06 Principeverzoek 3: Stationsbuurt 1

(overlegreactie van Archeologische dienst afwachten ?)

5.7

Natuurwaarden / Habitatrichtlijn-Vogelrichtlijn / Flora en Fauna

p.m.

(een ecologische quick-scan zal nog moeten worden uitgevoerd).

□

Aerius-berekening

p.m. (zal t.z.t. worden gedaan) De complete aerius-berekeningen is opgenomen in Bijlage ...

24

5.8

Duurzaamheidsaspecten

Algemeen Duurzaam bouwen vertaalt zich in de zorg voor het milieu, zoals het energiezuinig bouwen, het bevorderen van zonne-energie, duurzaam materiaal gebruik en gescheiden afvalverwerking. Het voorliggende bouwplan zal uitgevoerd worden conform de richtlijnen van het 'Nationaal Pakket Duurzaam Bouwen'. De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord heeft in dit kader het volgende opgemerkt: “Nieuwbouw biedt kansen voor energiebesparing en –opwekking. Alle inwoners uit Noord-Holland-Noord kunnen voor vragen en onafhankelijk advies over duurzaam (ver)bouwen, energiebesparing of energie opwekken, maar ook over het nieuwe energielabel voor woningen, terecht bij het Duurzaam Bouwloket. De gemeenten zijn hiervoor een samenwerking aangegaan; zie www.duurzaambouwloket.nl”. □

Uitgangspunten initiatiefnemer

p.m.

6.

Uitvoerbaarheid

Wettelijk bestaat de verplichting om inzicht te geven in de uitvoerbaarheid van een plan. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in de maatschappelijke en de economische uitvoerbaarheid. Het voorliggende plan betreft de nieuwbouw van een wooncomplex met 117 wooneenheden voor buitenlandse werknemers. □

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Vooroverleg Op grond van in het artikel 3.1.1 van het Bro voorgeschreven overleg wordt het ontwerp van het bestemmingsplan toegezonden aan de volgende instanties en belangengroeperingen: Provincie Noord-Holland Archeologie Westfriesland Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier Omgevingsdienst Noord Holland-Noord Rijkswaterstaat West-Nederland Noord Veiligheidsregio Noord-Holland Noord

Tervisielegging ontwerp omgevingsvergunning De ontwerp omgevingsvergunning, voor wat betreft de activiteit grote planologische afwijking, zal na publicatie voor 6 weken ter inzage worden gelegd. De zienswijzen worden door het bevoegd gezag (in dit geval burgemeester en wethouders) in de besluitvorming meegenomen. Verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad Volgens artikel 6.5, eerste lid van het Besluit omgevingsrecht is, wanneer het college het voornemen heeft een omgevingsvergunning op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder 3, onder a van de Wabo te verlenen, een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad vereist. De gemeenteraad kan op grond van artikel 6.5, derde lid van het Besluit omgevingsrecht bepalen dat in bepaalde gevallen zo’n verklaring niet is vereist.

25

□.

Economische uitvoerbaarheid

Planschaderisico Het bouwplan betreft een particulier initiatief. De bouwkosten zijn geheel voor rekening van de initiatiefnemer. Met betrekking tot het planschade-risico en de plankosten is tussen gemeente en initiatiefnemers een anterieure overeenkomst gesloten. □

Overleg met de buurt

Rond de planlocatie zijn omwonenden mondeling op de hoogte gebracht. De reacties zijn….. In Bijlage .. is een weergave van het nadere overleg opgenomen. Bd 04-10-2023

1

BIJLAGE 1 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1

BIJLAGE 2 Nadere gegevens uit het ontwerp - presentatieplan

Schematische plattegronden verdiepingen hoofdgebouw

Hieronder zicht op het logiescomplex vanuit verschillende hoeken

2

1

BIJLAGE 3 Aeriusberekening ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------

1

BIJLAGE 4 Paragraaf 5 ‘Conclusie’ uit het verkennend bodemonderzoek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

1

BIJLAGE 5 Besluitkaart

1

BIJLAGE 6

2

3

4

5

6

7

8

9