen. Deze ontwikkeling maakt deel uit van de gebiedstransformatie Veghels buiten. Het plangebied kan nu nog worden beschouwd als het buitengebied van Veghel, maar zal in de toekomst plaats bieden aan circa 1200 woningen. Deze woningen zullen in circa 17 clusters verspreid door het gebied worden gerealiseerd. Om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken is een onderzoek bedrijven en milieuzonering nodig. De locatie van de verschillende clusters binnen het plangebied is weergegeven op afbeelding 1 (inclusief mogelijke schuifruimte). Een conceptindeling van het plangebied is weergegeven in afbeelding 2. Uitgangspunt van de ontwikkeling is dat bestaande bedrijven in de omgeving van de clusters hun activiteiten kunnen blijven voortzetten. Het enige bedrijf wat verdwijnt is het tuinbouwbedrijf/bloemenwinkel aan de Udenseweg 8, op deze locatie worden ook woningen gerealiseerd.
Afbeelding 1. Locatie clusters binnen het plangebied (paarse kaders) Bron: PDOK
Een goede ruimtelijke ordening voorziet in het voorkomen van voorzienbare hinder en gevaar door milieubelastende activiteiten. Door bij nieuwe ontwikkelingen voldoende afstand in acht te nemen tussen milieubelastende activiteiten (zoals bedrijven) en gevoelige functies (zoals woningen) worden hinder en gevaar voorkomen en wordt het anderzijds bedrijven mogelijk gemaakt zich binnen aanvaardbare voorwaarden te vestigen. Dit wordt milieuzonering genoemd.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
4
Afbeelding 2. Conceptindeling van het plangebied
In dit rapport wordt de milieuzonering ten aanzien van het ruimtelijk plan beschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de handreiking Bedrijven en milieuzonering1. In hoofdstuk 2 worden de uitgangspunten toegelicht. In hoofdstuk 3 beschrijven wij richtafstanden ten aanzien van de verschillende functies in de omgeving. Ten slotte volgen in hoofdstuk 4 de conclusies.
1
Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), 2009
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
5
2.
ACHTERGROND
2.1.
Onderzoeksvragen
Bij het beoordelen van een ruimtelijk plan spelen standaard de volgende vragen: - is ter plaatse van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling een aanvaardbaar woon- en leefklimaat gegarandeerd? - worden omliggende bedrijven (onevenredig) in hun belangen geschaad? Om een antwoord te geven op deze vragen is een inventarisatie gemaakt van de milieubelastende en milieugevoelige functies in de omgeving.
2.2.
Uitwaartse of inwaartse milieuzonering
Ruimtelijke scheiding kan tot stand komen door uitwaartse of inwaartse milieuzonering. Bij uitwaartse milieuzonering wordt uitgegaan van de milieubelastende functies. Door het creëren van zones rondom milieubelastende functies kan worden bekeken waar het mogelijk is om milieugevoelige functies te plaatsen. Bij inwaartse milieuzonering wordt uitgegaan van de milieugevoelige functies. Door het creëren van zones rondom milieugevoelige functies kan worden bekeken waar het mogelijk is om milieubelastende functies te plaatsen.
2.3.
Omgevingstypen
In de handreiking Bedrijven en milieuzonering worden twee omgevingstypen beschreven: Omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied Een rustige woonwijk is een woonwijk die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven of kantoren) voor. Langs de randen is weinig verstoring door verkeer. Omgevingstype gemengd gebied Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor, zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook een lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd. Gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen, behoren ook tot het omgevingstype gemengd gebied.
2.4.
Richtafstanden
Voor alle typen bedrijven zijn in bijlage 1 van de handreiking Bedrijven en milieuzonering richtafstanden opgenomen. Het betreft de richtafstanden voor de vier ruimtelijke relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. Bij het bepalen van deze richtafstanden zijn onder andere de volgende uitgangspunten gehanteerd: a. het betreft 'gemiddelde' moderne bedrijfsactiviteiten met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen; b. de richtafstanden bieden in beginsel ruimte voor normale groei van de bedrijfsactiviteiten.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
6
De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk en rustig buitengebied. Ten opzichte van een gemengd gebied kunnen de richtafstanden met één afstandsstap worden verkleind (behalve voor het aspect gevaar). Dit is toegelicht in tabel 1. Tabel 1. Richtafstanden Milieucategorie
afstand tot rustige woonwijk / buitengebied
afstand tot gemengd gebied
1 2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 5.3 6
10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m
0m 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m
2.5.
Spuitzones
Bij tuinbouw (fruitteelt, boomkwekerij, etc.) is mogelijk sprake is van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen die zich in de omgeving kunnen verspreiden en op deze manier een mogelijk gezondheidsrisico kunnen vormen. Wanneer woningen op een afstand van minder dan 50 meter van spuitzones worden gerealiseerd dan dient het aspect spuitzones nader te worden beschouwd. In dit verslag zal per cluster worden aangegeven of spuitzones nader dienen te worden beschouwd.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
7
3.
TOEGEPASTE UITGANGSPUNTEN
3.1.
Omgevingstype
In afbeelding 3 is een overzicht weergegeven van het gebiedstype dat voor elk cluster van toepassing is. Voor sommige clusters woningen zal er sprake zijn van een ligging direct naast bedrijvigheid en andere functies en/of een ligging direct aan de hoofdinfrastructuur. Deze clusters dienen te worden beschouwd als gelegen in het gebiedstype “gemengd gebied” (bruin op afbeelding 3). Voor de andere clusters woningen is van een dergelijke ligging geen sprake, deze dienen te worden beschouwd als gelegen in het gebiedstype “rustige woonwijk/rustig buitengebied” (turquoise op afbeelding 3).
Afbeelding 3 Toegepast gebiedstype per cluster aan woningen. Clusters beschouwd als gemengd gebied zijn in bruin weergegeven; clusters beschouwd als rustige woonwijk/ rustig buitengebied zijn weergegeven in turquoise.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
8
3.2.
Uitwaartse milieuzonering
Bij uitwaartse milieuzonering wordt uitgegaan van de milieubelastende functies in de omgeving. In een zone rondom de milieubelastende functies worden milieugevoelige functies (de te bestemmen gevoelige functies) geweerd. De woningen zelf vormen geen milieubelastende functie. Een analyse van inwaartse milieuzonering is niet nodig.
3.3.
Milieubelastende functies
Op basis van de vigerende bestemmingsplannen zijn de milieubelastende functies in de omgeving bepaald. Het betreft de richtafstanden tot een rustige woonwijk/rustig buitengebied of een gemengd gebied behorend bij de maximale planologische mogelijkheden per locatie. De richtafstanden behorende bij de milieubelastende functies zijn toegelicht in tabel 2. Tabel 2. Richtafstanden milieubelastende functies omgeving. Wanneer achter een activiteit (mgd) staat aangegeven dat er weliswaar meer milieubelastende activiteiten worden uitgevoerd maar dat dit de maatgevende activiteit betreft Richtafstand (m) Richtafstand (m) Rustige woonwijk/rustig Gemengd gebied Inrichting, SBI buitengebied bestemming Omschrijving Het Melven 20-22 Glastuinbouw BP:Agrarisch – glastuinbouw Het Broek 5 Fruitteelt BP: Agrarisch Het Broek 7 Paardenfokkerij BP: Agrarisch Udenseweg 16 Puinbreker (mgd) BP: Bedrijf Udenseweg 12 Opslaggebouwen BP: Bedrijf Udenseweg 11 Constructiewerkplaats (mgd) BP: Bedrijf Udenseweg 3 Benzinestation met LPG BP: Bedrijf Udenseweg 5 Hotel-restaurant BP: Bedrijf Udenseweg 5A Autosloperij BP: Bedrijf Udenseweg 5B Bandenbedrijf BP: Bedrijf
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
011, 012, 013 Tuinbouw, kassen
10
10
30
10
0
0
10
0
011, 012, 013 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)
10
10
30
10
0
0
10
0
0143 Paardenfokkerij
50
30
30
0
30
10
10
0
383202 Puinbreker v.c. <100.000 t/j
30
100
300
10
10
50
200
0
52109 Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30
10
0
0
10
0
251, 331 Constructiewerkplaatsen Gesloten gebouw
30
30
100
30
10
10
50
10
473 Benzineservisestations met LPG < 1000 m3/jr
30
0
30
50
10
0
10
50
5510, 561 Hotel, restaurant
10
0
10
10
0
0
0
0
10
30
100
10
0
10
50
0
10
0
30
10
0
0
10
0
4677 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 451, 452, 454 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
9
De Stad 11 Puinbreker (mgd) BP: Bedrijf De Stad 8 Glastuinbouw BP:Agrarisch – glastuinbouw Het Melven 5 Geen bedrijf gevestigd BP: Bedrijf Erpseweg 3 Bouwbedrijf (mgd) BP: Bedrijf Erpseweg 5 Varkenshouder BP: Agrarisch – Intensieve veehouderij Erpseweg 11 Puinbreker (mgd) BP: Bedrijf Blankenburg 2 Waterwinbedrijf BP: Bedrijf Waterwinbedrijf
383202 Puinbreker v.c. <100.000 t/j
30
100
300
10
10
50
200
0
011, 012, 013 Tuinbouw, kassen
10
10
30
10
0
0
10
0
Bedrijf van maximaal milieucategorie 2
10
10
10
10
0
0
0
0
41, 42, 43 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²
10
30
100
10
0
10
50
0
0146 Fokken en houden van varkens
200
30
50
0
100
10
30
0
383202 Puinbreker v.c. <100.000 t/j
30
100
300
10
10
50
200
0
36 Waterwinning-/ bereidingbedrijven
10
0
50
30
0
0
30
10
De milieubelastende functies en de bijbehorende richtafstanden zijn per milieuaspect weergegeven in bijlage II en afbeelding 4 (geur), 5 (stof), 6 (geluid) en 7 (gevaar).
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
10
Afbeelding 4. Richtafstanden Geur. In blauw de richtafstand in een rustige woonwijk / rustig buitengebied, in lichtblauw de richtafstand in gemengd gebied
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
11
Afbeelding 5. Richtafstanden Stof. In groen de richtafstand in een rustige woonwijk / rustig buitengebied, in lichtgroen de richtafstand in gemengd gebied
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
12
Afbeelding 6. Richtafstanden Geluid. In rood de richtafstand in een rustige woonwijk / rustig buitengebied, in roze de richtafstand in gemengd gebied
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
13
Afbeelding 7. Richtafstanden Gevaar. In oranje de richtafstand in een rustige woonwijk / rustig buitengebied, in lichtoranje de richtafstand in gemengd gebied
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
14
4.
MILIEUZONERING PER CLUSTER
In dit hoofdstuk zal per cluster worden beoordeeld welke richtafstanden van toepassing zijn, en zo ja of de milieubelasting van de bedrijven mogelijk een belemmering vormt. Voor de benaming is uitgegaan van de namen zoals weergegeven op de kaart in bijlage III.
4.1.
WG-HOF A
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Ongeveer 60% van het cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel Erpseweg 11. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Een noordoostelijke hoek van het cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van het waterwinbedrijf op de Blankenburg 2. Wanneer er in dit deel van cluster woningen worden gerealiseerd dan zal er nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van dit waterwinbedrijf er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. De uiterst noordoostelijke hoek is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “gevaar” van het waterwinbedrijf op de Blankenburg 2.
Het is waarschijnlijk goed haalbaar om in deze kleine snipper land geen woning te realiseren. Dit aspect vormt geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.2.
SBA-BAKEN (ten noorden van WG-HOF A)
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied Het oostelijke deel van het cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van het waterwinbedrijf op de Blankenburg 2. Wanneer er in dit deel van cluster woningen worden gerealiseerd dan zal er nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van dit waterwinbedrijf er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
15
4.3.
WG-HOF B en verbonden SBA-BAKEN
Deze clusters worden beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Deze clusters zijn deels gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel De Stad 11. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen deze clusters. Een kleine strook van de schuifruimte van deze clusters is ook gelegen binnen de richtafstand voor de milieuaspecten van het bedrijfsperceel Het Melven 5. Er is op dit perceel echter geen bedrijf gevestigd, waardoor het woon- en leefklimaat ten opzichte van dit perceel acceptabel zal zijn. Er zal planologisch worden vastgelegd dat er op deze strook geen woningen mogen gerealiseerd zonder dat er nader onderzoek is gedaan naar de milieubelasting vanuit deze bedrijfsbestemming. Hierdoor vormen deze richtafstanden geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen deze schuifruimte. Deze clusters zijn niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.4.
WG-HOF C
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Een kleine strook grond van dit cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van het fruitteeltbedrijf aan Het Broek 5. Wanneer er in dit deel van cluster woningen worden gerealiseerd dan zal er nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van dit fruitteeltbedrijf er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden. Wel zal bij dit cluster het aspect “spuitzones” nader moeten worden beschouwd.
4.5.
WG-Klooster B
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Een deel in het zuiden van WG-Klooster B is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geur” van de varkenshouder op het perceel Erpseweg 5. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geur” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geur van deze veehouderij er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit is nader onderzocht in het onderzoek “Geur veehouderijen Veghels Buiten Noordoost” opgesteld door de Roever Omgevingsadvies d.d. 10-06-2022.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
16
Een strook grond aan de oostzijde dit cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van het waterwinbedrijf op de Blankenburg 2. Wanneer er in dit deel van cluster woningen worden gerealiseerd dan zal er nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van dit waterwinbedrijf er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Een smallere strook grond aan de oostzijde dit cluster is ook gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “gevaar” van het waterwinbedrijf op de Blankenburg 2. Er zal nader bekeken moeten worden of er sprake is van mogelijk gevaar of dat het mogelijk is om op deze strook grond geen woningen te realiseren. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.6.
WG-Klooster A
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Dit cluster is gelegen naast de constructiewerkplaats op het perceel Udenseweg 11. Een deel in het noorden van dit cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect geluid van deze inrichting. Een smalle strook grond in het uiterste noorden van dit cluster is ook gelegen binnen de richtafstanden voor de aspecten stof, geur en gevaar. De maatgevende activiteit die op dit bedrijfsperceel plaatsvindt is (kleinschalige) fabricage van kennels. Planologisch toegestaan op dit perceel zijn de activiteiten “Dierenpension /Houtbewerkingsbedrijf”. Deze activiteiten hebben een gelijke of soms lagere milieubelasting dan de activiteit constructiewerkplaats, waardoor hiermee ook de planologische mogelijkheden voldoende worden beschouwd. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting wanneer er in dit deel van het cluster woningen worden gerealiseerd. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze constructiewerkplaats er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen dit cluster.
Met betrekking tot de strook binnen de richtafstand voor geur, stof en gevaar wordt opgemerkt dat er planologisch zal worden vastgelegd dat er in deze strook geen woningen mogen gerealiseerd zonder dat er nader onderzoek is gedaan naar de milieubelasting vanuit deze bedrijfsbestemming. Hierdoor vormen deze richtafstanden geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
17
4.7.
WG-ERF A en WG-ERF B
Deze clusters worden beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Deze clusters zijn niet gelegen binnen een richtafstand van een bedrijf in de omgeving.
4.8.
WG-ERF C
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Een smalle strook aan de zuidzijde van dit perceel is gelegen binnen de richtafstand voor de milieuaspecten van het bedrijfsperceel Het Melven 5. Er is op dit perceel echter geen bedrijf gevestigd, waardoor het woon- en leefklimaat ten opzichte van dit perceel acceptabel zal zijn. Er zal planologisch worden vastgelegd dat er in deze strook geen woningen mogen gerealiseerd zonder dat er nader onderzoek is gedaan naar de milieubelasting vanuit deze bedrijfsbestemming. Hierdoor vormen deze richtafstanden geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.9.
WG-ERF D
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Dit cluster is niet gelegen binnen een richtafstand van een bedrijf in de omgeving.
4.10.
WG-ERF E
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. De meest westelijke punt van dit cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel De Stad 11. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.11.
WG-ERF F
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Dit cluster is volledig gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel De Stad 11. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen dit cluster.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
18
Een zuidelijke hoek van het cluster is gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van het glastuinbouwbedrijf op De Stad 8. Wanneer er in dit deel van cluster woningen worden gerealiseerd dan zal er eventueel nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van dit glastuinbouwbedrijf er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.12.
WG-ERF G
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Het cluster is deels gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de autosloper op het perceel Udenseweg 5A. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze autosloper er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen deze clusters. Het cluster is ook deels gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel De Stad 11. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Het cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.13.
WG-ERF VS
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een gemengd gebied. Het cluster is deels gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de autosloper op het perceel Udenseweg 5A. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze autosloper er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Het is niet bij voorbaat uit te sluiten dat dit aspect een belemmering vormt voor de realisatie van woningen binnen deze clusters.Het cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
4.14.
WG - boswonen
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Het is niet gelegen binnen een richtafstand van een bedrijf in de omgeving. Wel zal bij het noorden van dit cluster het aspect “spuitzones” nader moeten worden beschouwd.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
19
4.15.
WG – gehucht
Dit cluster wordt beschouwd als gelegen binnen een rustige woonwijk/rustig buitengebied. Dit cluster is (grotendeels) gelegen binnen de richtafstand voor het aspect “geluid” van de puinbreker op het perceel Udenseweg 16. Er zal nader onderzoek gedaan moeten worden naar het aspect “geluid” van deze inrichting. Hierbij zal moeten worden aangetoond dat er met betrekking tot het aspect geluid van deze puinbreker er geen sprake is van belemmering en bij de woningen het woon- en leefklimaat acceptabel is. Dit aspect vormt naar verwachting geen belemmering voor de realisatie van woningen binnen dit cluster. Dit cluster is niet gelegen binnen andere richtafstanden.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
20
5.
CONCLUSIE
In dit onderzoek zijn de richtafstanden van de milieubelastende functies rondom het plangebied Veghels Buiten Noordoost onderzocht. In hoofdstuk 3 is een overzicht gegeven van de verschillende beoogde clusters met woongebieden en het gebiedstype dat per cluster van toepassing is. Daarnaast is een overzicht gegeven van milieubelastende functies in de omgeving. Vervolgens is in hoofdstuk 4 per cluster een overzicht gegeven van relevante richtafstanden en of het desbetreffende bedrijf mogelijk een belemmering vormt voor de realisatie van het cluster. Op basis van deze informatie kunnen nadere onderzoeken worden ingesteld of kunnen er wijzigingen worden voorgenomen met betrekking tot het aanpassen van het plan.
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
21
BIJLAGE
I. PLANKAART MET NAMEN GEBIEDEN
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
22
V
SBA-BAKEN M SG
E
WG-Klooster A
A (g)
WG- HOF C
WG- gehucht
WGERF VS
3
BO
2
A (g)
M
W-vrij
A (g) SBA-HART GEHUCHT SBA-BAKEN
WG- ERF G
(os - lint) WG- boswonen W-vrij 2
A (g) W
F
ER
G-
BO F
(os - lint)
BO Regiekaart Veghels Buiten Noordoost
SBA-BAKEN
(os buurt)
WG- ERF E
Plangrens Woonbestemming W
WG- ERF C
Wonen in bos schuifruimte W Wonen in groen schuifruimte W
WA
WG-HOF B
WG- ERF D
Schuifruimte wonen vs. groen/agrarisch Agrarische en groen A (g) Waterbestemming WA
A (g)
BO
Groenbestemming G Bosbestemming BO
WG-klooster B
Bouwvlak
A RF
Verkeer V Zoekgebied (hoofd)ontsluitingsstructuur (os-lint) Zoekgebied buurtontsluitingen (os-buurt) Zoekgebied langzaamverkeer routes
WG- ERF B
S M
SBA-BAKEN
-E
WG
(os - lint)
Leidingen - Water / Gas E
Entreeschuur - bestemming gemengd GD
SG
Schuilgelegenheid
M
Maatschappelijk gezondheidscentrum
S
Schoollocatie
3
max. aantal woningen
SBA-BAKEN M
(kort) parkeren t.b.v. maatschappelijke functies in groene mal
HOF
sba - radiaal
WG-
sba - hart gehucht =
A
sba- baken
Aanduiding IOV Groenblauwe mantel Verkeerskundige knip, afgesloten voor doorgaand verkeer
BO
BIJLAGE
II. KAARTEN RICHTAFSTANDEN
Onderzoek bedrijven en milieuzonering Veghels Buiten Noordoost Datum: 6 mei 2024 ; Referentie: 20211702.v05
23