05 DOC-22-535447 - Bijlage 4: Was wordt bestand aanpassingen generiek afwegingskader

Om te waarborgen dat de woningen daadwerkelijk op korte termijn worden gerealiseerd, zal in de beschikking van de omgevingsvergunning voor de gereedmelding van de bouwwerkzaamheden een termijn van maximaal 2 jaar worden opgenomen. Indien de bouwactiviteiten deze termijnen overschrijden, zal de gemeente een gesprek met de initiatiefnemer aangaan en zo nodig de omgevingsvergunning intrekken. De gemeente wil voorkomen dat planologische rechten te lang worden vastgehouden, zonder dat deze worden benut. De vrijkomende woningen kunnen voor andere kansrijke plannen worden ingezet.

24

BIJLAGE 3: HUIDIG BELEID Conclusies inventarisatie huidig beleid Dit afwegingskader is gebaseerd op de geldende regionale en gemeentelijke beleids- en afwegingskaders. Een totaaloverzicht van de geldende kaders en een samenvatting hiervan zijn in bijlage 1 opgenomen. Uit een nadere de analyse van deze beleidskaders blijkt het volgende: -

de kaders gaan voornamelijk over kwantitatieve aspecten (verdelen van aantallen per regio, gemeente en kernen) en kwalitatieve aspecten (woningtypologie en bediening van specifieke doelgroepen in de woningprogrammering). Het is wenselijk om aan de voorkant ook te kunnen sturen op ruimtelijke kwaliteit en financieel-economische aspecten;

-

het regionale afwegingskader voor wonen is onlangs in 2019 in 2021 geactualiseerd en vastgesteld. De doorvertaling en integratie van deze wijzigingen naar het gemeentelijk beleid zijn in dit afwegingskader meegenomen.

-

de huidige stapeling van diverse regionale en lokale afwegingskaders zorgt voor een onoverzichtelijk geheel. Meer overzicht is nodig om de juiste sturing en advisering door de gemeente aan de voorkant mogelijk te maken en de nodige transparantie en snelheid in de processtappen te bereiken.

-

doordat bij elk afwegingskader is aangegeven dat plannen niet aan alle criteria hoeven te voldoen, is de sturing op met name kwaliteit en eindresultaat diffuus. Een verdere integratie van de kaders is daarom wenselijk.

Beleid Dit gemeentelijk afwegingskader is gebaseerd op de volgende beleidsstukken: -

Afwegingskader wonen Westfriesland 2021 Woonagenda 2020-2025, Provincie Noord Holland Regionale Woonvisie Westfriesland (Regio Westfriesland, 31 juli 2017) Woonakkoord 2020-2025 Regio-WestFriesland en de provincie Noord-Holland Afwegingskader wonen Westfriesland 2019 Kwantitatieve woningbouwprogrammering Westfriesland 2019 Programma Wonen 2018 – 2026 (Gemeente Medemblik)

Intrekking beleid Na vaststelling van dit afwegingskader zijn de ‘Beleidsregels tussendoor (Gemeente Medemblik)’ ingetrokken.

===

25