Bijlage 1 Kaders en Randvoorwaarden versie 18 april 2024.pdf
Tekst van het document
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
76
Referentiewoningbouwprogramma Op basis van enerzijds de kwantitatieve invulling en anderzijds de beoogde doelgroepen, is het uitgangspunt voor het woningbouwprogramma bij 760 woningen als in onderstaande tabel. Uitgangspunt is dat bij het realiseren van meer woningen dan 760 de opbouw van het referentieprogramma in bijlage F onverkort wordt geëxtrapoleerd:
Type woning
Aantal
Sociale huur appartementen - starters - doorstromers - ouderen Sociale huur eengezinswoningen - starters - ouderen - gezinnen Sociale huur totaal
124 46 44 34 104 34 34 36 228
Betaalbare appartementen - huur -koop- laag (€ 275.000) 46- koop- midden (€ 390.000) Betaalbare eengezinswoningen - huur - koop- laag (€ 290.000) - koop- midden (€ 390.000) Betaalbaar totaal
134 48 48 38 147 45 45 57 281
Dure appartementen - voor ouderen Eengezinswoningen - voor ouderen - rij - 2^1 kap - vrijstaand Duur totaal Tabaksteeg-Zuid totaal
50 50 201 31 84 30 56 251 760
Proces en indexatie Het woningbouwprogramma in deze bijlage wordt met enige regelmaat door de gemeente getoetst en kan worden herijkt. Met als uitgangspunt een duurzame en leefbare wijk kan de gemeenteraad onderbouwd besluiten om van het programma af te wijken waar dit noodzakelijk is voor aansluiting bij de dan spelende woonbehoefte. De aftoppingsprijzen van de sociale huurwoningen en van de ‘betaalbare huur- en koopwoningen’ volgen de landelijke indexatie.
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
77
Bijlage G. Minimale vereisten leefbaarheid en bewoonbaarheid in relatie tot klimaat ▪
▪
▪
▪
bij korte hevige en bij langdurige neerslag: ▪ blijven snelwegen, provinciale wegen en ander hoofdrouten toegankelijk; ▪ zijn overige weken binnen een uur weer toegankelijk; ▪ blijven nooddiensten bereikbaar voor calamiteitenverkeer; ▪ ondervindt bebouwing geen schade (geen water in gebouwen); ▪ ondervinden vitale en kwetsbare functies geen schade of uitval; ▪ worden onveilige situaties zoals o.a. het onderlopen van onderdoorgangen zoveel mogelijk voorkomen; bij een lange periode van droogte: ▪ blijft schade aan openbaar groen beperkt; ▪ blijft open water en grondwater van voldoende kwaliteit, voor recreatief gebruik en biodiversiteit; bij langdurige hitte: ▪ wordt hittestress bij kwetsbare groepen zoveel mogelijk voorkomen; ▪ wordt opwarming van drinkwater tijdens transport en distributie in het leidingnet voorkomen; ▪ vinden mens en dier verkoeling in de openbare ruimte; ▪ levert recreatief gebruik van zwemwater geen risico’s voor de volksgezondheid; bij overstromingen: ▪ worden gevolgen beperkt door waterrobuuste bouw en inrichting; ▪ worden gevolgen beperkt door voldoende beschikbaarheid voor schuillocaties en mogelijkheden voor evacuatie.
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
78
Bijlage H. Groen Groeit Mee
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
79
Bijlage I. Integraal overzicht suggesties, zorgen en wensen participatie
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
80
Bijlage J. Toetsingskader Convenant Duurzame Woningbouw
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
81
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
82
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
83
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
84
Bijlage K. Kaders toegankelijkheid (i.s.m. Duwgroep Leusden)
Kaders en randvoorwaarden Tabaksteeg-Zuid
85