30-03-2023 Regels ontwerp-bestemmingsplan Moleneind Loon op Zand.pdf
Tekst van het document
de bedrijfsvoering
landbouw heeft geen
onevenredige
publieks- en/of
landbouw levert geen
onevenredige
beperking op van
werking tot gevolg;
en ontwikkelingsmogelijkheden
h.
De nevenfunctie
i.
De in de bestemmingsomschrijving aangegeven
j.
Er is sprake van een van een
en/of vormen van verbrede
van omliggende
(agrarische) bedrijven.
landbouw zijn milieuhygiënisch inpasbaar. waarden worden niet onevenredig
aangetast.
zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing
op basis
erfbeplantingsplan.
3.6 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.6.1
Werken en werkzaamheden
Het is verboden
zonder of in afwijking van een
werkzaamheden
uit te voeren
a.
omgevingsvergunning
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke 1.
Het verzetten perceel
2. 3. 4.
de volgende
werken
en
of te laten uitvoeren: of vergraven
vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soort(en)':
van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,5 m wordt gewijzigd.
Het omzetten
van grond of uitvoeren
Het aanleggen
of verdiepen
van bodemingrepen
van (van oevers,
dieper
dan 0.50 m onder maaiveld.
profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit)
waterlopen,
sloten en greppels.
Het verlagen
van de grondwaterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of
van
bronnering . 5.
Het verwijderen
of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen
en ander opgaand
houtgewas zonder agrarische productiefunctie. 22 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
6.
Het aanleggen
of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen
of ander opgaand
houtgewas zonder agrarische productiefunctie. 7.
Het aanleggen
of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper
maaiveld wortelend 8.
Het permanent
dan 0,5 m onder
houtgewas met agrarische productiefunctie.
(voor meer dan 2 jaar aaneengesloten)
omzetten
van grasland naar een
ander bodemcultuur. 9.
Het verwijderen
van perceelsindelingen,
zoals tot uiting komend in greppels,
10. Het verwijderen
van onverharde wegen
of paden.
11. Het verwijderen,
aanleggen
sloten,
steilranden.
aanbrengen
3.6.2
van andere
en/of verharden van wegen,
oppervlakteverhardingen,
b.
Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, reeds
in uitvoering zijn, dan wel krachtens een
worden uitgevoerd
en werkzaamheden
welke:
dan wel van ondergeschikte verleende
betekenis
zijn;
reeds
mogen
omgevingsvergunning
op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
c.
binnen het bouwvlak plaatsvinden;
d.
voorzover daarvoor op grond van de Ontgrondingenwet
3.6.3
of het
Uitzonderingen
Het in lid 3.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken a.
paden, parkeerterreinen
anders dan containervelden.
een
vergunning is vereist.
Toelaatbaarheid
De in lid 3.6.1 genoemde
omgevingsvergunning
kan slechts worden verleend,
indien geen
onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde
waarden.
3.7 Wijzigingsbevoegdheid 3.7.1
Vormverandering bouwvlak
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
vormverandering a.
deze
bestemming te wijzigen ten behoeve
van het bouwvlak, waarbij voldaan moet worden aan de volgende
Er mag geen
sprake zijn van uitbreiding van de oppervlakte
gebouwen
van de
voorwaarden:
ten behoeve
van een
veehouderij. b.
Indien sprake is van een volgende 1.
veehouderij
moet, naast het bepaalde
onder d, worden voldaan de
voorwaarden:
De ontwikkeling is vanuit een
goede
leefomgeving
en gelet
op de volksgezondheid,
inpasbaar
in de omgeving . 2.
Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurgevoelige
objecten,
geurhinder (achtergrondbelasting)
niet hoger is dan 20 ^i, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting maatregelen
op
kom niet hoger is dan 12 0A en in het buitengebied
in de bebouwde
voornoemde
percentages-
worden getroffen
daling leiden
van de achtergrondbelasting,
hoger is dan
door de veehouderij
welke ten minste de eigen
die tot een
bijdrage aan de
overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert. 3.
Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,
vermeerderd
initiatief, een jaargemiddelde
(PM10) op gevoelige
fijnstofconcentratie
met de bijdrage van het objecten
veroorzaakt
van maximaal 31,2 pg/m3 . c.
Het bepaalde
in lid a en b is niet van toepassing indien de uitbreiding van de oppervlakte
gebouwen: 1.
niet wordt gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde
2.
is ten behoeve
van een
veehouderij
die wordt aangemerkt
op grond van criteria die zijn opgenomen
in nadere
regels
veehouderij; als grondgebonden
veehouderij
die hieromtrent op basis van de
23 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant die regels d.
gelden
Naast de hiervoor aangegeven 1. 2. 3.
voorwaarden, gelden
in het algemeen
de volgende
De vormverandering
is noodzakelijk voor een reëel bedrijf.
doelmatige
agrarische bedrijfsvoering
Er is sprake van een
zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing
Er is geen
5.
Vooraf is advies ingewonnen
6.
De in de bestemmingsomschrijving aangeven
waarden worden niet onevenredig
7.
De verwezenlijking,
van (het zoekgebied
bij de AAB.
het behoud en het beheer
voor) een
ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/ wordt niet belemmerd
aantoonbare en uitvoerbare
van bodem, water, natuur, landschap en/of
cultuurhistorie en/of van extensieve De vormverandering
recreatieve
zone
fysieke verbetering
mogelijkheden
van de
van het plangebied.
mag niet plaatsvinden in de bestemming
'Bos' en/of 'Natuur' (Natuur
Nederland).
Vergroting bouwvlakveehouderij
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
het bouwvlak van een
veehouderij,
deze
bestemming te wijzigen ten behoeve
waarbij moet worden voldaan aan de volgende
Uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve
van een
de aanduiding 'overige
veehouderij',
veehouderij
zone - beperkingen
waarbij tevens
veehouderij
voorwaarden: ter plaatse van
tenzij er sprake is van een
grondgebonden
moet worden voldaan aan het bepaalde
onder b tot en met h.
b.
Vergroting van het bouwvlak is toegestaan
tot maximaal 1,5 ha.
Er dienen
en in stand te worden gehouden
aan een
maatregelen
te worden getroffen
zorgvuldige veehouderij.
voldaan aan de nadere
regels
Er is sprake van een
Staten zijn gesteld,
moment van besluitvorming . De ontwikkeling is vanuit een
indien wordt
zoals die regels
goede
gelden
leefomgeving
in de bebouwde
geurhinder (achtergrondbelasting)
kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
op de
worden getroffen
achtergrondbelasting,
welke
door de veehouderij ten minste de eigen
die tot een
daling leiden
op geurgevoelige
niet hoger is dan 20
%, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde maatregelen
op het
en gelet
inpasbaar in de omgeving .
Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve objecten,
die invulling geven
zorgvuldige veehouderij
die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
Noord-Brabant ruimte door Gedeputeerde volksgezondheid,
van de vergroting van
is niet toegestaan
c.
d.
'overige
of aangetast.
De wijziging gaat gepaard met een of potentiële kwaliteiten
aangetast.
ecologische
aanwezige
Netwerk
op
sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
verbindingszone,
9.
en/of -
erfbeplantingsplan.
4.
8.
zoals
voorwaarden:
ontwikkeling van een
- ecologische verbindingszone'
a.
Staten zijn gesteld,
De totale oppervlakte van het bouwvlak wordt niet vergroot.
basis van een
3.7.2
door Gedeputeerde
op het moment van besluitvorming.
percentages-
van de
bijdrage aan de overschrijding van de
achtergrondbelasting compenseert. e.
Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, een jaargemiddelde
fijnstofconcentratie
vermeerderd
(PM10) op gevoelige
met de bijdrage van het initiatief, objecten
veroorzaakt van maximaal
31,2 pg/m3 . f.
Er is een
zorgvuldige dialoog gevoerd,
gericht op het betrekken
van de belangen
van de omgeving
bij het initiatief. g.
Naast de hiervoor aangegeven 1.
voorwaarden, gelden
De vergroting is noodzakelijk voor een ontwikkeling van een
de volgende
doelmatige
voorwaarden: en/of -
reëel bedrijf.
2.
De vergroting vindt plaats aansluitend aan het bestaande
3.
Er is geen
4.
algemene
agrarische bedrijfsvoering bouwvlak.
sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
Bij vergroting van het bouwvlak dient ten minste 10% van de omvang van het bouwvlak wordt aangewend basis van een
voor een
goede
erfbeplantingsplan.
landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing Indien het bouwvlak is gelegen
op
ter plaatse van de
24 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand’
aanduiding 'groenblauwe niet meer
bedragen
uitvoerbare fysieke
mantel'/ 'overige
zone - groenblauwe
mantel' mag het bouwvlak
dan 1 ha, tenzij de vergroting gepaard gaat met een verbetering
van de aanwezige
aantoonbare en
of potentiële kwaliteiten
natuur, landschap en/of cultuurhistorie en/of van extensieve
recreatieve
van bodem, water, mogelijkheden
van
het plangebied. 5.
Vooraf wordt advies ingewonnen
6.
De vergroting is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen
bij de AAB. bij de
waterbeheerder. 7.
De in de bestemmingsomschrijving aangeven
waarden worden niet onevenredig
8.
De verwezenlijking,
van (het zoekgebied
verbindingszone,
het behoud en het beheer
De vormverandering Netwerk
3.7.3
wordt niet belemmerd
aangetast.
ecologische
ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/
- ecologische verbindingszone', 9.
voor) een
'overige
zone
of aangetast.
mag niet plaatsvinden in de bestemming
'Bos' en/of 'Natuur' (Natuur
Nederland).
Wijzigen ten behoeve van wonen en tuin
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
deze
bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen - 1' en 'Tuin' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, voldaan aan de volgende
'Wonen - 1' of
waarbij moet worden
voorwaarden:
a.
Wijziging is uitsluitend toegestaan
b.
Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik redelijkerwijs
ter plaatse van het bouwvlak. niet langer
mogelijk is. c.
Het bouwvlak wordt verwijderd
en het bestemmingsvlak
'Wonen - 1' of 'Wonen - 1' en 'Tuin' bestaat
uit de voormalige bedrijfswoning met bijhorende tuinen, erven bestemmingsvlak d.
De voormalige bedrijfsbebouwing
wordt gesloopt, waarbij geldt dat ofwel 10^) van de oppervlakte
van de te slopen voormalige bedrijfsgebouwen woning tot een
e.
aan de inhoud van de
mag worden toegevoegd
aan de oppervlakte
aan bijgebouwen
en overkappingen
maximum van 200 m2.
De woning levert geen
onevenredige
ontwikkelingsmogelijkheden f.
mag worden toegevoegd
maximum van 850 m3 , ofwel 10^) van de oppervlakte van de te slopen voormalige
bedrijfsgebouwen tot een
en verhardingen, waarbij het
voor 'Wonen - 1' maximaal 1.500 m2 mag bedragen.
beperking op van de bedrijfsvoering
van omliggende
en
(agrarische) bedrijven.
De woning is aanvaardbaar uit oogpunt van een
milieuhygiënisch verantwoord woon- en
leefklimaat. g.
De in de bestemmingsomschrijving aangegeven
h.
De wijziging gaat gepaard met een
aantoonbare en uitvoerbare
aanwezige
van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorie
of potentiële kwaliteiten
en/of van extensieve
3.7.4
recreatieve
mogelijkheden
waarden worden niet onevenredig fysieke verbetering
aangetast. van de
van het plangebied.
Wijziging ten behoeve van niet-agrarische functies
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
deze
bestemming te wijzigen ten behoeve
niet-agrarische functies, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
van de vestiging van
voorwaarden:
a.
Wijziging is uitsluitend toegestaan
ter plaatse van het bouwvlak.
b.
Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is redelijkerwijs
niet langer
mogelijk. c.
Het bouwvlak wordt verwijderd
waarbij voor het nieuwe
bestemmingsvlak
voormalige bedrijfswoning met
bijhorende verhardingen
en bebouwing ten behoeve
agrarische functie is gesitueerd
geldt dat:
1.
de oppervlakte van het bestemmingsvlak
niet meer
waarbinnen de van de niet-
bedraagt dan 5.000 m2 ten behoeve
van
niet-agrarische functies;
25 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
2.
de oppervlakte van het bestemmingsvlak bouwvlak met een
niet meer
maximum van 1,5 ha ten behoeve
hulpbedrijf, agrarisch verwant bedrijf, dagrecreatieve
bedraagt dan het oorspronkelijke van een
agrarisch technisch
en/of maatschappelijke voorziening,
uitgezonderd
ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe
mantel'/ 'overige
zone -
groenblauwe
mantel' waar de oppervlakte van het nieuwe
bestemmingsvlak
niet meer
bedraagt dan 5.000 m2; d.
Buitenopslag en opslag in kassen is niet toegestaan.
e.
Detailhandel en/of een
f.
zelfstandige
kantoorvoorziening met baliefunctie
De niet-agrarische functie heeft geen
onevenredige
is niet toegestaan.
publieks- en/of verkeersaantrekkende werking
tot gevolg. g.
De vestiging levert geen
onevenredige
ontwikkelingsmogelijkheden
beperking op van de bedrijfsvoering
van omliggende
h.
De niet - agrarische functies zijn milieuhygiënisch inpasbaar.
i.
De in de bestemmingsomschrijving aangegeven
j.
Er is sprake van een van een
k.
waarden worden niet onevenredig
aangetast.
zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing
op basis
erfbeplantingsplan.
In afwijking van het bepaalde
in lid j, wordt, indien de wijziging plaatsvindt op een
binnen de aanduiding 'groenblauwe positieve
bijdrage geleverd
mantel'/ 'overige
zone - groenblauwe
oppervlakte van het bouwvlak aan te wenden dan wel elders
in het plangebied
De verwezenlijking, verbindingszone,
voor landschappelijke inpassing rondom de locatie van (het zoekgebied
voor) een
ecologische
ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/
ecologische verbindingszone'
ecologische,
door ten minste 10^i van de
van dit bestemmingsplan.
het behoud en het beheer en/of in een
ter plaatse van de aanduiding 'zoekgebied zone - 'zoekgebied
locatie welke
mantel' ligt, een
aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende
hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken
l.
en
(agrarische) bedrijven.
zoekgebied
'overige
zone -
voor behoud en herstel van watersystemen
voor behoud en herstel van watersystemen'/
voor behoud en herstel van watersystemen',
wordt niet belemmerd
'overige of
aangetast. m.
De wijziging gaat gepaard met een
aantoonbare en uitvoerbare
aanwezige
van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorie
of potentiële kwaliteiten
en/of van extensieve
3.7.5
recreatieve
en wethouders zijn bevoegd
Paardenhouderij'
ten behoeve
aan de volgende
voorwaarden:
deze
van het plangebied.
bestemming te wijzigen in de bestemming
van de vestiging van een
'Agrarisch -
paardenhouderij, waarbij moet worden voldaan
De oppervlakte aan bouwvlak per vrijgekomen overtollige
b.
van de
Wijziging ten behoeve van paardenhouderij
Burgemeester
a.
mogelijkheden
fysieke verbetering
agrarische bedrijfslocatie
wordt door sloop van
bebouwing teruggebracht tot 1,5 ha.
De paardenhouderij
heeft geen
onevenredige
publieks- en/of verkeersaantrekkende
werking tot
gevolg . c.
Buitenopslag, detailhandel
d.
De vestiging van de paardenhouderij
en horeca zijn niet toegestaan. is aanvaardbaar uit oogpunt van een
milieuhygiënisch
verantwoord woon- en leefklimaat. e.
De in de bestemmingsomschrijving aangegeven
f.
Er is sprake te zijn van een basis van een
g.
In afwijking van het bepaalde bijdrage geleverd
in lid f, wordt, indien de wijziging plaatsvindt op een mantel'/ 'overige
zone - groenblauwe
op
hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken in het plangebied
locatie welke
mantel' ligt, een
aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende
oppervlakte van het bouwvlak aan te wenden dan wel elders
aangetast.
erfbeplantingsplan.
binnen de aanduiding 'groenblauwe positieve
waarden worden niet onevenredig
zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing
ecologische,
door ten minste 10^) van de
voor landschappelijke inpassing rondom de locatie
van dit bestemmingsplan. 26 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 4Verkeer 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' a.
aangewezen
voorzieningen
gronden zijn bestemd
voor verkeer
voor:
en verblijf, waaronder wegen,
bermen,
paden en parkeervoorzieningen,
ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; b.
water, waterhuishoudkundige voorzieningen
c.
groenvoorzieningen;
d.
en nutsvoorzieningen;
behoud van landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden in de vorm van wegbeplanting
of
laanbeplanting; e.
straatmeubilair.
4.2 Bouwregels 4.1.1
Gebouwen
Binnen deze
bestemming
openbaar vervoer, oppervlakte
4.1.2
mogen uitsluitend gebouwen
niet meer
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde geen
gebouwen
De bouwhoogte van licht- en andere regelinstallaties
b.
bedraagt dan 3,5 m en de
bedraagt dan 20 m2.
Voor het bouwen van bouwwerken, a.
van openbaar nut, zoals wachthuisjes voor het
worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer
zijnde, gelden
de volgende
masten, informatieborden,
voorwaarden:
verkeerstekens
en -
bedraagt niet meer dan 10 m.
De bouwhoogte van overige
andere
bouwwerken
bedraagt niet meer dan 3 m.
4.3 Gebruiksregels 4.3.1
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Binnen 3 jaar na het onherroepelijk te zijn gerealiseerd, opgenomen
beheerd
worden van dit bestemmingsplan
dient de landschappelijke inpassing
en in stand gehouden conform het 'Landschappelijk inpassingsplan' zoals
in bijlage 1 bij deze
regels.
27 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand’
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen bestemming,
mede
bestemd
gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende
voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische
waarden van de gronden.
5.2 Bouwregels a.
Voor het bouwen overeenkomstig bestemmingen bouwwerken een
de regels
dient de aanvrager van een met een
oppervlakte
rapport te overleggen
voor de andere
op deze
omgevingsvergunning
groter dan 100 m2 en met een
gronden voorkomende voor het bouwen, voor
diepte
van 0,5 onder maaiveld,
waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de
aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel
van het bevoegd
gezag in voldoende
mate zijn
vastgesteld. b.
Indien uit het in lid 5.2 onder a genoemde gronden door het verlenen het bevoegd
rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
van de omgevingsvergunning
gezag éénof meerdere
van de volgende
zullen of kunnen worden verstoord, kan
voorwaarden verbinden
aan de
omgevingsvergunning: 1.
De verplichting tot het treffen
van technische maatregelen,
waardoor archeologische
waarden in de bodem kunnen worden behouden. 2.
De verplichting tot het doen van opgravingen.
3.
De verplichting de werken begeleiden
door een
of werkzaamheden
deskundige
voldoet aan door het bevoegd c.
Het bepaalde
die leiden
op het terrein
tot de bodemverstoring,
te laten
van archeologische monumentenzorg die
gezag bij de omgevingsvergunning
onder a en b is niet van toepassing ter plaatse van een
te stellen
kwalificaties.
bouwvlak.
5.3Afwijken van de bouwregels Het bevoegd
gezag kan een
omgevingsvergunning
verlenen
voor het afwijken van het bepaalde
lid 5.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein
in andere
in
beschikbare informatie afdoende
is vastgesteld.
5.4 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.4.1
Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze werken a.
bestemming verboden
en werkzaamheden het uitvoeren
uit te voeren
zonder of in afwijking van een
van grondbewerkingen
met een
oppervlakte
onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen,
b.
het graven, dempen,
aanleggen
groter dan 100 m2 en dieper
egaliseren,
aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende oppervlakteverhardingen,
omgevingsvergunning
de volgende
of te laten uitvoeren:
vergroten
dan 0,5 m
scheuren van grasland,
beplanting, aanbrengen
van drainage, verwijderen
dan wel verdiepen,
frezen,
van
van funderingen;
of anderszins herprofileren
van waterlopen,
sloten en greppels; c.
het verlagen
d.
het aanleggen
5.4.2
of verhogen van de grondwaterstand; van leidingen
dieper
dan 0,5 m onder het maaiveld.
Uitzonderingen
Het in lid 5.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken a.
het normale onderhoud en/of gebruik betreffen,
en werkzaamheden
dan wel van ondergeschikte
welke: betekenis
zijn;
28 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand’
b.
reeds
in uitvoering zijn, dan wel krachtens een
worden uitgevoerd
5.4.3 a.
verleende
omgevingsvergunning
reeds
mogen
op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
Toelaatbaarheid De in lid 5.4.1 genoemde onevenredige
omgevingsvergunning
kan slechts worden verleend,
indien geen
afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische
waarden van de gronden. b.
Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een archeologische waarde van het terrein oordeel
c.
van het bevoegd
gezag in voldoende
wordt dan als een
in andere
waarin de
mate is vastgesteld.
Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel waarde van het terrein
rapport te overleggen
dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het van het bevoegd
beschikbare informatie afdoende
gezag de archeologische
is vastgesteld.
Deze
informatie
rapport beschouwd.
5.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
op basis van archeologisch onderzoek
deze
bestemming
geheel
of gedeeltelijk
is aangetoond dat ter plaatse geen
te verwijderen,
indien
archeologische waarden (meer)
aanwezig zijn.
29 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
3 Inleidende
regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal gegeven
in aanmerking is genomen
of alsnog kan worden gegeven,
bij het toestaan van een
blijft bij de beoordeling
bouwplan waaraan uitvoering is
van latere
bouwplannen buiten
beschouwing.
30 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 7 Algemene
bouwregels
7.1 Bestaande afwijkende maatvoering In die gevallen,
dat de (goot)hoogte, de oppervlakte,
afstand tot de weg of bestemmingsgrenzen, bepaalde
in de Wet algemene
bepalingen
de inhoud, een
en andere
omgevingsrecht tot stand gekomen,
legging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer van deze
regels
is voorgeschreven
daarvan als minimaal respectievelijk
bebouwingspercentage
respectievelijk
en/of de
maten, voor zover in overeenstemming met bedraagt dan in de bouwregels
toegestaan,
het
op het tijdstip van ter-inzage-
geldt die bestaande
in hoofdstuk 2
maatvoering in afwijking
maximaal toegestaan.
7.2 Bebouwingspercentage In die gevallen
dat een
of de Wet algemene
bebouwingspercentage,
bepalingen
van het ontwerp van het plan meer voorgeschreven,
dat in overeenstemming met
omgevingsrecht tot stand is gekomen, bedraagt dan in de bouwregels
geldt dat bebouwingspercentage
het bepaalde
in de Woningwet
op het tijdstip van terinzagelegging
in hoofdstuk 2 van deze
planregels
zijn
in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
7.3 Ondergronds bouwen a.
Op plaatsen waar hoofd- en bijgebouwen
zijn of gelijktijdig worden gebouwd mag eveneens
ondergronds gebouwd worden, direct aansluitend mogen in- dan wel uitritten ten behoeve ondergrondse
bouwwerken
b.
De verticale
diepte
c.
Het bevoegd
gezag kan een
van de
worden gebouwd.
bedraagt bij ondergronds bouwen niet meer dan 3,5 m. omgevingsvergunning
onder a voor het bouwen van ondergrondse
verlenen
bouwwerken
voor het afwijken van het bepaalde op andere
locaties dan onder het
aanwezige
waarden niet onevenredig
hoofdgebouw of bijgebouw, mits hierdoor de in het gebied worden aangetast.
7.4 Afwijken regels ondergronds bouwen Het bevoegd
gezag kan een
omgevingsvergunning
lid 7.3 voor het bouwen van ondergrondse
verlenen
bouwwerken
voor het afwijken van het bepaalde
op andere
bijgebouw, sleufsilo's of mestbassins, mits hierdoor de in het gebied
in
locaties dan onder het hoofdgebouw, aanwezige
waarden niet onevenredig
worden aangepast.
31 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand’
Artikel 8Algemene gebruiksregels 8.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder a. b.
geval verstaan:
Gebruik van gronden, gebouwen,
bouwwerken
seksinrichting en/of escortbedrijf,
raamprostitutie en straatprostitutie.
en onderkomens
ten behoeve
van een
Wonen in vrijstaande bijgebouwen.
8.2 Parkeren a.
In het geval van nieuwbouw of functiewijziging waarbij de parkeerbehoefte toeneemt, eigen
terrein
te worden voorzien in voldoende
parkeerbehoefte b.
op te vangen. Hiertoe
dienen
parkeergelegenheid
om de toename van de
de parkeernormen
in acht te worden genomen
opgenomen
in het parkeerbeleid
van de gemeente
Het bevoegd
gezag kan bij een
omgevingsvergunning
1. 2.
afwijken van het bepaalde
redelijkerwijs
niet kan worden verlangd; of
op een
wijze is of wordt voorzien in voldoende
andere
zoals
Loon op Zand.
aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende
van de parkeerbehoefte
dient op
parkeergelegenheid
in sub a, indien: parkeerruimte om de toename
op te vangen.
32 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 9 Algemene afŵijkingsregels Het bevoegd a.
b.
gezag kan een
omgevingsvergunning
De bij recht in de regels
gegeven
maten, afmetingen
en percentages.
bedrijfswoningen
en recreatiewoningen.
De bestemmingsregels
verlenen
voor het afwijken van:
maten, afmetingen,
percentages
tot niet meer
dan 10% van die
Deze afwijking is niet van toepassing op woningen,
en toestaan dat woningen worden herbouwd op een
moet worden voldaan aan de volgende
andere
locatie, waarbij
voorwaarden:
1.
De herbouw is op de andere
2.
Herbouw vindt uitsluitend plaats binnen het bouwvlak, indien geen
locatie stedenbouwkundig
aanvaardbaar. bouwvlak aanwezig is
vindt de herbouw plaats binnen het bestemmingsvlak. 3.
De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt niet minder dan 15 m. Indien de bestaande
afstand minder bedraagt dan 15 m, is bij herbouw op een andere
locatie de afstand tot de weg groter dan de bestaande 4.
De afstand tot de bestemmingsgrenzen
5.
De ontwikkelingsmogelijkheden onevenredig
6.
van omliggende
(agrarische) bedrijven
waaronder begrepen
inrichtingen, zoals bedoeld
milieuhygiënisch verantwoord woon- en
is dat de herbouw binnen de contour van Risicovolle
in het Besluit externe
veiligheid
binnen de contour van Geluidszoneringsplichtige geluidhinder, 7.
worden niet
beperkt.
De woning is aanvaardbaar uit oogpunt van een leefklimaat,
afstand.
bedraagt niet minder dan 5 m.
niet is toegestaan.
inrichtingen, en de herbouw
inrichtingen, zoals bedoeld
Dit moet middels onderzoek
De in de bestemmingsomschrijving aangegeven
in de Wet
worden aangetoond.
waarden worden niet onevenredig
aangetast. c.
De bestemmingsregels meetverschil
d.
en toestaan dat openbare
nutsgebouwtjes,
het openbaar vervoer,
telefooncellen,
ten behoeve
gebouwtjes
en naar aard daarmee per gebouwtje
gelijk te stellen
1.
De oppervlakte
2.
De bouwhoogte niet meer dan 3,5 m bedraagt.
De bestemmingsregels
wachthuisjes ten behoeve
van de bediening
gebouwtjes
1.
Ten behoeve
van kunstwerken,
Ten behoeve
van overige
geen
geen
gebouwen
bouwwerken,
De onder a tot en met e genoemde
van
van kunstwerken,
worden gebouwd, mits:
ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken,
2.
onevenredige
indien een
niet meer dan 20 m2 bedraagt.
en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken,
f.
worden overschreden,
De bestemmingsregels toiletgebouwtjes,
e.
en toestaan dat bestemmingsgrenzen
daartoe aanleiding geeft.
geen
gebouwen
geen
gebouwen
zijnde,
zijnde, wordt vergroot:
zijnde, tot maximaal 20 m.
gebouwen
zijnde, tot maximaal 10m.
afwijkingen kunnen uitsluitend verleend
worden, mits geen
aantasting plaatsvindt van:
1.
Een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
2.
De verkeersveiligheid.
3.
De sociale veiligheid.
4.
De milieusituatie.
5.
De gebruiksmogelijkheden
van de aangrenzende
gronden.
33 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels 10.1
Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
de bestemmingen
'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden -
Landschapswaarden', 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' te wijzigen in de bestemming
'Bos' en/of 'Natuur' ten behoeve
landschapselementen a.
van behoud en/of ontwikkeling van bos,
en/of de natuur, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
De wijziging kan uitsluitend plaatsvinden ten behoeve landschapsbeleid, verbindingszone
zoals het beleid
voorwaarden:
van de realisatie van vastgesteld
voor de Natuur Netwerk
Nederland
(EHS), een
natuur- en
ecologische
(EVZ), het landschappelijk raamwerk en bos-, natuur-, en/of
landschapscompensatie. b.
De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende
mate verzekerd
is of al
heeft plaatsgevonden.
10.2 Wijziging naar Water Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd
de bestemmingen
'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden -
Landschapswaarden', 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' te wijzigen in de bestemming
'Water' ten behoeve
aan de volgende a.
voorwaarden:
De wijziging kan uitsluitend plaatsvinden ten behoeve
van de realisatie van vastgesteld
waterbeleid,
Nederland
zoals het beleid
verbindingszone b.
van behoud en/of ontwikkeling van water, waarbij moet worden voldaan
voor de Natuur Netwerk
(EHS), een
(EVZ), het landschappelijk raamwerk, beekherstel,
waterberging
De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende
natuur- en
ecologische of waterzuivering.
mate verzekerd
is of al
heeft plaatsgevonden.
10.3 Wijziging aanduiding ‘karakteristieken/of ‘cultuurhistorischwaardevol’ Burgemeester voegen a. b.
en wethouders zijn bevoegd
danwel te verwijderen
dit plan te wijzigen door de aanduiding 'karakteristiek'
Is aangetoond dat de betreffende
waarde van de bebouwing niet meer aanwezig is danwel is
aangetoond dat de betreffende
waarde aanwezig is welke
Een terzake
is geraadpleegd.
10.4 Verwijderen Burgemeester artikelen betreffende
doende
toe te
indien:
deskundige
een
bescherming rechtvaardigt.
dit plan te wijzigen door een
aanduiding zoals genoemd
aanduiding
en wethouders zijn bevoegd
3, 4, 5 en/of 10 te verwijderen,
indien het betreffende
gebruik definitief
in de
is beëindigd danwel de
bebouwing en/of waarden niet meer aanwezig zijn.
34 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 11 Overige regels 11.1
Overige wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen
naar andere
wettelijke
luidden op het tijdstip van de ter-inzage-legging
11.2 Algemeen a.
geldende
overlegd
regels
opgenomen
van burgemeester
Indien uit het onder a genoemde door het toepassen
indien een
rapport wordt
dat blijkens de aanvraag zal worden
en wethouders in voldoende
mate is vastgesteld.
rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
van de wijziging zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgemeester
wethouders éénof meerdere 1.
zoals die
'Waarde - Archeologie 2' van toepassing is, is toepassing
wijzigingen uitsluitend toegestaan
waarin de archeologische waarde van het terrein
verstoord naar het oordeel b.
wordt geduid op de regelingen
regels bij wijziging
Op gronden waar de dubbelbestemming van de in deze
regelingen,
van het ontwerp van het bestemmingsplan.
van de volgende
De verplichting tot het treffen
voorwaarden verbinden
van technische maatregelen,
en
aan de wijziging:
waardoor archeologische
waarden in de bodem kunnen worden behouden. 2.
De verplichting tot het doen van opgravingen.
3.
De verplichting de werken begeleiden
door een
of werkzaamheden
deskundige
voldoet aan door burgemeester
op het terrein
die leiden
tot de bodemverstoring,
te laten
van archeologische monumentenzorg die
en wethouders bij de wijziging te stellen
kwalificaties.
11.3 Nadere eisen a.
Burgemeester
en wethouders kunnen nadere
bouwwerken,
geen
gebouwen
eisen
stellen
aan de situering van gebouwen
zijnde indien dit noodzakelijk is ten behoeve
ter voorkoming van de aantasting van de bodemkwaliteit,
en
van het behoud van en
waterhuishouding, cultuurhistorische,
ecologische, aardkundige en/of landschappelijke waarden. b.
De onder a genoemde behoeve
nadere
eisen
van zorgvuldig ruimtegebruik
mogen slechts worden gesteld en/of ruimtelijke
indien zulks noodzakelijk is ten
kwaliteit.
35 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
4 Overgangs- en slotregels Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken a.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding
van het bestemmingsplan
uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een en afwijkt van het plan, mag, mits deze 1.
gedeeltelijk
worden vernieuwd
of veranderd;
2.
na het teniet
gaan ten gevolge
van een
calamiteit geheel
mits de aanvraag van de omgevingsvergunning Het bevoegd verlenen
gezag kan eenmalig
voor het vergroten
voor het bouwen,
afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet b.
omgevingsvergunning
aanwezig of in
worden vernieuwd
voor het bouwen wordt gedaan binnen twee gegaan.
in afwijking van het bepaalde
van de inhoud van een
of veranderd,
onder a een
bouwwerk als bedoeld
omgevingsvergunning onder a met maximaal
10 O. c.
Het bepaalde
onder a is niet van toepassing op bouwwerken
van inwerkingtreding daarvoor geldende
die weliswaar bestaan op het tijdstip
van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het plan, daaronder begrepen
de overgangsbepaling
van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik a.
Het gebruik van grond en bouwwerken bestemmingsplan
b.
Het is verboden te veranderen verandering
c.
en hiermee
het met het bestemmingsplan of te laten veranderen
van het
in een
strijdige gebruik, bedoeld
in het bepaalde
onder a,
ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld plan voor een
dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
in strijd is, mag worden voortgezet.
periode
in het bepaalde
onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding
langer dan een jaar wordt onderbroken,
is het verboden
van het
dit gebruik daarna
te hervatten of te laten hervatten. d.
Het bepaalde
onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds
voorheen geldende
bestemmingsplan,
daaronder begrepen
in strijd was met het
de overgangsbepalingen
van dat plan.
36 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand'
Artikel 13 Slotregel Deze Regels
regels
worden aangehaald als:
van het bestemmingsplan
‘Moleneind,
Loon op Zand'.
37 Regels bestemmingsplan Moleneind, Loon op Zand’
Bijlage 1
Staat van bedrijfsactiviteiten
Regels bestemmingsplan ‘Moleneind, Loon op Zand'
BIJLAGE Staat van Bedrijfsactiviteiten VOLGNR OMSCHRIJVING
RISICO
CATEGORIE
SBI-1993
SBI-2008
01
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014
016
0
Dienstverlening
014
016
2
2
014
016
4
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.^ 500 m2 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. ^ 500 m2
0142
0162
2
15
10, 11
-
KI-stations VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
1552
1052
0
Consumptie-ijsfabrieken:
1552
1052
2
- consumptie-ijsfabrieken:
1581
1071
0
1581
1071
1
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van chargeovens
1583
1081
0
1584
10821
0
1584
10821
3
1584
10821
6
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. ^ 200 m2 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. ^ 200 m2
1592
110102
0
Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1593 t/m 1595
1102 t/m 1104
18
14
182
141
Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)
20
16
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
205
162902
22 221
t.b.v. de landbouw:
p.o. ^ 200 m2
2
2
2
Suikerfabrieken: Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 2 2
2
2
2
58
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
581
Uitgeverijen
1
(kantoren)
2222.6
18129
2223
1814
A
2223
1814
B
2224
1813
Grafische reproductie en zetten
2
2225
1814
Overige
2
223
182
26
23
Reproductiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
262, 263
232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
262, 263
232, 234
1
2
30
26, 28,33
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30
26, 28, 33
Kantoormachines- en computerfabrieken
2
A
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
2
Grafische afwerking
1
Binderijen
2 grafische activiteiten
incl. reparatie
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
31
26, 27, 33
316
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
33
26, 32,33
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33
26, 32, 33
Regels
1
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
A
bestemmingsplan ‘Buitengebied
2
2011'
2
status: vastgesteld
115
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
36
31
361
9524
b.o. < 200 m2
1
362
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
2
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
2
3663.1
32991
2
40
35
40
35
C0
Sociale werkvoorziening PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40
35
C1
- < 10 MVA
2
40
35
D0
Gasdistributiebedrijven:
40
35
D3
40
35
D4
- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C
2
- blokverwarming
2
2
Meubelstoffeerderijen
40
35
41
36
E2 .
WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41
36
B0
Waterdistributiebedrijven
41
36 41, 42,43
B1 .
- < 1 MW
45 45
41 ,42, 43
3
- aannemersbedrijven
50 501,502, 504
45,47
5020.4
45204
1
met pompvermogen: 2
BOUWNIJVERHEID
451 ,452, 454 B
met werkplaats: b.o^ 1.000 m2
2
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
2
Autobeklederijen
1
5020.5
45205
Autowasserijen
503, 504
453
Handel
505
473
0
Benzineservisestations:
505
473
3
- zonder LPG
51
46
.
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511
461
Handelsbemiddeling
5122
4622
Grth in bloemen en planten
2
5134
4634
Grth in dranken
2
5135
4635
Grth in tabaksproducten
2
5136
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
2
5137
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
2
5138, 5139
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
2
Grth in overige consumentenartikelen
2
514
464, 46733
5148.7
46499
5148.7 5148.7
2
in auto- en motorfietsonderdelen
en -accessoires
2 2
(kantoren)
1
0
Grth in vuurwerk en munitie:
46499
1
- consumentenvuurwerk,
46499
5
- munitie
5153
4673
0
Grth in hout en bouwmaterialen:
5153
4673
2
- algemeen:
5153.4
46735
4
zand en grind:
5153.4
46735
6
5154
4674
0
- algemeen: b.o. ^ 200 m2 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154
4674
2
- algemeen:
5155.2
46752
Grth in kunstmeststoffen
5156
4676
2
519
466, 469
52
47
Grth in overige intermediaire goederen Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527
952
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en
1
Regels
bestemmingsplan ‘Buitengebied
2011'
verpakt, opslag < 10 ton
V
2 2
b.o. ^ 2000 m2
2 2
b.o. < = 2.000 m2
2 R
2
2
status: vastgesteld
116
motorfietsen) 55
55
5552
562
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven -
2
60
49
6022
493
VERVOER OVER LAND
603
495
63
52
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6312
52109
B
Opslaggebouwen
6321
5221 53
1 -
Autoparkeerterreinen,
64 641
531 ,532
642
61
Taxibedrijven
2
Pomp- en compressorstations van pijpleidingen
2
(verhuur opslagruimte)
2
parkeergarages
2
POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten
2
Telecommunicatiebedrijven
1
A
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
71
77
711
7711
Personenautoverhuurbedrijven
714
772
72
62
-
Verhuurbedrijven voor roerende goederen COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72
62
A
Computerservice-
72
58, 63
73
72
B -
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
2 n.e.g.
en informatietechnologiebureaus
2
e.d.
1
Datacentra
2
731
721
Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk
732
722
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk
74
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
7481.3
74203
R
onderzoek
1
Foto- en filmontwikkelcentrales
90
37, 38,39
-
9001
3700
B
rioolgemalen
9002.2
382 96
A7 -
- verwerking fotochemisch en galvano-afval
93 9301.2
96012
9301.3
96013
MILIEUDIENSTVERLENING
2
2 2 R
2
R
2
OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen
A
Wasverzendinrichtingen
2
Gebruikte afkortingen R
risico (Besluit externe
V
vuurwerkbesluit van toepassing
veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
o. c.
opslagcapaciteit
p. c.
productiecapaciteit
p.o.
productieoppervlak
b.o.
bedrijfsoppervlak
v.c.
verwerkingscapaciteit
Regels
bestemmingsplan ‘Buitengebied
2011'
status: vastgesteld
117
Bijlage 2
Landschappelijk inpassingsplan
Regels bestemmingsplan ‘Moleneind, Loon op Zand'
LANDSCHAPSPARK
PAUWELS
Gerealiseerde beplanting rondom Moleneind 29: '
v,«s
oca V
İH
auwe s Hoeve
,0
ontwikkeling geboortebomen gemeente Tilburg (uitsnede) mm ÄMk feŵ s m parkeren landschapspark Pauwels + bezoek Pauwels Hoeve İ*
ft ì
İ r
f'-Y'‘te
'ľ‘‘
í
ĩ U? s
»f 'J :
'
1 -î
Wl i rm
ř * *
î
r. Ér
BI H#: Sü: r
Landschapsplan omgeving Pauwels Hoeve
i** *
Op de gronden ten zuiden van de Pauwels Hoeve worden in de komende járen een groot aantal geboortebomen geplant. Op de plankaart zijn de eerste twee velden te zien, waarvan een gedeelte al geplant is. Ten oosten van de schuren wordt een groene parkeerplaats gerealiseerd. Samen met de te bezoeken functies aan de Moleneind, wordt zo een van de bijzonde re plekken gecreëerd van Landschapspark Pauwels.
1 bijenstal met in de directe omgeving: Linde Wilg Paardenkastanje Acacia Bijenboom en andere bijenvriendelijke soorten.
r.
m
■y'//
Ten zuidwesten van het boerderijensemble aan de Moleneind worden ruim 50 hoogstam fruitbomen geplant, van diverse (historische) soorten, waaronder appel- en perenbomen. In het compactere veld ten zuiden van de schuren -omzoomd door hagen- worden halfstam fruitbomen geplant, waaronder een aantal pruimen- en perensoorten. In een groter gebied nabij de Pauwels Hoeve zullen de komende járen steeds meer (fruit)bomen worden aangeplant, vanuit het project 'geboortebomen' van de gemeente Tilburg.
■v
WW mmm f
. v
-rr .
vs
r i
,
í:
P-weide
z t
i
Ten oosten van de schuren wordt een groene parkeerplaats gerealiseerd, met een 30-tal permanente plekken omzoomd door haagsingels (o.a. vlier, vuilboom, hazelaar e.d.) met enkele boomvormers (Lijsterbes, Veldesdoorn). De omzoomde parkeerplekken worden uitgevoerd met gestabili seerd gras, de overige parkeerplekken zijn mogelijk op het naastgelegen veld. Op dat veld worden enkele (fruit)bomen geplant. Rondom de woning en het erf van Moleneind 29 is door de eigenaar veel beplanting aangebracht in de vorm van (gemengde) hagen, fruitbomen, struiken en solitaire bomen. Ook zijn er twee insectenhotels en een bijen stal gebouwd. Voor het totaaloverzicht is de gerealiseerde beplanting rondom Moleneind 29 aangegeven op de rechterzijde van de plankaart.
50 m beukenhaag 30 m gemengde haag; Meidoorn, Sleedoorn, Vlier, Vuilboom en krent 7x laagstam peer lOx laagstam appel 2x hoogstam kers 2x halfstam mispel lx tamme kastanje 3x walnoot lx iep 4x leilinde 2x leiplataan 3x meerstammige krent lx kardinaalsmuts 2x lijsterbes 2x brem 30 m bloemenrand 2 insectenhotels
Aan te brengen beplanting rondom parkeerplaats: haagsingels in driehoeksverband (onderlin ge plantafstand l,5m) met vlier, vuilboom, hazelaar, struikroos en kardinaalsmuts. boomvormers in de haagsingels bestaan uit lijsterbes (15) en veldesdoorn (10). Daarnaast worden er 7 solitaire inlandse bomen in de parkeerweide geplant.
GEMEENTE TILBURG
voorlopig ontwerp januari 2021