Document · PDF

11-07-2022 Bijlage 4. Bijlagen bij de toelichting vast te stellen bestemmingsplan SalmRijck te Loon op Zand.pdf

Raadsvergadering 11 juli 2022, gemeente Loon op ZandBij agendapunt: Raadsvoorstel over het bestemmingsplan 'SalmRijck te Loon op Zand'23.344 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

120 cm -Mv / 10,40 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, lichtgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

Einde boring op 160 cm -Mv / 10,00 m +NAP

boring: 22100-3 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.941, Y: 404.618, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,80, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

0 cm -Mv / 11,80 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijs, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: A-horizont bestaand uit opgebracht pakket, interpretatie: esdek

115 cm -Mv / 10,65 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, bruingeel, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: BC-horizont

135 cm -Mv / 10,45 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont, enkele Fe-vlekken

Einde boring op 170 cm -Mv / 10,10 m +NAP

boring: 22100-4 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.957, Y: 404.588, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,60, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

0 cm -Mv / 11,60 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijs, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: A-horizont bestaand uit opgebracht pakket, interpretatie: esdek Opmerking: Loodzand aan basis.

115 cm -Mv / 10,45 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, bruingeel, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: BC-horizont Opmerking: Dunne Bhs aan top

130 cm -Mv / 10,30 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont, enkele Fe-vlekken

Einde boring op 150 cm -Mv / 10,10 m +NAP

boring: 22100-5 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.976, Y: 404.568, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,60, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

115 cm -Mv / 10,45 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, grijsbruin, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: regelmatig geploegd/bewerkte A-horizont, interpretatie: oude akkerlaag

125 cm -Mv / 10,35 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, donkerroodbruin, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: B-horizont met ingespoelde humus en ijzer/aluminium

130 cm -Mv / 10,30 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, bruingeel, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: BC-horizont

140 cm -Mv / 10,20 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

Einde boring op 165 cm -Mv / 9,95 m +NAP

boring: 22100-6 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.952, Y: 404.547, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,50, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

0 cm -Mv / 11,50 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijs, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: A-horizont bestaand uit opgebracht pakket, interpretatie: esdek Opmerking: Loodzand aan basis. Tot 50 veel baksteenpuin

110 cm -Mv / 10,40 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, donkerroodbruin, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: B-horizont met ingespoelde humus en ijzer/aluminium

115 cm -Mv / 10,35 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, bruingeel, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: BC-horizont

125 cm -Mv / 10,25 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont, enkele Fe-vlekken

Einde boring op 150 cm -Mv / 10,00 m +NAP

boring: 22100-7 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.944, Y: 404.567, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,60, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

110 cm -Mv / 10,50 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: geleidelijk (0,3-3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, donkerroodbruin, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: B-horizont met ingespoelde humus en ijzer/aluminium

120 cm -Mv / 10,40 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, bruingeel, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: BC-horizont

130 cm -Mv / 10,30 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: diffuus (3-10 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

Einde boring op 160 cm -Mv / 10,00 m +NAP

boring: 22100-8 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.930, Y: 404.595, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,70, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

0 cm -Mv / 11,70 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, donkergrijsgeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: Gelaagd

60 cm -Mv / 11,10 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkerbruingrijs, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: A-horizont bestaand uit opgebracht pakket, interpretatie: verploegd Opmerking: Zwak gevlekt

130 cm -Mv / 10,40 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, lichtgeelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

Einde boring op 160 cm -Mv / 10,10 m +NAP

boring: 22100-9 beschrijver: WB, datum: 16-3-2022, X: 132.916, Y: 404.621, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 44H, hoogte: 11,70, precisie hoogte: 1 dm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: tuin, provincie: Gelderland, gemeente: Loon op Zand, plaatsnaam: Loon op Zand, opdrachtgever: Welmers Burg Stedenbouw, uitvoerder: BAAC

0 cm -Mv / 11,70 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, zwak humeus, donkergrijsgeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: Zeer sterk gevlekt en gelaagd

120 cm -Mv / 10,50 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, geelgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

135 cm -Mv / 10,35 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, lichtgrijs, matig fijn, kalkloos, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont

Einde boring op 160 cm -Mv / 10,10 m +NAP

Bijlage 1: Geologische en archeologische tijdvakken Chronostratigrafie

MIS

Holoceen (warme periode)

11.650

14.030

Laat

30.000

60.000

Weichselien (ijstijd)

14.640

MiddenWeichselien (Pleniglaciaal)

75.000

Formatie van Kreftenheye (Rijn) 2

MiddenPleniglaciaal (koud)

VroegPleniglaciaal (zeer koud)

VroegWeichselien (gematigd koud)

Pleistoceen

117.000

Kwartair

5a 5b 5c 5d

Eemien (warme periode)

Saalien (ijstijd)

6-10

Holsteinien (warme periode)

Elsterien (ijstijd)

Cromerien (warme periode)

1322

Pre-Cromerien

23104

Eem Formatie (marien, lagunair en lacustrien) Formatie van Drente (Glaciaal)

130.000

Midden

410.000

Midden

370.000

475.000

2.600.000

Vroeg

850.000

Formatie van Urk (Rijn) Formatie van Peelo (Glaciaal) Formatie van Sterksel (Rijn)

Chrono-, zuurstofisotopen- en lithostratigrafie voor Noordwest-Europa naar De Mulder et al. (2003). Mariene isotoop stadium (MIS) volgens Bassinot et al. (1994). Atmosferische data volgens Berendsen (2008) en Cohen et al. (2009). Archeologische periode-indeling en ouderdom volgens de Rijksdienst voor Cultuurhistorisch Erfgoed (RCE). Vegetatie bewerkt volgens Berendsen (2008). Pollenzones volgens P. Vos & P. Kiden (2005).

Formatie van Beegden (Maas)

LaatWeichselien (LaatGlaciaal)

13.900

Late Dryas (koud) Allerød (warm) Vroege Dryas (koud) Bølling (warm) LaatPleniglaciaal (zeer koud)

Formaties: Naaldwijk (marien), Nieuwkoop (veen), Echteld (fluviatiel)

Formatie van Boxtel (eolisch en lokaal terrestrisch)

12.850

Lithostratigrafie

Formatie van Stamproy (eolisch en lokaal terrestrisch)

Ouderdom (jr) 0 = 1950 n. Chr.

Ouderdom (kal. jaren BP1)

C jaren

Chronostratigrafie

Pollen zones

Vegetatie

Archeologische perioden (kal. jaren v/n. Chr.) nieuwe tijd (1500-heden)

450 Vb2 1150

1250

1962

Laat

1500

Subatlanticum (koeler Vochtiger)

1950

Holoceen

2900

5700

Subboreaal (koeler Droger)

5000

7250

10.250

9000

10.750 10.150

13.900

11.900

14.030

12.100

14.640

12.450

130.000

300.000 (v. Chr.)

117.000

C-methode loopt tot 43.000 jaar BP

35.000 (v. Chr.)

75.000

III

Loofbos eik en els overheersen, relatief veel iep en linde. Het percentage den neemt af

Boreaal (warmer)

Den overheerst, daarnaast hazelaar, eik, iep, linde, es

Preboreaal (warmer)

Eerst berk en later overheerst de den

Late Dryas

LW III

Parklandschap (subarctisch)

Allerød

LW II

LaatWeichselien (Laat-Glaciaal) Weichselien (ijstijd)

10.950

Laat-Pleistoceen

12.850

MiddenPleistoceen

11.650

Loofbos. Eik, els en hazelaar overheersen; beuk vanaf IVb >1% en grotere invloed landbouw (granen)

Atlanticum (warm Vochtig) 8000

Vroeg

8700

IVa

Midden

3950

IVb

Vroege Dryas Bølling

Dennen- en berkenbossen Open parklandschap

LW I

Romeinse tijd (12 v.Chr. – 450 n. Chr.)

bronstijd (2000 – 800 v. Chr.)

neolithicum (5300 – 2000 v. Chr.)

mesolithicum (8800 – 5300 v. Chr.)

laat-paleolithicum (35.000 – 8800 v. Chr.)

Open vegetatie met kruiden (bijvoet) en berkenbomen

MiddenWeichselien (Pleniglaciaal)

Perioden met een poolwoestijn en perioden met een toendra

VroegWeichselien (Vroeg-Glaciaal)

Perioden met bos en perioden met een subarctisch open landschap

Eemien (warme periode)

Loofbos

Saalien (ijstijd)

Maximale ijsuitbreiding Scandinavische ijskap tussen 200.000 en 130.000 jaar BP

BP = aantal werkelijke jaren voor 1950 AD.

middeleeuwen (450-1500 n. Chr.)

ijzertijd (800 – 12 v. Chr.)

2750 3050

Vb1

Loofbos, waarbij eik en els overheersen; haagbeuk vanaf Vb1 (>1%); vanaf Vb2 veel cultuurplanten (rogge, boekweit, korenbloem)

midden-paleolithicum (300.000 – 35.000 v. Chr.)

vroeg-paleolithicum (tot 300.000 v. Chr.)

VAN VOORDENPARK 16 POSTBUS 2225 5300 CE ZALTBOMMEL TEL. 0418 - 572060 WWW.VERHOEVENMILIEU.NL INFO@VERHOEVENMILIEU.NL

Casade T.a.v. dhr. M. van Oort Postbus 134 5100 AC DONGEN

REK.NR: NL97RABO0310320224 BIC: RABONL2U K.V.K. 11028756 BTW: 80.34.57.583.B01

REF.: DATUM,

B21.8176/OFF-03/HD 3 mei 2021 Onderwerp:

Resultaten historisch onderzoek en locatiebezoek (fase 1) en onderzoeksopzet met prijsopgave diverse bodem- en asbestonderzoeken (fase 2/3), locatie Salmrijck te Loon op Zand.

Geachte heer Van Oort, Hierbij doen wij u de resultaten toekomen van het historisch onderzoek en locatiebezoek (fase 1) en de hieruit volgende onderzoeksopzet met kostenopgave voor het uitvoeren van diverse bodem- en asbestonderzoeken (fase 2 en 3) ter plaatse van bovenstaande projectlocatie. Beschikbare informatie De onderzoekslocatie ‘’Salmrijck’’ is gelegen aan de Van Rijckevorselstraat en de Van Salm Salmstraat te Loon op Zand en betreft een woonwijk uit de jaren ´50. Momenteel staan er 26 grondgebonden rijwoningen, die gesloopt zullen worden. In de toekomst worden 50 nieuwe woningen gerealiseerd, waarvan 19 grondgebonden woningen langs de van Rijckevorselstraat en 31 appartementen op de noordelijke kop van het bouwblok langs de Van Salm Salmstraat. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 8.702 m2. Aanleiding en doelstelling De aanleiding voor uitvoering van de onderzoeken wordt gevormd door de voorgenomen sloop en herontwikkeling ter plaatse. Het doel van het milieuhygiënische vooronderzoek (fase 1) is het achterhalen van eventuele bodembedreigende activiteiten op of binnen 25 meter van de onderzoekslocatie, die mogelijk tot een bodemverontreiniging hebben geleid. Op basis hiervan kan een passende onderzoeksopzet worden bepaald voor de diverse onderzoeken.

De milieuhygiënische en milieutechnische onderzoeken hebben uiteindelijk tot doel de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (inclusief PFAS en asbest) en eventuele overige materialen (zoals mogelijke puinfunderingen etc.) op de onderzoekslocatie te actualiseren c.q. vast te stellen vóór (fase 2) en na (fase 3) de sloop. Historisch onderzoek en locatiebezoek conform NEN 5725 Ten behoeve van het opstellen van de onderzoeksopzet is door een medewerker van Verhoeven Milieutechniek B.V. (VMT) een historisch onderzoek conform de NEN 5725:2017 (landbodem) uitgevoerd.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

De beschikbare gegevens zijn verkregen van de gemeente Loon op zand (gemeente), de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (OMWB) en de woningcorporatie (Casade). Tevens is gebruikgemaakt van de informatie zoals beschikbaar gesteld door de opdrachtgever en/of aanwezig in het eigen archief van VMT. Daarnaast is gebruik gemaakt van de websites www.topotijdreis.nl, www.bodemloket.nl en www.bagviewer.kadaster.nl. Op 15 april 2021 is een locatiebezoek uitgevoerd, waarbij een inventarisatie is gemaakt van de aanwezige verhardingen, gebouwen met / zonder asbestverdachte dakbedekking, activiteiten etc. Alle beschikbare informatie is door een medewerker van VMT bestudeerd en in onderstaande tekst verwerkt. Voormalig gebruik en historisch kaartmateriaal Voor de bouw van de wijk had de locatie een agrarische functie (na ontginning). De eerste bebouwing juist ten noorden van de van Salm Salmstraat is zichtbaar op de topografische kaart van 1936. Vanaf 1958 is de huidige wijk en het stratenpatroon zichtbaar. De woningen aan de van Rijckevorselstraat zijn gebouwd in de periode 1953-1959. De geschakelde woningen aan de van Salm-Salmstraat en de hoek van de van Rijckevorselstraat zijn gebouwd in 1965. Het verenigingsgebouw aan de Willibrordusstraat 68 is gebouwd omstreeks 1977. In de loop van de tijd zijn achter de bestaande woningen diverse schuurtjes/opslagruimtes bijgebouwd.

Op basis van de topografische kaarten is geen sprake geweest van voormalige boomgaarden en/of (gedempte) sloten. Huidig gebruik De onderzoekslocatie is in gebruik als woonwijk. Centraal op de locatie zijn volkstuintjes aanwezig en aan de noordzijde hiervan is een verenigingsgebouw aanwezig. In verband met de moestuintjes kan het gebruik van bestrijdingsmiddelen (OCB) niet worden uitgesloten. Rondom de woningen, het verenigingsgebouw en op de bestaande paden is verharding aanwezig (tegels en klinkers). Het overig deel van de onderzoekslocatie is onverhard en in gebruik als sier- en/of volkstuin. Ter plaatse is sprake van diverse schuurtjes/opslagruimtes met een grote verscheidenheid aan (asbestverdachte) dakbedekkingen en afwatervoorzieningen (of het gebrek hieraan). De onderzoekslocatie is als volgt opgedeeld opgebouwd uit een vijftal deelgebieden (E1 t/m 4 en F) en staat kadastraal bekend als: - Verenigingsgebouw: Loon op zand, sectie N, nummer 1571 (215 m2); - Woningen van Rijckevorselstraat 38-68 en van Salm-Salmstraat 2-14: Loon op Zand, sectie N, nummer 910 (5.002 m2); - Woning van Rijckvorselstraat 36 en schuur, loon op Zand, sectie N, nummer 409 en 1094 (503 m2); - Volkstuintjes: Loon op Zand, sectie N, nummer 1572 (2.982 m2).

Toekomstig bodemgebruik De onderzoekslocatie zal in de toekomst worden heringericht als woningbouwlocatie (grondgebonden woningen met tuin en appartementen), met openbaar groen en parkeervoorzieningen.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Bodemkwaliteitskaart Op basis van de geactualiseerde bodemkwaliteitskaart Regio Midden- en West-Brabant is de onderzoekslocatie gelegen in zone 1 (wonen 1945-heden). De boven- en ondergrond voldoen aan de bodemkwaliteitsklasse “achtergrondwaarde”. Het voorkomen van chroom in de bodem betreft een aandachtspunt in verband met de leerlooierijenindustrie. Niet gesprongen explosieven Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen onderzoeken bekend (bron: VEO bommenkaart). Milieuarchieven en vergunningen Vanuit www.bodemloket.nl blijkt dat ter plaatse van de Van Rijckevorselstraat 48 een voormalige particuliere schietbaan aanwezig zou zijn (geweest) en aan de Van Rijckevorselstraat 36 een rijwielenonderdelenfabriek. Volgens de opdrachtgever (Casade) is hier nooit sprake van geweest. Wel is een rijwielhandel aanwezig geweest en een slagerij. Tevens zijn vanuit de gemeente en/of Omgevingsdienst hiervan geen gegevens bekend en geen milieuvergunningen aangeleverd. Tijdens het locatiebezoek zijn de genoemde bedrijfsactiviteiten niet waargenomen. Mogelijk is/was alleen een adressering van toepassing (geweest). Op basis hiervan en aangezien sprake is van een woonwijk wordt ervan uitgegaan dat dergelijke activiteiten niet van toepassing zijn (geweest). Ook voor de rest van de onderzoekslocatie zijn geen milieuvergunningen en/of milieubedreigende activiteiten bekend.

Voormalige bodembedreigende activiteiten Zover als bekend zijn op de locatie geen bodembedreigende activiteiten aanwezig (geweest), zoals boven- en/of ondergrondse olietanks. Uitgevoerde bodemonderzoeken/saneringen onderzoekslocatie en directe omgeving Van de onderzoekslocatie zijn geen voorgaande bodemonderzoeken en/of bekend. Van de directe omgeving zijn de volgende relevante rapportages van onderzoeken en/of saneringen bekend: Van Salm-Salmstraat 9-37 - Evaluatieverslag grondsanering, rapportnummer 20111207, Milon B.V., d.d. 27 mei 2011 (Cu en asbest BG); - Verkennend aanvullen en nader bodemonderzoek fase 1 en 2, rapportnummer B10. 4263/B10.4396, VMT, d.d. 21 december 2010 (koper BG); - Verkennend aanvullen en nader bodemonderzoek, rapportnummer B10.4263, VMT, d.d. 27 september 2010 (koper BG); - Aanvullend bodemonderzoek, rapportnummer 6116.02/6496/HO, Haskoning, d.d. 15 augustus 1985; - Indicatief bodemonderzoek, rapportnummer 6116.02/3189/HO, Haskoning, d.d. 5 april 1985. In de boven- en ondergrond is sprake van bijmengingen met puin, kolen en/of sintels. In de grond is sprake van licht verhoogde gehalten aan individuele zware metalen en PAK en daarnaast is plaatselijk sprake van sterk verhoogde gehalten aan koper. In verband met de geplande sloop en herontwikkeling van de betreffende woningen, is de grond gesaneerd.

Tijdens de sanering zijn asbesthoudende materialen aangetroffen, ter plaatse heeft asbestonderzoek plaatsgevonden en zijn de asbesthoudende materialen afgevoerd.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Willibrordusstraat ong. - Monitoring december 2018, rapportnummer 0196583.00, Antea group, d.d. 21 mei 2019; - Monitoring december 2017, rapportnummer 0196583.00, Antea group, d.d. 21 mei 2018; - Evaluatierapport bodemsanering, rapportnummer L1546-73-101, DHV B.V., d.d. maart 2007. Ter plaatse van de Willibrordusstraat (locatiecode NB080900004) is sprake van een bodemverontreiniging met VOCl. Er heeft een bodemsanering plaatsgevonden waarbij de bronzone is gesaneerd tot ca. 10 m-mv. In het diepe grondwater is sprake van een grote restverontreiniging welke gemonitoord wordt. De verontreiniging strekt zich uit tot ca. 100 meter ten noorden van de Hertog van Brabantweg en is afgeperkt tot aan de ondoorlaatbare basis op ca. 50 m-mv. Op basis van de monitoringsresultaten van mei 2019, is bepaald dat eind 2019 nogmaals een monitoring plaats zou vinden en dat hierna een beslismoment zou volgen. Nadere informatie (monitoringsverslagen en/of beschikking eindsituatie) ontbreekt echter. De verontreiniging strekt zich aan de noordwestzijde uit over de onderzoekslocatie (van Salm-Salmstraat 14) en wordt aangetroffen op een diepte van 20 tot circa 40 m-mv. Aangezien sprake is van een diepe grondwaterverontreiniging, wordt deze niet relevant geacht voor voorliggende ontwikkeling en uit te voeren onderzoeken.

PFAS Op 8 juli 2019 heeft de Staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat het tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie van toepassing verklaard. Dit handelingskader en de directe ingangstermijn hiervan heeft de markt niet voorzien, maar heeft gevolgen voor de acceptatie van grond en baggerspecie bij grondbanken en verwerkers. Dus zodra er grond van de locatie moet worden afgevoerd en elders toegepast, dient onderzoek plaats te vinden naar PFAS (28 parameters) en/of GenX. GenX betreft geen verdachte parameter voor deze regio. Op basis van de bodemkwaliteitskaart PFAS voor deelnemende gemeenten in NoordBrabant (d.d. 28 oktober 2020) is de onderzoekslocatie gelegen in zone 3. De boven- en ondergrond voldoen aan de maximale waarden voor Landbouw/natuur. In onderhavige offerte is een indicatief onderzoek naar PFAS meegenomen. Asbest Op basis van het locatiebezoek d.d. 15 april 2021 blijkt dat ter plaatse sprake is van diverse schuurtjes/opslagruimtes welke al dan niet voorzien zijn of waren van asbesthoudende dakbedekking en/of voorzieningen ten aanzien van afwatering. Op de onderzoekslocatie is sprake van de volgende toepassingen: - Geen asbesthoudende dakbedekking; - Asbesthoudende dakbedekking reeds vervangen; - Asbesthoudende dakbedekking aanwezig met afwatering; - Asbesthoudende dakbedekking aanwezig zonder afwatering.

Tijdens voorgaande onderzoeken in de directe omgeving zijn plaatselijk asbesthoudende materialen aangetroffen en gesaneerd. Vanwege de aanwezigheid van asbesthoudende dakbedekking is de locatie verdacht op het voorkomen van asbest. In onderhavige offerte is het uitvoeren van een asbestonderzoek meegenomen.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Conclusies historisch onderzoek en vervolgtraject Uit de beschikbare historische informatie en het locatiebezoek kunnen samenvattend de volgende zaken worden aangegeven:  De locatie is ontwikkeld vanaf de jaren ’50;  Centraal op de locatie zijn volkstuintjes aanwezig, waardoor de aanwezigheid van OCB in de teeltlaag een aandachtspunt betreft;  Plaatselijk is sprake (geweest) van asbesthoudende dakbedekking met/zonder afwatering;  In het diepe grondwater direct ten westen van de onderzoekslocatie is sprake van een grondwaterverontreiniging met VOCl. De verontreiniging strekt zich aan de noordwestzijde uit over de onderzoekslocatie (van Salm-Salmstraat 14) en wordt aangetroffen op een diepte van 20 tot circa 40 m-mv. Aangezien sprake is van een diepe grondwaterverontreiniging, wordt deze niet relevant geacht voor voorliggende ontwikkeling en uit te voeren onderzoeken;  Ter plaatse van de locatie is geen sprake van (gedempte) sloten;  Vanuit www.bodemloket.nl blijkt dat ter plaatse van de Van Rijckevorselstraat 48 een voormalige particuliere schietbaan aanwezig zou zijn (geweest) en aan de Van Rijckevorselstraat 36 een rijwielenonderdelenfabriek. Volgens de opdrachtgever (Casade) is hier nooit sprake van geweest. Tevens zijn vanuit de gemeente en/of Omgevingsdienst hiervan geen gegevens bekend en geen milieuvergunningen aangeleverd.

Tijdens het locatiebezoek zijn de genoemde bedrijfsactiviteiten niet waargenomen. Mogelijk is/was alleen een adressering van toepassing (geweest). Op basis hiervan en aangezien sprake is van een woonwijk wordt ervan uitgegaan dat dergelijke activiteiten niet van toepassing zijn (geweest).  Ter plaatse van de locatie is geen sprake van onder- en/of bovengrondse opslagtanks en/of overige bodembedreigende activiteiten;  Vanwege de geplande herontwikkeling en sloop zal het onderzoek gefaseerd worden uitgevoerd (fase 2: voor sloop en fase 3: na sloop). Hypothese Op basis van de beschikbare informatie is voor fase 2 de onderzoekslocatie de hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een bodem- en asbestverontreiniging. Hier betreft het mogelijk voorkomen van OCB en PFAS een aandachtspunt. Voor fase 3 is een hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een grond- en asbestverontreiniging onder de gesloopte bebouwing. Onderzoeksopzet met veld- en laboratoriumwerkzaamheden Verhoeven Milieutechniek B.V.

(certificaatnummer: EC-SIK-20250, geldig tot 20-6-2022, afgegeven door Normec Certification) is gecertificeerd conform BRL SIKB 2000 (versie 6), protocol 2001: het plaatsen van boringen en peilbuizen (versie 6), protocol 2002: het nemen van grondwatermonsters (versie 6) en protocol 2018: locatieinspectie en monsterneming van asbest in bodem (versie 6). Verhoeven Milieutechniek B.V. heeft op geen enkele wijze belangen bij de uitkomsten van het bodemonderzoek. Fase 2 (vóór sloop) verkennend bodem-/asbest onderzoek conform NEN 5740 en NEN 5707 Voor de algehele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie is uitgegaan van de NEN 5740/A1 voor een diffuus belaste niet lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreinigde stof op schaal van monsterneming (VED-HE-NL) en de NEN 5707/C2 (asbest in bodem) voor een diffuus belaste verdachte locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging voor een onderzoekslocatie van maximaal 9.000 m2.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

In aanvulling op de verdachte strategie VED-HE-NL van de NEN 5740/A1 worden 16 extra boringen geplaatst (0,5 en 2,0 m-mv) in verband met de diverse deelgebieden, in combinatie met het aanvullend onderzoek naar asbest bij de druppelzones. Hiervoor zijn tevens 4 extra grondanalyses op een standaard NEN-pakket opgenomen. De teeltlaag van de onderzoekslocatie wordt aanvullend geanalyseerd op OCB, waarbij rekening wordt gehouden met de situering van de volkstuinen. Alle NEN-grond- en grondwateranalyses worden aanvullend geanalyseerd op arseen en chroom in verband met de leerlooierijenindustrie in Loon op Zand. Aanvullend asbestonderzoek i.v.m. (voormalige) asbesthoudende dakbedekking conform NEN 5707 Ter plaatse van de diverse druppelzones wordt uitgegaan van de NEN 5707/C2 (asbest in bodem) voor een verdachte locatie met een duidelijke verontreinigingskern (VEP), waarbij diverse aanvullende proefgaten en asbestanalyses zijn opgenomen bij de betreffende schuurtjes. De onderzoeksopzet met voorgestelde veld- en laboratoriumwerkzaamheden is weergegeven in tabel 1. Tabel 1: Veld- en laboratoriumwerkzaamheden bodemonderzoek (fase 2) Deellocatie (strategie, oppervlakte) 0,5

Boringen (m-mv) 2,0

Peilbuis (NEN)

Onderzoekslocatie (NEN 5740, VED-HE-NL, max. 9.000 m2)

171)

41)

Aanvullende boringen i.v.m. diverse deellocaties

122

22) 42) 22) 22) 22) 22) 22) 171) 162)

Analyses Grond

Grondwater

4 x asbest 6 x NEN-gr, As en Cr 4 x OCB (teeltlaag) 2 x PFAS 4 x NEN-gr, As en Cr

2 x NEN-gw, As en Cr

Algemene bodemkwaliteit incl. asbest

(Voormalige) asbesthoudende dakbedekking Van Salm-Salmstraat 10-12 Van Salm-Salmstraat 2-6 Van Rijckevorselstraat 64-68 Van Rijckevorselstraat 58-62 Van Rijckevorselstraat 50-52 Van Rijckevorselstraat 38 Volkstuintjes Totaal

1 x asbest 2 x asbest 1 x asbest 1 x asbest 1 x asbest 1 x asbest 2 x asbest 13 x asbest 10 x NEN-gr, As en Cr 4 x OCB

2 x NEN-gw, As en Cr

Toelichting bij tabel 1: NEN-gr De zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK, 10 VROM), PCB en minerale olie (MO), inclusief lutum en organische stof (humus); NEN-gw De zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, BTEXN (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen), vluchtige chloorkoolwaterstoffen, chloorbenzenen en minerale olie (MO); As arseen Cr chroom OCB organochloor bestrijdingsmiddelen inclusief organische stof (humus) PFAS 28 parameters cf. tijdelijk handelingskader PFAS Asbestanalyse conform NEN5898:2015: asbest in grond of puin < 20 mm. Asbest 1) boringen tot 0,5 m-mv combineren met asbestgaten (0,3 x 0,3 x 0,5 m) 2) asbestgaten in druppelzone s combineren met aanvullende boringen (1,0 x 1,0 x 0,1 m)

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Fase 3 Na sloop actualiserend bodemonderzoek (incl. asbest) Voor het onderzoek van kwaliteit van de grondlaag onder de gesloopte bebouwing na sloop is uitgegaan van de NEN 5740/A1 voor een diffuus belaste niet lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreinigde stof op schaal van monsterneming (VEDHE-NL) en de en NEN 5707/C2 (asbest in bodem) voor een diffuus belaste verdachte locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging. Hierbij wordt voor beide normen een locatie van maximaal 7.000 m2 aangehouden, hetgeen het gedeelte betreft van de voormalige bebouwingen. De grondlaag onder de gesloopte bebouwing wordt onderzocht, aangezien dit de verdachte laag betreft (bovengrondse activiteit). Alle boringen worden wel minimaal doorgezet tot 1,0 m-mv in verband met mogelijke funderingen. Hiervoor is één extra grondanalyse op een standaard NEN-pakket opgenomen. Tevens worden 3 boringen ten behoeve van het asbestonderzoek doorgezet tot 2,0 m-mv. Voor de kwaliteit van de dieper ondergrond wordt verwezen naar het onderzoek vóór de sloop. Alle NEN-grond- en grondwateranalyses worden aanvullend geanalyseerd op arseen en chroom in verband met de leerlooierijenindustrie in Loon op Zand. De onderzoeksopzet met voorgestelde veld- en laboratoriumwerkzaamheden is weergegeven in tabel 2.

Tabel 2: Veld- en laboratoriumwerkzaamheden grondlaag onder gesloopte bebouwing (fase 3) Deellocatie (strategie, oppervlakte)

Boringen (m-mv) 1,0

Peilbuis (NEN)

2,0

Actualisatie grond onder gesloopte bebouwing (incl. asbest ) 151) Voormalige bebouwing 31 (NEN VED-HE-NL, max. 7.000 m2)

Analyses Grond

n.v.t.

Grondwater

3 x asbest n.v.t. 3 x NEN-gr, As en Cr

Toelichting bij tabel 2: NEN-gr De zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK, 10 VROM), PCB en minerale olie (MO), inclusief lutum en organische stof (humus); As arseen Cr chroom Asbest Asbestanalyse conform NEN5898:2015: asbest in grond of puin < 20 mm. 1) boringen tot 1,0 m-mv combineren met asbestgaten (0,3 x 0,3 x 0,5 m)

Tijdens het uitvoeren van de veldwerkzaamheden zal rekening worden gehouden met de beschikbare gegevens. Aanvullende opmerkingen onderzoeksopzet en/of uitvoering  Verhoeven Milieutechniek B.V. is gecertificeerd conform VCA ** en hecht bij de werkzaamheden veel waarde aan de veiligheid voor de werknemers en derden;  Bij onverwachte waarnemingen (bv. olie-/waterreacties, dempingen etc.) wordt direct contact opgenomen met de opdrachtgever om eventuele aanvullende werkzaamheden uit te kunnen voeren;  Zintuiglijk afwijkende bodemlagen worden separaat bemonsterd (maximaal 0,5 meter per bodemlaag);  Onze medewerkers laten hun werklocaties zo zorgvuldig mogelijk achter (zoals het herstellen van de verhardingen en/of het afvoeren van overtollige grond naar een verwerker). Het is niet uitgesloten dat er zichtbare sporen op de locatie achterblijven;

Aan Datum Ref.

   

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Aan het doorboren van verontreinigde lagen wordt extra aandacht besteedt ten einde contaminatie naar de onderliggende lagen te voorkomen. De peilbuizen worden na twee keer afpompen en minimaal 1 week na plaatsing bemonsterd. In het veld worden de grondwaterstand, troebelheid, zuurgraad (pH) en geleidbaarheid (EC) van het grondwater gemeten; Bij het veldwerk wordt, indien nodig, gebruik gemaakt van de "oliedetectiepan" voor het signaleren en classificeren van olieverontreinigingen De grond-, waterbodem, asbest- en grondwatermonster(s) worden geconserveerd naar het door de Raad van Accreditatie erkende laboratorium van Synlab gebracht voor chemisch-analytisch onderzoek.

Rapportage en planning De werkzaamheden worden, na opdrachtverstrekking, in overleg met de opdrachtgever ingepland, voor zowel fase 2 als 3. De definitieve rapportage wordt circa 5-6 weken na uitvoering van het veldwerk opgeleverd. De resultaten uit het bodemonderzoek zullen worden geïnterpreteerd aan de hand van de geldende streef-, achtergrond- en interventiewaarden. Op grond van de resultaten zullen conclusies worden getrokken waarbij rekening wordt gehouden met de geplande ontwikkelingen op de locatie. Indien daarvoor aanleiding bestaat zullen aanbevelingen worden gedaan. De rapportage zal u per e-mail als PDF worden toegezonden. Kosten Fase 1 Historisch onderzoek en locatiebezoek (reeds uitgevoerd) € 550,- excl. BTW Fase 2 Vóór de sloop Verkennend bodemonderzoek De kosten voor het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek bedragen: € 1.950,- excl. BTW Aanvullende werkzaamheden verkennend bodemonderzoek (diverse deellocaties) De kosten voor de aanvullende werkzaamheden bedragen: € 900,- excl. BTW Aanvullend onderzoek op PFAS De kosten voor het uitvoeren van het aanvullend onderzoek op PFAS bedragen: € 400,- excl. BTW Verkennend onderzoek naar asbest De kosten voor het uitvoeren van het verkennend onderzoek naar asbest bedragen: € 1.575,- excl.

BTW Aanvullende werkzaamheden verkennend onderzoek naar asbest (druppelzones) De kosten voor het uitvoeren van de aanvullende werkzaamheden bedragen: € 1.550,- excl. BTW

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Fase 3 Na de sloop Aanvullend NEN-grondonderzoek onder gesloopte bebouwing De kosten voor het uitvoeren van het aanvullend NEN-grondonderzoek onder de gesloopte bebouwing bedragen: € 1.350,- excl. BTW Aanvullend onderzoek naar asbest onder de gesloopte bebouwing De kosten voor het uitvoeren van het aanvullend onderzoek naar asbest onder de gesloopte bebouwing bedragen: € 950,- excl. BTW Verrekenprijs excl./BTW en indien van toepassing: Ramgutsboringen à € 35,- per stuk met maximale laagdikte van 0,5 meter; Uitgangspunten offerte Bij het opstellen van de offerte zijn de navolgende uitgangspunten gehanteerd voor fase 2 en 3: De toegang tot de locaties wordt door de opdrachtgever geregeld; De kosten zijn bepaald uitgaande dat alle onderdelen worden uitgevoerd.

Indien enkele onderdelen worden verwijderd, dan zullen de kosten voor de overige onderdelen worden herzien; De onderzoekslocatie alsmede de boorlocaties zijn vrij toegankelijk; De werkzaamheden kunnen aaneengesloten achter elkaar worden uitgevoerd; De peilbuizen ter plaatse worden niet afgewerkt met een standaard straatpot; De boringen/peilbuizen kunnen naar verwachting tot de gevraagde diepte worden geplaatst; Er worden geen inpandige (beton)boringen verricht (tenzij hiertoe aanleiding bestaat); Het gebruik van een ramguts is mogelijk noodzakelijk; Door de opdrachtgever dient te worden aangegeven waar op het terrein zich de kabels en leidingen bevinden. Indien door de veldwerkzaamheden schade ontstaat aan niet aangewezen kabels en leidingen is Verhoeven Milieutechniek B.V. niet aansprakelijk. Verhoeven Milieutechniek B.V. verzorgt een KLIC-melding, welke is opgenomen in de offerte; Rekening dient te worden gehouden met een mogelijk langere levertermijn voor de analyses op asbest; Indien aanvullende werkzaamheden en/of analyses vereist zijn, zal hieromtrent vooraf overleg plaatsvinden met de opdrachtgever.

Aan Datum Ref.

: Casade : 3 mei 2021 : B21.8176/OFF-03/HD

Betalingsregeling De factuur dient binnen 30 dagen na verzending van de factuur te worden betaald. Mocht een nadere toelichting gewenst zijn dan kunt u contact opnemen met ons bureau. Ons telefoonnummer is 0418-572060. Na opdrachtverlening zullen de werkzaamheden worden gecoördineerd door ondergetekende. Deze offerte heeft een geldigheidsduur van één maand na dagtekening. Wij vertrouwen erop u hiermee een passende aanbieding gedaan te hebben en zien uw bericht met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet,

Voor akkoord: Datum:

ing. H.M.W. van der Donk Verhoeven Milieutechniek B.V.

Bijlagen: Situering onderzoekslocatie; Vragenlijst opdrachtgever; Fotoreportage onderzoekslocatie.

De heer M. van Oort Casade

Bijlage 1

1636 1637

1638

7 889

9 11

15 t aa

str

17 19

van

e orn

59 ev ijck nR va

e ors

t aa lstr

910

51 58

891 47

1571

A -56 56

68 A -54 54

43 41

-5 50

Wil

-4 46

ord

libr

628

uss

traa t

1572 42

54 91

629

1557

1725 50

409 46

821 44

1094

632 40

633 822 36

LOO00N 00533G0000

Bijlage 2

Bijlage 3

RAPPORT: Diverse (bodem)onderzoeken, fase 2 voor sloop SalmRijck te Loon op Zand

PROJECTNUMMER: B21.8176 Versie: 01

VERHOEVEN MILIEUTECHNIEK B.V. Van Voordenpark 16 5301 KP Zaltbommel TEL: 0418-572060 www.verhoevenmilieu.nl info@verhoevenmilieu.nl

RAPPORT: Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand

PROJECTNUMMER: B21.8176 Versie: 01

OPDRACHTGEVER: Casade

DATUM: 23 juni 2021

Auteur:

Autorisatie:

ing. M. Hennekes Projectleider Verhoeven Milieutechniek B.V.

Ing. H.M.W. van der Donk Senior Projectleider Verhoeven Milieutechniek B.V.

B21.8176/R8176-01/MH De informatie in deze rapportage mag niet worden verveelvoudigd, gekopieerd, gepubliceerd, opgeslagen, aangepast of gebruikt in welke vorm dan ook, online of offline, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

SAMENVATTING Casade heeft Verhoeven Milieutechniek B.V. opdracht gegeven voor het uitvoeren van een historisch onderzoek, verkennend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek naar asbest voor de onderzoekslocatie locatie Salmrijck te Loon op Zand. Voorliggende rapportage betreft de resultaten van de onderzoeken van fase 2 vóór de sloop. Voorafgaand hieraan is het historisch onderzoek uitgevoerd (fase 1), hetgeen is opgenomen in bijlage 8. De onderzoeken worden uitgevoerd in het kader van de voorgenomen sloop en herontwikkeling ter plaatse. De onderzoeken zijn uitgevoerd conform de NEN 5725:2017, NEN 5740/A1:2016 en de NEN 5707:2015/C2:2017. Het doel van de onderzoeken is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (inclusief PFAS en asbest) en eventuele overige materialen (zoals mogelijke puinfunderingen etc.) op de onderzoekslocatie te actualiseren c.q. vast te stellen vóór (fase 2) en na (fase 3) de sloop. Verhoeven Milieutechniek B.V. (certificaatnummer: EC-SIK-20250, geldig tot 20-6-2022, afgegeven door Normec Certification) is gecertificeerd conform BRL SIKB 2000 (versie 6). Verhoeven Milieutechniek B.V. heeft op geen enkele wijze belangen bij de uitkomsten van het bodemonderzoek. Namens Verhoeven Milieutechniek B.V. zijn de werkzaamheden gecoördineerd door mevrouw ing. M. Hennekes en de heer ing. H.M.W. van der Donk.

Conclusies historisch onderzoek en vervolgtraject Uit de beschikbare historische informatie en het locatiebezoek kunnen samenvattend de volgende zaken worden aangegeven:  De locatie is ontwikkeld vanaf de jaren ’50;  Centraal op de locatie zijn volkstuintjes aanwezig, waardoor de aanwezigheid van OCB in de teeltlaag een aandachtspunt betreft;  Plaatselijk is sprake (geweest) van asbesthoudende dakbedekking met/zonder afwatering, echter bij alle (voormalige) asbesthoudende dakbedekking zonder afwatering is sprake van een aanwezige verharding. Hierdoor bestaat een kleine kans dat de onderliggende grond verontreinigd is geraakt met asbest(vezels);  In het diepe grondwater direct ten westen van de onderzoekslocatie is sprake van een grondwaterverontreiniging met VOCl. De verontreiniging strekt zich aan de noordwestzijde uit over de onderzoekslocatie (van Salm-Salmstraat 14) en wordt aangetroffen op een diepte van 20 tot circa 40 m-mv. Aangezien sprake is van een diepe grondwaterverontreiniging, wordt deze niet relevant geacht voor voorliggende ontwikkeling en uit te voeren onderzoeken;  Ter plaatse van de locatie is geen sprake van (gedempte) sloten;  Vanuit www.bodemloket.nl blijkt dat ter plaatse van de Van Rijckevorselstraat 48 een voormalige particuliere schietbaan aanwezig zou zijn (geweest) en aan de Van Rijckevorselstraat 36 een rijwielenonderdelenfabriek.

Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

3 

Vanwege de geplande herontwikkeling en sloop zal het onderzoek gefaseerd worden uitgevoerd (fase 2: voor sloop, voorliggend onderzoek en fase 3: na sloop, op een later moment).

Voor de uitgebreide historische informatie wordt verwezen naar de rapportage van het historisch onderzoek met kenmerk B21.8176/OFF-03/HD, d.d. 3 mei 2021 (opgenomen in bijlage 8). Op basis van de beschikbare informatie zijn geen recente gegevens bekend met betrekking tot de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. Op basis van de historische gegevens wordt de locatie over het algemeen als verdacht beschouwd op het voorkomen van een bodem- en asbestverontreiniging. Hierbij betreffen het mogelijk voorkomen van OCB, met name in de moestuintjes, en de diffuse aanwezigheid van PFAS aandachtspunten. Tevens dient rekening gehouden te worden met de (voormalige) asbestverdachte dakbedekking met/zonder afwatering op de diverse opstallen, echter bij alle (voormalige) asbesthoudende dakbedekking zonder afwatering is sprake van een aanwezige verharding. Hierdoor bestaat een kleine kans dat de onderliggende grond verontreinigd is geraakt met asbest(vezels). Conclusies en aanbevelingen Verkennend bodemonderzoek , teeltlaagonderzoek (OCB) en PFAS Algemene kwaliteit Voor de algemene kwaliteit van de onderzoekslocatie werd de hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een bodemverontreiniging.

Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de gestelde verdachte hypothese verworpen, aangezien in de grond maximaal licht verhoogde gehalten voor diverse zware metalen en zijn aangetoond. Aangezien het grondwater zich dieper dan 5,0 m-mv bevindt, is grondwateronderzoek conform NEN 5740/A1 niet noodzakelijk en achterwege gelaten. Teeltlaagonderzoek In de teeltlaag zijn geen noemenswaardige verontreinigingen voor OCB aangetoond, aangezien maximaal een licht verhoogd gehalte voor HCB is aangetoond. De aangetoonde verhoogde gehalten betreffen overschrijdingen van de betreffende achtergrondwaarden. Aangezien de (gestandaardiseerde) meetwaarden de indexwaarde van 0,5 en de interventiewaarde niet overschrijden, zijn geen vervolgstappen noodzakelijk in het kader van de Wbb. PFAS Op basis van de resultaten voor de PFAS parameters in de onderzochte grondmengmonsters MMPFAS01 en MMPFAS02 van de boven- en/of ondergrond (zand; 0,0-1,0 m-mv en zand, 0,00,5 m-mv) voldoet de grond aan de functieklasse “landbouw/natuur” (achtergrondwaarde) uit het tijdelijk handelingskader. Zodoende bestaan voor deze grond wat betreft PFAS geen bezwaren voor toepassing elders, behoudens in grondwaterbeschermingsgebieden. Daarnaast kunnen gebiedsspecifiek zowel strengere als minder strenge eisen gelden.

Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

4 Verkennend onderzoek naar asbest Voor wat betreft asbest in de bodem is de hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een asbestverontreiniging. Tijdens de werkzaamheden zijn op het maaiveld en in de opgeboorde en opgegraven grond is zintuiglijk (fractie > 20 mm) en analytisch (fractie < 20 mm) geen asbestverdacht (plaat)materiaal aangetroffen. Analytisch is maximaal 12,71 mg/kg d.s. (proefgaten B20 en B21) en 0,63 mg/kg (proefgaten B01, B04 en B10) d.s. aan niet hechtgebonden asbest aangetoond. Op basis van deze resultaten wordt de gestelde hypothese derhalve verworpen, aangezien het gehalte voor nader onderzoek (> 50 mg/kg d.s.) en het gehalte voor nader onderzoek niet wordt overschreden. Verhoeven Milieutechniek B.V. besteedt veel zorg aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden, maar de mogelijkheid bestaat dat niet alle asbesthoudende (plaat)materialen zijn waargenomen. Indien in de toekomst asbesthoudende (plaat)materialen op de locatie worden aangetroffen, kan Verhoeven Milieutechniek B.V. hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld. Algehele conclusies en aanbevelingen Met de diverse (bodem- en asbest)onderzoeken is, ons inziens, de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ten behoeve van de voorgenomen sloop en herontwikkeling ter plaatse van de locatie ‘Salmrijck’ te Loon op Zand in voldoende mate onderzocht (fase 2 vóór sloop).

De diverse aandachtspunten ( OCB, PFAS, (voormalige) asbestverdachte dakbedekking met/zonder afwatering op de diverse opstallen) hebben niet geleid tot een ernstige bodem- en asbestverontreiniging. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt bestaan, ons inziens, geen bezwaren tegen de voorgenomen sloop en herontwikkeling, rekening houdend met de volgende aanbevelingen. Voor de volledigheid wordt opgemerkt dat bij ontgraven, afvoeren en toepassen elders de regels van de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit van toepassing zijn en mogelijk aanvullende keuringen (inclusief PFAS) worden verlangd. Daarnaast kunnen gebiedsspecifiek zowel strengere als minder strenge eisen gelden. Na sloop en verwijdering van de verharding dient nog het onderzoek fase 3 te worden uitgevoerd, waarbij de grond onder de gesloopte opstallen wordt onderzocht op NEN en asbest.

Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

5 INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING................................................................................................................................................ 2 1.

INLEIDING .................................................................................................................................................. 6

DOELSTELLINGEN VAN DE ONDERZOEKEN .................................................................................. 6

LOCATIEGEGEVENS ............................................................................................................................... 6 3.1. ALGEMENE GEGEVENS................................................................................................................................ 6 3.2. HISTORISCH ONDERZOEK (NEN 5725) ...................................................................................................... 6

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .......................................................................................... 8 4.1. BODEMOPBOUW .......................................................................................................................................... 8 4.2. GEOHYDROLOGIE ....................................................................................................................................... 8

HYPOTHESE ............................................................................................................................................... 8

OPZET VAN HET ONDERZOEK ............................................................................................................ 9 6.1. ONDERZOEKSSTRATEGIEËN DIVERSE ONDERZOEKEN .............................................................................. 9 6.2. VELDWERKZAAMHEDEN ........................................................................................................................... 10

WIJZE VAN BEOORDELING EN INTERPRETATIE ........................................................................ 12 7.2. GROND/GRONDWATER .............................................................................................................................. 12 7.2. ASBEST ...................................................................................................................................................... 13

RESULTATEN ........................................................................................................................................... 14 8.1. ZINTUIGLIJKE WAARNEMINGEN ............................................................................................................... 14 8.2. LABORATORIUMWERKZAAMHEDEN EN ANALYSERESULTATEN .............................................................. 15 8.3. INTERPRETATIE ANALYSERESULTATEN ................................................................................................... 18

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................................................................. 20 9.1. VERKENNEND BODEMONDERZOEK , TEELTLAAGONDERZOEK (OCB) EN PFAS.................................... 20 9.2. VERKENNEND ONDERZOEK NAAR ASBEST................................................................................................ 20 9.3. ALGEHELE CONCLUSIE EN AANBEVELINGEN ........................................................................................... 21

10. REFERENTIES .......................................................................................................................................... 22 BIJLAGEN

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Situering in de regio Situatieschetsen met geplaatste boringen en proefgaten Boorprofiel beschrijvingen Analysecertificaten grond en asbest Achtergrond- en interventiewaarden grond Toetsing PFAS Veldwerkformulieren onderzoek naar asbest Historisch onderzoek

Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

INLEIDING Casade heeft Verhoeven Milieutechniek B.V. opdracht gegeven voor het uitvoeren van een historisch onderzoek, verkennend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek naar asbest voor de onderzoekslocatie locatie Salmrijck te Loon op Zand. Voorliggende rapportage betreft de resultaten van de onderzoeken van fase 2 vóór de sloop. Voorafgaand hieraan is het historisch onderzoek uitgevoerd (fase 1), hetgeen is opgenomen in bijlage 8. De onderzoeken worden uitgevoerd in het kader van de voorgenomen sloop en herontwikkeling ter plaatse. De onderzoeken zijn uitgevoerd conform de NEN 5725:2017 [1], NEN 5740/A1:2016 [2] en de NEN 5707:2015/C2:2017 [3]. Verhoeven Milieutechniek B.V. (certificaatnummer: EC-SIK-20250, geldig tot 20-6-2022, afgegeven door Normec Certification) is gecertificeerd conform BRL SIKB 2000 (versie 6). Verhoeven Milieutechniek B.V. heeft op geen enkele wijze belangen bij de uitkomsten van het bodemonderzoek. Namens Verhoeven Milieutechniek B.V. zijn de werkzaamheden gecoördineerd door mevrouw ing. M. Hennekes en de heer ing. H.M.W. van der Donk.

DOELSTELLINGEN VAN DE ONDERZOEKEN Het doel van de onderzoeken is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (inclusief PFAS en asbest) en eventuele overige materialen (zoals mogelijke puinfunderingen etc.) op de onderzoekslocatie te actualiseren c.q. vast te stellen vóór (fase 2) en na (fase 3) de sloop.

LOCATIEGEGEVENS 3.1.

Algemene gegevens

De onderzoekslocatie ‘’Salmrijck’’ is gelegen aan de Van Rijckevorselstraat en de Van Salm Salmstraat te Loon op Zand en betreft een woonwijk uit de jaren ´50. Momenteel staan er 26 grondgebonden rijwoningen, die gesloopt zullen worden. Rond de bebouwing zijn diverse verhardingen, volkstuinen en schuurtjes aanwezig. Tevens is een gemeenschapsgebouw aanwezig die in gebruik is door een postduivenvereniging. In de toekomst worden 50 nieuwe woningen gerealiseerd, waarvan 19 grondgebonden woningen langs de van Rijckevorselstraat en 31 appartementen op de noordelijke kop van het bouwblok langs de Van Salm Salmstraat. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 8.702 m2. Voor de situering van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar bijlage 1. 3.2.

Historisch onderzoek (NEN 5725)

De beschikbare gegevens zijn verkregen van de gemeente Loon op zand, de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (OMWB) en de woningcorporatie (Casade). Tevens is gebruik gemaakt van de informatie, zoals beschikbaar gesteld door de opdrachtgever en/of aanwezig in het eigen archief van VMT. Daarnaast is gebruik gemaakt van de websites www.topotijdreis.nl, www.bodemloket.nl en www.bagviewer.kadaster.nl. Op 15 april 2021 is een locatiebezoek uitgevoerd, waarbij een inventarisatie is gemaakt van de aanwezige verhardingen, gebouwen met / zonder asbestverdachte dakbedekking, activiteiten etc. Alle beschikbare informatie is door een medewerker van VMT bestudeerd. Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

7 Conclusies historisch onderzoek en vervolgtraject Uit de beschikbare historische informatie en het locatiebezoek kunnen samenvattend de volgende zaken worden aangegeven:  De locatie is ontwikkeld vanaf de jaren ’50;  Centraal op de locatie zijn volkstuintjes aanwezig, waardoor de aanwezigheid van OCB in de teeltlaag een aandachtspunt betreft;  Plaatselijk is sprake (geweest) van asbesthoudende dakbedekking met/zonder afwatering, echter bij alle (voormalige) asbesthoudende dakbedekking zonder afwatering is sprake van een aanwezige verharding. Hierdoor bestaat een kleine kans dat de onderliggende grond verontreinigd is geraakt met asbest(vezels);  In het diepe grondwater direct ten westen van de onderzoekslocatie is sprake van een grondwaterverontreiniging met VOCl. De verontreiniging strekt zich aan de noordwestzijde uit over de onderzoekslocatie (van Salm-Salmstraat 14) en wordt aangetroffen op een diepte van 20 tot circa 40 m-mv. Aangezien sprake is van een diepe grondwaterverontreiniging, wordt deze niet relevant geacht voor voorliggende ontwikkeling en uit te voeren onderzoeken;  Ter plaatse van de locatie is geen sprake van (gedempte) sloten;  Vanuit www.bodemloket.nl blijkt dat ter plaatse van de Van Rijckevorselstraat 48 een voormalige particuliere schietbaan aanwezig zou zijn (geweest) en aan de Van Rijckevorselstraat 36 een rijwielenonderdelenfabriek.

Volgens de opdrachtgever (Casade) is hier nooit sprake van geweest. Tevens zijn vanuit de gemeente en/of OMWB hiervan geen gegevens bekend en geen milieuvergunningen aangeleverd. Tijdens het locatiebezoek zijn de genoemde bedrijfsactiviteiten niet waargenomen. Mogelijk is/was alleen een adressering van toepassing (geweest). Op basis hiervan en aangezien sprake is van een woonwijk wordt ervan uitgegaan dat dergelijke activiteiten niet van toepassing zijn (geweest);  Ter plaatse van de locatie zijn geen onder- en/of bovengrondse opslagtanks en/of overige bodembedreigende activiteiten bekend;  Vanwege de geplande herontwikkeling en sloop zal het onderzoek gefaseerd worden uitgevoerd (fase 2: voor sloop, voorliggend onderzoek en fase 3: na sloop, op een later moment). Voor de uitgebreide historische informatie wordt verwezen naar de rapportage van het historisch onderzoek met kenmerk B21.8176/OFF-03/HD, d.d. 3 mei 2021 (opgenomen in bijlage 8). Op basis van de beschikbare informatie zijn geen recente gegevens bekend met betrekking tot de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. Op basis van de historische gegevens wordt de locatie over het algemeen als verdacht beschouwd op het voorkomen van een bodem- en asbestverontreiniging. Hierbij betreffen het mogelijk voorkomen van OCB, met name in de moestuintjes, en de diffuse aanwezigheid van PFAS aandachtspunten.

Tevens dient rekening gehouden te worden met de (voormalige) asbestverdachte dakbedekking met/zonder afwatering op de diverse opstallen, echter bij alle (voormalige) asbesthoudende dakbedekking zonder afwatering is sprake van een aanwezige verharding. Hierdoor bestaat een kleine kans dat de onderliggende grond verontreinigd is geraakt met asbest(vezels).

Diverse (bodem)onderzoeken fase 2 vóór sloop, SalmRijck te Loon op Zand Rapportnr.: B21.8176 versie: 01 datum: 23 juni 2021

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE Bij de bepaling van de regionale bodemopbouw en geohydrologie zijn de gegevens van de websites www.dinoloket.nl en www.grondwatertools.nl gebruikt. 4.1.

Bodemopbouw

In het kader van de grondwaterverkenning van Nederland zijn nabij Loon op Zand enkele diepe boringen uitgevoerd. Ten oosten en ten westen van Loon op Zand is een breuk aanwezig. Uit de resultaten van de boringen kan worden afgeleid dat op de onderzoekslokatie vermoedelijk een circa 5 meter dikke deklaag aanwezig is. De deklaag is een matig doorlatende laag waarvan de sedimenten tot de Nuenen Groep behoren. De deklaag bestaat hoofdzakelijk uit matig grof zand tot uiterst fijn zand en plaatselijk kleilaagjes en slib. In de deklaag bevindt zich de freatische waterspiegel. Het onderliggende goed doorlatende eerste watervoerende pakket is 30 à 40 meter dik en bestaat voornamelijk uit uiterst grove tot matig fijne zanden (150m-2000m) en is plaatselijk zwak slibhoudend met wat grind en af en toe een kleilaagje (Formaties van Veghel en Sterksel). Het eerste watervoerende pakket wordt van het tweede watervoerende pakket gescheiden door een 60 à 70 meter dik slecht doorlatend pakket zwak slibhoudende zanden en kleien (voornamelijk Formaties van Kechidem en Tegelen). 4.2.

Geohydrologie

Op grond van het isohypsenpatroon van het freatisch grondwater, opgenomen op 28 april en 28 augustus 1973, wordt een noordwestelijk gerichte grondwaterstroming in de deklaag vermoed. Het grondwater in het eerste watervoerend pakket heeft een iets noordelijkere stromingsrichting dan het freatisch grondwater. Op basis van de uitgevoerde veldwerkzaamheden is de grondwaterstand (mogelijk) dieper dan 5,0 m-mv. De locatie is niet gesitueerd binnen een grondwaterbeschermingsgebied. 5.

HYPOTHESE Op basis van de beschikbare informatie is voor fase 2 de hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een bodem- en asbestverontreiniging. Hier betreffen het mogelijk voorkomen van OCB, met name in de moestuintjes, en de diffuse aanwezigheid van PFAS aandachtspunten. Voor fase 3 is een hypothese gesteld van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een grond- en asbestverontreiniging onder de gesloopte bebouwing. Dit onderzoek wordt op een later moment uitgevoerd, na de nog uit te voeren sloop.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=LoonOpZand&id=39b3e5bd-182c-482a-8d5b-c2335dcea3a2