Hessenweg 68 Bijlagen bij toelichting.pdf

Situatie 1

Rxy5tzCYGjQ5 (29 oktober 2021) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Situatie 1

Emissie Situatie 1

Bron Sector

Wegverkeer Wegverkeer | Buitenwegen

Resultaten

Situatie 1

Emissie NH3

Emissie NOx

< 1 kg/j

6,33 kg/j

Rxy5tzCYGjQ5 (29 oktober 2021) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Situatie 1

NOx NH3

Resultaten

Wegverkeer 158588, 462431 6,33 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

12,0 / etmaal NOx NH3

6,33 kg/j < 1 kg/j

Situatie 1

Rxy5tzCYGjQ5 (29 oktober 2021) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20210525_2040287d5b Database versie 2020_20210713_c09c249ebe Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Situatie 1

Rxy5tzCYGjQ5 (29 oktober 2021) pagina 5/5

BIJLAGE 5 WATERTOETS

datum 26-5-2021 dossiercode 20210526-10-26578

Samenvatting: korte procedure

Uw gegevens

Aanvrager: Tess van Engelen Organisatie: Ordito Naam van het project: BP Hessenweg 68 Stoutenburg e-mail: tve@ordito.nl telefoon: 0161801022 straatnaam/postbus en huisnummer: Nieuwstraat 87 postcode: 5126CC plaats: Gilze

Gegevens gemeente

Gemeente Leusden Contactpersoon: I. van der Meer Telefoon: 14033 E-mail: i.vandermeer-jacobs@leusden.nl

---------------------------------------------------------------------------------------

Tekenen:

Raakt het plangebied een waterbelang? nee

Welke gemeente omvat het grootste deel van het door u getekende plangebied? Leusden

Samenvatting van de vragen

Wordt er meer dan 1500 m2 nieuw verhard oppervlak gerealiseerd? nee

www.dewatertoets.nl

datum 26-5-2021 dossiercode 20210526-10-26578

Wateradvies voor ruimtelijke plannen met een klein waterbelang (korte procedure)

Algemeen Sinds 1 november 2003 is voor alle ruimtelijke plannen de watertoets verplicht. Het doel van de watertoets is waterbelangen evenwichtig mee te nemen in het planvormingsproces van Rijk, Provincies en gemeenten. Hiermee wordt een veilig, gezond en duurzaam watersysteem nagestreefd. De toets omvat het gehele proces van vroegtijdig informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van de in ruimtelijke plannen voorkomende waterhuishoudkundige aspecten. Via de digitale watertoets is beoordeeld of en welke waterbelangen voor het plan relevant zijn.

Beoordeling In het plangebied liggen geen belangrijke oppervlaktewateren (zogenaamde primaire of A- watergangen), waterkeringen of gebieden die zijn aangewezen voor regionale waterberging. Dit betekent dat dit plan geen essentiële waterbelangen raakt. Op basis daarvan wordt door het waterschap voor het onderhavige plan een positief wateradvies gegeven.

Aandachtspunten Voor de verdere uitwerking en concretisering van de beoogde ontwikkeling, geeft het waterschap aan dat rekening gehouden moet worden met een aantal algemene en gebiedsspecifieke aandachtspunten voor water.

Algemene aandachtspunten

Vasthouden - bergen - afvoeren Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert, verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap.

Grondwaterneutraal bouwen Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar.

Schoon houden - scheiden - schoon maken Om verontreiniging van bodem, grond- en/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen of randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Wij vragen de initiatiefnemer om duurzame bouwmaterialen te gebruiken. De gemeente kan u hierbij verder helpen.

Tot slot Eventueel benodigde vergunningen worden niet binnen de watertoets procedure of met deze Digitale Watertoets geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Een watervergunning van het waterschap is bijvoorbeeld nodig voor het dempen en/of vergraven van watergangen, het lozen van water op oppervlaktewater en het onttrekken van grondwater. Informatie over een watervergunning kunt u vinden op de website van het waterschap (www.vallei-veluwe.nl/loket). Op www.omgevingsloket.nlkunt u een watervergunning aanvragen. Daarnaast kunt u telefonisch contact opnemen met het waterschap onder telefoonnummer 055 - 52 72 911. Wij wensen u succes met de verdere ruimtelijke planvorming en verzoeken u het voorontwerp bestemmingsplan naar ons te mailen [watertoets@vallei-veluwe.nl].

Heeft u vragen of opmerkingen over deze watertoetsapplicatie? Laat het ons per mail weten [watertoets@vallei-veluwe.nl]. Voor dringende watertoetszaken kunt u ons telefonisch bereiken op 055 - 52 72 911.

Team Watertoets, Waterschap Vallei en Vallei

Disclaimer Waterschap Vallei en Veluwe streeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan het beschikbaar gestelde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waterschap Vallei en Veluwe aanvaard geen aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie beschikbaar wordt gesteld.

www.dewatertoets.nl

BIJLAGE 6 ONDERBOUWING BEDRIJFSOPPERVLAKTE

MB Consultancy

Ad vwLwLstr atLe e w È eL a sú w {e w

Gemeente Leusden T.a.v. Het College van B&W Postbus 150 3830 AD Leusden

lnzake: Hessenweg 68, Stoutenburg Betreft: Onderbouwing economische noodzaak uitbreiding bebouwing Amersfoort, 25 april 2022

Geachte College,

Op verzoek van mijn cliënt, Hoveniersbedrijf G. Fokker, wil ik de economische noodzaak van de wens om het uitbreiden van het overdekt bedrijfsoppervlak te vergroten graag onderbouwen

Er bevindt zich bij mijn cliënt aljaren een structureel tekort aan bedrijfsoppervlak voor het stallen van bedrijfsmiddelen voor het uitvoeren van de gangbare hovenierswerkzaamheden.

ln de bijlage vindt u een lijst van bedrijfsmiddelen welke mijn cliënt momenteel in gebruik heeft met de daarbij horende benodigde m2 bedrijfsoppervlakte. De huidige oppervlakte welke voor het bedrijf gebruikt wordt komt in totaal op +l- 375 m2, waarvan

momenteel +/- 30 % onwenselijk buiten wordt gestald, wat neer komt op tt2m2 buitenstalling. Deze situatie resulteert niet alleen een belemmering van de bedrijfsontplooiing, maar resulteert ook

in een onwenselijke snellere afschrijving van machines en materialen. Bij een aannemelijke groei van 2 tot 5 % per jaar, zal na 5 tot 10 jaar de netto bedrijfsoppervlakte van

475,5'm2 bereikt worden (712 m2 minus 236,5 m2voor woning, veranda en houthok , welke niet zakelijk te gebruiken zijn ) Als we bovenstaande cijfers in ogenschouw nemen, zou een overdekte toename bedrijfsoppervlakte

van +f - 220 m2 wenselijk zijn en volstaan voor de aankomende 5 tot 10 jaar.

lk hoop u híermede voldoende te hebben geïnformeerd.

Met

ijke

MB

Vos

l*ul

MB Consultancy Jerolimodreef 21 3813 WS Amersfoort Telefoon: (033) 4330861 Mobiel: 06 50663806 info@mbconsultancy.nl www.mbconsultancy.nl KvK: Amersfoort nr. 31046466 Btw nr. NL807645400801 Becon-nr, 448382

Huidig gebruik oppervlaktes opslag bedrijfsauto’s, machines en materialen aan de Hessenweg 68 te Stoutenburg.

-

3 bedrijfsbussen en aanhangers ( incl. manoeuvreerruimte ) 112 m2

-

Shovel Minikraan Tractor met machines Zitmaaier

-

motordumpers bakken en koppelmachines shovel en minikraan

12 m2

-

verticuteermachine motormaaiers houtkloofmachines versnipperaar kettingzagen tuinfrees

25 m2

-

houtzaagtafel tegel/steen zaagtafel gazonwals ( 2x) gazon egalisatiemachine

10 m2

-

trilplaten stenenknippers betonmolen onkruidbrander

9 m2

-

werkplaats

26 m2

-

folies en zeilen cement, lijm, voegmortel, meststoffen, diverse soorten bodemverbeteraars graszaad

24 m2

-

beregeningsmaterialen hemelwaterafvoer materialen ecologisch wateropvangboxen en doek grindmatten

16 m2

gezamenlijk

33 m2

-

kruiwagens, steenbok, steekwagens diverse kleine werktuigen ladders en trappen

12 m2

-

hout voorraad

22 m2

-

binnenstalling niet winterharde planten

20 m2

-

bosmaaiers bladblazers accugereedschappen overige klein gereedschap

10 m2

-

kabels en leidingen voorraden voor aanleg sedumdaken voorraden voor aanleg vijvers voorraad ijzeren bouwwerken

14 m2

-

natuursteen materialen keramisch materiaal potten en plantenbakken tuinverlichting

11 m2

composiet boompalen bevestigingsmateriaal borderranden / oeverranden

7 m2

tuinmeubilair

3 m2

totaal oppervlakte zakelijk in gebruik overig gebruik, hooi, stro, voer e.d.

+/- 366 m2 +/- 9 m2

Totaal oppervlakte gebruik

+/- 375 m2