Bijlage 1. Ontwerpbestemmingsplan Veegplan BP Loon op Zand
Tekst van het document
NL.IMRO.0809.MolenwijckZuid-VG01
2014-10-16
Prins Bernhardplein, Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.PrinsBernhardplein-vg02
2014-10-16
Hoofdstraat 21 - Marktstraat 90
NL.IMRO.0809.bpkhhoofdmarkt-va01
2015-06-09
Buitengebied 2011-herziening
NL.IMRO.0809.bpbgherzdongensew4-VG01
2015-09-24
Sweensstraat-West fase 1 en 2
NL.IMRO.0809.BPSweensstraatWest-VG01
2015-09-24
Bedrijvenpark De Hoogt 2014
NL.IMRO.0809.DeHoogt2014-VG02
2015-10-07
Dongenseweg 4
37/66
Woningen Horst 4
NL.IMRO.0809.bpkhwonhorst4-va02
2015-12-08
Herziening Buitengebied 2015
NL.IMRO.0809.BPHERZBUITENGEB-VG01
2015-12-10
Nieuwevaert Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPNieuwevaert-VG01
2016-03-10
Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2
NL.IMRO.0809.bedrparkKH2-VG01
2016-05-19
Aansluitingsweg Bergstraat - De Hoogt NL.IMRO.0809.BPBergstraatHoogt-VG01
2016-06-27
Bedrijvenpark Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.bedrparkKH-VG01
2016-12-14
Woningbouwlocatie De Hil
NL.IMRO.0809.BPWBLDeHil-VG01
2016-12-14
Herziening Buitengebied 2015
NL.IMRO.0809.BPHERZBUITENGEB-VG02
2016-12-28
Rechtvaart 18, Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.WPRechtvaart18-VA01
2017-01-17
Driestapelenhof
NL.IMRO.0809.BPDriestapelenhof-VA01
2017-03-30
Bedrijvenpark Kaatsheuvel, gebied 2
NL.IMRO.0809.bedrparkKH21eherz-VG01
2017-04-20
Gasthuisstraat 112-128, Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPGasthuisstrKH124-VA01
2017-06-22
Hoekje 12, Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPHoekje12-VA01
2017-07-13
Moleneind 25, Loon op Zand, 2016
NL.IMRO.0809.WPMoleneind25-ONHE
2017-11-14
Wilhelminaplein 2 te Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPwilhelminaplein2-VG01
2017-11-23
Peperstraat 21-25
NL.IMRO.0809.BPKTHPEPERSTRAAT-VA01Dreefse 2017-12-21
1e herziening
weg Lidl Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPLidlKaatsheuvel-VG01
2018-03-08
Kom Loon op Zand 2011-Herziening
NL.IMRO.0809.BPVanSalmSalmstr61-VA01
2018-03-08
Vromanshof
NL.IMRO.0809.BPVromanshof-VG01
2018-05-24
Loonse Molenstraat 10 te Loon op
NL.IMRO.0809.BPLoonsemolenstr10-VA01
2018-09-20
NL.IMRO.0809.BPNBPHuisTerHeide-VG01
2018-09-20
Bergstraart 53 Loon op Zand
NL.IMRO.0809.BPBergstraat53-VA01
2018-10-25
Kloosterstraat 40 - 42
NL.IMRO.0809.bpkloosterstr4042-VG01
2018-10-25
Garages Langemeer te Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPGaragesLangemeer-VA01
2019-02-21
Parapluherziening Loon op Zand 2019, NL.IMRO.0809.BPparapwonen2019-VG01
2019-03-28
Van Salm-Salmstraat 61
Zand Natuurbegraafplaats Landgoed Huis ter Heide
wonen Landgoed 't Onthaesten
NL.IMRO.0809.LandgoedOnthaesten-VA01
2019-06-27
Recreatiepark Het Genieten 2019
NL.IMRO.0809.BPHetGenieten-VG01
2019-10-24
Kom Loon op Zand 2011-Herziening
NL.IMRO.0809.BPherzVenloonstr1-VA01
2019-12-12
Berndijksestraat 14
NL.IMRO.0809.BPBerndijksestr14-VA01
2020-05-18
Middelstraat 2A, De Moer
NL.IMRO.0809.BPMiddelstraat2A-VA01
2020-09-24
Winterakoniet 1
NL.IMRO.0809.BPWinterakoniet1-VA01
2020-09-24
Hoofdstraat 105, Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPHoofdstraat105-VA01
2020-12-10
Baan 24 Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.WPBaan24-VA01
2021-02-02
Weteringstraat 15B te Loon op Zand
NL.IMRO.0809.BPWeteringstr15B-VA01
2021-02-11
Venloonstraat -Tuinstraat
38/66
Wereld van de Efteling 2030
NL.IMRO.0809.BPWvdEfteling2030-VA03
2021-02-11
Hoofdstraat 16-18 Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPHoofdstraat18-VA01
2021-07-08
Rechtvaart Kaatsheuvel (P831)
NL.IMRO.0809.BPRechtvaartP831-VA01
2021-07-08
Van Haestrechtstraat 17, Kaatsheuvel NL.IMRO.0809.BPVanhaestrecht-VA01
2021-07-08
Heibloemstraat 10 De Moer
NL.IMRO.0809.BPHeibloemstraat10-VG01
2022-01-14
Middelstraat 31a De Moer
NL.IMRO.0809.BPMiddelstraat31a-VG01
2022-02-17
Park Vossenberg Kaatsheuvel
NL.IMRO.0809.BPParkVossenberg-VA01
2022-02-21
Populier 3a en 3b
NL.IMRO.0809.BPPopulier3A3B-VA01
2022-06-02
Bestemmingsplan Loonse Molenstraat NL.IMRO.0809.BPLooMolenstr1618-VA01
2022-06-02
14a-18 Buitengebied-herziening
NL.IMRO.0809.BPRoestelbweg3a-VA01
2022-06-02
CPO De Hoge Mast
NL.IMRO.0809.BPDeHogeMast-VA01
2022-07-11
SalmRijck te Loon op Zand
NL.IMRO.0809.BPSalmrijck-VA01
2022-07-11
Prins Hendrikstraat 6
NL.IMRO.0809.BPPrinsHendrikstr6-VG01
2022-10-13
Dreefseweg 27
NL.IMRO.0809.BPDreefseweg27-VA01
2022-12-15
Van Lier Park
NL.IMRO.0809.BPVanLierPark-VA01
2022-12-15
Moleneind, Loon op Zand
NL.IMRO.0809.BPMoleneind-VA01
2023-03-30
Buitengebied-herziening Hoekje 4
NL.IMRO.0809.BPHoekje4-VA01
2023-03-30
Duiksehoef 8 en 8a
NL.IMRO.0809.BPDuiksehoef8a-VA01
2023-03-30
Buitengebied-wijziging
NL.IMRO.0809.WPZuidholdijk29-VA01
2023-05-16
Roestelbergseweg 3a Kaatsheuvel
Kaatsheuvel
Zuidhollandsedijk 29 Kaatsheuvel
1.4 Overige begrippen voor het overige zijn de regels van artikel 1 uit de betreffende bestemmingsplannen onverkort van toepassing, tenzij dit in artikel Hoofdstuk 2 anders is aangegeven.
39/66
Artikel 2
Wijze van meten
Artikel 2 van het betreffende bestemmingsplan zoals opgenomen in tabel 1.1 in paragraaf 1.3 van deze regels is van toepassing op het plan.
40/66
Hoofdstuk 2 Artikel 3
Bestemmingsregels
Bedrijvenpark De Hoogt
De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark De Hoogt zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
41/66
Artikel 4
Bedrijvenpark Kaatsheuvel
De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
42/66
Artikel 5
Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2
De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
43/66
Artikel 6
Buitengebied 2011
De regels uit het bestemmingsplan Buitengebied 2011 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
44/66
Artikel 7
Herziening Buitengebied 2015
De regels uit het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:
7.1 Begripsbepaling Aan artikel 1 wordt het volgende begrip toegevoegd: Buitenschoolse opvang: Voorzieningen die bestemd zijn voor naschoolse opvang van schoolgaande kinderen van vier tot en met twaalf jaar en alleen geopend voor en/of na schooltijd en eventueel tussen de middag danwel op woensdagmiddag en tijdens schoolvakanties. 7.2 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden Lid 5.1 sub b onder 2 wordt vervangen door: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch bedrijf' een overig agrarisch bedrijf is toegestaan; 7.3 Bedrijf - 2 Voor gronden met de bestemming Bedrijf - 2 is de bestemming 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 onverkort en ongewijzigd van toepassing. Aan lid 7.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid b.30 toegevoegd, luidende: een statische (binnen)opslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - statische (binnen)opslag';
7.4 Horeca Artikel 10.1. sub a onder 3 wordt aangepast in: een partycentrum met ondergeschikt gebruik als groothandel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - partycentrum'. 7.5
Maatschappelijk
Artikel 11.1 onder c wordt aangepast in: een clubgebouw voor jeugdbelang en een buitenschoolse opvang uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - jeugdbelang'.
45/66
7.6
Maatschappelijk - 1
Aan hoofdstuk 2 wordt een nieuw artikel toegevoegd, luidende: Maatschappelijk -1 Artikel 11b 11b.1 Bestemmingsomschrijving De als Maatschappelijk -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
een verpleeg- en of verzorgingstehuis met bijbehorende zorgwoningen, alsmede dagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
b.
een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
c.
speelvoorzieningen;
d. tuinen erven en verharding; e.
parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming.
11b.2
Bouwregels
11b.2.1 Zorginstelling Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van de zorginstelling binnen het bouwvlak moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a.
de gezamenlijke oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak voor gebouwen met de aanduiding 'zoi' mag niet meer bedragen dan 1000m2;
b.
de goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak met de aanduiding 'zoi' bedraagt maximaal 5m respectievelijk 10m;
c.
de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 600;
d. er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht. 11b.2.2 Bebouwing buiten het bouwvlak Voor het bouwen van hulpvoorzieningen ten dienste van de zorginstelling buiten het bouwvlak moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a.
de totale oppervlakte aan bebouwing mag maximaal 300m2 bedragen;
b.
de maximaal toelaatbare oppervlakte per hulpvoorziening bedraagt 150m2;
c.
de goothoogte bedraagt niet meer dan 3m;
d. de nokhoogte bedraagt niet meer dan 5m. 11b.2.3 Bedrijfswoning Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende voorwaarden: a.
de inhoud van de bedrijfswoning inclusief aangebouwde bijgebouwen bedraagt niet meer dan 750m3;
b.
de goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5m;
c.
de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10m;
d. de dakhelling bedraagt niet minder dan 300 en niet meer dan 650; e.
in uitzondering op het bepaalde in lid d mogen aan- en uitbouwen aan de woning worden voorzien van een plat dak waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan maximaal 3,2m;
f.
46/66
de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt niet minder dan 5m.
11b.2.4 Bijgebouwen en overkappingen Binnen en buiten het vlak met de aanduiding 'bedrijfswoning' mogen bijgebouwen en overkappingen ten dienste van de bedrijfswoning worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels: a.
bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn worden gebouwd;
b.
de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3m;
c.
de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3m;
d. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4m; e.
de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mogen niet meer bedragen dan 3,2m;
f.
de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 80m2 van het vlak met de aanduiding 'bedrijfswoning'.
11b.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
b.
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
c.
vlaggenmasten tot een maximale hoogte van 6 meter;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping mag niet meer bedragen dan 4 m. 11b.3
Afwijking van de bouwregels
11b.3.1 Algemeen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 11b.2.3 onder e voor het bouwen binnen 5m van de zijdelingse en/of achterste bestemmingsgrens, mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast. 11b.3.2 Vergroting oppervlakte bebouwing Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 11b.2.4 onder f voor het uitbreiden van de bebouwde oppervlakte, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a.
de vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van de functie;
b.
de vergroting vindt plaats binnen het bestaande bestemmingsvlak;
c.
vergroting van de voorzieningen, zoals genoemd in lid 3.1 onder a, is mogelijk met maximaal 15^! van de aangegeven bebouwde oppervlakte;
d. er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen; e.
47/66
er wordt op een voldoende wijze invulling gegeven aan de kwaliteitsverbetering van het landschap.
11b.4
Specifieke gebruiksregels
11b.4.1 Aan huis gebonden beroepen Binnen de bestemming 'Maatschappelijk' is de uitoefening van aan huis gebonden beroepen bij de bedrijfswoning toegestaan, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn: a.
de omvang van de activiteit bedraagt niet meer dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en vrijstaande bijgebouwen tot een maximum van 45m2;
b.
het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en veroorzaakt geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte;
c.
de activiteit is milieuhygiënisch inpasbaar in de omgeving;
d. de activiteit wordt hoofdzakelijk uitgeoefend door de bewoner van de woning; e.
er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan huis gebonden beroepsactiviteiten.
7.7 Recreatie - Kampeerterrein 1 (Droomgaard) In het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 komt onder vernummering van de overige leden artikel 14.1 c te vervallen. 7.8 Recreatie - Kampeerterrein 1, 3 en 4 In het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 wordt artikel 14.2.1 onder c, 16.2.1 onder c, en 17.2.1 onder c vervangen door: Per standplaats mag één sanitaire voorziening en opslag (bijgebouw) worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m2. 7.9 Recreatie - Verblijfsrecreatie In artikel 18.6.2 in de aanhef wordt: 'voormalige agrarische bedrijfswoning' vervangen door 'voormalige bedrijfswoning'. 7.10 Sport - Manege Aan lid 20.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid c. en een nieuw sublid d toegevoegd, luidende: een multifunctioneel sportveld uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport multifunctionele sportveld'; een scoutingterrein uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - scoutingterrein'; 7.11
Wonen - 1 Hrz2015
Aan sublid 25.2.1 onder a wordt een tweede uitzondering toegevoegd, luidende: ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn twee woningen per bestemmingsvlak toegestaan.
7.12 Wonen - 2 Hrz2015 In artikel 26.2.3 wordt de bouwhoogte van bijgebouwen van 4 meter gewijzigd in: 4,5 meter.
48/66
Artikel 8
Kom Loon op Zand 2011
De regels uit het bestemmingsplan Kom Loon op Zand 2011 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:
8.1 Begripsbepaling Aan artikel 1.1 wordt, onder vernummering van de overige leden, nieuwe begripsbepalingen toegevoegd, luidende: Bijeenkomstfunctie Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op samenkomst van mensen, waaronder begrepen: vergaderen, trouwen, recepties, condoleances, exposities en culinaire activiteiten. Dagrecreatie Dagrecreatie en met name extensieve dagrecreatie is recreatie met weinig dynamiek die nauwelijks druk uitoefent op de omgeving. Voorbeelden zijn wandelen, rondleidingen, fietsen. Er zijn weinig of geen gebouwen nodig en het aantal recreanten per tijdseenheid of oppervlakte eenheid is beperkt. Cultuur en ontspanning Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel vermaak en ontspanning waaronder begrepen: culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra. Gezondheidscentrum centrum waar huisartsen, maatschappelijk werk, fysiotherapie, psycholoog, diëtist, osteopaat, tandarts en andere vormen van eerstelijnsgezondheidszorg onder een dak gehuisvest zijn Ondergeschikte horeca Ondergeschikte horeca dient te voldoen aan de volgende eisen: a.
de horeca activiteit heeft een functioneel en ruimtelijk verband met de hoofdfunctie;
b.
het richt zich in aard, dranken, spijzen, maaltijden en schaal op die doelgroep;
c.
de horeca activiteit heeft geen autonome publieks verkeers aantrekkende werking;
d. de activiteit richt zich op reeds aanwezige bezoekers van de hoofdfunctie; e.
de horeca activiteit heeft geen ruimtelijke uitstraling als horeca naar de openbare weg;
f.
het is niet gewenst dat een horecafunctie ontstaat die autonoom bezoekers en verkeer trekt.
Recreatief verblijf Het gebruik van een gebouw of ander onderkomen als woonruimte ten behoeve van niet-permanent verblijf.
8.2 Cultuur en ontspanning Aan lid 7.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid c. toegevoegd, luidende: wonen, uitsluitend op de verdieping;
49/66
8.3 Detailhandel Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid toegevoegd, luidende: Specifieke gebruiksregel bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.
8.4 Dienstverlening Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid. toegevoegd, luidende: Specifieke gebruiksregel bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.
8.5 Gemengd - Het Witte Kasteel Aan hoofdstuk 2 wordt, onder vernummering van de overige artikelen, een nieuw artikel 12 Gemengd - Het Witte Kasteel toegevoegd, luidende: 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - Het Witte Kasteel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
bijeenkomstfunctie;
b. dagrecreatie; c.
cultuur en ontspanning;
d.
maatschappelijke voorzieningen;
e.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' is verblijfsrecreatie toegestaan;
f.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is horeca ondergeschikt aan de functies genoemd onder a t/m e toegestaan;
g.
de bij de onder a t/m e genoemde functies behorende terrassen;
h.
kasteelgerelateerde detailhandel en/of ter plaatse geproduceerde moestuin en/of streekproducten;
i.
één bedrijfswoning;
j.
tuinen, erven en verharding;
k.
groenvoorziening;
l.
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
m. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming; n.
bescherming en behoud van cultuurhistorische en archeologische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
12.2 Bouwregels 12.2.1 Algemeen a.
het bebouwingspercentage van het bouwvlak voor gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage C^)' is aangegeven;
b.
50/66
er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht.
12.2.2 Bouwvlak Op de gronden die zijn aangeduid als bouwvlak gelden voor het bouwen van gebouwen de volgende regels: a.
binnen het bouwvlak zijn gebouwen en daarbij behorende bouwwerken toegestaan;
b.
de bestaande goot- en bouwhoogte dienen te worden gehandhaafd;
c.
de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 60°.
12.2.3 Bijgebouwen en overkappingen Buiten het bouwvlak mogen bijgebouwen en overkappingen ten dienste van de bestemming worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels: a.
bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn worden gebouwd;
b.
de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
c.
de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m;
d. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m; e.
de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
f.
de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 50 m2;
g.
in aanvulling op f is ter plaatse van de aanduiding 'kas' een kas toegestaan waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m2.
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a.
bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
b.
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
c.
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
d. de bouwhoogte van hekwerken op een balkon of dakterras mag niet meer bedragen dan 1,2 m gemeten vanaf de bovenkant van de vloer van het balkon of dakterras; e.
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping, mag niet meer bedragen dan 4 m.
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 12.3.1 Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': a.
het vellen of rooien van houtgewas en bomen;
b.
het beplanten van gronden met houtgewas;
c.
het wijzigen van het bodemreliëf;
d. grondwerkzaamheden, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers of andere wateren en het aanleggen van drainage; e.
51/66
het verlagen van het waterpeil;
f.
het ophogen van de bodem met meer dan 2 m;
g.
bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist;
h.
het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
i.
het aanleggen, verbreden, of verharden van wegen en paden;
j.
het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
12.3.2 Uitzonderingen Het in artikel 12.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a.
waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c.
welke betreffen het normale onderhoud en beheer.
12.3.3 Toelaatbaarheid De in artikel 12.3.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden.
8.6 Horeca Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid. toegevoegd, luidende: Specifieke gebruiksregel bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.
8.7 Verkeer Aan lid 16.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid m. toegevoegd, luidende: ter plaatse van de aanduiding 'terras': tevens terrassen behorende bij aansluitend gerealiseerde horecafuncties.
52/66
Artikel 9
N261, Reconstructie Zuid
De regels uit het bestemmingsplan N261, Reconstructie Zuid zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
9.1 Verkeer - 1 Voor gronden met de bestemming Verkeer - 1 is de bestemming 'Verkeer' uit het bestemmingsplan N261, Reconstructie Zuid onverkort en ongewijzigd van toepassing.
53/66
Artikel 10
Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen
De regels uit het bestemmingsplan Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
54/66
Artikel 11
Rechtvaart 2010
De regels uit het bestemmingsplan Rechtvaart 2010 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
11.1 Bedrijf - 1 Voor gronden met de bestemming Bedrijf - 1 is de bestemming 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan Rechtvaart 2010 onverkort en ongewijzigd van toepassing.
55/66
Artikel 12
Recreatiepark Het Genieten 2019
De regels uit het bestemmingsplan Recreatiepark Het Genieten 2019 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:
Bijgebouwenregeling In het bestemmingsplan Recreatiepark Het Genieten 2019 wordt artikel 3.2.1 onder c vervangen door: Per standplaats mag één sanitaire voorziening en opslag (bijgebouw) worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m2.
56/66
Artikel 13
Sweensstraat-West fase 1 en 2
De regels uit het bestemmingsplan Sweensstraat-West fase 1 en 2 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
57/66
Artikel 14
Wereld van de Efteling 2030
De regels uit het bestemmingsplan Wereld van de Efteling 2030 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:
Vergunningsvrij bouwen In artikel 25 wordt een nieuw lid toegevoegd welke als volgt luidt: 25.5 Vergunningsvrij bouwen Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - achtererfgebied 1' geldt het volgende: a. In aanvulling op artikel 3 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht is een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet vereist, indien deze activiteit betrekking heeft op een project dat geheel bestaat uit het bouwen van een bouwwerk of wijziging of uitbreiding daarvan, en aan de volgende voorwaarden voldoet: 1. het bouwwerk is niet hoger dan 5 meter; 2. het bouwwerk ligt of komt te liggen op een afstand van meer dan 10 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied; 3. de oppervlakte van het bouwwerk bedraagt niet meer dan 150 m2, met uitzondering van overkappingen die onlosmakelijk verbonden zijn met attracties, gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - achtererfgebied 2', waarvoor een maximale oppervlakte van 50 m2 per overkapping geldt; 4. het bouwwerk is incidenteel toegankelijk voor onderhoud; 5. het bouwwerk is niet toegankelijk voor het publiek, met uitzondering van de ruimte onder overkappingen, zoals bedoeld onder 4. b.
De in lid 1, onder 3 genoemde maximale oppervlakte van 150 m2 voor bouwwerken, niet zijnde overkappingen mag alleen worden overschreden indien dit niet in strijd is met andere bepalingen uit het bestemmingsplan. c. In aanvulling op artikel 2 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht is een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a of c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op een bouwwerk ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening, voor zover het betreft: 1. een bouwwerk ten behoeve van een nutsvoorziening of het telecommunicatieverkeer, mits voldaan wordt aan de volgende eisen: * niet hoger dan 3 meter, en * de oppervlakte niet meer dan 15 m2; 2. straatmeubilair.
58/66
Artikel 15
Woningen Horst
De regels uit het bestemmingsplan Woningen Horst zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.
59/66
60/66
Hoofdstuk 3 Artikel 16
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
61/66
Artikel 17
Algemene wijzigingsregels
17.1 Wonen en/of Tuin Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', al dan niet met de aanduiding 'garages' en/of 'Tuin', teneinde percelen behorende bij woningen te kunnen vergroten in het kader van uitgifte van openbare ruimte en /of ten behoeve van het optimaliseren van een zo efficiënt en doelmatig mogelijk ruimtegebruik, met inachtneming van de volgende regels: a. planwijziging mag niet leiden tot verlegging van de aangegeven bouwgrenzen, tenzij de bestemming 'Wonen' met de aanduiding 'garages' wordt geprojecteerd; b. de uit te geven openbare ruimte mag geen overwegende structurele betekenis hebben voor de groenstructuur. c. er wordt op een voldoende wijze invulling gegeven aan de kwaliteitsverbetering van het landschap bij bouwpercelen waarvoor geldt dat door en na toepassing van dit artikel een bestemmingsvlak 'Wonen' is opgenomen met een oppervlakte van meer dan 1.500 m2.
62/66
Artikel 18
18.1
Algemene gebruiksregels
Parkeernormen
18.1.1 Bouwen a. Een bouwwerk dat een parkeerbehoefte genereert volgens de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid' mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien. b. De omgevingsvergunning voor het bouwen kan alleen worden verleend als wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid. 18.1.2 Gebruik a. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde gronden in een functie met een grotere parkeerbehoefte dan in de bestaande situatie, zonder dat in voldoende mate ruimte aanwezig is op eigen terrein ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's. b.
Bij de toepassing van het bepaalde in 18.1.2 onder a wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.
18.1.3 Bepalen parkeerbehoefte Bij het bepalen van de parkeerbehoefte wordt alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van het nieuwe bouwwerk of de functiewijziging. 18.1.4 Parkeren buiten eigen terrein a. In afwijking van het bepaalde in 18.1.1 en 18.1.2 kan worden toegestaan dat niet op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien, indien:
b.
1.
Parkeren wordt opgevangen door benutting van bestaande parkeerruimte in de omgeving;
2.
Parkeerplaatsen in de openbare ruimte worden aangelegd.
Bij toepassing van het bepaalde in 18.1.4 onder a dient te worden beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de eisen die zijn gesteld voor het afwijken van de parkeernormen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.
63/66
18.1.5 Instandhoudingsverplichting Gerealiseerde parkeervoorzieningen mogen niet zodanig worden gewijzigd, dat hierdoor niet meer voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid. 18.1.6 Nadere eisen Het bevoegd gezag is bevoegd om nadere eisen te stellen aan de situering en de omvang van de parkeergelegenheid ten behoeve van het realiseren en in stand houden van de parkeergelegenheid. 18.1.7 Toepasselijkheid a. De in artikel 18.1 van deze beheersverordening opgenomen regels gelden in aanvulling op c.q. in afwijking van de regels van de ruimtelijke plannen van de gemeente Loon op Zand voor wat betreft het onderwerp 'parkeren', en laten de overige regels uit die onderliggende ruimtelijke plannen ongewijzigd. b. In afwijking van lid a blijven parkeernormen van kracht voor zover deze specifiek vastliggen in onderliggende ruimtelijke plannen. Hieronder wordt niet begrepen, een regeling voor parkeernormen met behulp van een verwijzing naar een algemene beleidsregel.
64/66
Hoofdstuk 4 Artikel 19
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; 3. het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; b. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 19.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b.
het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
65/66
Artikel 20
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Veegplan Bp Loon op Zand'.
66/66
VERBEELDING
RHO ADVISEURS
13
(bw)
13 15 16A
16 14A
Koolza
Populier
Dreefseweg
54
W-1
15A-15E
WR-A
g0'
A
4
-
O a
f4
o a O
41106
3) WR-A2
W-NL
-no)(sa-hsa)
S-MA
GEMEENTE LOON OP ZAND (ss-mus)
Veegplan BP Loon op Zand
bestemmingsplan PROJECT
20191134
FORMAAT
A0
SCHAAL
1:1000/2500
Vastgesteld
KAART
1/5
Ontwerp
06-12-2023
GETEKEND
P. Fijneman
Voorontwerp
10-02-2023
IDN
NL.IMRO.0809.BPVeegplan-ON01
Concept
07-09-2022
RHO ADVISEURS
info@rho.nl www.rho.nl
Pieter van Beersstraa
W ryrijJ
W
De Hoogt
Kerkstraat
CO (wel) 87GÕĪ 8/G04 8/G03 8/G02
W
De Eenhoorn
onna
++++++++++++++++++
4- .4- +I 44-7 '4- +1 4-
4- .4- 4v, 4H- 'H-
4- 4- 4- 4- 41255
4- 4- 4- 4-
B- 4- 4- 4- 4--h.4- :
H- 4-
+ + + + + + + + + + + + + + + +V
J- + + + + + + + + + +
GEMEENTE LOON OP ZAND Veegplan BP Loon op Zand
S-MA
bestemmingsplan I ~rrj rr~ WR-A2
-Ht
ýîr
r
'
I
I
(ss-mus)
PROJECT
20191134
FORMAAT
A0
SCHAAL
1:1000
Vastgesteld
KAART
2/5
Ontwerp
GETEKEND
P. Fijneman
Voorontwerp
NL.IMRO.0809.BPVeegplan-ON01
Concept
RHO ADVISEURS
10-02-2023
info@rho.nl www.rho.nl
W
W 119A
119
—O
W
W Boöţll
87GŌĨ 87G04 8/G03 87G02 8/G01
W 13
U
Ursa Major
W
Cygnus
18
+ + + + + + + + + + + + + + + + + +
W
3 Iv
ľï
33
+ I+ +I +
+ + + + + + + + + + +
+ + + + + + + +
4- 4-
4- 4- 4- 4-
GD-HWK (cw) ;; +L+ Ţ Ŵē"^4'
4-1+ +I H-
4- '4- ļ
GEMEENTE LOON OP ZAND
W
Veegplan BP Loon op Zand +İ t 36
H- 4- 4- 4- 4--
4- 4- 4- I 4I 4- 4-III
+ + + + + + + + + +J +I + t + I+ +I + ~h +
38
bestemmingsplan PROJECT
20191134
FORMAAT
A0
SCHAAL
1:1000
Vastgesteld
KAART
3/5
Ontwerp
GETEKEND
P. Fijneman
Voorontwerp
NL.IMRO.0809.BPVeegplan-ON01
Concept
RH0 ADVISEURS
10-02-2023
VźţfW ġįw \ \
\ 29
V-W \\\
^
\ \ \ \33 "WW \ ïr \ &/W \ \ \ \\ \3S ţíTŞŞ \ 1 1 —Çb7G52Jļ \ \33 ìèm
\ ţ \ \ \ \ 'ir \ '
28 \
,//
A\
jr
31
1
\39
Plangebied Enkelbestemmingen a
Functieaanduidingen (bs3.1)
Agrarisch Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
’ (0=3.1) ' A
ä
ä
i
bedrijfswoning ä
L
(cs)
Bedrijf - 1 Bedrijf - 2
bedrijf van categorie 3.1
(bw)
Bedrijf
B-1
bedrijf tot en met categorie 3.1
caravanstalling
(cw) j
ŭ
11
'i
à
cultuurhistorische waarden
a
i
l
\' v
'i
r
(-dh)
BT
Bedrijventerrein
CO
Cultuur en ontspanning
DH
Detailhandel
(-h)
DV
Dienstverlening
(ks)
GD-1
Gemengd - 1
detailhandel uitgesloten
’ ’ (h) ’ '
horeca
ļ horeca uitgesloten kas
(sa-hsa) A
ä
ä
i
ä
L
specifieke vorm van agrarisch - huisvesting seizoensarbeiders
Gemengd - Het Witte Kasteel
(saw-no)
specifieke vorm van agrarisch met waarden - natuurontwikkelingsgebied
Horeca
(sb-an)
specifieke vorm van bedrijf - agrarische nevenactiviteit
Maatschappelijk
(sb-mb) 1
í
h
L
í
L
specifieke vorm van bedrijf - metaalbewerking
M-1
Maatschappelijk - 1
(sb-sbo) "j specifieke vorm van bedrijf - statische (binnen)opslag
R-KT1
Recreatie - Kampeerterrein 1
(sm-gzc)
S-MA
Sport - Manege
(ss-jc) Ji
ä
i
ä
ä
L
specifieke vorm van sport - jongerencentrum
Tuin
(ss-mus)
specifieke vorm van sport - multifunctionele sportveld
Verkeer
(ss-sct)
specifieke vorm van sport - scoutingterrein
' (tr) ' '
terras
’
’ (t)
tuin
t
ll
V-1
Verkeer - 1
W
Wonen
W-1
Wonen - 1
W-2
Wonen - 2
'
Dubbelbestemmingen l
specifieke vorm van maatschappelijk - gezondheidscentrum
Leiding
14- WR-A + + Waarde - Archeologie
Waarde - Archeologie 1
’ ’ t
l
t
(vr)
verblijfsrecreatie
(vm)
verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
(wel)
wellness
(w) A
ä
ä
i
ä
L
(zoi)
zorginstelling
Bouwvlakken bouwvlak
Waarde - Archeologie 2 Waarde - Ecologie
Gebiedsaanduidingen milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied overige zone - bebouwingsconcentratie overige zone - achtererfgebied 1 overige zone - achtererfgebied 2 overige zone - beperkingen veehouderij
wonen
Bouwaanduidingen bijgebouwen
[bg] [sba-bgaan]
specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen aangebouwd
[sba-bvvg]
specifieke bouwaanduiding - bouwen voor de voorgevel
[tae]
twee-aaneen
[vrij]
vrijstaand
Maatvoeringen 2
maximum aantal wooneenheden
overige zone - groenblauwe mantel
GEMEENTE LOON OP ZAND Veegplan BP Loon op Zand
bestemmingsplan
maximum bebouwingspercentage (07o) veiligheidszone - lpg maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)
wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
maximum oppervlakte (m2)
4106
Figuren G-
W-
hartlijn leiding - gas hartlijn leiding - water
PROJECT
20191134
FORMAAT
A0
SCHAAL
1:1000
Vastgesteld
KAART
5/5
Ontwerp
06-12-2023
GETEKEND
P. Fijneman
Voorontwerp
10-02-2023
IDN
NL.IMRO.0809.BPVeegplan-ON01
Concept
07-09-2022
RHO ADVISEURS
info@rho.nl www.rho.nl