Bijlage 2 Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel 2022 IJsbaan TAXATIERAPPORT ondertekend

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 29

BETREFT

Maasdriel S 312 UW REFERENTIE

Dirkx Van Soest GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-09-2022 - 12:16

S11136469392

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

19-09-2022 - 14:59

19-09-2022 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Maasdriel S 312 Kadastrale objectidentificatie: 083570031270000

Locatie Piekenwaardweg 2

5331 PD Kerkdriel BAG identificatie: 0263010000007306

Kadastrale grootte 158 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 150907 - 421116 Omschrijving Cultuur Koopsom € 679.763

Koopjaar 1997

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.

RECHTEN 1 Eigendom belast met Erfpacht (zie 1.1) en Opstal (zie 1.2) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 15915/7 Arnhem

Ingeschreven op 01-09-1997

Aanvullende stukken Hyp4 20283/14 Arnhem

Ingeschreven op 11-03-2002

Is aanvulling op Hyp4 15915/7 Arnhem

Hyp4 18788/11 Arnhem

Ingeschreven op 07-07-2000

Is aanvulling op Hyp4 15915/7 Arnhem

Naam gerechtigde Gemeente Maasdriel Adres Kerkstraat 45

5331 CB KERKDRIEL Postadres Postbus 10000

5330 GA KERKDRIEL Statutaire zetel KERKDRIEL KvK-nummer 30272405 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.1 Erfpacht (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 19910/6 Arnhem

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Ingeschreven op 11-10-2001

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 30

BETREFT

Maasdriel S 312 UW REFERENTIE

Dirkx Van Soest GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-09-2022 - 12:16

S11136469392

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

19-09-2022 - 14:59

19-09-2022 - 14:59

BLAD

2 van 2

Naam gerechtigde Stichting Ijsbaan Maasdriel Postadres Mozartsingel 75

5216 GB 'S-HERTOGENBOSCH Statutaire zetel MAASDRIEL KvK-nummer 41059502 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 21 Afkomstig uit stuk Hyp4 19910/6 Arnhem

Ingeschreven op 11-10-2001

Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 01-01-2028 Afkomstig uit stuk Hyp4 19910/6 Arnhem

Ingeschreven op 11-10-2001

1.2 Opstal (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 7539/72 Arnhem Naam gerechtigde Stichting Ijsbaan Maasdriel Postadres Mozartsingel 75

5216 GB 'S-HERTOGENBOSCH Statutaire zetel MAASDRIEL KvK-nummer 41059502 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 20-09-2009 Afkomstig uit stuk Hyp4 7539/72 Arnhem

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 31

BETREFT

Maasdriel S 313 UW REFERENTIE

Dirkx Van Soest GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-09-2022 - 12:23

S11136470411

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

19-09-2022 - 14:59

19-09-2022 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Maasdriel S 313 Kadastrale objectidentificatie: 083570031370000

Kadastrale grootte 1 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 150937 - 421108 Omschrijving Erf - tuin Koopsom € 679.763

Koopjaar 1997

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstal (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 15915/7 Arnhem

Ingeschreven op 01-09-1997

Aanvullende stukken Hyp4 20283/14 Arnhem

Ingeschreven op 11-03-2002

Is aanvulling op Hyp4 15915/7 Arnhem

Hyp4 18788/11 Arnhem

Ingeschreven op 07-07-2000

Is aanvulling op Hyp4 15915/7 Arnhem

Naam gerechtigde Gemeente Maasdriel Adres Kerkstraat 45

5331 CB KERKDRIEL Postadres Postbus 10000

5330 GA KERKDRIEL Statutaire zetel KERKDRIEL KvK-nummer 30272405 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.1 Opstal (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 7539/72 Arnhem Naam gerechtigde Stichting Ijsbaan Maasdriel Postadres Mozartsingel 75

5216 GB 'S-HERTOGENBOSCH

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 32

BETREFT

Maasdriel S 313 UW REFERENTIE

Dirkx Van Soest GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-09-2022 - 12:23

S11136470411

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

19-09-2022 - 14:59

19-09-2022 - 14:59

BLAD

2 van 2

Statutaire zetel MAASDRIEL KvK-nummer 41059502 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 20-09-2009 Afkomstig uit stuk Hyp4 7539/72 Arnhem

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 33

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 34

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 35

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 36

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 37

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 38

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 39

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 40

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 41

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 42

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 43

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina

44

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 45

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina

46

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 47

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina

48

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 49

Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022 Bestemmingsplan: Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan ontwerp (2022-06-28) Enkelbestemming Recreatie Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5 Dubbelbestemming Waterstaat - Rivierbed Functieaanduiding specifieke vorm van recreatie - dagrecreatie 4 Bouwaanduiding specifieke bouwaanduiding - buitendijks Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - dijk

BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

1

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 50

Regels

•

.

Artikel 12 Recreatie 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

•

recreatiebedrijven en voorzieningen, met dien verstande dat uitsluitend de functies welke zijn opgenomen in de navolgende tabel op het desbetreffende adres zijn toegestaan:

Adres Waaldijk 61/ 61a te Hurwenen Piekenwaard 3 te Kerkdriel

Aanduiding

Functie

Toegestane bebouwde oppervlakte (m2)

kampeerboerderij

kampeerboerderij, Bed & Breakfast

470

golfbaan

golfbaan

865

Recreatiecentrum Heerewaarden, met dien verstande dat het aantal: - standplaatsen voor kampeermiddelen niet meer mag bedragen dan 173; - standplaatsen voor stacaravans niet meer mag bedragen dan 100; Maasdijk 1/ specifieke vorm van en een: Hogestraat 37 te recreatie 1.610 - horeca-/kantinefunctie als Heerewaarden recreatiecentrum nevenactiviteit, met dien verstande dat het vloeroppervlak van de nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 300 m2; - kampwinkel, met dien verstande dat het vloeroppervlak niet meer dan 40 m2 mag bedragen. Zeil- en vaarschool, stalling, verkoop, reparatie vaartuigen, verblijfsrecreatie in de vorm van trekkershutten, met dien verstande Zandstraat 16, 17, specifieke vorm van dat het aantal trekkershutten niet 17a, 20a en 22 te recreatie meer mag bedragen dan 10, en een 6.381 Kerkdriel recreatieterrein horeca-/kantinefunctie als nevenactiviteit, met dien verstande dat het vloeroppervlak van de nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 440 m2. specifieke vorm van Steigerboom ong. recreatie - dag- en Dag- en verblijfsrecreatie 0 te Kerkdriel verblijfsrecreatie Lig- en speelweiden. Horeca-/kantinefunctie als specifieke vorm van Bergse Maasdijk nevenactiviteit, met dien verstande recreatie 25 100 te Well dat het vloeroppervlak van de dagrecreatie 2 nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 25 m2. specifieke vorm van Lig- en speelweiden en een Geersteeg ong.

te recreatie horeca-/kantinefunctie als 100 Kerkdriel dagrecreatie 3 nevenactiviteit, met dien verstande BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

2

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 51

dat het vloeroppervlak van de nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 100 m2. Lig- en speelweiden en een horeca-/kantinefunctie als specifieke vorm van Piekenwaardweg 2 nevenactiviteit, met dien verstande recreatie 305 te Kerkdriel dat het vloeroppervlak van de dagrecreatie 4 nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 180 m2. specifieke vorm van Jan Klingenweg 3 recreatie Jachthaven 440 te Alem jachthaven 1 specifieke vorm van Maasbandijk ong. recreatie Jachthaven 85 te Kerkdriel jachthaven 2 specifieke vorm van Maasdijk 16, recreatie Jachthaven 0 Hedel jachthaven 3 specifieke vorm van Molendijk 1a, recreatie Jachthaven 305 Hedel jachthaven 4 Jachthaven, met dien verstande dat het aantal: - standplaatsen voor specifieke vorm van Molendijk 1 te kampeermiddelen niet meer mag recreatie 1.139 Heerewaarden bedragen dan 31; jachthaven 5 het aantal standplaatsen voor stacaravans niet meer mag bedragen dan 31.

specifieke vorm van Zandstraat 15 te recreatie Jachthaven 250 Kerkdriel jachthaven 6 specifieke vorm van Maasstraat 21 te recreatie Jachthaven 0 Heerewaarden jachthaven 8 Zandstraat 11 te specifieke vorm van Kerkdriel en recreatie Jachthaven 335 Zandstraat 6a te jachthaven 9 Kerkdriel Jachthaven en horeca/kantinefunctie als nevenactiviteit, specifieke vorm van Zandstraat 7/9 te met dien verstande dat het recreatie 805 Kerkdriel vloeroppervlak van de jachthaven 10 nevenactiviteit niet meer bedraagt dan 210 m2 specifieke vorm van Zandstraat 5a te recreatie Jachthaven 55 Kerkdriel jachthaven 11 specifieke vorm van Camping, met dien verstande dat Maasbandijk 1a te recreatie het aantal zomerhuisjes niet meer 12.250 Kerkdriel verblijfsrecreatie 1 mag bedragen dan 175 Camping, met dien verstande dat het aantal: specifieke vorm van - standplaatsen voor Wellsedijk 29a te recreatie kampeermiddelen niet meer mag 15 Well verblijfsrecreatie 3 bedragen dan 27; - standplaatsen voor stacaravans niet meer mag bedragen dan 27.

• •

woonboten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats', met dien verstande dat het aantal woonboten niet meer mag bedragen dan 1 per aanduidingsvlak; steigers, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven';

BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

3

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 52

•

• • •

bedrijfswoning, met dien verstande dat: o het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal; o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jachthaven 1', 'specifieke vorm van recreatie - jachthaven 3' en 'specifieke vorm van recreatie jachthaven 4' een woonboot als bedrijfswoning mag worden gebruikt; de instandhouding van de houtwal ter plaatse van de aanduiding 'houtwal'; behoud, herstel en ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'; ontsluiting van percelen;

met bijbehorende:

• • • •

toegangswegen, -paden en overig verblijfsgebied; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden van water, bergen, aan- en afvoeren van water en natuurvriendelijke oeverzones langs watergangen.

Eén en ander onder de navolgende voorwaarden en regels. 12.2 Bouwregels 12.2.1 Algemeen Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en voorts met inachtneming van de volgende regels. 12.2.2 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

•

de maatvoering van de gebouwen mag niet meer bedragen dan is opgenomen in de navolgende tabel:

Bedrijfsgebouwen

Bebouwde oppervlakte (m2) De bestaande bebouwde oppervlakte zoals genoemd in lid 12.1 onder a, met dien verstande dat de daar genoemde maat Geen eenmalig mag beperking worden vergroot met maximaal: - 20% van de bestaande bebouwde oppervlakte tot een maximale omvang van 375; of - 10% van de

Situering

Goothoogte Bouwhoogte Inhoud (m) (m) (m3)

Geen beperking

7

12

BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

4

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 53

bestaande bebouwde oppervlakte. Uitsluitend op de bestaande locatie Minimaal 3 m achter (het Bijbehorende verlengde van) bouwwerken bij de de voorgevel bedrijfswoning van de bedrijfswoning Zie lid 12.1 on Zomerhuisjes der a Zie lid 12.1 on Trekkershutten der a Bedrijfswoning

Stacaravans

•

Zie lid 12.1 on der a

Geen beperking

6,5

11

750

3,5

6,5

Geen 100 beperking

Geen beperking

6

400

2

3

Geen beperking

Geen beperking

70 (inclusief berging)

Geen 12 beperking 60 en een Geen berging van beperking maximaal 6

gebouwen worden gebouwd met kap waarvan de dakhelling minimaal 15° en maximaal 60° bedraagt.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• •

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 12 m.

12.2.4 Woonboten Voor het bouwen van woonboten gelden de volgende regels:

• •

de oppervlakte van woonboten bedraagt niet meer dan de bestaande oppervlakte; woonboten worden gebouwd in maximaal één bouwlaag.

12.2.5 Buitendijks In afwijking van het bepaalde in sublid 12.2.2 en 12.2.3 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - buitendijks' uitsluitend de bestaande bebouwing toegestaan. 12.3 Afwijken van de bouwregels 12.3.1 Vergroten van het maximale oppervlak aan gebouwen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 sublid 12.2.2 en 12.2.5 ten behoeve van het eenmalig vergroten van het maximale oppervlak aan gebouwen en situering ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - buitendijks' met 10% van de bestaande bebouwde oppervlakte tot een maximale uitbreiding van 500 m2, onder de voorwaarden dat:

• • •

geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming en het behoud van het stroomvoerend vermogen van het rivierbed; vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij Rijkswaterstaat; de uitbreiding uitsluitend is toegestaan indien de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering van de uitbreiding voldoende is aangetoond;

BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

5

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 54

• •

omliggende functies niet in onevenredige mate worden aangetast dan wel worden belemmerd; er sprake is van een goede landschappelijke inpassing.

12.4 Specifieke gebruiksregels Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan:

• • • •

het gebruik van gronden en opstallen voor detailhandel, behoudens detailhandel als nevenactiviteit van het recreatiebedrijf; het gebruik van opstallen voor bewoning, behoudens de toegestane bedrijfswoningen; het huisvesten van arbeidskrachten, met uitzondering van de huisvesting van arbeidskrachten in de bedrijfswoning en de woonboot die als bedrijfswoning wordt gebruikt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jachthaven 1'; het gebruik van gronden voor standplaatsen, uitgezonderd ter plaatse van de in tabel in artikel 12.1, onder a, genoemde adressen waar standplaatsen zijn toegestaan.

12.5 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.1 ten behoeve van het toestaan van voorzieningen voor sport en spel, niet zijnde gebouwen. 12.6 Wijzigingsbevoegdheid 12.6.1 Andere vorm van recreatie Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van een andere vorm van recreatie, met dien verstande dat:

• • • • • • • • • •

uitbreiding van bebouwing niet is toegestaan. Bebouwing die niet noodzakelijk is voor de nieuwe functie (overtollige bebouwing) dient te worden gesloopt, tenzij het een gemeentelijk monument of een rijksmonument betreft; de milieubelasting niet mag toenemen; buitenopslag niet is toegestaan, tenzij landschappelijk inpasbaar; de verkeersaantrekkende werking is afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie; een tweede bedrijfswoning, voor zover niet reeds aanwezig, niet is toegestaan; de ontwikkeling niet mag leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven; detailhandel niet is toegestaan; er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; er geen aantasting van de waterhuishoudkundige situatie mag optreden met betrekking tot de waterkwantiteit en –kwaliteit; evenmin mag de regionale wateropgave belemmerd worden. Hiertoe dient het betrokken waterschap te worden gehoord; er rekening wordt gehouden met de kernkwaliteiten van de gebieden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groene ontwikkelingszone'.

BESTEMMINGSPLAN Piekenwaardweg 1 5331 PD Kerkdriel IJSBAAN 2022

Taxatierapport incl. bijlagen | Peildatum: 7-9-2022 | Uitgebracht door: drs K.W.M. van Soest RT

6

Printdatum | 26-09-2022 | Pagina 55