Ruimtelijke onderbouwing Hoofdstraat 278-286 Overdinkel + bijlagen

1 Inleiding In opdracht van Nejboer Vastgoed BV heeft Dumea Milieu een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Hoofdstraat 286 te Overdinkel. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. In onderhavig onderzoek is het verkennend bodemonderzoek uitgebreid met een asbest in grondonderzoek. Aanleiding van het onderzoek is in het kader van voorgenomen ruimtelijke ontwikkelingen. Doel van het onderzoek is het door middel van een steekproef conform het soort bodemonderzoek, nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven. Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2017); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (NEN5740:2009+A1:2016); - NEN 5707 Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem. (NEN 5707+C2:2017) - VKB Protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” - VKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters” - VKB Protocol 2018 “Locatie inspectie en monsterneming van asbest in bodem"

Dumea Milieu is een handelsnaam van Terra Agribusiness. Het procescertificaat van Terra Agribusiness en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer. De opbouw van dit rapport wordt als volgt weergegeven: - vooronderzoek naar historie en bodemgesteldheid; - opstellen van een hypothese; - opstellen van een onderzoeksstrategie; - resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek; - conclusies, aanbevelingen en samenvatting. In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Dumea Milieu en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).

2023-041

5-4-2023

Pagina 4 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie op de locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit:

Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron

Omschrijving

www.ahn.nl

AHN (Algemeen Hoogtebestand Nederland)

www.bodemloket.nl

Bodemloket van Nederland

www.topotijdreis.nl

Historische kaarten

www.dinoloket.nl

Ondergrond gegevens van Nederland

BAG viewer

Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

Gemeente Losser

Historische informatie van de locatie

Bodematlas Provincie Overijssel

Bodem gerelateerde informatie van de Provincie Overijssel

Informatie Opdrachtgever

Nejboer Vastgoed BV

Inspectie onderzoekslocatie

Visueel inspectie van de locatie

2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel

Tabel 2 Locatiegegevens Kadastrale gemeente

Hoofdstraat 286 te Overdinkel Losser

Sectie

K

Percelen

4112

Oppervlakte van de onderzoekslocatie

<3000 m2

Eigenaar/ gebruiker

-

Korte beschrijving van de onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie bestaat uit een bedrijfslocatie

Bebouwing

Op de onderzoekslocatie staan meerdere gebouwen

Verharding

De onderzoekslocatie is grotendeels verhard met klinkers

Adres onderzoekslocatie

2.2 Algemene informatie locatie Op de onderzoekslocatie bevindt zich tegelhandel Stoevenbeld. De onderzoekslocatie bestaat uit twee woningen met enkele bedrijfsgebouwen. Initiatiefnemer is voornemens de bestemming te wijzigen van de locatie. Op historische kaarten is vanaf 1907 bebouwing op de locatie te zien. Volgens het BAG-register is het huidige bebouwing gebouwd in 1957. De woningen zijn volgens het register gebouwd in 1960. Vanaf 1961 was Textielbedrijf Overdinkel op de locatie gevestigd en vanaf 1962 is Handelsonderneming J. Stoevenbeld op de locatie gevestigd. De woningen en de bedrijfsgebouwen staan al enkele jaren leeg. Enkel het zuidoostelijke gebouw is momenteel nog in gebruik als showroom voor tegels. Op 8 april 1961 is een verzoek Hinderwet vergunning ingediend voor het spoelen casu qou twijnen van garens. In 2004 is een melding ingediend voor de Handelsonderneming J. Stoevenbeld. Op de milieutekening van 1961 is een ‘trafo’ gesitueerd. Het transformatorhuisje bevond zich ten zuiden van de onderzoekslocatie waar later een kantoortje was gevestigd. Het terrein is, voor zover bekend, niet opgehoogd. Op de locatie hebben zich in het verleden, voor zover bekend, geen calamiteiten en/of bedrijfsactiviteiten voorgedaan die van invloed zijn geweest op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. Tevens is er voor zover

2023-041

5-4-2023

Pagina 5 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

bekend, op de locatie nooit opslag aanwezig geweest van chemicaliën of brandstoffen zoals huisbrandolie of diesel. Er is verder geen bodemrelevante informatie van de onderzoekslocatie bekend bij de geraadpleegde bronnen. 2.3 Directe omgeving locatie De onderzoekslocatie is gelegen aan de rand van het dorp Overdinkel. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonhuizen, enkele bedrijven en infrastructuur. Zuidelijk van de onderzoekslocatie ligt de grens met Duitsland. De directe omgeving wordt op historische kaarten aangeduid als “De Geurmei”. Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van onderzoekslocatie. 2.4 Eerder uitgevoerd (bodem)onderzoek Op de locatie is door Terra Agribusiness een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (projectnummer: 2004-50/1500NEN/A0638, d.d. 21-02-2005). Aanleiding van dit onderzoek vormde de voorgenomen bestemmingswijziging/bouwverordening. In dit onderzoek zijn enkel lichte verhogingen aangetroffen in de bovengrond. 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur.

Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2

De boorlocatie bevindt zich circa 37 meter boven NAP. De regionale grondwaterstroming is noordwestelijk.

2023-041

5-4-2023

Pagina 6 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

2.6 Vooronderzoek PFAS PFAS komt op verschillende manieren in het grond- en grondwatersysteem in Nederland terecht. Bij lokaal gebruik en calamiteiten leidt dit tot het 'klassieke' bron-grondwaterpluim beeld. Het meest verdacht voor PFAS in het milieu zijn die locaties waar PFAS worden geproduceerd. Ook brandweer-oefen-plaatsen waar met grote regelmaat brandblusschuim is toegepast, zijn verdacht. Er zijn echter ook vele andere toepassingen van PFAS die kunnen leiden tot een grondof grondwaterverontreiniging. In het handelingskader van het Expertisecentrum PFAS zijn alle bedrijfsactiviteiten en toepassingen beschreven waar PFAS wordt gebruikt en de kans dat daarbij PFAS in het milieu vrijkomt. Uit historisch onderzoek van onderhavig onderzoekslocatie blijkt dat geen van de beschreven toepassingen uit het handelingskader plaats heeft gevonden op of nabij de onderzoekslocatie. Op basis van de verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie als onverdacht gedefinieerd kan worden met betrekking tot PFAS in de bodem. 2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest Uit de verkregen historische informatie blijkt dat vanaf circa 1907 bebouwing op de locatie aanwezig is. Het is mogelijk dat tijdens (ver)bouwwerkzaamheden asbest in de gebouwen verwerkt is. De daken van de gebouwen bevatten deels asbesthoudende dakbedekking.

Er zijn geen druppelzones waar het lekwater van de asbesthoudende dakbedekking rechtstreeks in de onbeschermde bodem terechtkomt. Door het jarenlange gebruik van de locatie wordt de locatie als verdacht beschouwd met betrekking tot de aanwezigheid van asbest in de bodem. 2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest Op 20-3-2023 is de locatie visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. De maaiveldinspectie is uitgevoerd conform de NEN 5707. Het maaiveld van de onderzoekslocatie is verdeeld in stroken van ongeveer 1m breed en is strook voor strook in 2 richtingen haaks op elkaar geïnspecteerd. In onderstaande tabel zijn de resultaten van de maaiveldinspectie beknopt weergegeven.

Tabel 3 Maaiveldinspectie NEN 5707 Aandachtsgebied

Opmerking

Oppervlakte geïnspecteerde locatie

<3000

Conditie toplaag

Vochtig

Beperkingen van de inspectie

Neerslag: geen, >25% verharding,

Weersomstandigheden

Zicht: > 50m

Asbestverdacht materiaal op maaiveld aangetroffen?

Ja

Opmerking

De maaiveldinspectie werd beperkt door de verharding en rommel op het maaiveld

Resultaat maaiveld inspectie Ter plaatse van de onderzoekslocatie is asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Het aangetroffen materiaal bevindt zich op verharding en is aangetroffen over het gehele terrein.

2023-041

5-4-2023

Pagina 7 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

3

Onderzoeksprogramma

3.1

Hypothesestelling

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn voor de locatie één of meer hypotheses geformuleerd ten aanzien van grond en grondwaterverontreiniging. Op basis van het historisch vooronderzoek blijkt dat de locatie een (voormalige) bedrijfslocatie betreft. Naar aanleiding van de bevindingen van het historisch vooronderzoek wordt de locatie als verdacht beschouwd en wordt als best passende strategie VED-HE gehanteerd. De bovengrond van de onderzoekslocatie kan als verdacht worden beschouwd met betrekking tot de chemische parameters alsmede asbest. In het kader van de NEN5740 en NEN5707 dient de bovengrond onderzocht te worden conform onderzoeksstrategie VED-HE. De ondergrond kan als onverdacht beschouwd worden. De voormalige transformatorhuisje wordt onderzocht conform de strategie VEP. De volgende deellocaties en hypotheses worden aangehouden:

Tabel 4 Deellocaties en hypothese NEN5740 Locatie Gehele locatie Vml trafo

Hypothese

Verdachte stoffen

Opmerking

Verdacht (VED-HE) Verdacht (VEP)

Zware metalen, PAK PCB’s, Minerale olie

-

Verkennend bodemonderzoek NEN 5707 Het asbest in grondonderzoek heeft tot doel het globaal vaststellen van het gemiddelde asbestgehalte van de deellocatie (ruimtelijke eenheid) en het vaststellen van de globale omvang van een eventueel aanwezige asbestverontreiniging.

Tabel 5 Deellocaties en hypothese NEN5707 Locatie Gehele locatie

Hypothese

Verdachte stoffen

Opmerking

Verdacht (VED-HE)

Asbest in grond

-

3.2 Onderzoeksopzet De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 20 maart 2023 (plaatsing peilbuizen en monstername grond), 29 maart 2023 (monstername grondwater). De positie van de boorlocaties zijn weergegeven in bijlage III.

Tabel 6 Onderzoeksopzet NEN 5740 (VED-HE & VEP)

1 2

Locatie

Ondiepe boringen1

Gehele locatie Vml trafo

11 2

Diepe boringen2

Peilbuizen

2 -

1 1

Analyses grond

Analyses water

3x st. grond AS3000 1x PCB’s enMinerale olie

1x st. grondwater AS3000 1x PCB’s en Minerale olie

Ondiepe boringen standaard tot 0,5 m-mv. Diepe boringen tot de grondwaterstand met een minimum van1,0 m-mv en een maximum van 2,0 m-mv.

Tabel 7 Onderzoeksopzet NEN 5707 Locatie Gehele locatie

Proefgaten ondiep1

Proefgaten met diepe boring2

Analyses asbest in grond3

2

3

11

1

Ondiep proefgat standaard 0,3m x 0,3m x 0,5m (lxbxh). 2 Standaard proefgat van 0,3m x 0,3m x 0,5m (lxbxh) diep doorgeboord met edelmanboor Ø 12cm. 3 Analyse conform NEN5898; aantal analyses asbest in materiaal op basis van zintuiglijke waarnemingen in het veld.

2023-041

5-4-2023

Pagina 8 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

3.3 Analysestrategie Ten behoeve van het analytisch onderzoek zijn op het laboratorium mengmonsters samengesteld. In de onderstaande tabel is de samenstelling van de monsters verwerkt. De aangetroffen situatie ten tijde van de uitvoering van de veldwerkzaamheden gaf geen aanleiding tot het aanpassen van de onderzoeksstrategie.

Tabel 8 Analyse onderzochte monsters NEN 5740 BM1

Traject (m-mv) 0,08 - 0,50

BM2

0,08 - 0,50

BM3

0,00 - 0,50

BM4

0,08 - 0,50

OM1

0,50 - 2,00

Analyse monster

Analyse monster Pb1wm1

Traject (m-mv) 1,80 - 2,80

Pb4wm1

1,80 - 2,80

Deelmonsters

Analyse

5 (0,08 - 0,50) 6 (0,08 - 0,50) 7 (0,08 - 0,50) 8 (0,08 - 0,50) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,08 - 0,50) 9 (0,25 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,25 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50) 1 (0,08 - 0,50) 2 (0,08 - 0,50) 3 (0,08 - 0,50) 14 (0,50 - 1,00) 14 (1,00 - 1,50) 14 (1,50 - 2,00) 4 (0,50 - 1,00) 4 (1,00 - 1,50) 4 (1,50 - 2,00) 9 (0,50 - 1,00) 9 (1,00 - 1,50) 9 (1,50 - 2,00)

AS3000 NEN 5740 Standaard incl struct excl voorb

AS3000 NEN 5740 Standaard incl struct excl voorb

AS3000 NEN 5740 Standaard incl struct excl voorb

Minerale Olie GC (AS3000), PCB (7) (AS3000)

AS3000 NEN 5740 Standaard incl struct excl voorb

Analyse PCB (AS3000) Tankstation-pakket (BTEXN + Olie) (AS3000) NEN 5740gw standaardpakket (AS3000)

Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab BV. Alle analyses zijn AS3000 erkende verrichtingen.

Motivatie analysestrategie gehele locatie Conform de NEN5740 strategie VED-HE-NL, dienen er 3 grondmonsters in de verdachte laag geanalyseerd te worden. Op basis van het historische gebruik van de locatie is de bovengrond de meest verdachte laag. Op basis van zintuiglijke waarnemingen en het beoogde gebruik van de onderzoekslocatie is besloten om 3 mengmonsters van de bovengrond (BM1, BM2 en BM3) en tevens 1 mengmonster van de ondergrond (OM1) te analyseren.

Tabel 9 Analyse onderzochte monsters NEN 5707 Analyse monster MM1

Traject (m-mv) 0,08 - 0,50

MM2

0,08 - 0,50

MM3

0,00 - 0,50

Deelmonster 5 (0,08 - 0,50) 6 (0,08 - 0,50) 7 (0,08 - 0,50) 8 (0,08 - 0,50) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,08 - 0,50) 9 (0,25 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,25 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50)

Analyse Asbest NEN5898 (10 kg)

Asbest NEN5898 (10 kg)

Asbest NEN5898 (10 kg)

Alle monsters ten behoeve van de NEN 5707 zijn geanalyseerd door ACMAA Laboratorium te Deurningen.

Gezien de zintuiglijke waarnemingen kan gesteld worden dat de homogeniteit van de verschillende inspectiegaten voldoende aanwezig is.

2023-041

5-4-2023

Pagina 9 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

4

Onderzoeksresultaten

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen In bijlage V zijn de visuele waarnemingen in de vorm van boorprofielen weergegeven. Veldwaarnemingen De bovengrond bestaat uit matig fijn zand. De ondergrond bestaat eveneens uit matig fijn zand. In de onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven:

Tabel 10 Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring/Gat 1

Diepte boring (m -mv) 2,80

2 3 4

0,50 0,50 2,80

5 6 7 8 9

0,50 0,50 0,50 0,50 2,00

10 11 13 14

0,50 0,50 0,50 2,00

15 16 17 18

0,50 0,50 0,50 0,50

Traject (m -mv) 0,08 - 0,50 0,50 - 1,00 1,00 - 1,50 1,50 - 2,00 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,50 - 1,00 1,00 - 1,50 1,50 - 2,00 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,05 - 0,25 0,25 - 0,50 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50 0,00 - 0,50 0,05 - 0,25 0,25 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,08 - 0,50 0,08 - 0,50

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand

geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend volledig baksteen zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend volledig baksteen zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend zwak baksteenhoudend

Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand

Ter plaatse van de onderzoekslocatie is asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Het aangetroffen materiaal bevindt zich op verharding en is aangetroffen over het gehele terrein. Tevens staan er asbest(vrije) golfplaten gestapeld op pallet(s). De maaiveldinspectie werd beperkt door de aanwezige ‘rommel’ op de onderzoekslocatie. Een deel van de overkapping is in elkaar gezakt, er liggen veel (bouw)materialen en een groot deel van de locatie is overwoekerd. Er is geen asbestverdacht materiaal in de inspectiegaten en in de boringen aangetroffen. Plaatselijk zijn in enkele inspectiegaten laagjes straatzand aangetroffen. Deze laagjes zijn dusdanig gering van omvang en in zwakke mate aanwezig dat hier geen separate laag van onderscheiden kan worden. De mengmonsters BM1 en MM1 zijn samengesteld uit de individuele licht baksteenhoudende grondmonsters van de bovengrond, centraal gelegen op de onderzoekslocatie. De mengmonsters BM2 en MM2 zijn samengesteld uit de individuele licht baksteenhoudende grondmonsters van de bovengrond, westelijk van de onderzoekslocatie. De mengmonsters BM3 en MM3 zijn samengesteld uit de individuele licht baksteenhoudende grondmonsters van de bovengrond, oostelijk van de onderzoekslocatie. Het mengmonster BM4 is samengesteld uit de individuele grondmonsters van de bovengrond ter plaatse van het voormalige transformatorhuisje.

Het mengmonster OM1 is samengesteld uit de individuele grondmonsters van de ondergrond van de onderzoekslocatie.

2023-041

5-4-2023

Pagina 10 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

Grondwater De filterbuis wordt minimaal een halve meter beneden de grondwaterspiegel geplaatst, waarna de dichte buis tot iets boven maaiveld wordt gemonteerd en afgedicht met bentoniet om instroom van oppervlaktewater te voorkomen. In onderstaande tabel zijn de gegevens betreffende de grondwaterbemonstering opgenomen:

Tabel 11 Metingen grondwater Peilbuis Pb1wm1 Pb4wm1

Filterdiepte (m -mv) 1,80 - 2,80 1,80 - 2,80

Grondwaterstand (m -mv) 1,20 1,20

pH (-) 6,7 6,8

EC (µS/cm) 309 276

Troebelheid (NTU) 5,8 8,2

Geen van de gemeten waarden wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden.

4.2 Analyseresultaten De resultaten van de chemische analyses zijn weergegeven in bijlage V. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab. Deze analyses zijn allen AS3000 erkende verrichtingen. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5707 zijn geanalyseerd door ACMAA Laboratorium te Deurningen.

Tabel 12 Toetsingskader Wbb Concentratie ≤ AW-waarde (of < detectielimiet) * > AW-waarde ≤ T-waarde > T-waarde ≤ I-waarde

Betekenis Niet verontreinigd Licht verontreinigd Matig verontreinigd

> I-waarde

Sterk verontreinigd

Opmerking Geen aanvullend onderzoek nodig Geen aanvullend onderzoek nodig Mogelijk nader bodemonderzoek noodzakelijk Nader bodemonderzoek noodzakelijk; mogelijk sprake van ernstige bodemverontreiniging

Code * ** ***

* Voor grondwater geldt de streefwaarde Toelichting: De AW-waarden zijn achtergrondwaarden en zijn referentiewaarden voor een multifunctionele bodem. De halve som van de AW- en I-waarden ((AW+I)/2 = T-waarde) is een toetsingswaarde waarboven er een vermoeden is van ernstige bodemverontreiniging. Door middel van aanvullend onderzoek moet dit vermoeden worden getoetst. De I-waarden zijn de ‘interventiewaarden’. Als de I-waarde voor een stof wordt overschreden in meer dan 25 m3 grond of in meer dan 100 m3 grondwater (bodemvolume), dan wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

Tabel 13 Analyseresultaten NEN 5740 Monster

Traject (m-mv)

BM1

0,08 - 0,50

BM2

0,08 - 0,50

BM3

0,00 - 0,50

BM4

0,08 - 0,50

OM1

0,50 - 2,00

Pb1wm1 Pb4wm1

1,80 - 2,80 1,80 - 2,80

Samenstelling 5 (0,08 - 0,50) 6 (0,08 - 0,50) 7 (0,08 - 0,50) 8 (0,08 - 0,50) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,08 - 0,50) 9 (0,25 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,25 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50) 1 (0,08 - 0,50) 2 (0,08 - 0,50) 3 (0,08 - 0,50) 14 (0,50 - 1,00) 14 (1,00 - 1,50) 14 (1,50 - 2,00) 4 (0,50 - 1,00) 4 (1,00 - 1,50) 4 (1,50 - 2,00) 9 (0,50 - 1,00) 9 (1,00 - 1,50) 9 (1,50 - 2,00) Pb1 Pb4

Verhogingen PAK 10 VROM*

Zn*, Pb*, PAK 10 VROM*

Zn*, Hg*, Pb*, PAK 10 VROM*

-

-

Benzeen*

* verhoging groter dan streefwaarde ** verhoging groter dan tussenwaarde *** verhoging groter dan interventiewaarde

2023-041

5-4-2023

Pagina 11 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

Tabel 14 Analyseresultaten NEN 5707 Monster MM1

Traject (m-mv) 0,08 - 0,50

MM2

0,08 - 0,50

MM3

0,00 - 0,50

Samenstelling 5 (0,08 - 0,50) 6 (0,08 - 0,50) 7 (0,08 - 0,50) 8 (0,08 - 0,50) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,08 - 0,50) 9 (0,25 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,25 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50)

Matrix Asbest in grond

Resultaat Bevat geen asbest

Asbest in grond

Bevat geen asbest

Asbest in grond

Bevat geen asbest

Het resultaat in bovenstaand tabel is het gewogen asbestgehalte berekend door het gehalte aan serpentijn asbest te vermeerderen met 10 maal het gehalte aan amfibool asbest.

4.3

Toetsing van de hypothese

Onderdeel

Deellocatie

Gestelde hypothese

Hypothese verworpen of aangenomen

NEN 5740 NEN 5740 NEN 5707

Gehele locatie Vml trafo Gehele locatie

Verdacht Verdacht Verdacht

Grotendeels verworpen Verworpen Verworpen

4.4

Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740

Gehele locatie Er zijn geen concentraties in de grond en het grondwater boven de tussenwaarde aangetroffen, dit houdt in dat er geen aanleiding bestaat voor het laten uitvoeren van een nader onderzoek.

Vml trafo Er zijn geen concentraties in de grond en het grondwater boven de tussenwaarde aangetroffen, dit houdt in dat er geen aanleiding bestaat voor het laten uitvoeren van een nader onderzoek. Verkennend bodemonderzoek NEN5707

Gehele locatie Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn meerdere inspectiegaten gegraven, bemonsterd en geanalyseerd op de aanwezigheid van asbest. In de mengmonsters is analytisch geen asbest aangetoond. Nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

2023-041

5-4-2023

Pagina 12 van 19

Verkennend bodemonderzoek Hoofdstraat 286 te Overdinkel

5 Samenvatting en conclusie Op een locatie gelegen aan Hoofdstraat 286 te Overdinkel, kadastraal bekend gemeente: Losser, Sectie: K, nummer(s): 4112 is op 20 maart 2023 een verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 en 5707 uitgevoerd. Op de onderzoekslocatie bevindt zich tegelhandel Stoevenbeld. De onderzoekslocatie bestaat uit twee woningen met enkele bedrijfsgebouwen. Initiatiefnemer is voornemens de bestemming te wijzigen van de locatie. Op historische kaarten is vanaf 1907 bebouwing op de locatie te zien. Volgens het BAG-register is het huidige bebouwing gebouwd in 1957. De woningen zijn volgens het register gebouwd in 1960.

Verkennend bodemonderzoek NEN5740 Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn boringen en inspectiegaten uitgevoerd ten behoeve van een bodemonderzoek conform de NEN5740 en NEN5707.

Gehele locatie In de bovengrondmengmonsters BM1, BM2 en BM3 zijn lichte verhogingen PAK en zware metalen aangetroffen. In het ondergrondmengmonster OM1 zijn geen verhogingen aangetroffen. In het grondwatermonster Pb4wm1 is een lichte verhoging benzeen aangetroffen.

Vml trafo In het bovengrondmengmonster BM4 zijn geen verhogingen aangetroffen. In het grondwatermonster Pb1wm1 zijn eveneens geen verhogingen aangetroffen.

Verkennend bodemonderzoek NEN5707 "asbest in bodem" Ter plaatse van de onderzoekslocatie is asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Het aangetroffen materiaal bevindt zich op verharding en is aangetroffen over het gehele terrein. Geadviseerd wordt om het aanwezige asbest op het maaiveld, middels handpicking te verwijderen.

Gehele locatie Ter plaatse van de locatie zijn meerdere inspectiegaten gegraven, bemonsterd en geanalyseerd op de aanwezigheid van asbest. In de mengmonsters MM1, MM2 en MM3 is analytisch geen asbest aangetoond. Algemeen Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader bodemonderzoek voor deze locatie niet noodzakelijk geacht. De onderzoekslocatie wordt vanuit milieuhygiënisch oogpunt geschikt geacht voor het beoogde gebruik. Als grond van de locatie vrijkomt, moet er rekening mee worden gehouden dat deze niet zonder meer elders toepasbaar is. Op hergebruik van grond is het “Besluit bodemkwaliteit” van toepassing. De toepassing van grond elders moet worden gemeld via het ‘meldpunt bodemkwaliteit’. Naast het “Besluit bodemkwaliteit” dient opgemerkt te worden dat in het kader van de “Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS houdende grond en baggerspecie” ook onderzoek naar PFAS noodzakelijk is.

Hoewel het verrichte veld- en laboratoriumonderzoek volgens de geldende normen zijn uitgevoerd, dienen de onderzoeksresultaten met enige voorzichtigheid te worden gehanteerd. Door de bodem steekproefsgewijs te onderzoeken is ernaar gestreefd om een representatief beeld te krijgen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het grondwater voorkomen. Het uitgevoerde onderzoek is verkennend en betreft een momentopname.

2023-041

5-4-2023

Pagina 13 van 19

BIJLAGE I Situering van de locatie

BIJLAGE II Situering van de locatie