Voorschriften bp. Buitengeb. Maasdriel binnendijks deel 2006 (g.s.-besluit verwerkt)

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

83

ARTIKEL 12. VERKEERSDOELEINDEN

12.1. Doeleindenomschrijving ook rekening houden met de dubbelbestemmingen "waterkering”, "leidingen", "straalpad" en “molenbiotoop”

De als "Verkeersdoeleinden" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn bestemd voor wegverkeersdoeleinden met maximaal 2 rijbanen met de bijbehorende andere bouwwerken alsmede voor de waterhuishouding daar waar wegen en watergangen elkaar kruisen. Ter plaatse van de aanduiding “waardevolle laanbeplanting” zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van de waardevolle laanbeplanting. 12.2. Bebouwingsregeling Op de tot "Verkeersdoeleinden" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan andere bouwwerken ten behoeve van de in artikel 12.1. omschreven doeleinden, zoals voorzieningen voor de wegverlichting en bewegwijzeringsborden, met dien verstande dat verkooppunten voor motorbrandstoffen niet zijn toegestaan. 12.3. Vrijstellingsbepaling 12.3.1. Abri's etc. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in artikel 12.2. ten behoeve van het oprichten van abri's, telefooncellen en soortgelijke gebouwtjes in het kader van deze bestemming, mits de volgende voorwaarden in acht worden genomen: a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 meter; b. de breedte bedraagt niet meer dan 3 meter; 3 c. de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m per gebouw; d. de verkeersfunctie en de verkeersveiligheid worden niet onevenredig aangetast. 12.4. Aanlegvergunningen 12.4.1.

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de in de volgende tabel vermelde werken en werkzaamheden uit te voeren. De aanlegvergunning kan uitsluitend worden verleend als wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

84

Aanlegvergunningplichtige werken/werkzaamheden

criteria voor verlening van de aanlegvergunning

het verwijderen van de op de kaart aangeduide “waardevolle laanbeplanting”

geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het laanbeplantingskarakter

12.4.2. Het onder 12.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend; b. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c. die betreffen het normale beheer en onderhoud. 12.5. Gebruiksbepalingen 12.5.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Verkeersdoeleinden" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen: a. het gebruik van gronden en opstallen als opslag-, stort- en of lozingsplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, grond, stoffen en materialen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is voor het beheer en onderhoud van de weg; b. het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting; c. het gebruik van gronden voor lawaaisporten.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

85

ARTIKEL 13. SPOORWEG

13.1. Doeleindenomschrijving ook rekening houden met de dubbelbestemmingen "waterkering", "leidingen", "straalpad" en “molenbiotoop”

De als “Spoorweg” op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn bestemd voor spoorwegverkeersdoeleinden met de bijbehorende andere bouwwerken alsmede voor de waterhuishouding daar waar spoorwegen en primaire wateren elkaar kruisen. Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen. 13.2. Bebouwingsregeling Op de tot "Spoorweg" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan andere bouwwerken ten behoeve van de in artikel 13.1. omschreven doeleinden, zoals voorzieningen voor de spoorwegverkeersregeling. 13.3. Gebruiksbepalingen 13.3.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Spoorweg" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen: a. het gebruik van gronden en opstallen als opslag-, stort- en of lozingsplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, grond, stoffen en materialen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is voor het beheer en onderhoud van de spoorweg; b. het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting; c. het gebruik van gronden voor lawaaisporten.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

86

ARTIKEL 14. WATER

14.1. Doeleindenomschrijving

ook rekening houden met de dubbelbestemmingen "waterkering", "leidingen", "straalpad" en “molenbiotoop”

De als "Water" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn bestemd voor: - waterstaatsdoeleinden; - de berging en afvoer van water; - waterrecreatieve doeleinden; - behoud, bescherming en ontwikkeling van natuurwaarden; een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen. 14.2. Bebouwingsregeling Op de tot "Water" bestemde gronden mogen uitsluitend mogen worden opgericht andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming. 14.3. Gebruiksbepaling 14.3.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Water" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen: a. het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting; b. het gebruik van gronden voor lawaaisporten.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

87

ARTIKEL 15. FORT

15.1. Doeleindenomschrijving ook rekening houden met de dubbelbestemmingen "waterkering" en “leidingen”

De als "Fort" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: - behoud en herstel van de aanwezige cultuurhistorische; - bescherming van ter plaatse aanwezige archeologische waarden; - behoud en ontwikkeling van de ecologische waarden; - extensief recreatief medegebruik; - paden en landwegen; - burgerwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "burgerwoning" op de kaart bestemmingen, een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen. 15.2. Nadere doeleindenomschrijving Binnen de bestemming "Fort" is de bestemming primair gericht op het behoud en toegankelijk maken van (de resten van) de voormalige forten. 15.3. Bebouwingsregeling 15.3.1. Op de tot "Fort" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan bouwwerken ten dienste van de bestemming. 15.3.2. Gebouwen zijn enkel toegestaan in ten hoogste de omvang (bebouwingshoogte, inhoud en bebouwde oppervlakte) waarin deze: a. op het tijdstip van het ter inzage leggen van dit plan bestaan, of: b. op of na dit tijdstip rechtens mogen bestaan krachtens een bouwvergunning (artikel 40 Woningwet) die is aangevraagd voor dat tijdstip. 15.3.3. Andere bouwwerken mogen een bebouwingshoogte hebben van maximaal 3 m.

Voor zover bestaande andere bouwwerken een grotere bestaande bebouwingshoogte hebben, geldt deze bestaande grotere bebouwingshoogte voor het betreffende andere bouwwerk als maximaal toegestane bebouwingshoogte. 15.3.4. In afwijking van het bepaalde onder 15.3.2. en 15.3.3. geldt voor burgerwoningen met de bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken, het volgende:

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

88

situering

goothoogte bebouwingshoogte inhoud bebouwde oppervlakte aanvullend

burgerwoning

Bijgebouwen

op de bestaande locatie, met dien verstande dat bij herbouw op of direct aansluitend aan de bestaande locatie mag worden gebouwd, waarbij het bestaande verbale bouwperceel niet veranderd max. 6,5 m max. 9 m 3 max. 600 m geen beperking

op het verbale bouwperceel van de burgerwoning en min 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de burgerwoning

max. 3,5 m max. 6 m geen beperking 2 max. 50 m

voor zover de bestaande goothoogte, bebouwingshoogte, inhoud alsmede de afstand van bijgebouwen tot de bijbehorende woning meer bedragen dan in de kolom hierboven aangegeven gelden deze bestaande maatvoeringen als maxima het verbale bouwperceel mag worden overschreden ten behoeve van een woninguitbreiding aan de voorgevel in de vorm van een erker e,d,, waarbij de bebouwingshoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m en de bebouwde 2 oppervlakte niet meer dan 6 m per woning

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

andere bouwwerken op het verbale bouwperceel van de burgerwoning

n.v.t. max. 2 m n.v.t. geen beperking n.v.t.

februari 2006

89

15.4. Aanlegvergunningen 15.4.1. Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de in de volgende tabel vermelde werken en werkzaamheden uit te voeren. De aanlegvergunning kan uitsluitend worden verleend als wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria. Aanlegvergunningplichtige werken/werkzaamheden

criteria voor verlening van de aanlegvergunning

(geheel of gedeeltelijk) slopen van de op de kaart bestemmingen aangegeven rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten het binnen de gronden met de aanduiding “gebied met indicatieve archeologische waarden” ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden, bodemverlagen of afgraven waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist, uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,30 m, waartoe ook gerekend worden woelen en draineren, aanleggen van boomgaarden, bebossen van gronden, aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, graven van sloten, watergangen, vijvers of vaarten, tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten, uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem

er wordt geen blijvende afbreuk wordt toegebracht aan de cultuurhistorische waarden

verwijderen van waardevolle erfbeplanting het verwijderen van houtopstanden het aanbrengen van verhardingen het permanent omzetten van grasland naar bouwland

de archeologische en/of cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig aangetast; dit dient te blijken uit een overgelegd archeologisch onderzoek. Hiertoe wordt de provincie Gelderland of een andere door Burgemeester en Wethouders van de gemeente Maasdriel aan te wijzen terzake deskundige gehoord

er wordt geen blijvende afbreuk wordt toegebracht aan de landschapswaarden er vindt geen aantasting plaats van de waardevolle landschapselementen er vindt geen aantasting plaats van de waardevolle landschapselementen de activiteiten zijn noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; er mag geen onherstelbare schade plaatsvinden aan de aanwezige landschappelijke karakteristiek en de ecologische waarden

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

90

15.4.2. Het onder 15.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend; b. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c. die betreffen het normale beheer en onderhoud. 15.5. Gebruiksbepalingen 15.5.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Fort" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen: a. het gebruik van gronden als volkstuin; b. het beoefenen van lawaaisporten; c. het aanleggen van boomgaarden; d. het agrarisch gebruik van gronden, tenzij het betreft ondergeschikt agrarisch gebruik dat ten dienste staat van het onderhoud en beheer van de ecologische waarden.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

91

ARTIKEL 16. WOONWAGENSTANDPLAATS

16.1. Doeleindenomschrijving De als "Woonwagenstandplaats" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn bestemd standplaatsen ten behoeve van woonwagens met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen. 16.2. Nadere detaillering van de doeleinden a. Ter plaatse van de aanduiding "Ws1" zijn ten hoogste 4 woonwagenstandplaatsen toegestaan. b. Ter plaatse van de aanduiding "Ws2" is ten hoogste 1 woonwagenstandplaatsen toegestaan. 16.3. Bebouwingsregeling Op de primair tot "Woonwagenstandplaats" bestemde gronden mogen uitsluitend worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming, waarbij de volgende voorwaarden gelden: a. per standplaats is maximaal 1 woonwagen toegestaan; b. de bebouwingshoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 5 meter en de bebouwde oppervlakte niet meer dan 75 m2 ; c. per woonwagen is maximaal 1 bijgebouw toegestaan met een bebouwingshoogte van maximaal 4,5 meter en een bebouwde oppervlakte van maximaal 15 m2; d. voorts zijn andere bouwwerken toegestaan tot een bebouwingshoogte van maximaal 2 meter. 16.4. Aanlegvergunningen 16.4.1. Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) beplantingen welke dienen voor de landschappelijke inpassing van het terrein te verwijderen. 16.4.2.

Het onder 16.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend; b. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c. die betreffen het normale beheer en onderhoud;

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

92

d. De in 16.4.1. genoemde aanlegvergunning wordt slechts verleend indien en voor zover door de werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen landschappelijke inpassing niet onevenredig wordt aangetast. 16.5. Gebruiksbepalingen 16.5.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Woonwagenstandplaats" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en opstallen voor een seksinrichting.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

93

ARTIKEL 17. WATERKERING (DUBBELBESTEMMING)

17.1. Doeleindenomschrijving zie ook Artikel 23 voor de afstemming met de ander bestemmingen

De als "Waterkering" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn primair bestemd voor de bescherming, het instandhouden en het onderhoud van de waterkering, gericht op de kering van het rivierwater. 17.2. Bebouwingsregeling Op de primair tot "Waterkering" bestemde gronden mogen uitsluitend worden opgericht andere bouwwerken ten behoeve van de waterkering met een hoogte van maximaal 9 m. 17.3. Vrijstellingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 17.2 voor het oprichten van gebouwen ten behoeve van de bestemming, waarmee de onderhavige dubbelbestemming samenvalt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. hiertegen uit hoofde van de bescherming van de waterkering geen bezwaar bestaat; daartoe dient vooraf advies te zijn verkregen van de beheerder(s) van de rivier en de waterkering; b. vooraf dient een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten te zijn verkregen, indien Burgemeester en wethouders voornemens zijn te besluiten in afwijking van het advies van de beheerder(s) van de rivier en de waterkering. 17.4. Aanlegvergunning 17.4.1. Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgermeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren: a. het wijzigen van het profiel van de bodem en de dijken; b.

het aanleggen van leidingen en andere ondergrondse constructies; c. het graven van sleuven. 17.4.2. De onder 17.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden: a. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; b. betreffende het normale onderhoud en beheer van de gronden; c. waarvoor een onherroepelijke vergunning is verkregen op basis van de Wet beheer Rijkswaterstaatwerken.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

94

17.4.3. De in 17.4.1 genoemde aanlegvergunning wordt slechts verleend indien door de werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvoor hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterstaatkundige en waterkerende functies niet in gevaar wordt of kan worden gebracht. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij de beheerders van de waterkering en rivier. 17.5. Gebruiksbepaling 17.5.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Waterkering" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval begrepen: a. het gebruik van gronden als opslag-, stort- en of lozingsplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, grond, stoffen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b. het aanbrengen van afbeeldingen of tekens voor commerciële doeleinden.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

95

ARTIKEL 18. LEIDINGEN (DUBBELBESTEMMING)

18.1. Doeleindenomschrijving zie ook Artikel 23 voor de afstemming met de ander bestemmingen

De als "Leidingen" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn primair bestemd voor de aanleg en instandhouding van: - een hoogspanningsleiding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "hoogspanningsleiding"; - een aardgastransportleiding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “aardgastransportleiding” alsmede binnen een afstand van 4 meter ter weerszijden gemeten uit het hart van deze leiding; - een hoofdaardgastransportleiding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “hoofdaardgastransportleiding” alsmede binnen een afstand van 5 meter ter weerszijden gemeten uit het hart van deze leiding; - een rioolpersleiding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “rioolpersleiding”, alsmede binnen een afstand van 3 meter ter weerszijden gemeten uit het hart van deze leiding; - een brandstofleiding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “brandstofleiding” alsmede binnen een afstand van 5 meter ter weerszijden gemeten uit het hart van deze leiding. 18.2. Bebouwingsregeling Op de primair tot "Leidingen" bestemde gronden mogen uitsluitend worden opgericht andere bouwwerken ten behoeve van de aanleg en instandhouding van de leidingen. 18.3.

Vrijstellingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in 18.2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de bestemming, waarmee de onderhavige dubbelbestemming samenvalt, mits hiertegen uit hoofde van de bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat; daartoe dient vooraf advies te zijn verkregen van de betrokken leidingbeheerder.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

96

18.4. Aanlegvergunning 18.4.1. Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de in de volgende tabel vermelde werken en werkzaamheden uit te voeren. De aanlegvergunning kan uitsluitend worden verleend als wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria. Aanlegvergunningplichtige werken/werkzaamheden

criteria voor verlening van de aanlegvergunning

- het aanbrengen van (half-)verhardingen; - het vergraven, ophogen, diepwoelen of diepploegen van de bodem; - het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen; - het verwijderen van beplanting; - het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze ingraven c.q. indrijven van voorwerpen; - het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk; - het graven van sloten en het leggen van (drainage)leidingen.

er ontstaan geen veiligheidsrisico’s en de leidingen worden niet aangetast. Alvorens te beslissen omtrent deze aanlegvergunning wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten.

18.4.2. Het onder 18.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden: a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend; b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c. welke het normale beheer en onderhoud van de leidingen betreffen. 18.5. Gebruiksbepaling 18.5.1. Het is verboden de binnen de bestemming "Leidingen" gelegen gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming. In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van de gronden voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

97

ARTIKEL 19. STRAALPAD (DUBBELBESTEMMING)

19.1. Doeleindenomschrijving zie ook Artikel 23 voor de afstemming met de ander bestemmingen

De als "Straalpad" op de kaart bestemmingen aangegeven gronden zijn primair bestemd voor de aanleg en instandhouding van het straalpad. 19.2. Bebouwingsregeling Op de primair tot "Straalpad" bestemde gronden mag bij het bouwen de op de kaart aangegeven maximale bebouwingshoogte niet worden overschreden.

(022-135) Gemeente Maasdriel Bestemmingsplan Buitengebied, Binnendijks deel

februari 2006

98