Bijlage 1, Taxatie inbrengwaarde

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 33 van 52

9

WAARDERING INBRENGWAARDE PER EIGENAAR

Per eigenaar is voor het bepalen van de inbrengwaarde de werkelijke waarde en indien van toepassing een onteigeningsschadeloosstelling gebaseerd op de gebruikswaarde en de waarde ruwe bouwgrond berekend. Vervolgens is de hoogste uitkomst als inbrengwaarde opgenomen.

9.1 Erven W.J.C.M. Ackermans Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.001 erven W.J.C.M. Ackermans

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.001

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 1408 Totaal

Omschrijving Nabij Hoorzik 14 Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

7.750 m² 7.750 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 7.750 m² 7.750 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing Gebruik Voorzieningen Staat van onderhoud Waarde opstal

Omschrijving Verouderde kas 500 m2 Niet meer in gebruik Geen voorzieningen waargenomen In bouwvallige staat De opstal heeft geen waarde

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 34 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstige woningbouwlocatie Agrarische transacties land 6.

€ 8,00

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening Kadata marktonderzoek

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.001 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 7.750 m² 7.750 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 7.750 m² 7.750 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 8,00

Inbrengwaarde € 503.750,00 € 62.000,00 € 503.750,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 35 van 52

9.2 M.A.M. Ackermans Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.002 M.A.M. Ackermans

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.002

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 3736 Totaal

Omschrijving Hoorzik 14 Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

2.145 m² 2.145 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 2.145 m² 2.145 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Boerderij Onbekend ca. 750 m3 Woning staat leeg Matig op basis van gevelopname

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 36 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstige woningbouwlocatie Transacties (agrarische) woningen 6.

€ 325.000,00

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening Berekening, vergelijking

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.002 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 2.145 m2 2.145 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 2.145 m² 2.145 m²

Waarde per m2 € 65,00

Inbrengwaarde € 139.425,00 € 325.000,00 € 325.000,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 37 van 52

9.3 J.H.M. Ackermans Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.003 J.H.M. Ackermans

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.003

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 3737 Totaal

Omschrijving Nabij Hoorzik 14 Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

3.345 m² 3.345 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 3.345 m² 3.345 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Geen N.v.t. N.v.t. Grasland N.v.t.

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 38 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstige woningbouwlocatie Agrarische transacties land 6.

€ 8,00

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening Kadata marktonderzoek

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.003 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 3.345 m² 3.345 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 3.345 m² 3.345 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 8,00

Inbrengwaarde € 217.425,00 € 26.760,00 € 217.425,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 39 van 52

9.4 Waterschap Rivierenland Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.004 Waterschap Rivierenland

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.004

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 225 Totaal

Omschrijving Nabij Hoorzik Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied / aanduiding watergang Geen

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

1.010 m² 1.010 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 489 m² 489 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Geen N.v.t. N.v.t. Water N.v.t.

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 40 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstige woningbouwlocatie Water 6.

€ 0,50

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening Kengetallen

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.004 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 489 m² 489 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 489 m² 489 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 0,10

Inbrengwaarde € 31.785,00 € 48,90 € 31.785,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 41 van 52

9.5 Gemeente Maasdriel Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.005 Gemeente Maasdriel

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.005

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 212 Totaal

Omschrijving Kloosterstraat Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

13.180 m² 13.180 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 13.180 m² 13.180 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Geen N.v.t. N.v.t. Voormalige boomgaard N.v.t.

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 42 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstige woningbouwlocatie Agrarische transacties 6.

€ 8,00

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening Kadata marktonderzoek

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.005 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 13.180 m2 13.180 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 13.180 m² 13.180 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 8,00

Inbrengwaarde € 856.700,00 € 105.440,00 € 856.700,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 43 van 52

9.6 Gemeente Maasdriel Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.006, KNP.009, KNP.010, KNP.011, Gemeente Maasdriel

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.006 KNP.009 KNP.010 KNP.011

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 216 N, nummer 1409 N, nummer 1410 N, nummer 1411 Totaal

Omschrijving Hoorzik 30 Geen Zie bijlage Zie bijlage Niet-agrarisch bedrijf Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend 4.

1.320 m² 590 m² 555 m² 840 m² 3.305 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 1.320 m² 590 m² 555 m² 840 m² 3.305 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker In eigen gebruik

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Twee voormalige fruitverwerkingsloodsen ca. 600 m2 Onbekend Niet in gebruik Redelijk tot goed

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 44 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstig agrarisch bedrijventerrein en woningbouwlocatie Agrarische transacties 6.

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening

€ 226.500,00

Berekening, vergelijking

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.006 KNP.009 KNP.010 KNP.011 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 1.320 m2 590 m2 555 m2 840 m2 3.305 m2

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 3.305 m² 3.305 m²

Waarde per m2 € 65,00

Inbrengwaarde € 214.825,00 € 226.500,00 € 226.500,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 45 van 52

9.7 Gemeente Maasdriel Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s):

Eigena(a)r(en):

KNP.008, KNP.012, KNP.013, KNP.014, KNP.015, KNP.016, KNP.017, KNP.019, KNP.020, KNP.021, KNP.022, KNP.023, KNP.024, KNP.026 Gemeente Maasdriel

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.008 KNP.012 KNP.013 KNP.014 KNP.015 KNP.016 KNP.017 KNP.019 KNP.020 KNP.021 KNP.022 KNP.025

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 1407 N, nummer 1522 N, nummer 1523 N, nummer 1524 N, nummer 1525 N, nummer 1526 N, nummer 1527 N, nummer 3234 N, nummer 3237 N, nummer 3239 N, nummer 3241 N, nummer 3770 Totaal

10.180 m² 205 m² 5.460 m² 425 m² 110 m² 110 m² 5.000 m² 935 m² 1.030 m² 125 m² 2.790 m² 20.750 m² 47.120 m²

Gedeelte binnen exploitatiegebied 10.180 m² 205 m² 5.460 m² 425 m² 110 m² 110 m² 5.000 m² 894 m² 1.030 m² 125 m² 2.790 m² 20.750 m² 47.079 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Omschrijving Hoorzik, Kloosterstraat, Veersteeg Geen Zie bijlage Zie bijlage Agrarisch gebied en niet-agrarisch bedrijf Besluit op grond art. 110 wet Geluidhinder

Gebruiksrechten

Recht Onbekend

Gebruiker In eigen gebruik

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 46 van 52

4.

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Geen Niet van toepassing Niet van toepassing Weiland, boomgaard Niet van toepassing

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstig agrarisch bedrijventerrein en woningbouwlocatie Agrarische transacties land 6.

Prijs per m² € 65,00

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening

€ 8,00

Kadata marktonderzoek

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.008 KNP.012 KNP.013 KNP.014 KNP.015 KNP.016 KNP.017 KNP.019 KNP.020 KNP.021 KNP.022 KNP.025 Totaal

Oppervlakte 10.180 m2 205 m2 5.460 m2 425 m2 110 m2 110 m2 5.000 m2 894 m2 1.030 m2 125 m2 2.790 m2 20.750 m2 47.079 m2

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 47 van 52

7.

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 47.079 m² 47.079 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 8,00

Inbrengwaarde € 3.060.135,00 € 376.632,00 € 3.060.135,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 48 van 52

9.8 Gemeente Maasdriel Objectnummer en aanduiding Objectnummer(s): Eigena(a)r(en):

KNP.007, KNP.018, KNP.025, KNP.027 Gemeente Maasdriel

_______________________________________________________________________

A.

Algemeen

1.

Betrokken perce(e)l(en)

Objectnummer

KNP.007 KNP.018 KNP.023 KNP.024

2.

Perceelsnummer gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 226 N, nummer 2067 N, nummer 3274 N, nummer 3729 Totaal

Omschrijving Hoorzik, Kloosterstraat Geen Zie bijlage Zie bijlage Verkeersdoeleinden Geen

Gebruiksrechten

Recht Onbekend

4.

1.760 m² 641 m² 6.198 m² 4.544 m² 13.143 m²

Aanduiding

Onderwerp Ligging Zakelijk recht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemming Bijzonderheden 3.

Grootte

Gebruiker Openbare weg

Oppervlak en bebouwing

Onderwerp Bebouwing BVO Inhoud Gebruik Staat van onderhoud

Omschrijving Geen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet in gebruik Niet van toepassing

Gedeelte binnen exploitatiegebied 572 m² 140 m² 8 m² 560 m² 1.280 m²

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 49 van 52

B.

Waardering

5.

Waarderingsgrondslag

Grondslag Ruwe bouwgrond als toekomstig agrarisch bedrijventerrein en woningbouwlocatie Wegen 6.

Gebaseerd op Vergelijkingstransacties en residuele berekening

€ 0,50

Kengetallen

Te waarderen oppervlakte

Perceelnummer KNP.007 KNP.018 KNP.025 KNP.027 Totaal 7.

Prijs per m² € 65,00

Oppervlakte 572 m² 142 m² 8 m² 560 m² 1.280 m²

Berekening inbrengwaarde

Waardering Ruwe bouwgrond Waardering gebruikswaarde TOTAAL INBRENGWAARDE

Oppervlakte 1.280 m² 1.280 m²

Waarde per m2 € 65,00 € 0,50

Inbrengwaarde € 83.200,00 € 640,00 € 83.200,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 50 van 52

10 OVERZICHT WAARDERINGEN Perceelsnummer KNP.001 KNP.002 KNP.003 KNP.004 KNP.005 KNP.006 KNP.007 KNP.008 KNP.009 KNP.010 KNP.011 KNP.012 KNP.013 KNP.014 KNP.015 KNP.016 KNP.017 KNP.018 KNP.019 KNP.020 KNP.021 KNP.022 KNP.023 KNP.024 KNP.025 TOTAAL

Eigenaar W.J.C.M. Ackermans M.A.M. Ackermans J.H.M. Ackermans Wts Rivierenland Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel Gemeente Maasdriel

Oppervlakte in plangebied 7.750 m2 2.145 m2 3.345 m2 489 m2 13.180 m2 1.320 m2 572 m2 10.180 m2 590 m2 555 m2 840 m2 205 m2 5.460 m2 425 m2 110 m2 110 m2 5.000 m2 140 m2 894 m2 1.030 m2 125 m2 2.790 m2 8 m2 560 m2 20.750 m2 78.573 m2

Inbrengwaarde € 503.750,00 € 325.000,00 € 217.425,00 € 31.785,00 € 856.700,00 € 90.462,90 € 37.180,00 € 661.700,00 € 40.434,18 € 38.035,54 € 57.567,38 € 13.325,00 € 354.900,00 € 27.625,00 € 7.150,00 € 7.150,00 € 325.000,00 € 9.100,00 € 58.110,00 € 66.950,00 € 8.125,00 € 181.350,00 € 520,00 € 36.400,00 € 1.348.750,00 € 5.304.495,00

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 51 van 52

11 SLOTCLAUSULES Bij deze taxatie is rekening gehouden met de volgende veronderstellingen en omstandigheden: Voor dit taxatierapport geldt het voorbehoud, dat de hierin gehanteerde gegevens en informatie juist zijn. Opdrachtnemer aanvaardt ten aanzien van de inhoud van dit rapport geen verantwoordelijkheid jegens anderen dan de opdrachtgever en het doel waartoe het is opgemaakt. Alle bedragen zijn exclusief omzetbelasting (BTW) en er wordt van uitgegaan dat de vrijstelling van omzetbelasting van toepassing is. De vastgestelde waarden zijn 'kosten koper' tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Dit rapport is bestemd voor het in de aanhef genoemde doel, uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Er wordt geen verantwoordelijkheid door ondergetekende aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming van ondergetekende. De aansprakelijkheid van opdrachtnemer is beperkt tot het bedrag van ons honorarium met een maximum van het bedrag dat in het betreffende geval door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Niets uit deze taxatie mag worden gepubliceerd, gefotografeerd of vermenigvuldigd anders dan na schriftelijke toestemming van de taxateur. Op deze taxatie zijn de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Rentmeester (NVR) van toepassing. De onderhoudstoestand van gebouwen is vanaf de openbare weg beoordeeld.

Ondergetekende verklaart dat hij in het afgelopen jaar niet betrokken is geweest bij een transactie die ten grondslag ligt aan deze taxatie. De taxateur heeft geen titelonderzoek gedaan waaruit eventuele zakelijke rechten anders dan de opgegeven zouden blijken. Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt er door ondergetekende van uitgegaan dat deze oppervlakten correct zijn. Ofschoon de waarden van delen van het getaxeerde object of complex, ten behoeve van een juiste waardeonderbouwing, afzonderlijk zijn berekend, kunnen deze waarden niet als afzonderlijke eenheid worden beschouwd tenzij deze bij de waardevaststelling in hoofdstuk 1.5 uitdrukkelijk als afzonderlijke eenheden zijn weergegeven.

Taxatierapport inbrengwaarde Kerkdriel Noord Kenmerk: 30202345/T1/eno Pagina 52 van 52

12 PLAUSIBILITEITSVERKLARING Taxateur, mevrouw ir. C.A.C. Frikkee RT, beëdigd rentmeester en Register-Taxateur, kamer Wonen, Landelijk en Agrarisch Vastgoed alsmede Bedrijfsmatig Vastgoed (registratienummer NRVT: RT378070233), verbonden aan Overwater Grondbeleid Adviesbureau BV, gevestigd aan de Kerkstraat 54 te Strijen, verklaart: -

-

het taxatierapport met het kenmerk 3020235 van diverse percelen cultuurgrond onderdeel uitmakende van de ontwikkelingslocatie Kerkdriel Noord - Paddenstoelenbuurt en kadastraal bekend gemeente Maasdriel, sectie N, perceelnummers 212, 1408, 3736, 3737, 225 ged., 216, 226 ged., 1407, 1409, 1410, 1411, 1522, 1523, 1524, 1525, 1526, 1527, 2067 ged., 3234 ged., 3237, 3239, 3241, 3274 ged., 3729 ged. en 3770, getaxeerd door de heer E. Noordam BBA BRE RMT, te hebben beoordeeld op plausibiliteit van de waarde en de onderbouwing van de waarde; het taxatierapport op 13 augustus 2020 te hebben beoordeeld. Taxateur heeft geen interne en/of externe inspectie van het object gedaan; alle bijlagen in relatie tot de inhoud van het taxatierapport te hebben bekeken; geen garantie op de compleetheid van het taxatierapport en de bijlagen te geven; dat op basis van de beoordeelde stukken de waarde in het taxatierapport plausibel is.

Aldus gedaan door taxateur te Strijen, augustus tweeduizendtwintig ir. C.A.C. Frikkee